CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>12455
修繕積立金がいっぱいあるんだったらやるに越したことは無いけどマンション自体に不都合が無いんだったら急ぐ必要は無いんじゃないかな
むしろ15年以上経つと故障箇所が出たり外壁や廊下が劣化してくるので修繕しないとダメ
修繕は1年でも先延ばしした方がいいと思う
積立金に利子付くし積立金額も大きくなる
細かい修繕はできるだけ一緒にした方が安上がりですよ

ここで法解釈なんて述べても意味ないよ
自分の主張に都合がいいか悪いかだけが判断基準だから科学も統計も慣例も意味がない
相手にするだけ時間のムダ

＞12456を見てください、担当者様

>>12456 匿名さん
とんだ見当違い。
写り込みの問題なら写真撮影もNG。

>>12455 匿名さん
延期の判断をしたあなたのマンションの理事は有能です。
多くは管理会社まかせとなりスケジュール通り言い値でやることが多いです。
このエリアは同時期の数年で建ったマンションが多いから、後から建ったマンションが先に修繕工事している！なんて風景も見られるかも知れません。

センティス
リステージ
エクセレントシティ
ザ・レジデンス
ブルーミングレジデンス
レイディアントシティ
ドアシティ
エストリオ

来年が2019年。
そこから12年引いた2007年竣工物件あたりがそろそろかな。

その頃の物件は今年始まる4Kテレビにアンテナ周りが対応できていない可能性が高いから、大規模修繕を引き延ばすと、それまで4Kもお預けを食らわないかとふと疑問。

まぁ、延長の判断するくらい考えてきちんと機能しているのだから、それくらいは折り込み対策済みだろうけどね。

12年周期の大規模修繕
12年×3回=36年
18年周期の大規模修繕
18年×2回=36年
1回分の修繕費が浮く計算
管理会社は大規模修繕が儲けどころだから出来るだけ周期を短くしたい
18年はいい過ぎかも知れないが不可能ではない

大規模修繕の周期は長いに越したことはないが理事会で住民の意見を調整するのが面倒くさい
よって長期修繕計画どおりに行なう事になる

カタカナばっかだなwww

>芸能人が芸能活動している状況で肖像権など問題にならない。

はぁ？
芸能人が出るイベントは撮影禁止が普通ですが。

普通？
んー（）

はぁ？ｗ

確かにカタカナばっか（笑）
滝野のUR物件は数年前に大規模修繕やってたけど、年数的に12年周な気がする。
しかし大規模修繕の直後に大震災なんてなったら目もあてられないな。

そう。だから慌ててやる必要もないかと思われます。

>>12470
カタカナの他に千葉ニュータウン中央や印西牧の原って入るけどな
桜苑西の原みたいなのは全国的に少ない

金食い虫の機械式駐車場は廃止すべき。

鎌ヶ谷のことだけど市役所。。。。

>12477
住民高齢化で車庫スキスキ、定番ですからご安心を。

とりあえず直近で修繕工事を迎えそうで大規模なのは、センティス、レイディアントシティ、エスオリオってとこか。
竣工順を知りたいな。
レイディアントシティは２棟に分かれてるけど、別々にやる？

免震ダンパーの件は不正の疑いを含め、公共施設８件、民間の建物２８件の計３６件。内訳は千葉市８件▽市川市７件▽浦安市５件▽習志野市と柏市各２件▽市原、鎌ケ谷など１０市が各１件。設置場所が不明のものも２件あるとのこと。
このスレに該当する物件には影響なさそう。
個人的には>12467の4Kに当時の視聴設備が対応していないという話が気になるのだが。

今時機械式駐車場のあるマンションってあるの？
赤字の垂れ流しだね。

見たことのない人のために一応貼っておく
インザイ君がのっぺらぼうだった意味はこれを見てやっと解った

こんなもんに金使うなら、花火の業者さんにはらうべし、これが市民目線。自分ちの庭に舞踏の舞台作るお大尽には市民目線は判るまい

この板は自民公明の手先により市長批判に使われている。
誹謗中傷に負けず市長がんばれ。

>>12482 匿名さん
>12480のセンティス、レイディアントシティ、エストリオは全て自走式＆平置き。
千葉ニューの大規模マンションは、その点安心だね。

だれか知らない？中央が町開きして、アルカサールができたころのまちの様子をみられる写真。
みらずさんがとった写真でウィﾝウィﾝなんかのってる
真夜中のアルカサールとか、見れるところ、
ブックマークしてたけどなくなった

千葉ニュータウン中央地区の造成中から街開きまでの写真なら個人的に沢山所有してる。
千葉ニューって、造成工事中に誰でも自由に立ち入りできたんだよね。
ちなみにニュータウン大橋と市役所出張所脇の変電所が最初の建築物。
そのあと大部経ってから駅とクリーンセンターができた。
桜台の公園の池は昔は谷津田の最奥で小魚をよく釣りにいったもんだ、なんか書いてて懐かしい。

ジモティ登場。

舞踏（ダンス）の街インザイなんてどう？EXCELの印西出身の人にインザイダンスの振付してもらって市長が披露する。素晴らしいシティセールス。

皮肉だろうけどそれ乗るよ。街開きから育ったのはいんざいゆめだいこと子供のヒップホップ。ゆめだいこは地域の子にもお祭りの太鼓を叩いて欲しいと主催者のかたが頑張られた。
ヒップホップもお祭りのステージでナオキくんの加入を言うまでは、10代の子だけ。
いまはちびっ子たくさんいる。ナオキくんに振り付けして貰って全世代がおどれるような
INNZAIダンスつくるのもいいじゃない。恋ダンス？みたいに

日医大駅前の開発が始まってるね。
ホテルと戸建てとアパートと、あとはなんだろ？
もう朝に中央から座るのは絶望的かも。。

イルミネーションは良いよ。癒される。阪神大震災のあとも鎮魂のために
ライトアップされた。花火問題とは別次元。自分も花火業者に支払ってやればには賛成だけど。
このイルミをどういう風に生かして町おこしにつなげるかは行政の力量に期待。

＞12492さん
それには日医大までの正規の定期を買えば済むこと。

>>12494 匿名さん
日医大まで戻ってる人はどれくらい日医大で待つの？
今は発車直前でも座れるんですよね？

座るためなら仕方ない

始発駅　席を確保で　したり顔

座布団３枚　！

＞12488みたいなの見るとここは千葉ニュータウン部分だけでなくいろんな人間が居ついているんだな。
ニュータウンの人間が。。。。という書き込みが時々あるけど。。。あまりそういうのはやめてほしいね

>>12494 匿名さん
最近のアクトクは日医大の時点で結構席がうまってる
日医大じゃ座れない可能性があるから、成田まで買った方がいいよ

これからはもっと埋まる。日医大だって全員着席できるわけじゃなくなるから、そうなると本数が少ない、遠いと言うデメリットが目立ってくる

本数が少ない遠いがデメリットな人は、最初から日医大を選んでいないと思われ‥
東京方面の電車に座れるかどうかにこだわる人の視点だとそういう考え方になっちゃうのだろうけど

日医大の人がここでしきりに強調してるじゃん。

各駅が始発の牧の原が勝ち

いや、中央から逆乗りが最強。
中央の利便性を享受しつつも、アク特で座って通勤。
日医大が混雑しようが成田空港まで戻れば無問題。
日医大はメリット皆無ww

日医大なんか電車の本数が少なくて論外。

日本医大なら自前で定期の差額を払っても大したことはないが、成田湯川まで買うとなると痛いね。

湯川まで往復すると牧の原や日医大で折り返して各停や特急に乗るのと所要時間が逆転するだろ。
そんな馬◯いないよ。

>>12508 匿名さん
そこでは座れないって話をしてるんだが
流れ読めない人？
急ぐなら逆乗りなんてしない

牧の原の始発各停なら確実に座れるよ。