マンション検討中さん
[更新日時] 2021-06-10 10:35:21
リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。
所在地:神奈川県海老名市めぐみ町512番11
交通:相模線「海老名」駅 徒歩4分
相鉄本線「海老名」駅 徒歩3分
小田急小田原線「海老名」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.25m2~120.65m2
売主:小田急不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 小田急電鉄株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:小田急ハウジング株式会社(予定)
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[スレ作成日時]2017-06-30 19:22:58
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩3分 相模線 「海老名」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
小田急ハウジング株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィアタワー海老名アクロスコート口コミ掲示板・評判
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9091
マンション検討中さん 2021/05/03 11:07:10
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9092
マンション検討中さん 2021/05/03 12:54:42
リンク先を見ると、
リーフィア修繕積立金:28000円
グレーシア修繕積立金:38000円
とあるが、これは75m2換算の金額。
80m2になっているので、そもそも間違い。
75m2で換算すると、25年目の維持費は駐車場込みで
<リーフィア>
管理費 21,975円
修繕積立金 28,000円
駐車場 15,000円
固定資産税 13,427円
計 78,402円
計 63,402円(駐車場除く)
<グレーシア>
管理費 18,600円
修繕積立金 38,000円
駐車場 11,000円
固定資産税 10,882円
計 78,482円
計 67,482円(駐車場除く)
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9093
通りがかりさん 2021/05/05 12:28:27
貧乏人には買えないマンション。羨ましい。
しかしららぽーと海老名の基礎のヒビ見ると怖すぎ。金あっても買えねー。
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9094
マンション検討中さん 2021/05/06 00:46:24
>>9092 マンション検討中さん
固定資産税、築15年徒歩10分73m2のうちのマンションよりはるかに安いけどなんで・・・?
うちが年172,488円で月あたり14000円。
ここ10年加算でそんなに安くなる?
マンション固定資産税の下り幅かなり低いのに。
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9095
マンション検討中さん 2021/05/06 01:53:56
>>9094 マンション検討中さん
まぁ、維持費1?2万の差異などどうでもいいじゃないですか。
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9096
マンコミュファンさん 2021/05/06 05:30:45
こんな微差の維持費ならNo. 1のリーフィアを選択すべきですね
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9097
坪単価比較中さん 2021/05/07 12:26:33
>>9094 マンション検討中さん
まぁ25年後の試算だから15年後と比較してもね。
海老名は5月に固定資産税の請求があるから検証しましょう。
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9098
口コミ知りたいさん 2021/05/08 06:29:18
目の前に医療モールや大規模フィットネスができてますます便利になりますね
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9099
購入者さん 2021/05/10 07:05:24
スーパーとドラッグストアが切実に欲しいです。
東口も西口も地味に遠く感じます。
西口にエイビイというスーパーとクリエイトができるみたいですが、こちらの新しいビルに誘致できないでしょうか?
リーフィア二棟で署名等合わせればできるかなと思うのですが、如何でしょうか?
私たちだけこのような不便を感じている状態ですので、改善すべき問題だと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。
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9100
匿名さん 2021/05/10 09:28:57
>>9099 購入者さん
本当に日用品の買い物がとっても不便ですね。
立地がよいと思ってましたが、駅より日用品買える場所が近くに欲しいです。
ナンバーワンとよく言われる方がいますがナンバーワンならこの点改善必要だと思います。
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9101
通りがかりさん 2021/05/10 09:53:43
No. 1タワーリーフィアにはスギ薬局があるじゃない
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9102
マンション検討中さん 2021/05/10 10:14:02
俺はNo.1に相応しい成城石井があるので無問題笑。
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9103
検討板ユーザーさん 2021/05/10 10:35:20
>>9100 匿名さん
何かのギャグしょうか?初めからわかってたことでしょ。
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9104
匿名さん 2021/05/10 10:56:07
>>9103 検討板ユーザーさん
分かってましたけど、やっぱり住んでみると不便だなと感じますね。
成城石井はちょっとよいコンビニレベルですし、駅近や立地がよいと思ってましたが西口でも東口でもないことのデメリットを感じました。
ですのでぜひめぐみ町にスーパーやドラッグストアの誘致をしてほしいです。
みなさんもその方が本当のナンバーワンになれると思いませんか?
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9105
マンション検討中さん 2021/05/10 11:59:08
>>9104 匿名さん
センタープロムナードができれば、グレーシアとららぽーとのエントランスまでの距離はほぼ変わらないから、贅沢な悩みでは。
どうしても我慢出来ないのならパチンコ屋の裏の駅近No.1のビナマークスにしてはどうでしょう。
売却すれば余裕で買えます。
ダイエーもイオンも1-2分で近い!
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9106
匿名さん 2021/05/10 12:21:45
>>9105 マンション検討中さん
ありがとうございます。
センタープロムナードとは何でしょうか?
距離が近くなるというのはどのように近くなりますか?
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9107
マンション比較中さん 2021/05/10 23:52:23
>>9105 マンション検討中さん
その通りだと思います。西口のららぽーとでも東口側もどちらでもすぐそこという感覚で便利な立地には違いないですね。サービス施設内に出来るお店によってはもっと便利になると思いますが、不特定多数(将来の購入者)が見てる掲示板で自分のマンションをとても不便とか、もう少し言葉を選んだ方がよろしいかと思いますね。
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9108
匿名さん 2021/05/11 02:15:55
>>9107 マンション比較中さん
No.1たる故の謙虚な態度なんじゃないでしょうか。3棟目に向けて格の違いを見せつけられますね
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9109
マンション検討中さん 2021/05/11 03:21:39
>>9108 匿名さん
さすがナンバーワン!余裕すら感じますね!
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9110
マンション検討中さん 2021/05/12 06:29:31
相鉄タワーにあってこちらになかったフィットネス施設も至近に加わり相鉄タワーにはないプールまでできる。ローソン至近、成城石井直ぐそば、イオンも宅配。県央エリアでは比類なきタワーになりましたね。ランニングコストがどうこうとか比べられるのもおこがましいくらい優位性の高いタワーで誇らしいです
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9111
マンション検討中さん 2021/05/12 23:41:06
>>9110 マンション検討中さん
WE ARE NO.1!!
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9112
マンション検討中さん 2021/05/13 02:23:42
>>9105 マンション検討中さん
ナンバーワンからナンバーワンへの引越しいいですね!
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9113
マンション比較中さん 2021/05/13 02:35:05
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9114
マンション検討中さん 2021/05/13 02:46:02
>>9113 マンション比較中さん
三棟目が建立されれば3つのナンバーワンができますね!リーフィアNo. 1!リーフィアNo. 1!
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9115
マンション検討中さん 2021/05/14 13:52:28
>>9111 マンション検討中さん
ナンバーワンと言いつつこんなに売れ残っているのは、やはり低仕様と駅近なのに不便と言われる位置が問題なのではないでしょうか?
ナンバーワンと思いたい気持ちが先行して中身がついてきていない気がします。
もはや大規模板マンがライバル化してきていますし、悩みどころです。
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9116
マンション検討中さん 2021/05/15 03:50:21
確かにここの板の人しかナンバーワンって言ってないし、実はナンバーワンではない?
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9117
eマンションさん 2021/05/15 05:41:50
ナンバーワン故の価格の高さがネックなのではないでしょうか?
しかしこのマンションの価値がわからない方の相手をする必要はありません。良いものを良いと判断できる方にのみ受け入れられれば良いのです。
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9118
マンション検討中さん 2021/05/15 06:39:32
>>9117 eマンションさん
価値がわかる人がいないから売れ残る=思っているほど価値がない。だと思いますよ。
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9119
マンション検討中さん 2021/05/15 07:34:27
ここは完売しているけど。。。
何を言ってるのかわからない。
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9120
検討板ユーザーさん 2021/05/15 09:16:45
アンチは頭も悪いんですね。西口方面からいらっしゃったんでしょうか?
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9121
マンション比較中さん 2021/05/15 09:25:35
>>9120 検討板ユーザーさん
ここは高尚な人種しか集わない神聖な場所ですよ?下衆な書き込みはやめましょう。NO1としてドンと構えないと。
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9122
マンション検討中さん 2021/05/15 09:34:24
>>9121 マンション比較中さん
そう、私たちはNo.1!!!
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9123
マンション掲示板さん 2021/05/22 00:19:27
サービス棟の空き地エリアにイオンができるという噂は本当でしょうか?本当なら便利になりすぎてさらに資産価値が上がってしまいます
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9124
マンション検討中さん 2021/05/22 01:14:42
>>9123 マンション掲示板さん
資産価値上がりすぎて困りますね。
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9125
住民さん 2021/05/22 04:10:48
>>9123 マンション掲示板さん
東口にイオン(今後改修の噂)があるし、小田急土地にスーパーなら普通はOdakyu OXを入れるはずでは?いずれにせよ、利便性アップは大歓迎です。
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9126
口コミ知りたいさん 2021/05/22 10:24:59
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9127
eマンションさん 2021/05/24 03:28:45
あのビルの3-5階にスーパーが出来れば、駅間民も西口民も大助かりだね。
通勤や通学のついでに立ち寄れるし。
ただ、本当にスーパーの可能性があるなら、こんないい情報をマンションの営業の人が言わないはずはないんだよね。
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9128
近くの住民さん 2021/05/24 12:57:55
>>9127 eマンションさん
グレーシアタワーの営業さんはサービス棟にイオンが入ると言っていたので、リーフィアの営業さんに確かめたところ、何も聞いていないと言っていました。
仕事帰りに寄れるように、遅くまで営業しているスーパー希望です。
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9129
検討板ユーザーさん 2021/05/24 21:37:04
小田急のビルなんだから、小田急の情報の方が信頼できますね。
あまり期待しない方がいいのかも。
もちろん本当にスーパーなら大歓迎ですけどね!
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9130
検討板ユーザーさん 2021/05/25 22:00:37
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9132
マンション検討中さん 2021/05/25 23:56:01
[NO.9131と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9133
購入経験者さん 2021/05/26 08:58:11
25年後の維持費が月9万近くになるのはタワマンだからこそ感
センドリームも同じコンシェルジュあるから維持費比較しやすいけど、やっぱり高いなーって思う
支払い余裕な方々向けのマンションかな
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9134
マンション検討中さん 2021/05/26 10:20:14
四半世紀も先のことなんて誰もわかりませんよ。
もっと高くなってるかも知れないし、もっと安くなっているかも知れない。
ただ大抵は上方修正で、管理組合で揉めることになるんだよね。
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9135
匿名さん 2021/05/27 14:03:53
まぁグレーシアは機械式駐車場で修繕積立金高すぎて地雷だから、構造的に安くなりようがない。ここはいくらでも安くする選択肢はあるし、今管理組合が頑張ってるよね。
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9136
購入経験者さん 2021/05/27 14:14:05
>>9135 匿名さん
センドリームと比較しているのになぜにグレーシア??
どうしても意識しちゃうのかな。
ここの人はなんとかしてでも優位に立ちたいんでしょうね。
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9137
マンション検討中さん 2021/05/27 14:21:18
>>9136 購入経験者さん
センドリームと比較している輩がグレーシア住人。リーフィア住人がセンドリームと比較するわけないじゃん。高いマンションは維持費も高い。ただグレーシアのように安いマンションで維持費が高いのは最悪だと側から見て思う。
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9138
他マンション住民 2021/05/28 00:57:56
そう?
リーフィアもグレーシアも周りに比べたら高いしどちらも良いマンションだと思うけどなー
リーフィアさんから見るとそんなに差があるようにみえるのかな
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9139
評判気になるさん 2021/05/28 01:18:01
リーフィアは修繕積立金少なく見積りすぎてて地雷と他所から言われてるけどね
みんな自分が住んでるところが一番いいでいいじゃん他所なんてどうでもいいじゃん
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9140
マンション検討中さん 2021/05/28 03:34:03
>>9135 匿名さん
安くするのにコンシェルジュやめる以外にどんな案がありますか?
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