リーフィアタワー海老名アクロスコート

６時台wそんなにまでして海老名に住みたい？登戸とかと価格が同水準か、上のこのマンションに海老名の付加価値ってどう入るのか...上でも言われてるけど、やはり都心への通勤で同じ価格もしくは安い価格で良いエリアは他にたくさんある。こことかに住んでQOL上げられる人はこのエリア近辺で仕事してるひとだと思うよ。遅延なんかしょっちゅうありえるて都心へは1h以上かかる上に6時台に乗らないといけない生活する人、正直QOLは高くないよ。

朝型だから6時台は私にとっては苦痛ではなく普通ですよ。新宿着いてから毎朝24Hのジムにいくのでちょうどいい時間。ライフスタイルは人それぞれなのでQOLを固定的な価値観で述べられても。。
個人的には登戸から満員電車乗って20分乗って通勤すること海老名からロマンスカーで42分や47分かけて通勤することを考えると後者ですね。時間の充実度が全然違います。
これも主観ですが、そもそも登戸って住みたいマンションないですよね。飲食商業施設さっぱりだし、住んで快適な街とは私は思えなかったです。人それぞれですが。

>>8672 匿名さん

煽られたからでしょうが必死すぎです。営業さんか盲信している購入者かはわかりませんが、
あなたの考えは一般的に考えれば少数派でしょうし、現実的なターゲットは遠くても横浜勤務までではないでしょうか。

>>8674 eマンションさん

見ているとあなたのほうが必死すぎ。

違う匿名だが、少数ではないでしょう。
8762の意見に賛成です。
共働きで外資勤めで子供もいないので、お金がないとは思わない。
回りも港区や中央区に住む人か、通勤で座れる郊外タワマンに住んでる人が多いように思う。
あなたより稼いでる人は沢山いるだろうし、QOLをあなたの概念で決めないほうが良い。自分と考えが違うからって業者ってのは、あまりにも幼稚すぎる。
これだけ多様化してれば、どこにお金をかけるかは人それぞれかなと。都内で再開発駅近タワーで検討すれば億近くする。車も海外旅行も好きでお金を使う箇所が沢山あるので、ここからロマンスカーにしました。購入前に実際に通勤もしてみました。
ちなみに勤務先は大手町です。別の海老名マンションを買ってる知人がいますが、新宿等の都内も一定数いるいうですよ。大多数ってことはそれこそないでしょうけど。

自分はロマンスカー通勤でも、共働きなら妻の通勤も、子どもがいれば通学もって考えるとどうですか？
特に子どもの学校考えると海老名周辺はあまりないし、都内に通うのはちょっと大変になりそう。通えなくはないけど、満員電車に長時間は特に女の子だと心配

こんなにいろんな考えの方が購入もしくは購入検討されてると知り、
引っ越しするのが楽しみになりました。

2年後には東急も開通してさらに選択肢が増えますね。やはり楽しみなエリアです。

海老名の保育園落ちました。
どうやら海老名駅前の保育園や子供園は全て一般の最高指数では入れないです。
駐車場も申し込んでいないので遠方には申し込めずで正直途方にくれています。
子供支援センターにどうにかして入れて貰えないか強めに伝えに行きましたが、無理でした...今は学童も保育園も不足が酷く、待機してても一般最高指数の60ではまず入れないとのこと。
2年後の幼稚園も今海老名市は駅から厚木とか相模原とかかなり離れないと入れる見込みはないとのことでした。

子供が多いとは知っていましたが、このような状態だったとは予想もしていませんでした。
同じように住んでから保育園や幼稚園、学童に預けようとしている方はいらっしゃいますか？我が家は共働きでローンを組んでしまっていたため、夫の稼ぎだけでは生活もギリギリです。
今からできれば他の安い部屋への変更か、キャンセルをできないかで伺おうか悩んでいます。
他の方は一体どうしようとしているのか教えて貰えると嬉しいです。よろしくお願いします。

そうなんですよ。
今や幼稚園すらパンパンなんです。
人口増加地の保育園、幼稚園は本当に厳しいです。

>>8678 匿名さん

それは本当にお辛いですね…
おっしゃる通り、海老名は保育園はパンク状態です。
私は保活のため、昨年海老名に引っ越しましたが、その時点で海老名駅前の保育園は62点でも箸にも棒にも掛からなそうな感じでした。

そのため、最初から第一希望を少し遠目のところにして、なんとか入れたという感じです。

ちなみに少し大変かもしれませんが自転車を使うことを視野に入れると保育園は駅前だけでなくてもなんとかなります。
うちの場合、保育園の預けられる一番の時間で預けて、それから駅まで行って電車で通勤してますが、案外なんとかなります。
お仕事の始業時間と相談してになりますが、意外になんとかなることもあるかなと思いました。

あまり参考にならないかもしれませんが、皆同じような悩みを抱えていると思いますので、いろいろな方のご意見聞かれるといいかと思います。

>>8678 匿名さん

ご本人もご主人も辛いですね。納得のいく結論が出ると良いのですが。。

我が家は夫の収入のみで購入できる部屋にしました。

保育園情報は1年くらい前にこども課に出向き、点数や状況を確認しました。駅から少し離れた園(保育時間は短いかもしれません)だと、求職中の点数でも入れた方がいたそうです。
前の方もおっしゃるように送迎の手段を自転車にすることも検討してはいかがですか？

市外からの転居予定ですが、今の地域では年度途中で待機数3ケタという園もあり、行政に不満を言ったところで何も始まらない。ただの時間の無駄だと思い知りました。
私なら職場の近く、または途中の駅の認可外保育園も検討します。(お金を払えば枠を確保できる園もあります)幼稚園ならインター系も含めて調べます。ベビーシッターの利用や地域の一時預かりサービス、ファミリーサポートなど、全ての可能性を出してみて自分の優先順位と照らし合わせて結論を出すと思います。

海老名は人口増えすぎて待機児童になるっていうのはわかりきっていたことでは？
それを承知で海老名に言え飼ってるなら自己責任ですよ

>>8682 住民板ユーザーさん

ある意味正論だけどまったくもって建設的ではない。

あなたが子育てとは無縁な男性ということは、よくわかる。

>>8678
>我が家は共働きでローンを組んでしまっていたため、夫の稼ぎだけでは生活もギリギリです。
保育園問題よりも、夫婦二人がずっと働き続けるという前提でローンを組んでいる事の方が問題だと思う。思い切って解約も考えてはどうか？

>>8683 マンション検討中さん

これに男性も女性もないでしょ。
困るのは家族全員なんだから。

そもそもこれは海老名だけではなく、人気ある地区はどこもそんなものだと思います。

だれも行政が悪いとも、開発業者が悪いとも言っておらず、
解決策を探るために掲示板を利用するのは、至極真っ当なインターネットの活用法だと感じる。

こうしたらアイデアはもっと書き込んで欲しいですね。
お子さんお持ちの家庭に、適切なサポートを、行うのは街全体の課題ですので。

海老名駅周辺は定員オーバーだけど、市の南部の保育園は定員割れみたいだから、車で動けるならそっちも選択肢かと。

>>8678 匿名さん
ベビーシッターなど定期的に利用されてますか？+2点は大きいと思います。

まず近くの駐車場探して車で送り迎えの範囲で入れないか確認する。
最悪母親が、保育所付きの職場に転職するとかですかね。
キャンセルって、今さら手付けを放棄する気？もったいない

流石に生活できないなら解約じゃない？
管理費や修繕費の支払いが滞るのは流石に他に迷惑がかかるししてほしくない

>>8689
>キャンセルって、今さら手付けを放棄する気？もったいない
勿論もったいないですね。でも、母親が仕事出来なかったら生活が破綻しそうと言うのでは仕方がないかと。手付金を惜しんでキャンセルせず、結局破綻したらその方が損害は大きくなりますよ。

いやいやだからもうちょっと計画性持ってマンション買えよ
保育園に預けられないリスクあるに決まってるんだから、母親が働けなくて生活できないのにタワマン買うとか無謀すぎ
普通はもっと色々な想定をして大きい買い物するんじゃないの？

どうせ市の職員に文句言っても動かないので、いっそ首長や市会議員に訴える手はあるかも。あとはツイッターで呟いて拡散してもらうとか。(#保育園落ちた日本＊＊、みたいな)
海老名市が注力している駅周辺再開発地域で若い子育て世代かつ外部からの流入者の声は無視は出来ないはず。長い目で海老名駅周辺全体の価値を上げる意味でも泣き寝入りしないで欲しい。

ここで正論言って、説教したところでって感じなので。ここは問題点追及するよりも、解決策提示した方が建設的でしょう。
建設的な議論が嫌で、ひたすらマウント取りたい方はプロレスでもご覧になったら良いかと。

やはり、役所への相談、遠方での預入の可能性、会社への時短勤務もしくは家からの仕事の相談で進めてみるのが良いですね。

そこそこ、大きな企業であれば相談には乗ってくれますし、
中規模でも、補助金出ますので検討はしてくれると思いますよ。

>>8693 マンション検討中さん
じゃ、あんたが市長ならどうすんのよ？
保育士不足を海老名市がどう解決できんのよ？

待機児童児童については今年の夏頃話題になってました。市も状況は把握していると思います。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.townnews.co.jp/0402/amp/2019/08/09/...

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO48222840V00C19A8L82000?s=3
定員割れの南部の保育園へ送迎もあるみたいですよ。

>>8695 マンション検討中さん

-待機児童をもつ世帯にシッター代として月3万円の助成金を給付。
-保育士の給与を現行の2倍にして市職員並みとする。

でどう？
財源は独身者や子なし&専業主婦がいる世帯の住民税アップね。

>>8694
>ここで正論言って、説教したところでって感じなので。ここは問題点追及するよりも、解決策提示した方が建設的でしょう。
その通りで、その解決策の１つとしてキャンセルも選択肢に入れて考えてみてはどうかと提案しています。

結局、自治体間での保育士の奪い合いだから一人でも多く来て貰うには他より良い条件を出すしか無い。
https://media.request-agent.co.jp/entry/nursery-teacher
待機児童ゼロが広まって共働き世帯が増れば税収アップ=財源になるかと。

人口増えて、税収増えても、その分支出も増える。
ゴミにしろ消防にしろ学校にせよ、人口に比例してカネがかかるから。

地方行政の財政を改善する方策
①ふるさと納税の御礼の品を換金価値の高い商品にする（税収を増やす）
②税金を落としてくれる企業を誘致する（税収を増やす）
③収入の多い世帯が住みたいと思うような素敵な住宅地やマンションを開発する（税収を増やす）
④行政サービスの利用が多い子育て世帯と高齢者世帯が住みにくい街にする（持ち出しを減らす）

>>8701 匿名さん
①は納税者にとってはメリットしか無い制度だけど自治体とっては諸刃の剣だよ。魅力的な返礼品を用意でき無ければ(或は泉佐野市みたいにやり過ぎる)自治体じゃ無いと減収のリスクもある。駅間や西口開発は正に②だね。③は本社が移転しないと意味が無い。(リコーの本社は大田区)
従業員が地域に落とす金なんてたかが知れている。
④は高齢者は自然減を待つかコンパクトシティ化して集中させる。子育て世帯は小学校入学前が一番動くタイミングで、学年が上がるにつれ病院にかかる機会も減って行くからむしろ来て欲しい層。よって海老名市も中学生まで医療費無償化している。

本社じゃ無くても大手企業の研究所レベルなら高年収の従業員が職場近接で住む可能性が高いので誘致する価値はありますよ。工場や倉庫は雇用促進と言っても働く人が非正規だったりするので微妙。
まぁ正直一番来て欲しく無いのは生活保護世帯でしょう。木造アパートや築古の一軒家はそう言った層の棲家になるので一刻も早く潰したいはず。

某企業の開発事業部で勤務しています。開発要員は基本的に転勤の可能性は低く社内結婚も多いので、若くして家を買う傾向があります。(最近は住宅手当も出ませんし)
ダブルインカムだったり一馬力でも背伸びすれば都心のマンションは買えるのですが、所詮は製造業ですし、職場が郊外にあればなおさら郊外一択となります。場所選びのプライオリティはまず治安の良さ、そこそこの教育レベル(少なくとも公立小中が荒れて無い)、買い物便利、そしてたまに行く本社(東京や横浜)へのアクセスの良さでしょうか。一戸建てかマンションかは好みによりますが、転勤(海外赴任含む)や転職に備えて、手離れの良いマンションを選ぶケースが多いです。そう言った意味で海老名は程良い場所で、厚木以西や相鉄沿線上に研究所のある会社の従業員の需要が見込めると思います。ちなみに私はリーフィア、エビミラ、プラウド、グレーシアで悩んで最終的にはグレーシアを選択しました。

まぁ最近は手がこんできてるから、一見見分けがつかないんだけど、所沢まで出張してるようだし、必死なので許してあげてください。

えっ
所沢？
すごいですね

>>8708 匿名さん
所沢のスレでグレーシア猛アピールしてるのに中身はリーフィア上げでワロタ。

https://bit.ly/2Q5n8x0

“グレーシアタワーズ海老名も条件に当てはまってると思いますよ。同じ駅3分のタワマンです。
ららぽーと併設、百貨店のマルイにビナウォーク、イオンと買い物利便に事欠きません。
少し足を伸ばせば相模川沿いの海老名運動公園で豊かな自然です。
3LDK4500万円からで、新宿までの所要時間も所沢と対して変わりませんよ。”

>>8709 マンション検討中さん

海老名と所沢？
離れてますけど、、

>>8710 匿名さん

グレーシア営業かどうかわからないですけど、何か必至です。この前まで駅間ダメ出ししてたのにやっぱ駅間期待してんじゃん笑。

https://bit.ly/2Q5n8x0

”グレーシアタワーはシティタワーにはないフィットネスやスカイラウンジもあるし、海老名には所沢にはない映画館もありますよ。
デベでマウントを取るならこちらは設計・施工は天下の鹿島です。
海老名駅前は所沢の再開発の倍の面積(19ヘクタール)を再開発中で2025年完了です。
アクセスだって相鉄と東横線の乗り入れで渋谷までも直通になります。
別に回し者ではないですが、この物件と比較しうる物件ならあるってことです。”

>>8712 マンション検討中さん
鹿島と違うような、、、

>>8712 マンション検討中
なんかグレーシアとリーフィアが微妙に混在してるような。
多分、関係者というのは邪推で、単に海老名も横目で検討してるだけの人だと思うぞ。

結局入居までに完売しなかったね。
向ヶ丘遊園の板マンにしておいて良かったと思った。
海老名も人気はエビミラ、パークホームズ、プラウドの方に集まっているのは明らかだった。
海老名みたいな郊外のタワーマンションをこんな高額で購入するリスクを大半の人はわかってたんだろう。

同じくらいの規模のエビミラはいまだに完売せず。これが人気とは意味不明。

パークホームは比較にならない小規模さ。だから早々完売。プラウドも小規模だけど、まだ建設中だし高いから完売せず。

リーフィアとグレーシアは大規模で、合計四棟ですよ？大健闘ですよ。

そもそも板マン、タワマンの区別より、駅近か否かが重要。

向ケ丘遊園の板マンを買ったことの不安を拭うためのネガ投稿としか思えないです。

あながち間違ってもいないかも。8715さんと8716さんの言うこと。海老名のマンションって登戸や町田、二俣川と同じ価格またはそれ以上の価格で買って大丈夫なものなの？
立地がすべてなのは同意ですが、海老名からの駅近よりかは、もっとマクロな視点で都心までの距離で考えたほうが良いかと。
いくら良い物件でもエリア標準との価格差はちゃんと把握しないと痛い目にあいますね。

今は全国の地方都市にタワマンができてあり得ない価格で売られているから、海老名もっというと県央という地方都市のNo.1物件なら、中途半端な遊園や登戸、町田のの板マンより正解だとは思います。

>>8717 マンション検討中さん

マクロで考えるなら、同じような規模、駅距離、開発があるところを考えないと。
予算が無制限なら誰でも都心を選ぶし、港区や中央区等を選ぶかと。
今はそれに購入者がついていけないから、郊外の再開発駅近のタワマンが多くでてきてるので。

どうしてネガ投稿だらけなのか。
そこまでして相鉄は海老名を貶めたいの？

>>8719 通りがかりさん
マクロ、マクロって騒いでる人がいますがマクロの範囲がちっちゃすぎてウケる笑笑。

じゃぁ香港かシンガポールでも買えば？
仕事があるならねw

>>8726 マンション検討中さん
またその返しがちっちゃすぎて、、、いろりいろいろ後悔してんのかなーって推察します。

どーせ妬みの荒らしでしょ　グレーシア住民は考え方が残念だな

>>8725 マンション検討中

そもそも誰も騒いでいない。
人違いで１回ずつの投稿。

自作自演。
クリスマスにお疲れ様です。

>>8729 匿名さん
クリスマスだからだよ。
お察し。

引き渡しまで一か月ですね。
事前にクリーニングやコーティングなど手配された方いらっしゃいますか？
やはり新築なので綺麗に使いたくて、やっておいた方が良いことありそうでしょうか？

料理よくするので水回りコーティングしようかなと思ってます。

>>8675 匿名さん
都内まで通勤ご苦労様です。

間もなく竣工ですね。
うれしくなります♪
残り1戸ですか？
何階なのでしょうか？
ご存じの方いらしゃいましたら、ご教示お願いします。

>>8733 匿名さん

残り１割弱？

かな。
残り20-30弱かと。

>>8733 匿名さん
15戸

ブリスコートと合わせて残り200戸ぐらいですか。まだ買うには早いですかね。

入居始まったら値下げは狙えるはず。
待つのは全然有りな選択肢。

資金に余裕があるデベはほぼスミフスタイルをとりはじめた現状から考えると値下あるとしたら後2年以上先かね。
いい部屋からなくなって行くし、今住んでいるマンションがあるなら中古の売却価格が高いうちに早く売って早く買った方が正解。この低金利じゃ待つ意味無し。

200戸もの在庫を売り切るのは、普通の感覚だと大変に見えるし、いい部屋は値段もいいから、完工後の投げ売り狙いもありでしょ。
後発案件なのに価格は強気だから、まぁ、予想通りの展開ではあるけれど。

>>8740 マンション検討中さん
大晦日に出すレスとしてはどうかと

部屋がどこでもいいならあと一年半待つのもありですね。

ただその頃にも最低0.39の金利が確保できるかは不明です。下がってるかもしれないですし、上がっているかもしれないです。

10年長期固定金利が大手行が年末あげたので、どちらに転ぶ可能性もあります。

値下げされるような部屋はおそらく満足できる部屋ではないかなーと思いますね。
その頃には新築の情報もあるでしょうし。

売れ残りの価格が下がったところを狙うのも良し。売りに出るかもしれない中古を狙うのも良し。住むところが無い訳でもないでしょうから、買い急ぐ必要はないでしょう。

エレベーターがみんな一緒ですよね。
できたら上層・中層・低層で分けてほしかった。各駅停車はかなりストレスになるので。
一緒なのは、その方がコストが抑えられるからかな。

分けたとして、上層一機で足りると思う？
一機行った後、途中階での乗降もあるから、戻ってくるまで結構時間かかるよ。

>>8745 マンション検討中さん
機じゃなくて基では？

完成が近づいてきました！
やはり冬の空気で透け感がすごいのか上層階までよく見えますね！
小田急ホームからです！

透け感がすごい、とか書いたら荒れるのわかってて書いてるでしょ。
こういうポジを装ったネガはたちが悪いね。

>>8748 マンション検討中さん

いやこの駅近の存在感はネガではなくポジ。
ネガのつもりで書いたのだろうがポジになっててウケる。
電車からも見えるこのスケールのマンションは資産価値が落ちにくい。駅で宣伝しているようなもの。

>>8749 マンション検討中さん
電車からも見えるこの透けーる、とか狙い過ぎ。
いい加減にしてください。

そもそとほとんどが投資用購入だし、透けるとか見えるとかグレードは別によいのでは？
ここは駅近と駅間の土地を活用していることにすべてを掛けてるマンションだから今更透け感だーとか建物性能が他より劣ってるだーとかグレードがーとか、正直どうでも良い。
それらを求めているなら他のマンションを選べば良いさ。何よりも不変な駅近て勝負しているので。

確かに投資用/賃貸用の物件はどこも仕様はダメダメだね。
ここは居住用だと思ってたんだけど、実際はどうなんだろ。

100m2がゴロゴロあるのに投資用って大丈夫ですか？
ここで投資で買ってインカムゲインなんて出るわけないのに、そんな人いるわけないでしょ笑笑。
ごく少数の間違えた人がいるかもしれないですが。。

住まい用だとしたら流石にタワーとしての魅力は低くない...？
駅近以外目立ったメリットがないぞ。

　メリットないですね笑笑。

>>8754 マンション検討中さん
それがメリットだろっ！

>>8755 マンション検討中さん
ご自分で撮ったの？

>>8755 マンション検討中さん

これは流石にひどいな...

>>8758 マンション比較中さん

流石にカーテン付けるだろうけど、本当に置くまで丸見えですね

>>8752 マンション検討中さん
居住用として西谷の戸建てを売却して購入しました。
市の中心部である恩恵あると思っています。
横浜はIRに税金投入する様なので海老名の政治姿勢も評価しましたよ

>>8759 匿名さん

カーテンない状態で中が見えるのは当たり前。また、この写真のみで奥が丸見えと思えるなら眼科に行くことをお薦めします。
タワーマンションを知らない、または住んだことない層が僻みで書き込んでいるのがよくわかる。オリンピックで話題の勝ちどきや晴海、有明に住んでいないタワマンあるから見てくると良い。全部こんなもん。
ご自身の経済力や知識のなさをひけらかしているようなものだから、やめられたほうが良いかと思います。
まだエレベーターの待ち場所がショボいって書かれてる方等の意見はそういう捉え方もできるなと思える。今の相場なら当方は価格相応かと思ったが、土地代を考えれば確かにもう少し頑張れたようには思います。

小田急から見て、「おお、すげー！海老名変わったな。」とはなりませんか？

不動産は立地、立地、立地です。

ガラスの仕様上げたところで、夜にはやっぱり丸見えになるわけで。ガラスの特性上昼も夜も透過率変えることはできません。

目隠しすれば部屋からも見えなくなります。
眺望が望めなくなる。

上記に二点了承できる方のみ買えば良いのです。
上記の価値が理解できなきゃ、1秒でも多く他のマンション論評した方が賢明です。
時間の無駄ですから。

外から中見えちゃうのはデメリットですが、
中から外見えるのはメリットですね。

眺望重視、見通し重視でなけれはリーフィアはあいませんね。
ってか、そこだめなら検討の余地もないはず。

どんなにブツブツいっても、いきなり、ガラスの仕様変わったりはしませんので
すぐ別のマンション探しましょう！

>>8766 マンション掲示板さん
土地の価値は立地ですが、建物も含めた不動産の価値はもっと複雑ですよ。
ご参考まで。

立地といっても直結じゃないしなぁ。なんでロマンスカーミュージアムや手前の場所に建てなかったんだろう。

>>8768
シンプルに言えば不動産は立地です。

複雑なのは土地も建物も一緒です。
地歴や取引事例、用途地域、周辺の建築計画によりますから。

まどの透過率などは立地に比べれば価格面への影響論ずるに値しないということですよ