リーフィアタワー海老名アクロスコート

ビアメカ跡地に1000戸完成したら今泉は間違いなくパンクします。そうなってから有鹿に転校は可哀想なので海老名市の教育委員会には早めに決めて欲しいです。

さすがに既に通っている子供を無理やり途中で転校させる事はないんじゃないですか？

でも現実問題、いきなり小学校の前に1000戸のマンションが出来て、学校が突如飽和するわけで。
物理的に施設が足りなければ、他の学区に割り振れる子から転校させるしかない。
もちろん余裕があれば転校させないだろうけどね。

教育委員会の見解聞いた方が良いかもしれませんね。

登校班とかどうなんでしょう？
往復一人だと低学年は心配です。
交差点とか毎日見守りあれば良いのですが。

タワマンの電気設備、浸水対策の指針作成へ　国交省方針
https://news.livedoor.com/article/detail/17434269/

ルールであって義務では無いのでデベは販売済みのマンションは放置ですね。
浸水に強い・弱いがより具体化するので、管理組合で費用を出してでも対応しなければ、マンションのリセールにも影響しそうです。

こちらの電気設備は地上に設置されていますか？

>>8472 マンション検討中さん
1階にあります。

>>8473 マンション検討中さん
ありがとうございます。

ここはやはりタワーマンションなのに管理費と修繕費がやすいのが良いですね。
比較対象のグレーシアなんて駅近でもなくルートインと対面になってしまう景観なのに修繕費38000円。
どっちが良いかは一目瞭然。

リーフィアもホテルと対面しちゃうかも知れないから、そういうフラグ立てはするもんじゃありませんよ

たとえそこにホテルができても至近じゃないから、気にするこたーないよ。
むしろ下にレストランが入るようなホテルならプラス材料。
ルートインと東横インは勘弁。

微妙に真実と嘘を混ぜて根拠にするっていう、古臭い宣伝みたいな書き込みは、荒れる原因になるのでやめませんか。

ん？何が真実で何が嘘なんだろうか？
少なくとも嘘は見当たらないようだが。

令和２年新入生から今泉小周辺の一部（戸建てが多い地域）は選択学区制になっており、周辺小学校へのシフトを始めているようです。新築のタワマン地域は今泉小一択のままです。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/guide/kyoiku/shugaku/1003060.html

ビアメカ跡地の1000戸マンションはリーフィア２棟＋グレーシアタワー２棟の総戸数に匹敵する規模なのでこの選択制だけでは受け入れは厳しい感じもします。

>>8479 マンション検討中さん
「至近じゃない」ってとこじゃない？

・グレーシアなんて駅近でもなく
・(リーフィアは)となりにホテルができても至近じゃない

投稿ID違うけど連続して読むと？になるわ
この手の投稿は荒れる原因になるのでやめませんか。

確認会進んでますかねー
たまーに電気がついてるので羨ましく見てます

小田急線ホームから撮ってみました。
ドーンとしていますね！

ありがとうございます！
自分の部屋はあれかなーと見てて思ったのですが、やっぱり結構中が見えてしまいますね・・・
前に出ていましたがミラーフィルム？を検討しようかと思います。

ドローン撮影はもう止められたのですか？
楽しみにしていたのに。

>>8486 匿名さん

良い画像だけど、流石に違法行為と理解して控えてるのかもですね.
マンション関係者や住民だろうと流石にやってはいけないことをやり続けるようなモラルの人間ではないと思いますし.
私はその方が健全で良いと思います.

ドローンじゃ無いですが、ペデストリアンデッキからのリーフィアです。

>>8488 周辺住民さん
快晴をバックに白く映える建物ですね。
マンションからの眺めも良いのでしょうね！

>>8485 匿名さん

うちはこういうのをつけるって話しています。
https://www.google.com/amp/s/www.k-rara.com/blog/magic-mirror-film/%3f...
コーナーサッシだけでもつけて置くのが良いと思いますよー

>>8489 匿名さん

先日確認会に行きましたが、景色最高でした！！
やはり、大山が圧巻ですね。
ブリスの西側が高いというのも分かります。

>>8490 匿名さん
こういうのって、業者に貼ってもらうの？
それとも自分で貼るの？
面積が大きいから、上手く貼るのは結構、技術がいるようにも思いまして。

駅近というのは申し分ないけど、、、
海老名でこの価格はどうかなって思います。

他と比べても高すぎるし、おそらく残積割れ濃厚かな、、、

管理費も共有施設が少なすぎる割に高いのが引っ掛かる

>> 8493 口コミ知りたいさん
一般的にエリアNo.1は下がりにくいし、高くても残債割れのリスクは他の物件より低い可能性もありますよね。まぁ今からどうのこうの言っても未来のことは誰もわからないので5年後10年後まで大人しく待ってましょうね。

管理費の件はブリスコートですが、ほぼ同じなので下記の記事を参考に。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6538.html

”管理費は293円/㎡。ディスポーザーに加え、コンシェルジュサービスや各階ゴミ置場のついた物件ということでエリア的には高めの水準ではあるものの、そういったサービスが備わった近年のタワマンの中ではむしろこなれた方と言えるでしょう。“

>> 8493 口コミ知りたいさん
売って儲けて、メンテで儲けて、サービスで儲ける。それがマンションビジネスの仕組みです。

海老名の中古実需はもっと増えて欲しいですね。
昨日の相鉄乗り入れのように街への注目が集まれば少しずつ上がって行くでしょう。

>>8484 検討板ユーザーさん
部屋の中丸見えじゃん、、、

設計ミスってるんじゃないの？
駅前で嫌でも目に入ってくるポジションでこの透け具合は酷いな、、、

>>8497 匿名さん

はいはい、購入できずに妬んでるさんは来なくていいし見ないでね。

＞＞8498 匿名さん
掲示板でわざわざネガコメするやつは近隣マンション購入者か買いたくても買えない人というのが定番。相手にしない方がいいですよ。

>>8497 匿名さん
俺もデザインに問題ありだと思うけど、対策できる類の話だから、そこまで深刻に捉えなくてもいいと思う。
あと実際に住んでみないとわからない防音は気になるな。
電車と上下階。

>>8499 匿名さん
批判的なコメントも結構、それだけ注目されてるってことです。

まあネガ言う人は放って置けばいいんじゃない？
匿名可能なTwitterでのリツイートですら訴えられて負けてしまう時代、この掲示板でネガをするリスクをわかっていない。

ここは投稿者の情報開示も可能な掲示板でやろうと思えばuseragentまで聞けるようになっていることを理解していないんだろうな。

個人ならそこまで裁判とかにはならないだろうけど、ここでのネガは企業相手に行っている。リーフィアもグレーシアも親は超大企業。こんな相手に対して粘着してネガをしているとどうなるか、あとは説明しなくてもわかるかな。

>>8502 匿名さん

リーフィア契約者だけど、こんなネガで企業が個人を訴えたら、それこそ大炎上だわ笑。
放っておけと言いながら、そこまで必死にならなくても。

ウソならともかく、単なる個人の評価で他人を訴えられる訳ないだろうが。
言論の自由がない某国ならいざ知らず。

小田急はそんな常識すらないとでも？

気になるならそんなに必死に否定しなくてもいいんじゃない？

でも過去数件告訴はありましたよね？

偽計業務妨害は「虚偽」が前提だぞ

>でも過去数件告訴はありましたよね？
小田急不動産が一般人を告訴したんですか！？

>>8502
useragentだけで個人の特定は無理かと、、、。

もし訴訟に発展するとしたらば、同業ライバルの社員がネガ投稿を繰り返していたような場合だろう。
しかしそれってお互い様で、絶対にどちらの社員もやってると思う。

たしかに丸見え感はあるかもですが、慣れの問題かなと。
気になるならカーテン閉めれば良いですし。

小田急相模原のタワマンも同様ですが、
まぁそんなもんかなーと入居してるのみるとそんなの気にならないもんです笑

通行人もひまじゃないですし、よくある光景になりますから。

いまはリーフィアに生活感がないからイメージしにくいだけだと思いますねー

わたしは夜はガラスの方が綺麗に見えるので、
こっちにしましたねー

>>8511 検討板ユーザーさん

夜は断然かっこ良いですね。
全体的なライトアップも素敵です。

うーん、私は日当たりよくしたいけどプライバシーは守りたいんで悩んでいます。対応策ってミラーフィルム以外はなにがありますか？

レースのカーテンで、ミラーカーテンをすれば、中からはよく見えるけど外からは見えづらくなると思います。私はタワーマンションではないですが、角部屋で日当たりが良いので、終日レースカーテンをかけていることが多いです。窓の汚れも気になるときは良いです。

>>8513 eマンションさん

もう良くない？
困るのは自由ですがここの資産価値下げるような発言はしないでもらえるとありがたい。