リーフィアタワー海老名アクロスコート

>>8183 検討板ユーザーさん

私有地での飛行は地権者の許可が必要ということを考えると、やはり小田急関係者か、もしかしたらあの駅隣接一等地の地主関係者だと勝手に想像してます。そういえばドローン写真の撮影位置が、いつもあの透明ビルのあたりからのようにみえるし。

8184の地図は、飛行禁止空域ではない事を示しているのですよね？

なんかイロイロややこしいですが、投稿者が
小田急関係者の場合:購入者と偽っての投稿
購入者の場合:禁止区域を無視しての飛行
ということでどっちの場合でも良い結果にはならないのではないでしょうか...?
心配です。

だから、これ以上追及しなくていいでしょ
誰得かと

>>8186 匿名さん
撮影場所のローソン前の公園上空は飛行禁止空域です。
8184図でこの公園部がピンク色になっています。
飛行禁止空域のローソン前公園上空でドローンを飛行させる為には国交省の許可が必要です。

>>8188 マンション検討中さん

ほんとそれ。
なんの意味もない。
ここでいくら騒いでも仕方ない。
無意味な正義感。

ドローンの件をこれ以上追及するのは止めましょう。
スレのスポンサーにとって都合の悪い事態という事が、管理人さんの登場ではっきりとわかったのですから。

ドローンでの写真はとても参考になるし、個人的に楽しみにしていたので、許可とかもういいわ！
ところで、マンションの周囲を見てきましたが、植木も植わりいよいよ竣工が近づいたのを実感しました。

>>8193 マンション掲示板さん
同感です！
許可がどうだとか、うんちく無意味な話より、これからの前向きなコミュニケーションをしたいですよね。
先週、現地に伺いましたが、植栽やエントランスが整備されつつあり、竣工が待ち遠しいです。

夜近くを通ると、チラホラ明かりが付いている部屋があるね。
内装の方も順調なのでしょう。

>>8193、>>8194
お二人とも購入者さんですか？
だとしたら、なんで契約者専用板ではなくてこちらに構っておられるのでしょう？
アクロスコートの評判を落とされないように、自警団的な監視をされているおつもりなのでしょうか？

>許可とかもういいわ！
>許可がどうだとか、
個人がやっていたにしても、会社組織でやっていたにしても、許可って大切だと思います。
もしも小田急不動産が見解を出すとしたら、同意見だと思います。法人が許可とどうでも良いなんて、絶対に言えないですから。

こんにちは！先日、海老名にアウトレットができると聞いたんですが調べてみても情報がなく…。リーフィアのあたりは結構土地もあるのでこっちにできるのかなぁ？近くにできてくれれば嬉しいですが。

その情報ソースはどこからでしょう？
市役所横の再開発もあるので、あるとしたらそこ辺りなのかなと妄想してます。有名なサービスエリアがあるんだからアウトレットあると海老名がもっと盛りあがるかなと。

以前ららぽーとの話しが出たころ海老名インターあたりにアウトレットの話しというのがあったように思いますがいつの間にか消えましたね

>>8200 匿名さん
リーフィアの周辺で空いてる土地なんて、例の透明ビルの用地以外ないと思うけど。。。

区域によっては小学校選択制になるかもしれないらしいですね。
https://www.kanaloco.jp/article/entry-195978.html
もし有鹿と今泉だったらどっちが良いのだろ。
詳しい人いませんかね。

純粋に距離だけ考えれば、有鹿の方が近いね。
その上、駅を通らずに済むし。
学校の施設面を考えても、ギュウギュウ必至の今泉より有鹿かな、と思ってます。

有鹿は過疎化が進んできているようなので、個人的には今泉に入れたいと考えています。
海老名駅から行ける距離での小学校の良さは以前から
海老名>今泉>有鹿　なんですよね...
街と同じように、小学校も人が増えれば増えるほど先生数も増えて賑わってきますので。

小学校よりも、保育園の方が大変です。
リーフィアに入居開始から海老名駅前に住み始めて保活をしています。
海老名駅前保育園と海老名駅から徒歩15分以内のはすべて無理でした。

この前新設されたキンダーガーデン海老名という海老名駅から徒歩10分の保育園があるのですが、0歳3名募集に対して応募19名。

共働き夫婦の復職点数もあって満点である私達でも可能性が殆どなかったぐらい点数は高かったです。

海老名で入れる保育園は海老名駅から車必須の離れている保育園じゃないとまず入れないので、もし私達と同じように保育園に入れて共働きでローンを返そうと考えている方がいられるのであれば駐車場は絶対に借りることをオススメします。

>リーフィアに入居開始から海老名駅前に住み始めて保活をしています。
ちなみに、これについては入居開始前から海老名に住んでいるということでした。

今から１１月までちょうど来年の４月(新年度)募集が始まっていて、応募するためには海老名の住民票が必要なため、自分のマンションの入居開始前から住んでいます。

４月募集を逃すと、途中からの入園はずっと待機状態になってまずは入れませんので海老名の駅から徒歩か自転車で行ける圏内の保育園を狙う方は今のタイミングて応募することをオススメします。

>>8202 eマンションさん

少しの期間海浜幕張にいたことありますが、近くにアウトレットあると便利です。
できてほしいものです。

>>8129 検討板ユーザーさん
そうなるとこれから契約する人は駐車場を申し込めないのでしょうか？

>>8209 マンション検討中さん

売主がこれから契約分の駐車場を確保してあるので、申し込めますが全戸分は確保してないので、抽選となります。

管理人さん、ドローンの話は削除って言ってるけど、関係者が一般人を装っての書き込みの可能性が浮上したから、追及している人がいるんでしょうよ。確かに匿名掲示板だから業者が書き込むこともあるだろうし、情報の取捨選択は読者に任されるけど嘘がまかり通ると道理が引っ込みいつかはこの掲示板の信用を失いますよ。

私もずっとドローンの写真を楽しみにしていたし、一般の方だと思い込んでいたので結構ショックでした。リーフィアスレは信用できないなと。

台風で浸水しないよう祈ります。

めぐみ町や小田急駅周辺は相模川氾濫時の最大3mの浸水の可能性があるエリアなので心配ですよね。。。

NHK

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191012/k10012126711000.html?utm_int...

相模原 城山ダム 午後９時半から緊急放流開始

今朝のリーフィアです。
安全ネット？も取れました。

>>8215 検討板ユーザーさん

>>8216 検討板ユーザーさん

>>8217 検討板ユーザーさん
駐輪場の入り口です。自動ドアのように見えます。

>>8218 検討板ユーザーさん
おまけ。今朝の海老名駅です。

こうも度々台風での停電があると、鉄塔(基幹線)の近くというのは、悪くないような気もしてきた。
千葉の時でも末端だと停電が長引いていたからね。

写真を投稿している検討板ユーザーさん。あなたは小田急の関係者ですか？
関係ない個人だとしたら、ドローンでの撮影許可を取っておらず違法行為である可能性が疑われます。匿名掲示板と言っても、それは大変な問題なのですよ！

万が一暴風で鉄塔が倒れたら恐怖なんですが、、景観・磁場の点からも地中に埋めて欲しい。

これは台風通過後の写真ですか？
武蔵小杉のような冠水もなく安心しました

>>8223 マンション検討中さん台風通過後です。
エントランスに土嚢が見られましたが、敷地内に水溜りなどは見られませんでした。
植えたばかりの植栽の一部が傾いた位です。
工事現場の囲いが取れましたので周囲の道から敷地内がよく見えるようになりました。

>>8224
検討板ユーザーさん。ドローンでの撮影許可は取っているのですか？

青空きれいですね。相模川の氾濫を心配していたので、よかったです。洪水に合うと、マンションの土台への影響はどうなのでしょうか。また、エントランスの清掃とか費用がかさむのでしょうか。
被害が出ている地域も多いので、今回の台風で被災された方々が早くいつもの生活に戻れることをお祈りしています。

>>8222 匿名さん
地中に埋めると水が入ったら終わりだし、復旧は地上以上に手間取る。

>>8227 マンション検討中さん
電力会社に聞いたところ災害に対しては全ての面で地中化が良いそうって話もあるそうです。
https://nponpc.net/whatisnonpole/

それは、低圧の配電線でしょ

今回は大丈夫だったけど、相模川が氾濫したら3ｍでしょう。ちょっとかんがえちゃうな～。駅から、デッキで移動できるならいいのに。。。それに、浸水で電気系統がやられたら、エレベーターも使えなくなるよ。浸水対策しているのかしらん。

>>8229 マンション検討中さん
高圧鉄塔だろうが低圧配電線だろうが2次災害
観点でも地中化が安全と認識。
https://www.zakzak.co.jp/smp/soc/news/190911/dom1909110010-s1.html

日本の地中化は後進なので、よほどお金をかけた良い地域じゃないと難しいでしょうね。

みなとみらいのように街中電線埋めて欲しいところですが、海老名だと労力と財力をかけるモチベーションが少ななかったんだろうなぁ。

>>8232 匿名さん

え？リーフィアのあるめぐみ町は電柱地下化では？

地中化されたのは、鉄塔の向こう側の扇町というエリアです。
ららぽーとがある地区ですね。

>>8234 通りがかりさん
リーフィアの周りも電柱ないがどうやって電気引いてるん？

めぐみ町も扇町も電柱は地中化されてますよね。

鉄塔はめぐみ町管轄では無いんですね。確かにリーフィア 周りは電線ありませんね。

>>8237 匿名さん
調べたら鉄塔も住所的にはめぐみ町と分かりました。
文化会館などの市施設も同じめぐみ町でも地中化してないので、めぐみ町は完全な地中化はされてなく、リーフィアの周りだけ部分的な地中化をしているのではないでしょうか？

めぐみ町全てが地中化されてないので、扇町の様に地中化が謳われてないと予想してます。

小田急に聞いてみるのが1番早いのかもしれませんね。鉄塔や文化会館周りの電柱も今後無くなると良いですね。

https://www.kanaloco.jp/article/entry-201951.html

>ダム緊急放流、水位調節は実施されず

水位調節は未実施か。困ったものだ。

最近の大規模マンションは高圧一括受電が普通だから、マンションの周りには(無意味な)電柱はないと思うよ。

>>8238 eマンションさん
グレーシアの目の前の鉄塔は思いっきり扇町だが。

>>8238 eマンションさん
めぐみ町は相模線脇の道路までだから、あの鉄塔は住所的にはめぐみ町の外ではないですか？

Google mapsでは鉄塔はめぐみ町内に入っていますね...

>>8240 マンション検討中さん
でも地中化はされてますよね？
そうではなくて、電柱は無いが、
どこかから高圧引き込まれてる？

もっと地中化アピールすべき。

アクロスコートの駅側の土地に縦看板を見つけました。
10階建て、53mで確定ですね。
ということは、アクロスコートのだいたい16階以上　かつ　東中住戸と北東　角の部屋は永久抜け眺望確定ですね。
私は行けませんが、住民説明会に行ける方はぜひ。

>>8245 通りがかりさん
抜けが確定するかは透明ビル次第でしょ。

>>8230 匿名さん
リーフィアは一階に電気室があるようなので
某小杉の地下の電気室よりは被害も復旧も
軽いのではないでしょうか
それに隣が小田急線だから臨時で送電して
もらえないかな
小田急ならやってくれるでしょう！

いざという時のために止水版を購入したいです。
土嚢だけじゃ心配です。

免震装置は浸水した場合どうなるのでしょうか。

専門家ではないですが、免震ゴムは電気系統はないのでそれほどダメージはないのではと思いますが、オイルダンパーは水没するとダメになってしまいそうです。そうすると、免震ゴムだけのグレーシアの方がまだ有利ですかね。あえて言うならですが。

>>8245 通りがかりさん
早朝レッスンに対応する英語教室が入るといいなぁ

外廊下みたいな外観ですが、外廊下ですか？

高層マンションの電気室は地下や1階が一般的だと思いますが、今後も自然災害による浸水被害が増えるでしょうし、これからのマンションは全て高層階に設置するのが良くないですか？

止水板は土嚢よりも確実に水の侵入を堰き止められるなら、共用防災設備としてマンションに備えておくのもいいかもしれませんね。

>>8253
そんなに簡単な話ではないでしょう。だって電気などの設備室を上階にもっていったら、１階は何に利用すれば良いと思いますか？

>>8254 匿名さん

水没してもいい施設なんて、そもそもないもんね。
止水版って需要高まってもっと品質良いもの出てきそうな気がしますね。期待したいです。

止水版は無いよりはあった方が良いとは思いますが、全く滲みださないという訳でもないし、対応できるのは数十センチまでだし。河川の近くではメートル級の水害も想定して対応を考えないといけないと思います。

>>8256 匿名さん
今回、ダムの緊急放流が話題になったが、その際の最悪を想定した浸水マップが欲しい。あとダムの耐震性って、どうなのだろう？

たしかにそれは最新のものを見ておいたほうが良いですね。
もともとめぐみ町は水害時最大3mの高さまで冠水するエリアになるので、駅間開発によりどれだけさらに低くなったかは確認しておいたほうが良いです。

こうして見るとやはりデッキとの目線は合いますね。
デッキ側が中間層があって4階なのでリーフィアは5-6階まで同じ目線が出てしまいそうです。

どのような対策すれば良いですかね？
やっぱり窓にスモークをつけたりとかですか？

現状こんな感じです。

そのうち駅間通路とマンションの間にサービス施設ができるので気にならなくなるんじゃないですか？

可視光の透過率の高い(反射率の低い)ガラスを使ってるんだろうな。
こういうところは、モデルルームでもわかりにくいし、デッキの前という立地を考慮して、もう少しプライバシーに配慮した仕様にしてもよかったと思う。
変なところをケチられた感じがする。

サービス施設やマンションができる予定だけど、やっぱり結構な隙間はできるので見えそうですね...

あの駅チカの空き地にマンションできると完璧にお見合いになりませんか？
もしそうなるならマンションの案ができたときにせめてお見合いは避けてもらうように活動したいです。

その前にサービス施設に出来るホテルの方を心配した方がいいかも。
来月の説明会ではその辺のこともわかるのかな。

みなさんカーテンとかブラインドつけないの？

そりゃ朝日も差し込むから、カーテンは付ける。
でも、せっかくの高層タワーなんだから、眺望も確保したいでしょ。
一日中カーテン引いてたら、何のための高層階かと思うし。

それにしても、あのガラスはない。。。

マジックミラーのようなフィルムを貼ったらどうですかね？

こちらの物件が次世代住宅ポイントの交付対象になるかどうかお分かりになる方いらっしゃいますでしょうか？

こちらで採用する透明ガラス（すりガラス？）は見る角度によって室内が丸見えになってしまうのですか？
こういう場合、売り主さんから何かしら対応していただけるのか、それとも入居後に管理組合で対応する事になるのでしょうか。
ガラスの取替は高額費用がかかりそうですよね。

売主に瑕疵はないし、専有部だから管理組合も関係ない。
自分で窓ガラスに何か貼るなりして対応するべし。

海老名駅からららぽーとに繋がる通路から、肉眼で家の中まで見えますか？かなり距離があり見えない気がしました。先日、現地の周辺を散歩しましたが、隣のブリスコートとも距離があって、角度もついていたので、向い合わせでも大丈夫そうな雰囲気でした。

通路とマンションの間に出来る建物にホテルが入るらしいからね。。。

>>8274 マンション検討中さん
いやナンバーワンのマンションに住むか住まないかなの価値基準で判断すればいいと思います。

うーん、その人の視力によりますからね。。
私は奥までしっかり見ることができます。
特に角が見やすいですね。。。

自分で見えてしまっているのが現状なのでどう対応するか悩んでいます。

今のところ私もマジックミラーなフィルムを業者にお願いするのが良いんじゃないかと思っています。

>>8260
これを見てみると、やっぱりプライバシーはどうにかして防ぎたいです。

>>8275
ナンバーワンのマンションに住む人は、見られて恥ずかしい生活なんてしないですよね（笑）

せめて上層階のバルコニーもすりガラスにすれば良かったのに。
この点はデザイン上のミスだと思います。

>>8278 匿名さん
恥ずかしい生活をしているか否かではなくて、プライバシーの問題でしょ。
どうしてナンバーワンを連呼して茶化すの？

逆に、見る側の方が嫌な時もありますよ。これ見よがしに、駅前タワーに住みやがって、さらに室内まで見える感じで目障りだ、という風に。

確かに、見ちゃいますよねー
ビナガーデンズテラス移動する時、やっぱりそっちの方はなんとなく見たりしてます
動く歩道乗るときとか

>>8281 マンション検討中さん
随分と自意識過剰ですね…