リーフィアタワー海老名アクロスコート

>>7992 マンション検討中さん
醜い争いですね。
どうでもいいw

>>7994 eマンションさん
所詮、修繕計画なんて、後から住民が変えられるものだしね

>>7995 マンション検討中さん

多くのマンションは修繕費不足により値上げが行われる。
そんな中初期38000予定だった場合一体いくらになるのか。

グレーシアという考えただけでゾッとするコストの塊

横からすいません
28000円という計画は甘くはないの？

>>7997 評判気になるさん
スムログの三井健太さん回記事によると、
70平米換算18000?20000円などとなる例が多いそう。タワマンなので＋8000円て感じ？

https://www.sumu-log.com/archives/7870/?utm_source=adwords&utm_medium=...

まー、でも、億ションだと管理費＋修繕費で毎月5、6万て例もあるみたい。オハナなど郊外の低額マンションで月3万以下。高級マンションだと月4万が普通とも。

>>7997 評判気になるさん

その差はグレーシアの機械式駐車場と戸数の少なさでほぼ説明できる。
甘いかどうかは将来の物価上昇や建設費のさらなる高騰の可能性もあるのでなんとも言えないが、
グレーシアとリーフィアの差が1万円あるというのは妥当なところだろう。

>>7993 マンション検討中さん
100万円は大きくないかもしれないが、No. 1の物件より維持費が高いという事実だけでリセールで敬遠されそうです。
その価値の損失は計り知れない。

グレーシアとの比較じゃなくて、問題はリーフィアの計画が大丈夫か、という話なんですが

>>7997 評判気になるさん
おそらく、甘いでしょうね。

>>8001 匿名さん

そんなん知らんがな。
将来の物価や建築費のことなんて。
相対的に割高かどうか検証するしかないでしょ。

>>8003 マンション検討中さん

グレーシアの機械式は4段昇降横行式なので、
一般の機械式の倍にあたる車一台あたり月に1万4千円も維持費かかるらしいです。

その意味ではグレーシアとの相対比較においてはリーフィアの修繕積立金は妥当なんじゃないでしょうか。

月1万4000円も維持費かかるなら、近場の駐車場借りた方が安いがな

自由通路に計画してるホテルって小田急ならホテルセンチュリーでしょうか？
レストランとか一般にも開放型のになるかなあ

目の前にレストランは十分にあるから、普通に考えるとアパみたいなビジネスホテルではないでしょうか

>>8006 評判気になるさん

駅前なので豪華めのホテルがいいですね。
ルートインのようなビジネスホテルが近くにできるとマンションの価値は引きずられて落ちる一方ですよね。

>>8008 マンション検討中さん
本厚木や相模大野を見ても、それはさすがにないかと。
上限でステーションホテル、センチュリーホテルだよ。
カプセルとかじゃなければ御の字じゃないの？

少なくとも、こんなネオンが目の前にくるようなこともないのであの位置にホテルできても影響はほとんどないですね。

どうしてフラグを立てるのかな

>>8011 名無しさん
俺の画像使われてるし、まぁいいけど。
折角落ち着きかけてたのにね。

5,6000万の物件でこんなに批判しあってもしょうがない。
ネガも文句ばかり言うなら都内の億ションでも見に行ったほうがよい。
ポジもちょっと他より良いからっていきりすぎ。他より劣ってるとこもあるし、上には上がいくらでもあるんだから。
目くそ鼻くそ感が否めない。
郊外らしく和やかに平和にいきましょうよ。

>>8013 匿名さん

グレーシア側の人間がネガしてきて始まったのに、こちら側が耐えたり静かにしなくてはならない理由がわからないんですが...

大人になれないの？

>>8008 マンション検討中さん

昔、
>>1263 マンション掲示板さん
みたいな投稿もあったみたいだね。

観光需要がある街ではないからねぇ。

ルートインの北側のネオンは消されてしまいましたよ。遠くから見えなくなって無駄だしね。

ルートインウォッチャーが多いんだね。

小田急は新宿でハイアットリージェンシーを持ってる。
これが来れば最強。

>>8018 評判気になるさん

消されたところで部屋の明かりはついているでしょ

みなさん、フロアコーティングは検討されてますか？

秦野のグランドホテル神奈中も小田急の運営か

ハイアットリージェンシー(新宿級)
センチュリー(相模大野級)
ステーションホテル(本厚木級)
グランドホテル(秦野級)

海老名はどういう格付けになるのかな

>>8012 マンション検討中さん

貴方が画像貼ったりしたからスレが荒れたのでは？
グレーシアよりリーフィアが優れているのは私も同意ですが、このように貴方のようにネガしていくのは賛同できません。

ロボットホテルみたいなそれだけで話題になるような変わったホテルがいいかも。
ロマンスカーミュージアムといっしょに観光に。

>>8025 eマンションさん

それこそロマンスカーがモチーフのホテルとかいいかもしれませんね。

その名もホテルロマンスとか

ホテルになるのですか。リーフィアからは介護付き施設とききましたが

介護系施設もデッキ近くに1棟建つけど、それとは別にデッキ直結の施設も建つんだよ。

人の目も、景色もそんなに重要ですかね？
実際部屋で生活するとして、窓の外見たり、バルコニーに出る時間てほんの一部。
駅間通行者やホテル宿泊者から〝見える〟としてもお互い超暇で異質な人以外はじっと見続けること無いと思います。

自分や家族が気に入った間取りで扱いやすい設備とインテリアを充実させるほうが幸せに感じます。

そして何よりも気になるのは、自分で選びようの無い上下左右の住人に恵まれますように。。ということです。

他人の目を気にする必要がない開放感というのは、いいもの。
デッキからでもあれくらい見通せるんだから、ホテルが建ったら、宿泊者の見る風景の一部に自分たちの生活が、、、と思うとね。。。
何階建になるかわからないけど、リーフィアより高いホテルは勘弁だね。
日陰にもなるし。

夜通ると内装工事で電気がついていることが多くなりました。ダイレクトウインドウがとても素敵に見えて、入居が始まったらキレイだろうなぁと思いました。
海老名にはない感じで良いと思います。

>>8030 マンション検討中さん
左右下はともかく、上は気になるね。
床の遮音性能は実際に入居しないとわからないしね。

電車の音もどうなんだろう

南側はうるさいと思うけど、それくらいは耐えようよ。
駅近なんだし。
上がうるさいのに比べれば我慢できる。

二重ガラスサッシでもうるさいのですか

>>8036 マンション検討中さん

ここは貨物が通らなかったと思うので、夜中などは五月蝿くないのでは!?
JR主要ターミナル駅の駅近に住んでいたことがあるが、減速するせいかあまり気にならなかったです。
逆に快速等が停まらない駅近マンションの方が気になりました。
後はやっぱり地下鉄ではない限り、駅近選ぶと絶対に電車の音は聞こえると思います。

>>8036 マンション検討中さん
これだけ近いと音というより、振動も直接伝わってくるから、サッシでどうこうなるものではないと思うよ。
音はむしろホームのアナウンスの方が気になりそう。

>>8036 マンション検討中さん
二重サッシならほとんど何も聞こえない。
最近のエアコンは電気代が安い上、熱中症予防でエアコン付けっ放しが奨励されいるぐらいだから、夜に窓開けて寝ることも減ってきている。
駅近のタワーマンションで今からなぜこんな事が話題になるのかが不思議。

>>8039 匿名さん
駅近だから気になるのは当然では？

>>8040 マンション検討中さん
では駅遠のプラウドかエビミラを選択すればいいだけ。ここより多少安いよ。

>>8040 マンション検討中さん

気になって当たり前ですが、気になって仕方ない方が駅近選びたいのであれば、地下鉄かバス停近くを選ぶしかない。
後は8039の言う通り熱中症対策でエアコンつけっぱなしが推奨されてるのであればなおさらでしょう。空気清浄機もあるだろうし。

そりゃ利便性をとってここにしたんだから、ある程度は覚悟してるけど、それがどの程度なのかは気になるよ。