マンション検討中さん
[更新日時] 2021-06-10 10:35:21
リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。
所在地:神奈川県海老名市めぐみ町512番11
交通:相模線「海老名」駅 徒歩4分
相鉄本線「海老名」駅 徒歩3分
小田急小田原線「海老名」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.25m2~120.65m2
売主:小田急不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 小田急電鉄株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:小田急ハウジング株式会社(予定)
[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
[スレ作成日時]2017-06-30 19:22:58
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩3分 相模線 「海老名」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
小田急ハウジング株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィアタワー海老名アクロスコート口コミ掲示板・評判
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7874
マンション検討中さん
>>7873 eマンションさん
比較ならともかく結果ずっと悪口並べてるのばっかじゃないっすか。
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7875
eマンションさん
割高ってのは、何かと比較してるから割高なんじゃ?
これ、悪口なのかい
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7876
マンション検討中さん
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7877
匿名さん
>>7869 匿名さん
まだ住んでる人もいないのに、馬鹿の1つ覚えでリセールリセールと。どうしたんだよ?新築なんて基本的に買ったらすぐにマイナスになる。新築を買ってプラスなるなんて早々ない。車だって新車で買っても、新車が届いた瞬間乗ってなくてもマイナス。それすらわからない知らないなら、家を買うなんて無謀。それをあたかも予言者のように残債がどうのって、無知にも程があると思う。だから煽ってるとしか思われない。
仮に投資として考えてるなら株でもやったほうが良い。
また、高い高い言われてるが、再開発駅近ならある程度はしかたない。そもそもここが高いんではなくて、今はマンション全体が高いんだから。それが嫌なら景気悪化でも祈ってればいい。それこそまた予言でもしていいタイミングで買えばいいだろ!
マンションブロガーの方々の考えもでている以上、いくら素人がどうこう言っても仕方ない。本当に検討している方は、ある程度高いのはわかって検討していると思う。
プラス意見でもマイナス意見でも議論に値するのはあるが、今出てるのはマンションを購入する上で当たり前のことだからこんなとこで議論してもしょうがない。てか議論にならない。
買いもしない、買えもしないのに、尚且つきそこまでの考えなら検討にも入らないマンション板にきてるなんてツンデレかよ。
将来がわかるなら宗教でも始めたほうが儲かるぜ。だったら高いとかリセールがとか考えずに自分の好きなマンションが買える!
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7878
匿名さん
>>7875 eマンションさん
これならわかる!
グレーシアしかないが、グレーシアと比較。
住戸はミストサウナ、トイレ、水等の仕様はグレーシアが間違いなく上。
こっちはその仕様が低いにも関わらず、大規模開発がおりこまれているからグレーシアより高くなっている。
マンション使用は水物を使ってるので、リーフィアがほんのちょっとだけ上かと。
加味してもリーフィアは少し割高。
すでに完成した扇町の物件が良いか、これから大規模開発が進む町が良いのかは考え次第。
ブロガーや中古販売の方も言われているが、来年から5年のツートップはグレーシアとビナマークス、来年から5年以上先はリーフィアとグレーシアになると予想されてる。そこでランドマークがリーフィアになるだろうと。まぁそういう期待値がグレーシアより高くしているんだろうが。面倒だから左記に言うが3つとも良いマンション。グレーシアに見にいっても立地と町のデザイン性はまけてるかもだが、ららぽーとすぐや、仕様で買ってると言われるくらいなので。リーフィアを選ぶならこのランドマーク料が納得できるかだろう。
ここで高い高い言っても値段が下がるわけではないし、海老名で本当に検討してるなら、堅実重視ならグレーシア、期待値重視ならリーフィアといったところではないだろうか。
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7879
匿名さん
相鉄さん、お疲れ様です。
グレーシアの販売が不調なので、リーフィアをネガりに来てるのでしょうか。
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7880
匿名さん
>>7879 匿名さん
しょうがないよ。グレーシアは入居が始まっても、まだ完売してないんだから。戸数も少ないのに。
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7881
マンション検討中さん
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7882
匿名さん
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7883
検討板ユーザーさん
リセールバリュー判定の低さと仕様の低さは、誰もが認めるところ。
最近全く動いてないのも分かる。
2棟目もかなり厳しい状況だし、3棟目は本当に無いかもね。
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7884
匿名さん
>>7883 検討板ユーザーさん
しつこっ。
新築買ったら価値さがるなんて当たり前!
それをまたどやっていわれてもなぁ。。。それともノストラダムスの生まれ変わり気取りか!?
その当たり前の事しか批判することなくてここにくるってどんだけ暇なんだよ!?虚しくなるだろうからやめとけよ!な!!
ここ見てる暇あったら自分の身の丈にあったマンション探そう!リセールのスゴイいいやつをさ!お得意の予言使って。よし、頑張れよ!!
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7885
マンション検討中さん
>>7883 検討板ユーザーさん
わざわざ名前変えての3連投ご苦労様です。
こんな文章書くのに10分もかかるなんてレベルが・・・
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7886
匿名さん
ここ買うならもうブリスの方が圧倒的に良いよ。
良い部屋はもう残っていないし、リセール面でもアクロスよりグレード高いし安い。
たった一分の距離しか変わらないのにそこでの差があるし、何よりもアクロスは駅距離によってバリューが支えられているのに、駅前にアクロスよりも全然近いマンションができる予定なので、そこに価格を抑えられてしまったら目も当てられない。
先に条件のあまり良くない部屋を購入した方には悪いけど、同じ価格でブリスの眺望が良く、リセールバリューも良い部屋が望めるのでやはりブリスの方が全然おすすめできます。
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7887
匿名さん
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7888
マンション検討中さん
>>643 マンション検討中さん
私、暇人なんです。許してください笑笑。
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7889
匿名さん
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7890
匿名さん
>>7889 匿名さん
スゴイブーメランだな。
自分も当てはまってることにきづけてないからなおたちが悪い。。。
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7891
名無しさん
海老名でこの価格は高過ぎます。新百合ヶ丘なら治安いいし新たな路線できるとか有るから納得はしますが海老名程度でこの値段誰が買うの?と疑問があります。自分だったら買いません。
土地を買って一戸建てやります。その方が安上がり
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7892
マンション検討中さん
>>7891 名無しさん
だったらわざわざここに来なけりゃいいって話。
新百合探すなり一戸建て建てるなりご自由に。
自分は海老名という街が住むのに丁度良くて、電車利用で駅近優先だったからここ。
普通検討外の場所のマンションの掲示板なんか見もしないけどなぁ。
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7893
マンション検討中さん
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7894
匿名さん
別に人がどう思おうといいじゃん。
マンション検討中さんて承認欲求が強い人?
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7895
匿名さん
>>7892 マンション検討中さん
正しくその通りかと。
でも見に来なければならない理由があるんですよ。
やっぱり欲しいけど高くて買えないんですよ。
リセールや割高と何度も言って自分に言い聞かせるしかないんですよ。
本当にリセール考えるなら戸建てはないですから。
まぁでも海老名も新百合も治安は良さそうなので暮らしやすそうですね。
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7896
匿名さん
>>7894 匿名さん
これもすごいブーメランだな。
7894はさらに自己顕示欲も強い。
本当に痛々しい。
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7897
マンション掲示板さん
>>7895 匿名さん
はじめまして。
新百合ヶ丘の駅近のマンションを貸してここに移り住むことになります。どちらもいい街ですが、このレベルのマンションは今は新百合ヶ丘にありません。
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7898
匿名さん
>>7897 マンション掲示板さん
はじめまして。
自分はまだきめたわけでもなく検討中です。
選手村が外れたので、豊洲や海浜幕張、さいたま新都心と比較中です。
ずっと都内しかみていなかったので、今更ながら価格も魅力的な郊外に引かれています。
海老名含め駅近に色々あって、大きな公園等もある郊外っていいですね。
ここと海浜幕張は大規模開発なので、ワクワク感があり、第一第二候補になっています。
割高と言われてますが、駅近かつ大規模開発なんてそうそうないので、しかたないかなと思っています。
参考に決め手となった部分を何個か教えて頂けると嬉しいです。
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7899
マンション検討中さん
>>7898 匿名さん
こんにちは。
ご意見言わせて頂きますと、やはり都内湾岸エリアのマンションの方が圧倒的にリセールバリューを保てるのでそちらをおすすめします。
湾岸エリアかこちらで悩まれているとすると、職場は新宿や大手町らへんのエリアでしょうか?
もしそうであれば圧倒的に通勤しやすい湾岸エリアの方が良いですよ。
こちらからは通勤時間1時間以上かかる上に、とても混雑している電車で正直辛いです。(今の自分がそうなので。。。)
ロマンスカーもありますが、毎日コンサートチケットの予約の如くケータイに張り付いて予約をするのがとても大変です。私は始めの1ヶ月頑張りましたが、その後は続かなかったです。
海老名は生活しやすいエリアだと思いますが、どうしても都内からの距離が遠く、都心レベルの便利さは得られないです。
湾岸エリアに住める余力があるようでしたら、マンションブロガーたちも現在一斉におすすめしているようにそちらをおすすめします。
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7900
匿名さん
>>7899 マンション検討中さん
回答ありがとうございます。
職場は正しくです。
今も豊洲なので都内の便利さは十分知ってはいるのですが、あまりに値段が違うので郊外も検討中です。
例えば希望の部屋で、検討していた選手村だと9100万円、豊洲だと予想約8000万円前後、リーフィアで約5400万円、海浜幕張で5000万円、さいたま新都心で5500万円です。
都心と郊外だと約2500万円以上も変わってきます。尚且つ月々の駐車場代も3倍近く違います。
そう考えるとその差額で欲しい車や、妻の好きな海外旅行の回数をさらに増やせると考えており、郊外を第一希望にしました。普段の生活で贅沢したいという気持ちがないからかもしれません。でも便利さをしっているからこそ、決断するにも時間がかかるとは思っています。
前にも出ていましたが、ロマンスカーの予約はやっぱり厳しいんですね。正直そこがネックです。
日々の生活を送る場所なので、リセールはそこまで重要視していません。勿論考えはしますが、投資ではないのでリセールで家をきめるなら、株や仮想通貨でお金を増やせる努力をした方が良いと考えています。
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7901
匿名さん
>>7900 匿名さん
ロマンスカーは毎日1ヶ月前に予約する習慣をつければ全然問題ないですよ。使わないと分かった時点でスマホでいつでもキャンセル可能。私は行き帰りほぼ100%ロマンスカー通勤ですが、言われてる予約やキャンセルのストレスは全くなく、本当にこんな快適な通勤生活はないですよ。
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7902
マンション検討中さん
ロマンスカー、座れるのはいいんだけど、パソコンの打鍵音や、スナックのポリポリ音が耳障り。
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7903
匿名さん
>>7902 マンション検討中さん
毎日乗ればそういうのもきにならなくなりますよ。
あと自分もそうやってくつろいだり仕事したりして心豊かにロマンスカー通勤を楽しんだ方がいいですよ。
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7904
匿名さん
>>7899 マンション検討中さん
>ロマンスカーもありますが、毎日コンサートチケットの予約の如くケータイに張り付いて予約をするのがとても大変です。
どういう意図で書いてるかわかりませんが、すぐバレるガセネタは書かない方がいいですよ。
発売後1週間予約忘れてても朝ラッシュの時間さえまだ全然空きはありますよ笑。
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7905
マンション検討中さん
>>7904 匿名さん
本当に毎日取れますか?
普通に1ヶ月前でももうバツが表示されている所が多いんですが。
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7906
匿名さん
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7907
匿名さん
>>7906 匿名さん
1週間予約忘れててもまだ大丈夫です。
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7908
eマンションさん
今日ブリスコートが気になってマンションルーム行って思ったんですが、アクロスの連絡路(ビナガーデニング?)に面している部屋(方角がわかりませんが...)連絡路から丸見えじゃないですか?
ちゃんと数えていないですが
2階から6階まではリビング奥まで丸見え
10階までは部屋の中が見えていました。
目の前に建物出来ても通路が広いせいでいろんな角度から見えてしまうと思うんですが、あのようなマンションの部屋に住む方ってあまり部屋見られても気にしないのでしょうか?
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7909
マンション検討中さん
>>7908 eマンションさん
気にする人は気にする、気にしない人は気にしない。
あなたが気になるのであれば上層階かルートインが視線を遮ってくれるグレーシアにされたらどうですか。
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7910
マンション検討中さん
>>7909 マンション検討中さん
グレーシアもそうですし、そういう面も含めてもう残りのここを選ぶよりかはブリスコートの方が圧倒的にいいですよね。
私の意見ではもうアクロスの残念な売れ残り部屋を選ぶよりかは、ブリスコートを選ぶほうが快適な住心地が得られるのでおすすめです。
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7911
匿名さん
これ気になってた。
連絡路の人通りがすごく多いからめっっちゃ多くの人の目に入ってくるね。
リーフィアって目立つから、見えてしまう部屋は生活が丸見えになるかも。
昨日あの動く歩道に乗っている時、やっぱりぼーっとみてしまった。
おそらく何かしら対応必須になる。
ダイレクトサッシは良いと思うけど、そのおかげで中がより良く見えてしまっている感ある。
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7912
eマンションさん
>>7911 匿名さん
夜は特に明かりつけるから目立つでしょうね。
カーテンするでしょうが。
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7913
匿名さん
>>7911 匿名さん
いづれ何かしら間に建物できるだろ。
何つまらないこと気にしてんのか。
グレーシア至近のルートインのようにホテルの客から覗かれるよりはマシだろ。
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7914
マンション検討中さん
>>7913 匿名さん
たしかに、グレーシアはあれだけ近くに建物があると、ただ見えるだけじゃなくて、何してるかもわかるね。
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7915
名無しさん
ららぽーとテラスから見たリーフィア@8/24
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7916
匿名さん
>>7912 eマンションさん
グレーシアの夜は逆にルートインのネオンが眩しい。
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7917
マンション検討中さん
>>7914 マンション検討中さん
現地確認しましたがこちらの言われているように、通路の橋から端まで見えるから建物出来ても全面覆われる訳じゃなく間からしっかり見えるかと。
>目の前に建物出来ても通路が広いせいでいろんな角度から見えてしまうと思うんですが
アクロスの一部住居のプライパシー問題点は
?通行人ほぼ全員からしっかりと見える。
?その通行量もものすごく多い。
?建物出来たら完全に覆われることなく、それでも普通に見えてしまう。
?さらに建物できた場合グレーシア同様に建物側からずっと見えてしまう。
というところで、多くの人の目から逃れることはできないというところですね。
これならブリスの方が良かったのでは?
と思えます。
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7918
匿名さん
またいつもの流れ。
ちょっとアクロスのネガを言われるとすぐ他のマンション叩きになる。
ここはアクロスのスレなのにここでグレーシア叩きやルートインの画像があるとか本当に意味がわからない。
私も旦那がここに決めたのでここに入りますが、いつもこのスレの話の流れが好きになれません。
もう少し穏やかに話しませんか?
ネガしている人を煽るから荒れるんですよ。
リーフィアもグレーシアも同じ海老名で、子供が同じ学校に行ったりして必ず色々交流が出てきます。もちろん他のマンションも。
自分のマンションのネガに対抗してくのは良いと思いますが、他のマンションの悪口を率先して書いていくのはやめられないですか?
見ててとても残念な気持ちになります...
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7919
マンション検討中さん
>>7917 マンション検討中さん
そのみえるところがランドマークの価値を保つのでむしろメリットなんだが。
通行人が常に海老名No.1のマンションを意識する。
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7920
匿名さん
>>7918 匿名さん
同感です。
百点満点のマンションなんて無いのだから、比較されるのは自然なこと考えて、比較コメント眺めてます。
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7921
匿名さん
>>7918 匿名さん
もう少し穏やかに話しませんか??
他のマンションの悪口を率先して書いていくのはやめられないですか??
完全に同意です。本当にみっともない。
ネガしている人を煽るから荒れるんですよ。?
ここはなんとも言えないです。
黙って我慢するのが美徳の時代はおわったかと思います。黙っていればそれを認めたことになり、事実となってしまいます。
煽る人ではなく、意味のわからないネガをする方が悪いかと。勿論仕様が低い等の全うな意見があるのも事実ですが、大抵馬鹿げたものばかりです、
自分のマンションのネガに対抗してくのは良いと思いますと記載されているので、大きなお世話かとは思いますが、個人的な感想です。
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7922
マンション比較中さん
>>7918 匿名さん
この方が荒らしの張本人のようですね。
いつもブーメランなのに懲りないですね。
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7923
マンション検討中さん
私には全くそう見えないんですが...一体どういう考えしたらそうなるんですか?かなり真当なことを言われているように見えます。
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7924
匿名さん
>>7923
ブーメラン、ブーメラン言ってる奴が一番気づいていない。自分にブーメランが返ってる事にね(笑)
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7925
eマンションさん
>>7924 匿名さん
ほんとですねぇ、このブーメランのお方は毎回おんなじ事ばかり言ってますよね。荒れるたびに。そして、返す言葉がないから粘着気質だとか、暇だとか、買えないから云々といって、逃げる。
そして、返ってきたブーメランに気づかない痛々しさ。
リーフィアは定期的に荒れますなぁ。
グレーシアみたいな掲示板にしましょう
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7926
マンション検討中さん
>>7924 匿名さん
気づいてないだろうね、匿名掲示板だからね。
でもどちらもそろそろ学習するでしょう。
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7927
マンション検討中さん
>>7925 eマンションさん
海老名ナンバーワンという自負が掲示板が荒れる原因。
ちょっとでも他所との比較で劣る点があると逆上する人がいる。
グレーシアはそういうプライドがないから荒れない。
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7928
匿名さん
>>7927 マンション検討中さん
単にグレーシアがネガされない(興味がない)物件というだけじゃないの。
ここは執拗なネガをする奴がずっとはりついてるからな。
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7929
マンション検討中さん
>>7925 eマンションさん
それは、荒らしているのがグレーシア関係者だから。
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7930
名無しさん
>>7929 マンション検討中さん
そうですよね。
グレーシア住民は本当にひどい。
わかってらっしゃる方がいて良かった。
リーフィアがこんなに荒れてしまっているのは全てグレーシアのせいだと言っても過言ではありません。
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7931
匿名さん
>>7929 マンション検討中さん
確かに。
グレーシアの掲示板にも書き込みがあったので、ここでも「低グレード」と検索すると300以上がヒットした!
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7932
マンション検討中さん
>>7916 匿名さん
自由通路とリーフィアの間にホテルが建つ計画があることを知っていて、わざわざルートインの画像を貼ってるの?
駅前ホテルが嫌ならリーフィアもやめた方がいいよ、マジで。
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7933
匿名さん
>>7924 匿名さん
どっちもどっちだよ。
本当にしょうもない。
だがそれだけ注目されてるマンションなんだろうなと感じる。武蔵小杉しかり、横浜の北仲しかり、選手村しかり、海浜幕張しかり、人気あるんだろうなぁと思ってみてみれば荒れてるから、、、
ここや海浜幕張は郊外でもこうなってるんだから、郊外回帰とニュースや記事でみたが、あながち嘘ではないんだなと感じた。
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7934
マンション検討中さん
>>7932 マンション検討中さん
確かにルートインや東横インだったら嫌だな。
イメージ悪化が避けられない笑。
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7935
評判気になるさん
こんにちは。
昨日のリーフィアアクロス、グレーシア板を先ほど拝見しまして、すごいスッキリしましたので、自分の想いを記載させて頂きます。
正直、今までリーフィアアクロス板ばっかりずっと荒れていてとても辛かったです。
なんで私の購入したマンションだけ・・・と思っていました。
けど、昨日のグレーシア板の荒れ具合をみて心底スッキリしました。
もし記載して頂いた方がこちらに入られましたら、本当にありがとうございます。
事実のみを指摘していて、本当に素晴らしかったです。
正直、グレーシアの存在は邪魔でしかありません。
あのマンションがなかったら私たちのリーフィアアクロスは即完売し、資産価値ももっと高いものになっていたこと間違いありません。
そんな想いがずっとあり、とても悔しい気持ちに刈られていたため今回のことは本当に気持ちがよかったです。
私たちは貴方様の味方です。
今後もぜひ続けてくださることを祈ります。
もちろん、次は私も助力ながらサポートしたいと思います。
よろしくお願いいたします。
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7936
マンション検討中さん
>>7935 評判気になるさん
別にどっちがいいとか悪いとかではない。
リーフィアは駅に最も近いという特徴があり、グレーシアは階高が高いという特徴がある。どちらも今までの海老名にはない特徴を持ったマンションで、それぞれ似たような時期に売り出した。客観的な評価は価格と売れ行きによって明らかになるが、グレーシアイーストの入居が始まり、それがはっきりし始めている。ただ、それだけ。
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7937
マンション検討中さん
>>7936 マンション検討中さん
すみません、表現方法が違うだけで、結局はグレーシアはリーフィアより劣ってると言いたいだけですよね?私も心の中でそう思っていますが、また変に荒れるだけなのでそのような表現はしないほうが良いと思います。
>>7935 評判気になるさん
お気持ち察しますが、そのような表現は少し控えた方が良いのではないでしょうか?
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7938
マンション検討中さん
どっちのほうが上だとか下だとか、評価が明らかになったとかどうでも良くないですか?こっちだってまだ完売できてないんだから結局同じになる可能性だってあるわけじゃん。
他所は他所うちはうちで意見交換してればいいしゃん。言っとくけど、向こう叩けば叩くほどうちの人間だって丸わかりだよ?なんでそんな恥ずかしいことができるのか。
>>7935 評判気になるさん
もそうだけど、非常識過ぎないか?
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7939
マンション検討中さん
>>7938 マンション検討中さん
いちいち過剰に反応するところを見ると
リーフィア住人を装った高度なネガだったりして。
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7940
マンション掲示板さん
>>7939 マンション検討中さん
俺もそう思った。
グレーシア板を荒らしてくれて、ありがとう、スッキリした、なんてリーフィア板の住人の品位を貶めるネガ。
本物の住人はそんな下品じゃない。
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7941
評判気になるさん
>>7940 マンション掲示板さん
ですね。住人なら怖すぎる。
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7942
マンション検討中さん
>>7937 マンション検討中さん
別にどっちがいいとか悪いとかではない。
リーフィアは駅に最も近いという特徴があり、グレーシアは階高が高いという特徴がある。どちらも今までの海老名にはない特徴を持ったマンションで、それぞれ似たような時期に売り出した。客観的な評価は価格と売れ行きによって明らかになるが、グレーシアイーストの入居が始まり、それがはっきりし始めている。ただ、それだけ。
これを読んで、どちらが上とか下とかは表現していないと思うけど。それぞれが判断すればいいんじゃないの?
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7943
マンション検討中さん
高度なネガというより漁夫の利を狙う第三者的マンションの購入者か営業が焚きつけてるんだと思ってる。いずれにせよ匿名掲示板の下品なネガくらいでマンション購入が左右されるはずもなく、本当に購入を検討してる人にとっては邪魔なゴミ情報でしかない。
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7944
eマンションさん
ポジしか書かれない掲示板なんて意味あります?マイナス要素が書かれると必死でスレ流したり、ネガだネガだと言って責め立てる住人や関係者がいることが問題ではないでしょうか?
ポジとネガ両方だして議論するから検討するときの参考になるのでしょう。
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7945
マンション掲示板さん
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7946
匿名さん
グレーシアの方で記載されていた比較情報がわかりやすかったので、こちらにも添付。
------
グレーシアイーストは、既に入居が始まった現時点で20戸弱残りがあり、1割弱の売れ残り。
リーフィアアクロスは、入居まで5ヶ月の現時点で、20戸前後残っていて、1割弱売れ残り。
1棟目は、販売戸数:グレーシア約220戸対リーフィア約280戸。どちらも早く売れると良いですね。
2棟目は引き渡し時期がかなりずれていて、後半年くらいはたたないと比較しようがない。
グレーシアは階高が高いというより特徴があり、リーフィアは駅に近いという特徴がある。
マイナス面を比較するのではなく、良い点を比較してみるとこんな感じ。建設的に行きましょう!
------
比較してみると販売スピードは圧倒的にリーフィア人気ですね!リセールバリューがどうなるか心配でしたが、安心できました!これなら駅から遠いブリスにするより、アクロスを選びたいと思います!
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7947
マンション検討中さん
>>7946 匿名さん
グレーシアは修繕費が最終的に月38000円まで上がる金食い虫の機械式駐車場、一方リーフィアは財布にも優しい自走式駐車場です。
色々比較してみるとリーフィアの良さとグレーシアの色々な穴が見えてくるので細かいところも比較して行くことをおすすめします。
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7948
マンション掲示板さん
修繕費はあくまで販売会社による仮の計画だから、あまりアテにしない方がいいよ。
安めの計画を立てて、後から値上げが必要になって、合意形成に苦労してるマンションも多いからさ。
むしろ高めの計画で、後から値下げする方が簡単。
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7949
マンション検討中さん
>>7948 マンション掲示板さん
というか機械式駐車場と自走式駐車場が同じ維持費なわけないでしょ。高めとか安めとかじゃなくてk機械式駐車場のグレーシアは負の資産をこの先背負うことになりますね。
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7950
マンション検討中さん
>>7946 匿名さん
販売期間的にも圧倒的なんでしたっけ?
もしも竣工からかなり早い期間から販売開始してるなら、竣工までに売り切り易いカモと思い。
期間が同じなら販売スピード圧倒的。相鉄は見誤ってもっと早く販売開始すべきだったと言えるカモ。
細かく言うと戸数も違うからもっと売れてる結果かもね。
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7951
マンション検討中さん
>>7950 マンション検討中さん
ていうか必死なのは分かるけどグレーシアはないよ。
No. 1じゃないのに維持費はNo. 1で、修繕積立金だけで38000円まで上がるからな。
おまけにルートインと鉄塔に囲まれてフォローのしようもない。
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7952
匿名さん
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7953
マンション検討中さん
>>7947 マンション検討中さん
本当にそうよね。
クソ高い修繕費
使うかわからないフィットネス
超接近しているタワーマンション
ルートインとはお見合い
鉄塔前にある悪影響ガーデン
タワーなのに存在しないコンシェルジュ
こんなに残念なタワーマンションは正直見たことありません。
2018年販売戸数No1笑
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7954
匿名さん
>>7952 匿名さん
ですね、恐らくグレーシア連中だと思います。
本当に迷惑。
あんな枯れ草雑草まみれの庭でよく満足できるなーと関心させられます。
一般の目には入らないから恐らく管理も雑なのかと。
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7955
匿名さん
>>7949 マンション検討中さん
機械式だけじゃなくその配置も本当にひどい。
なんであんな表に出していて隠そうともしなかったのか。
グレーシアは建物の見栄えだけではなく、駐車場や建物内部、色々な面で手抜きと思われる箇所が多い。
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7956
匿名さん
>>7955 匿名さん
これが鹿島のする仕事と思うとゾッとする。
海老名は完全に鹿島になめられてますね。
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7957
匿名さん
結局、グレーシアはブランド名だけのマンションですね。
クオリティも価値も断然にリーフィアの方が上と言うのがわかりました。
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7958
匿名さん
>>7957 匿名さん
そもそもグレーシアのブランドに価値はないが、ちゃんとみんな見て評価して欲しい。
グレーシアを見学してください。
これが天下の鹿島のする仕事?
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7959
匿名さん
鹿島というブランドはもちろんあるけど、結局は残念なマンションに変わりはない。
グレーシアという名前もそもそも変だし。
確かに、ちゃんと見学に行くとより明確に駄目さ加減がわかりますね。
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7960
匿名さん
ルートインが致命的すぎるね。
あんなのがあると日が当たらないわ、部屋が丸見えだわでデメリットまみれ。
おまけに日照時間不足で芝生は枯れ放題。
芝は生えずに雑草ばかり生えて、そこで遊ばされる子供たちは本当に可愛そう。
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7961
マンション検討中さん
子供への影響考えると考えものですよね。
影響範囲外と言われている50mも離れていない鉄塔も子供への影響が怖いですね。
よくあんな所にグレーシアを立てたものです。
売ることばかり考えて、ユーザーのことを一切考えない。
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7962
マンション検討中さん
皆さんが言われていることが本当なのが気になってマンションブログとか探しましたが、本当にクオリティはリーフィアの方が上ですね。
例えば、エレベーターは
リーフィアは分速180m
グレーシアは分速120m
こういうところでクオリティの差を感じました。
鹿島とか言われていますが、蓋を開けて見ればこんなもんですね。
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7963
匿名さん
いくらでも粗が出てきますね、ルートインの真隣のマンションは。
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7964
名無しさん
強い劣等感を持つ人は、自信がないため、他者を攻撃、見下すことで自身を保とうとする。
グレーシア叩きをされている方、それはリーフィアへの劣等感の裏返しというものですよ。
叩けば叩くほどあなたの劣等感が露わになります。
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7965
匿名さん
真夜中に延々と罵詈雑言。本当にリーフィアの購入者?それとも販売関係者か?
いずれにしても、その執拗な行為に異常性すら感じて怖い。
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7966
マンション検討中
>>7965 匿名さん
グレーシア住人が両掲示板で500回以上「低グレード」と投稿していることを考えればかわいいもの。
過度なネガはさらなるネガをもたらす。
グレーシア住人がキッカケとなった負の連鎖が止まらない。
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7967
マンション検討中さん
>>7965 匿名さん
事実が書かれているだけに見えますが、何がだめなんですか?
他の物件との比較により明確にわかる情報があります。
それとも、グレーシア関係者さんが気になって見に来ているんでしょうか?
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7968
マンション検討中さん
>>7966 マンション検討中さん
それが証拠ですね。
グレーシアはマンションのクオリティだけでなく、住民の民度も低いようです。
まあだからあそこに集まると思うんですが。
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7969
マンション検討中さん
>>7966 マンション検討中さん
せめてブリスと同じ仕様にして欲しかったね
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7970
匿名さん
>>7969 マンション検討中さん
そんなことすると不要なアイテムに余計な金額がかかるだけ。
リーフィアは無駄がなく、洗練されたアイテムで構成されています。
すぐカビるミストサウナ、本当に浄水されているかわからない金食い虫のマンション浄水設備等、すぐにデメリットになるので全て初めからない方が長く住んだ時にトラブルにならずにすみます。
余計な心配事は初めからないことに越したことはない。
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7971
マンション検討中さん
>>7970 匿名さん
なんか聞いたことあります。
グレー○アってところがそうですね笑
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7972
通りがかりさん
そんなにお金に困ってるなら、もっと低仕様の安い物件にすればいいのに。
この人、買えないからリーフィア板で嫌がらせしてるという説は、案外図星かも。
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7973
匿名さん
あれ、久しぶりに見たら気持ち悪い流れですね。
リーフィアの検討版なのになんで他マンションの悪口並べられているんですかね、
比較とも言えないただの悪口に見えます。
事実なら何言っても良いみたいに主張して好き放題書いてますけど、根拠のない中傷も多いですよね。
ここにネガ書きにくる人も全く同じで、お互い様な約2名がいるんでしょうけど。
ここの雰囲気は最悪だけど、私はここに決めたのでオプション選び等楽しく入居準備を
進めています。
検討する方はこんな雰囲気気になさらないでほしいです。
難しいでしょうけど。
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