リーフィアタワー海老名アクロスコート

リーフィア
長所…駅近ビナガーデン内・24時間有人管理・コンシェルジュ・自走式駐車場
短所…価格と比して仕様が低め・隣接タワーあり・三井住友建設施工

グレーシア
長所…階高高い・ハイサッシ・仕様高め・ららぽーと隣接・鹿島施工
短所…駅からやや遠い・ツインタワーと隣接ホテルあり・機械式駐車場・コンシェルジュなし

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアか高い場合も。

これがニュートラル。

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>>1248 マンション検討中さん
グレーシアはカースト発生しないの？

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実際はこうだよね

・リーフィア
長所…投資部屋あり、駅3分、めぐみ町、24時間有人管理、自走式駐車場
短所…低グレード、激しい梁・下がり天井、隣接タワーあり、全方向見合い、三井住友建設（傾きマンション）施工

グレーシア
長所…駅5分、扇町、階高高い、ハイサッシ、ハイスペック、ららぽーと隣接、鹿島施工
短所…隣接ホテル（ルートイン）あり、南と西方向見合い、機械式駐車場

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアが高い場合も。

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>>1253 マンション検討中さん
双方の信者が、異論を唱えずらい比較だね。

他にもあったけど、駅2分差の低グレードかハイグレードかにつきるのかな

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>>1254 マンション検討中さん

>>1254 マンション検討中さん
ビナガーデン内駅3分とビナガーデン外駅5分。
自走式駐車場と機械式駐車場。
標準グレードと上グレードの差でしょ。
結局は、不動産として最も大きな要素である駅からの距離をグレードで埋められるかが論点。結論は、人それぞれ。

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>>1248 マンション検討中さん

そんなんで検討から外すなんて、楽しいこと言うね。まぁ好きにしてください。

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>>1255 マンション検討中さん

>>1255 マンション検討中さん
人それぞれなのは同意です。

リーフィアが低グレードである事実はどうしても認めたくないようですね。あとグレーシアをどうしても駅遠認定したいようだ。

実際は駅3分の低仕様タワマンと、5分のハイグレードタワマンの違いしかないでしょう。

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わずか2分差で日々低グレードを負い目に感じながら生活するのも粋ですね。
私Ｍなので

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階高で思い出したが、グレーシアのエントランスホールの天井低くない？普通2階分とると思うがまさか1階分のみの高さでは？知っている方教えてください。だとするとハイグレードとはお世辞にも言えないチープな物件になってしまう。。リーフィアは2階分取ってそう。

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>>1259 マンション検討中さん

そうですね、確かリーフィアは2階までブチ抜きでした。
極限まで階高を圧縮してますから、二階分ぶち抜かないと、背の高い人は頭がひっついてしまいますからね。

仕様は、ここで散々議論されてますから、語るまでもないでしょう。

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グレーシアは1階の天井高は6m程のと説明を受けました。
いくらリーフィアでも2階吹き抜けであれば、同程度の高さを確保できると考えていますから、心配はしていません。

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>>1261 検討板ユーザーさん

まさか二層吹き抜けで、グレーシアの一階分と同等の高さしかないとは、、

また自滅してしまいました、皆さん申し訳ない

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ビナガーデンズにホテルができる予定ですが、何か情報ありますか？小田急と言えばセンチュリーですが、銀座に小田急の子会社がＭＵＪＩホテル作るみたいなので海老名にも出来ないかなぁ、と夢想している今日この頃。インバウンド需要がないから海老名は無理かなぁ。

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>>1263 マンション掲示板さん

ホテル出来るの？
ソースください

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>>1263 マンション掲示板さん

ルートインが出来たらリーフィアやめるわ（笑）

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>>1264 マンション検討中さん

ホテルとフィットネスは確定だと思ってましたが、まだ計画としか書いてないですね。でも社長が言うからにはできると思ってますが。
http://vinagardens.jp/special/contents/special_01_part1.php

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おそらくアパホテルでしょうね

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>>1267 マンション検討中さん

アパでもリーフィアやめるわ。

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仕様の低いパークでさえ、ハンズフリーですけど、リーフィアは・・・。

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>>1269 通りがかりさん
高い上り框といい、タワマンなどの物件では珍しい最先端追求よりも、昔ながらの日本を大切にしてるのでしょうかね笑笑
デベが得するコストカットで板状や賃貸に負ける原点回帰でしょ

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>>1268 マンション検討中さん

アパはスーパー銭湯併設型なら許す。

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>>1271 マンション検討中さん

私も銭湯型なら行くよ。
三棟目が仮に頓挫しても、アパが買い取ってホテル建ててくれると考えれば少し安心材料

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>>1272 マンション検討中さん

確かに。グレーシアの一棟目がルートインであることと同じ構図になる。どうせなら、グレーシアの三棟目もルートインにしてもらったら。

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ビナガーデンはアパなのか、がっかり。
タワーがショボい分、リッツカールトンとか期待していました

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三棟目の位置にアパホテルだと、高さ制限マックスまでしっかり建ててくれるから開発も大成功で安心感ありますね。

南西角に心中覚悟でやまをはろうとしてた人は完全に終了しますが、全体最適の為に一部の犠牲は必要です。

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1期の販売はいつからになるのでしょうか？

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なんだか分けのわからない書き込みが続いているが、ホテルなどビナガーデンズの開発計画は一期の後に徐々に出してくるんじゃないかな。
仕様しかネタがないグレーシアと比べると、これからの展開が楽しみではある。

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>>1276 マンション検討中さん

一月下旬と聞いてます。28とか登録かな。

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>>1278 マンション検討中さん

え、やっぱり伸びたの？

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>>1279 マンション検討中さん

変更を含めて最初からその予定でしょ。
休み明けすぐにやる訳ないでしょ。

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>>1280 マンション検討中さん
ホームページに1月中旬予定と書いてあるし、前回もそう聞いたけど

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ほれ
https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/misc_redirect/outline...

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販売難航してる物件は販売予定後ろ倒しになるのは当たり前の事。販売時期も予定だし、予定通りにいかないのは当たり前。

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>>1277 マンション検討中さん

リコーフューチャー ハウスは小田急の100％子会社が手掛けてるんだって。
先に出てた銀座のMUJIホテルもここなので、この会社が絡んでくると面白い展開になるんだけどね。

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>>1281 マンション検討中さん

だから変更を含めてって行ってるじゃん。
そんなの予定通りだよ。
みんなしてムキになって笑。

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>>1283 マンション検討中さん

なるほど、分かりやすく言うと人気無いんですね。
一定数いると思われる投資家はいずこへ？

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>>1286 マンション検討中さん
でた！投資家ネタ。
他にねーのか。

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一期から延期かぁ、先が思いやられるわ。
でも何戸売り出すかわから分からないからね、全戸出せるよう頑張ってるのかも

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あたかも１月中旬からの延期が確定したような書き込みですが、そんなことは何処にも書いていません。

事実を踏まえて書き込むように

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>>1288 マンション検討中さん
良くてグレーシアと同じ半分じゃね。
というかそれに目指すべく頑張ってると思う。もし、二俣川の様にほぼ全戸なら見直す。

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>>1289 マンション検討中さん

私も今日用あって営業の人と電話して販売予定について延期したかどうかについて問い合わせしましたが、？？何の話ですか？？って感じでしたよ。要望書の提出も一月中旬までで変わらずでした。

不覚にもここのいい加減な情報に踊らされてしまいました笑

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>>1291 マンション比較中さん
同じく踊らされです。。

流石に初めから延期はどんだけだよ。
当初予定通り1月中旬と聞き一安心。

1月下旬予定と聞いた1178さんの情報疑いですね笑

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>>1292 検討板ユーザーさん

1291です。
同じ方がいらっしゃると聞いて安心しました笑
11月末に要望書出すときに希望の部屋には既に結構入っていて選べるところ少なかったので、まさか延期とはと思ったらやはりガセでした…

返信ありがとうございます。

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>>1291 マンション比較中さん

延期の話題が出たのって今日の19時台ですけど、大丈夫ですか？
自動音声が流れる時間ですけども

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>>1294 マンション検討中さん

ワロタ

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>>1291 マンション比較中さん

要望書と登録は違うでしょ。あなた大丈夫？

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>>1294 マンション検討中さん

延期話はもう結構前からちょいちょい出てますよ。過去の書き込みみたら出てきますので見てはどうでしょうか。
電話したのは当然日中です。

すいません、言葉足らずでしたね。ちょうど今日のタイミングで営業の方に延期があるかないか聞いていたら書き込みがあったもので。

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>>1290 匿名さん

何を見直すの？

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>>1298 マンション検討中さん
リーフィアの評価を

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>>1296 マンション検討中さん
要望書は一月中旬締め、登録が1月下旬ではないんですか？

ごめんなさい、この理解で間違っていたら大丈夫ではないです笑

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