リーフィアタワー海老名アクロスコート

>>1634 マンション検討中さん
先着順販売契約で20日から契約可能なら延期では無いですが、抽選後の販売契約ならば、20日までに登録、午後抽選でそのまま契約なのであれば、延期ではありません。

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リーフィアが一期からの延期や値下げを余儀なくされたのは当然だと思う

▼長所
・自走式駐車場
・駅3分
・24時間有人管理
・投資家多し

▼短所
・三井住友建設（傾きマンション）施工
・賃貸に勝る低グレード
・トップクラスの階高圧縮
・激しい梁・下がり天井
・隣接タワーあり
・全方向お見合い
・地権者所有部分100mタワマン懸念あり

▼相対的な物件評価
ビナマークスに立地で大きく劣り、グレーシアにはグレードで大きく劣るが、海老名で自走式駐車場がある唯一のタワマン

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>>1642 マンション検討中さん

自分には事故物件にしか見えませんが、、

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>>1637 マンション検討中さん
その出足が遅いので無く、20日に登録抽選契約だと時間が無いと思われます。

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>>1643 マンション検討中さん
事故物件かどうか思うのは個人でどう考えるかです。事故物件でなく、好立地の良い物件と個人的に思う人が多ければ、それがそのまま全体の評価となります。

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>>1640

成約率が50%以下　＝　不人気　＝　グレーシア

成約率？？% ＝　人気or不人気　＝　リーフィア

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リーフィアはグレーシアが居なかったら流石に一期からの延期までしなかったと思うんだけど、販売時期が悪かったから自滅してしまったんだと思う

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流石に値下げを繰り返し一期延期までしてグレーシアに喰らい付こうとしてるんだから、一期販売は半分いけるでしょ

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どんどん1期ハードルが上がってる気がするが、延期の判断を下したからには頼みますよリーフィア営業さん！重複住戸の調整や登録への説得作業無事お願いします！

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>>1642

でた、悪口。

賃貸に勝る低グレード　→ グレーシアのこと
トップクラスの○○ → トップなのかダフったのかわからない
激しいはり　→ あなたの腰と肩
隣接タワーあり　→ グレーシアのツインタワーのこと
全方向お見合い　→ 全方向の意味を理解していない。グレーシアも同様の意味で使用して見たら。

ビナマークスに立地で大きく劣っているのはグレーシア。
ビナガーデンはビナマークスと同等。
グレードは、リーフィアの方が数段上。なぜなら、グレーシアは現時点で不人気だから。

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>>1646 マンション検討中さん

リーフィアのモデルルームに成約ボードってありましたっけ？

実売数を隠すためだと叩かれちゃうので、作った方がいいですよね。

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>>1645 マンション検討中さん
その通りです。すでにリーフィアは部屋を選べないくらい要望書が入っています。
リーフィアは、事故物件などではありません。グレーシアよりリーフィアを選ぶ人が多い、人気があるという、曲げられない事実があります。

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>>1646

どんなことにも文句をつける、そんな性格なのですか。
一部上場企業ですので、きちんと公表するでしょう。

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>>1650 マンション検討中さん

はたから見てて、全て事実しか書いてないと思いますよ。
あえて言うなら投資家が多いことは、私は短所だと思います

長所
・自走式駐車場
・駅3分
・24時間有人管理
・投資家多し

▼短所
・三井住友建設（傾きマンション）施工
・賃貸に勝る低グレード
・トップクラスの階高圧縮
・激しい梁・下がり天井
・隣接タワーあり
・全方向お見合い
・地権者所有部分100mタワマン懸念あり

▼相対的な物件評価
ビナマークスに立地で大きく劣り、グレーシアにはグレードで大きく劣るが、海老名で自走式駐車場がある唯一のタワマン

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>>1654 マンション検討中さん
すみません、やはりどう見ても事故物件です

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>>1652 マンション検討中さん
要望書=契約ではありませんので注意が必要です。また逆も然りで、もしも事故物件と思う人が多ければそれがそのまま全体の評価になると思います。

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値下げ繰り返して、しまいには一期からの延期の最悪な印象を与える位なら、仕様を標準位までには上げた方が良かったのでは？とマジレス

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小田急的には、投資家には意味がないので本当は作りたく無かったでしょうが、タワー部で思いっきりコストダウンした分、安く作れる立体駐車場は作っといて本当に助かったと思ってると思う。

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>>1657 マンション検討中さん
仕様を求める人は2棟目かそれこそグレーシアかと。
1棟目は3分駅近好立地が最重要に思う

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>>1650

事実のみを残し主観を削除すると・・・・・・

「リーフィア」
長所
・自走式駐車場
・駅3分
・24時間有人管理

▼短所
・三井住友建設施工
・隣接タワーあり
・一部方向お見合い
・タワマン懸念あり

▼相対的な物件評価
ビナマークスの立地に匹敵し、海老名で自走式駐車場がある唯一のタワマン

そして、グレーシアの事実を列挙すると・・・・・・
「グレーシア」
長所
・階高が平均より高い
・仕様が比較的高い

▼短所
・談合鹿島施工（税金を払っている者にとって血税を搾取する企業を利する行為は亡国への道）
・隣接ホテルあり
・一部方向お見合い
・タワマン懸念あり
・機械式駐車場
・駅５分
・24時間有人管理ではない
・コンシェルジュなし


▼相対的な物件評価
ビナマークスに立地で大きく劣り、機械式駐車場の将来の負担が懸念される郊外タワマン

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