リーフィアタワー海老名アクロスコート

>>1577 マンション検討中さん

これで満足でしょうか？

▼長所
・自走式駐車場
・駅3分
・24時間有人管理
・投資家多し

▼短所
・三井住友建設（傾きマンション）施工
・賃貸に勝る低グレード
・トップクラスの階高圧縮
・激しい梁・下がり天井
・隣接タワーあり
・全方向お見合い
・地権者所有部分100mタワマン懸念あり

▼相対的な物件評価
ビナマークスに立地で大きく劣り、グレーシアにはグレードで大きく劣るが、海老名で自走式駐車場がある唯一のタワマン

>>1579 マンション検討中さん
あらら、リーフィアの話してるのにまたグレーシアの批判始めちゃったよ。
ちゃんとフェアに良いところも言ってあげたら？
そこらへんの余裕がないから、いつまで経ってもリーフィアが押され気味に見えるんだよ

>>1581 マンション検討中さん
事故物件に見えますが、これは全て事実なんでしょうか？

>>1577 マンション検討中さん
>>1581 マンション検討中さん
投資家多いのは流動性が高いという長所がある一方、賃貸や昨今は民泊に使われ、管理組合の運営上の短所もあります。

というか、ここらへんきりない気がしますが…

買った負けたも段々と不毛とも思いますが、買った負けたがしたいなら、まずはシンプルに1棟同士の1期・2期・完売まで見ていけば良いのじゃないですか？

>>1579 マンション検討中さん

ご要望にお応えし、グレーシアも纏めてみました。

▼長所
・海老名No.1ハイグレード
・スーゼネ鹿島施工
・トップクラスの階高
・駅5分

▼短所
・ホテル隣接
・グレーシア同士はリーフィアより至近見合い
・機械式駐車場

▼相対的な物件評価
ビナマークスに立地で大きく劣り、リーフィアよりに立地でやや劣るが、海老名でNo.1のハイグレードタワマン

販売に関しての情報は1579さんの言う内容で正しいと思いますが、今書くとフェアじゃないので両方詳細が分かったら書こうと思います。

>>1583 マンション掲示板さん
1581ですが、私が書いた内容は全て事実に基づいています。

事故物件に見えるのは貴方の主観で、他の方がどう思うかは分かりません。

この板、酷すぎ。

レスが活発なのではなく、書き方を見るに
数人だけだ必死に持論を抗議してるだけ。

世間からも相手にされずにこの板だけにしか
生きがいがないのでしょう。

こんな人が隣人なら、住んだ後の方が地獄。

>>1586 マンション検討中さん

わかりやすいまとめをありがとうございます。

ただ、この板でも度々でていますが、低グレードかどうかは事実ではなく、「意見」です。
人によっては十分なグレードだと思いますので、事実ベースで出すならもうちょっと具体的にあげるべきだと思います。
低いとは何と比べて低いのか、グレードとはどの点とどの点を言っているのかなど。

>>1588 マンション検討中さん

今三井に住んでるけど、わしもリーフィアの仕様で何ら問題ない。オプションもいらないかな。

>>1589 マンション検討中さん

個人的には上がり框とタンク隠しトイレだけは気にくわない。
トイレの手洗い場のチープさを見ると普通のタンクありトイレのほうがましに見える。
他は階高が狭いことによる騒音が気にならなければいいかなと思いました。

元から対したところに住んでいない一般層なら何も問題ない低仕様です。

階高圧縮って、、
グレーシアとの差は僅か7mなのに、階数は6階も高いとは。
こりゃタコ部屋に詰め込まれた感ありますね。

>>1590 マンション検討中さん
1588です。私も実は階高による騒音は気になっています。営業の方に大丈夫だとは言われましたが、心配です。トイレの手洗い場は私も気になっています。高いですがオプション対応かなと考えています。

返信ありがとうございました。

梁の圧迫、框、キッチン天板、キャビネットで隠してるタンクトイレ、覗き穴、クッションフロア等がが気になるかな。

梁の圧迫や框は妥協するしかないんだけど、他は賃貸だと言われても仕方ないから、全部変える。
ミストサウナは私は必要ない

>>1589 マンション検討中さん

1588です。
返信ありがとうございます。この板ではなかなか1589さんのようなご意見を目にしないので、少し嬉しかったです。ありがとうございます。

>>1592 マンション検討中さん
実際数字にすると驚き。
その分、多くが住め利益は良い。

>>1594 マンション検討中さん

わかりやすい例をありがとうございます！
覗き穴は私も変えたいです。クッションフロアは洗面所だけでしたっけ？そこはどうしようか悩んでいます。私もミストサウナはいらなかったのでグレーシアは逆にオプションにしてその分値段下がればなと思いました。

>>1597 マンション検討中さん
洗面所ですね、フロアタイルにしたいです

>>1595 マンション検討中さん

正直いうとキッチンのバックカウンターは欲しかった。今住んでいる三井は標準だったので。
でも50万円もするので、１０万ぐらいの食器棚を買おうと思います。
肝心なところはグレーシアも標準じゃないんですよね。

自走式駐車場が人気あるようで抽選になりそうです。
もし外れた場合駐車場探すの大変そうです。