リーフィアタワー海老名アクロスコート

>>7992 マンション検討中さん
醜い争いですね。
どうでもいいw

>>7994 eマンションさん
所詮、修繕計画なんて、後から住民が変えられるものだしね

>>7995 マンション検討中さん

多くのマンションは修繕費不足により値上げが行われる。
そんな中初期38000予定だった場合一体いくらになるのか。

グレーシアという考えただけでゾッとするコストの塊

横からすいません
28000円という計画は甘くはないの？

>>7997 評判気になるさん
スムログの三井健太さん回記事によると、
70平米換算18000?20000円などとなる例が多いそう。タワマンなので＋8000円て感じ？

https://www.sumu-log.com/archives/7870/?utm_source=adwords&utm_medium=...

まー、でも、億ションだと管理費＋修繕費で毎月5、6万て例もあるみたい。オハナなど郊外の低額マンションで月3万以下。高級マンションだと月4万が普通とも。

>>7997 評判気になるさん

その差はグレーシアの機械式駐車場と戸数の少なさでほぼ説明できる。
甘いかどうかは将来の物価上昇や建設費のさらなる高騰の可能性もあるのでなんとも言えないが、
グレーシアとリーフィアの差が1万円あるというのは妥当なところだろう。

>>7993 マンション検討中さん
100万円は大きくないかもしれないが、No. 1の物件より維持費が高いという事実だけでリセールで敬遠されそうです。
その価値の損失は計り知れない。

グレーシアとの比較じゃなくて、問題はリーフィアの計画が大丈夫か、という話なんですが

>>7997 評判気になるさん
おそらく、甘いでしょうね。

>>8001 匿名さん

そんなん知らんがな。
将来の物価や建築費のことなんて。
相対的に割高かどうか検証するしかないでしょ。

>>8003 マンション検討中さん

グレーシアの機械式は4段昇降横行式なので、
一般の機械式の倍にあたる車一台あたり月に1万4千円も維持費かかるらしいです。

その意味ではグレーシアとの相対比較においてはリーフィアの修繕積立金は妥当なんじゃないでしょうか。

月1万4000円も維持費かかるなら、近場の駐車場借りた方が安いがな

自由通路に計画してるホテルって小田急ならホテルセンチュリーでしょうか？
レストランとか一般にも開放型のになるかなあ

目の前にレストランは十分にあるから、普通に考えるとアパみたいなビジネスホテルではないでしょうか

>>8006 評判気になるさん

駅前なので豪華めのホテルがいいですね。
ルートインのようなビジネスホテルが近くにできるとマンションの価値は引きずられて落ちる一方ですよね。

>>8008 マンション検討中さん
本厚木や相模大野を見ても、それはさすがにないかと。
上限でステーションホテル、センチュリーホテルだよ。
カプセルとかじゃなければ御の字じゃないの？

少なくとも、こんなネオンが目の前にくるようなこともないのであの位置にホテルできても影響はほとんどないですね。

どうしてフラグを立てるのかな

>>8011 名無しさん
俺の画像使われてるし、まぁいいけど。
折角落ち着きかけてたのにね。

5,6000万の物件でこんなに批判しあってもしょうがない。
ネガも文句ばかり言うなら都内の億ションでも見に行ったほうがよい。
ポジもちょっと他より良いからっていきりすぎ。他より劣ってるとこもあるし、上には上がいくらでもあるんだから。
目くそ鼻くそ感が否めない。
郊外らしく和やかに平和にいきましょうよ。