【住民専用】プレサンス グラン 茨木 （壱番館　弐番館）

検討スレではデベロッパーのことやらなんやら言ってますがとてもいいマンションだと思ってます！！電車の音は頑丈な造りだからか聞こえないしなにより広い間取りで最高です。

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色々な意見をいただいていますが、住んでみるととても良いマンションです。
音の問題は方角や防音がしっかりしており全く問題ありませんよ。
プライベート感も保たれてますし、戸数が少なくても余分な設備や華美な装飾が省かれてとてもシンプルになっているため管理費修繕費は高額ではありません。
共有部分はシンプルですが、室内、建具、 セキュリティはしっかりしていて満足しています。
買い物もスーパー、コンビニが歩いてすぐなので買い忘れやちょっと欲しいものがある時にも便利ですよ。

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全く住民が増えない…

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>>4 通りがかりさん
高いからなんでしょうね～
上穂積のクレヴィアより絶対環境いいと思うのになあ

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住民増えないと、資産価値下がっちゃう……
住民のみなさん、どんどんメリットを書きましょう!
高いとか電車うるさいとか、悪いこと、誹謗中傷はできるだけ書かないようにしよう！

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今住んでいる皆さんがとても良い人達に恵まれそれだけで大満足です。

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住民の方にお聞きしたいんですけど、購入するときに何部屋残ってるとか聞きました？

外から見た感じ半分も売れてないと思うのですが…

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弐番館の購入検討しております。お住まいの方、住み心地等どうですか？日当たりがあまり良くないのと、電線が近いのがとても気になりました。あとフリールームの暗さに驚きました。近くに古いアパートが多そうなのですが、治安はどうなのでしょう。土地勘が全くなく、学区など気になります。あと、やはり蚊は多いですか？買い物や病院なども近くにありますでしょうか。質問ばかりですみません。

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>>9 20代夫婦子1人さん

こんにちは！周りのマンションを見てきて中古マンションも見てきましたがどこも一長一短。ここはバランスいいと思います。お子さんいらっしゃるなら尚更です。
公園いっぱい、歩道広い、ファミリー層がたくさん住んでる地域、体育館でいろんなスポーツできる。
スーパー行くまで安全な道があって徒歩二分ほど。病院も全て揃ってます。
蚊もいないです。公園そばのマンションはカメムシや蚊がひどいと聞きましたがここは川がそばにあるからかはじめはヤブ蚊？みたいなのいたけど虫コナーズで大丈夫でした(笑)さくら通走ってる暴走族の音もここは聞こえません。治安は相当いいです。
学区はのびのびとした校庭の広い少人数の小学校ですし中学校は有名です。
通りに面してるから電線は確かにありますが
裏路地で電線ないのより自分は友人呼ぶとき通り沿いのほうがわかりやすくていいなと思ってます。
フリールームは風通しよく住めば落ち着くというかこども小さいときは荷物入れ替わりに使っておこうかと思ってます。
古いアパートは老朽化してるし時間の問題？
立命館ができてこの辺りは将来性あるので今から楽しみです。

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>>10 マンション通りすがりさん

業者さんおつかれさまー！
本当に購入者ならこんなところ勧めないよね？それかあまりにも入居者増えないんで道連れにするつもりですかー？

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>>10 マンション通りすがりさん

返信ありがとうございます。
業者と言われてますが違いますよね？こういうスレは何を信じていいのかわからなくなります。
ご意見が本当であればとても嬉しいです。フリールームの暗さと電線の近さとクローゼットの奥行きのなさが気になりますが…。住めば都ですかね。

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>>12 20代夫婦子1人さん

素敵な方が検討してくださってて嬉しい限りです。業者ではないです。こどもの安全を考えると自分はここが最高です。高架下、大通り沿い、駅前雑居ビル並びはファミリー層にとって避けたほうがいいと住んでて思います。今までそういうところに住んでたので静かで落ち着く環境ってどれだけ大事かわかりました！

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>>13 マンション通りすがりさん

主様はもうお住まいなんですか？お子さんいらっしゃるんですかね？弐番館ですか？
カラスはどうですか？どうしても電線が気になってしまって。布団干したときにフン落とされたりしたら最悪だなと。
本当にこのマンションでいいのかすごい不安になってるんですが、住んでみて良かったという意見を聞けるとすごく安心します。

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はい(^_^)住んでますよ！
一番館も二番館もファミリー世帯が多いです。カラスは公園まわりが多いですね。このあたりはスズメがいて川には大きな魚や亀がいてのどかです。
電線から糞は遠いので大丈夫ですよ。
それでも電線気になるなら階によっては避けれるので見学してみたらいいかもしれません(^_^)
ここの書き込みですごく悪評に書かれてますが他のマンションの書き込み見ると異様に誉めすぎてる書き込みは販売員だと思います。。その点、ここの販売会社さんは書き込みしない方針なのかな？逆に信用できる販売さんだなと思ってます(^_^)

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>>15 マンション通りすがりさん

のどかなのは嬉しいです。
カラス大丈夫ですかね。主様は電線近いお部屋ですか？
悪評めちゃくちゃ多いですよね。なので翻弄されてしまって。実際にお住まいの方のお話が聞きたかったので嬉しいです。恐らく買うと思います。そのときはよろしくお願い致します。

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ここの住まい決めてなかったらずっと口コミに翻弄されて一生賃貸でした(笑)電線そばの部屋ですがカラスはとまってないですし気になりませんよ(^_^)
電車の音よりそばの社宅寮の工事のほうが聞こえます。ですが今月末？で社宅完成なので静かになりそうです！
その他に幼稚園の園児たちのかわいい声がほんのり聞こえて癒されます。
また気になったらなんでも聞いてくださいね(^_^)

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>>17 マンション通りすがりさん

私も一生賃貸でいいやーって思ってました。
カラス気にならないんですね。それを聞いて安心しました。
大きい社宅立ちますよね。日当たりはどうなんでしょう。そんなに悪くないですよね。
子どもたちの声いいですね！癒されます。楽しみになってきました。

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社宅寮なんですが事前に日当たりのどうなるかの資料いただきました。冬の夕方にマンションの一部が太陽かぶるくらいでしたよ！高校のそばとか吹奏楽や体育会系の音が聞こえてくるのに比べれば園児の声はかわいいですよ(^_^)
このあたりは3wayで便利ですが線路が近い地域なので電車の音考えると戸建てよりマンションだなと思いました！電車も夜中は走らないので車通りすごい大通りよりいいと思います。
梅田に出るのも行きは阪急、帰りはJRなど選べるしエキスポシティへもモノレールが徒歩圏なので出掛ける先はたくさんあります。
伊丹空港も乗り換えなし。新大阪も快速で次の駅。京都、大阪、神戸と遠く感じずお出かけしてます！
ぜひ前向きにご検討ください(^_^)ただ。。大きな買い物なので。。妥協せず一番合ったおうち見つけてくださいね(>_<)

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>>19 マンション通りすがりさん

今高校のそばに住んでいて、体育大会と文化祭のときすごい音でした。私はそういうの気にならないんですけどね。
あともう1つ気になることがあるのですが、クローゼットの奥行きがあまりないように思ったのですが、お布団とかしまわれてますか？収納スペース多いけど奥行きなさすぎて物入れれるの？って思いました(^_^;)
質問ばかりすみません。

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>>20 20代夫婦子1人さん

布団しまえてますよ(^_^)でも物の多さは人それぞれなので何とも言えないのですが。。(^-^;うちは収納には困ってないです。間取りによってはベランダにアウトドアグッズしまえるとこあったり和室の間取りだったら押し入れあったりするようです！

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>>21 マンション通りすがりさん

今住んでるマンションが収納なさすぎて部屋が物で溢れかえっていて。布団しまえるのなら安心です。考えている部屋は、和室なしでベランダに収納はないですね(>_<)
いろいろと教えていただきありがとうございます。親切な方がお住まいだということを知れて嬉しくなりました。

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>>24 本物マンション通りすがりさん

絶対違う人だなと思ってました。しょうもないことする人いるんですね。なに目的なんですかね。

クリーニング屋さんもあるんですね。便利ですね！いろいろご丁寧に教えてくださってありがとうございます。失礼ですが、主様はお子さんいらっしゃいますか？

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>>25 20代夫婦子1人さん

はい(^_^)いますよ♪快適だそうで賃貸マンションの生活はもう戻る気なく今の住まいを気に入っています。学校も荒れてないので毎日楽しく通ってます。ここの校区の東奈良小は集団登校なので安心して見送っています。
中条小がよかったのですが校舎が生徒数多すぎてパンクしてるのをリアルに聞き東奈良ののびのびしたところのほうがうちは合ってるなと改めてよかったと思ってます(^_^)

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購入を検討しているものです。
住人さんに質問です！窓を開けた時の電車の音はぶっちゃけどうですか？窓の向きにもよると思いますが。。正直な意見を伺いたいですm(__)m

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>>26 本物マンション通りすがりさん

そうなんですね。お子さんが毎日快適で過ごされていたら主様も嬉しいですよね。集団登校は魅力的ですね。うちはまだ1歳なので小学校はしばらく先ですが(>_<)
中条小評判いいって聞きます。生徒多すぎてパンクしてるっていうのはいただけないですね。楽しみになってきました♫

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>>27 マンション検討中さん

住人ではないのですが、内覧を2回しました。おっしゃる通り電車の音は部屋に寄ります。うるさいと思う部屋と、遠くの方で聞こえるな〜ぐらいで気にならない部屋もありました。
あとは住人さんのリアルな声を待ちましょう。

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>>27 マンション検討中さん
こんにちは！20代夫婦子1人さんのおっしゃる通りだと思います。
でもここよりJRそばは音がすごいと聞きました。貨物が通らないのはましだそうですよ！自分は大通り沿いに住んでた頃より深夜トラックの音、救急車、パトカーの音がないから快適です。

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皆さんお返事ありがとうございます！確かに大通りは昼夜問わずの騒音ですよね。やっぱり内覧して実際の音を確認するしかないですね(^-^;

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>>29 20代夫婦子1人さん
私の部屋は電車の音が凄いです。部屋によってそんなに違うのですかね。部屋全体の遮音性能が良くないような気がします。

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教えて頂きありがとうございます！ちなみに窓を閉めていたら電車の音は聞こえないですか？？

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>>35 マンション検討中さん

遠くに聞こえるかな？意識したら。くらいで会話してたら全くもって聞こえませんよ。寝るときが聞こえてきますが時計の音とかわらないくらい。阪急は貨物ないから深夜まで響くとかではないので苦じゃないです。

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>>35 マンション検討中さん

私の所は窓を閉めていても音は結構聞こえてきますよ。住民板ユーザー1さんはいかがでしょうか？

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私が内覧した部屋は窓を開けていても電車の音は遠くの方で聞こえるな〜くらいで気になりませんでした。風向きとかでも変わってくるのでしょうか。

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>>38 20代夫婦子1人さん

前向きに検討されてるんですね。ご自身で聞かれたあの音が確かですよ。戸数も少ないので住人になりすました投稿もわかります。防音はしっかり性能高いことパンフレットに載せてますもんね。

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>>37 住民板ユーザーさん4さん

私の部屋も窓を閉めていても大きな音が聞こえて来ます。音が気にならないように、普段からテレビの音量を上げて付けっぱなしにしてます。

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>>39 本物マンション通りすがりさん

はい。お世話になると思います。よろしくお願いします。フローリングも柔らかい素材で壁も厚いと説明してもらいましたよね。
窓を閉めていても大きな音がするという投稿チラホラありますが、そこの部屋を選んだらそりゃあうるさいですよね。どうこう文句言っても仕方ない気がします。

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>>41 20代夫婦子1人さん

本当に翻弄されるくらいこのマンションの口コミは見事ですよね。施工会社が親切でアフターサービスもありますし安心してくださいね。またご挨拶できたら嬉しいです！よろしくお願いいたします(^_^)

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>>40 住民板ユーザーさん1さん

私の部屋も電車の騒音はかなり聞こえますね。私は賃貸としてこの部屋を借りていますが、借りる前に見に来た時はそうでもない感じがしましたが、住んでみると醜いですね。日や条件によって変わって来るのかもです。賃貸なので出ていくこともできるので、その点はまだ恵まれているかもしれませんね。

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>>43 賃貸住民さん

賃貸されてるご家庭は竣工終わってからないはずです。プレサンスグラン茨木でお間違いないですか？戸数少ないのでわかりますよ。

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>>43 賃貸住民さん

賃貸用の部屋はなかったように思いますが。

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>>44 本物住人さん

もちろんプレサンスグラン茨木で間違いないです。

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>>46 賃貸住民さん

わかりました。プレサンス住販の方に聞いてみますね。

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４月あたりにSUUMOに掲載されていたので賃貸物件は１つか２つあるはずです。結構高額だったので覚えています。ただ賃貸だと少ないため部屋を特定されやすいのであまり言われない方がいいかと思いますm(__)m

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確認とれました。みなさん実住です。賃貸として住んでる方いません。

これでいやがらせの証拠とれました。
ここに住んでるみなさんと仲良く過ごしているのにいい気しない嘘の投稿もうやめてください。

ここは住民専用です。

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>>51 20代夫婦子1人さん

検討中の20代夫婦子1人さんが翻弄されてなくて安心しました。ここはファミリーが多く皆さん笑顔で挨拶してくださいますしこれから生活していく上でご近所さんたちと
いいお付き合いできるかって大事ですよね。本当にいい人達に恵まれていて快適です。

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>>52 本物住人さん

明らかに適当な投稿は信用しませんよ。私も2度内覧しましたし、騒音は確認済みなので大丈夫です。最近なかなかご近所付き合いってないですが、気持ちよく挨拶が交わされるというのは嬉しいですね。

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>>48 マンション検討中さん

そうですね、以前にSUMOに掲載されていましたね。私も高額なので驚きました。また掲載数も少ないことから、賃貸と言えば特定されない事は理解しております。ただ、私のケースは身内から短期間だけ借りており、特に何も契約している訳では無く、特定は不可能かと思っています。身内の購入したマンションなのであまり悪いことは言いたく無いですが、住んでいて感じた事を共有だけさせて頂きました。

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>>54 賃貸住民さん

てことはお泊まりされてるってことですよね。契約してないなら。短期間だけ借りててここに欠点を書き込む。。なかなか面白いですね。身内の方に見られませんように(笑)

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>>54 賃貸住民さん

窓を閉めていても大きな音が聞こえるのは私の部屋だけかと思っていましたが、他にもいらっしゃったのですね。音の方は予想外でしたが、このマンションには良い面もあり、それも合わせれば、そこそこ満足しています。特にイオンモールが近いのが気に入ってます。ちょっと買い物に行くのも便利です。

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お住まいの方にお聞きしたいのですが、ローンの審査は通っても落ちても連絡来ますよね？プレサンスの担当さんから来ますか？

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>>57 20代夫婦子1人さん

連絡こちらから聞いたような？記憶です！頻繁に連絡してたのでタイミングとしてこちらからになりましたが連絡はあると思いますよ！
すぐ連絡こないのなら審査通った可能性高いのではないでしょうか。

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>>58 本物マンション通りすがりさん

そうだったんですね。もう1ヶ月以上音沙汰がなくて騙されてるのかと思ってきました(T_T)

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>>59 20代夫婦子1人さん

確かそれくらい待ちました！その時期自分たちも待ってて不安で聞きました。(^-^;今住み続けててローンの支払いなど提携銀行と全くトラブルもないし安心してもらえたらと思います。

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>>56 入居済みさん

おっしゃる通り、騒音については窓を閉めていても聞こえてくるというマイナスポイントはありますが、それを上回るプラスポイントもたくさんありますね。

私もイオンモールがすごく近くて嬉しいです。映画館もありますし。後は、頑張れば万博公園やひらかたパークも徒歩圏内というのが有難いです。たまに休日にぶらっと出かけることがあります。

さらに３線３駅が利用できるので便利です。ＪＲ、阪急だけでなく、モノレールも利用できて空港へ行くにも利便性が高いです。

近隣も、夜遅くに歩いていると少し暗い道もあるので、暴走族風の人に絡まれたりすることは何度かありましたが、ただそれも夜にさえ歩かなければ、平穏で暮らしやすい場所かと思います。

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>>61 マンション住民さん

だからなりすまし投稿やめてくださいって。ひらかたパーク徒歩圏ちゃうし、万博も徒歩で無理があるし暴走族風のーとかちょっとここのマンション怖がらせる書き込みさらりと入れるのも勘弁してください(笑)笑えます。

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だから「頑張れば」と明記していますし、実際に私は休日に歩いて行ってますが、何か問題がありますか。

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>>60 本物マンション通りすがりさん

本当ですか。少し安心しました。保育園の申込みがもうすぐなので審査落ちてるなら落ちてるでまた考えないといけないので…。もう少し待ってみてなにもなければこちらから確認してみようと思います。ありがとうございます。

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>>63 マンション住民さん

徒歩圏内とは一般的には徒歩15分ほどのことを言うみたいですよ。万博はまだしも、ひらかたパークは無理がありますね。2時間弱かかりますよ。万博でも1時間弱です。

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>>65 20代夫婦子1人さん

ちなみにですが4才からにはなりますが
歩いて2分の高美幼稚園は
9時からスタートですがお仕事されてるご夫婦向けに早朝保育やっていますし14時以降も延長保育やってて働いてるお母さんが朝から預けにいくの見かけますよ(^_^)茨木市って待機児童多いから受かるといいですね(>_<)

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>>66 本物マンション通りすがりさん

目の前の幼稚園ですよね！あそこに入れれたら楽だろうなって思ってました。保育園だったら迷わず希望したんですが。だけど4歳から転園もありですね。ありがとうございます(>_<)でも受かる気しないです…。

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>>61 マンション住民さん

別の方も仰っておられますが、徒歩圏内と言うのはせいぜい１５分までです。またすごく近いと言うのは、もっと短い時間にたどり着ける範囲になるでしょう。と言う事で、イオンモールもひらかたパークも３線３駅も、このマンションからは遠過ぎて、すごく近いとは言えないでしょう。

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お住まいの方、こちらのマンションのずばり良い所を教えてください！

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>>69 口コミ知りたいさん

こんにちは！
○スーパーまでの道が車来なくて安全で徒歩2分
○生活するのに周りに全て揃っている。
○梅田や京都に遊びにいったときJR阪急どちらからでも帰れる。
○駅からマンションまでの道が整備されてて心地よい。徒歩15分はフラットアクセスなので苦にならない。
○空港、エキスポシティもモノレール乗り換えなしで行ける。
○高速へはすぐ近くからスムーズに入れる。
○ツインレジデンスなので修繕は37邸全体で計算してるけどエレベーターと玄関がそれぞれ一個ずつあるのでプライバシー守れている。
○気づかないところにいいものを取り付けてくれていて設備のグレードが高い。
○図書館近い。公園選ぶほどある。
○マンションの住んでらっしゃる方々みなさん挨拶してくださりとてもいい環境。



ご検討されてるんですか？
この口コミはデタラメなこと多いので気を付けてくださいね。

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>>70 住民さん

こんにちは！詳しくありがとうございます。
検討中です。ただローン通るか微妙で…。

修繕費が何年後かに跳ね上がったりしませんか？あと、マンションの前の道が結構狭いと思うのですが、車通りはどうでしょう。夜道の明るさも気になります。

マンションの方がみなさん挨拶をしてくださるというのは安心でいいですね！ご近所さんとはある程度仲良くさせてもらいたいです。

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>>71 口コミ知りたいさん

長期修繕計画表を見る限りここ最近の新築マンションと同じか他より安くなっていたので安心してます。
マンション全体仲良く出来てるというのは管理組合で話し合いがスムーズに行われるのでこれからの修繕もいい方向に進めれるかと。

車通りは有り難いことに少ないです。
車側にとっては抜け道としても使いづらい道になっており
自転車はよく通ってますが車はたまに通るくらいです。かといって一方通行じゃないので自家用車でここから出発は便利かと。　
夜道も常に自転車や歩いてる人が前の道通っています。

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>>56 入居済みさん

ここは窓を閉めていても大きな音が聞こえるのでしょうか？

私は音に敏感なものなので、気になっています。

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>>76 マンション比較中さん

私の部屋は窓を閉めていても結構大きな音は聞こえます。でも私はそんなに気になりません。

女房は気になると言っていますが、私のいびきも大きいので、最近は音に慣れてきたと言っています。

音は個人差だけでなく、慣れでも変わってくるかもしれませんね。

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>>77 入居済みさん

やはり窓を閉めていても音は聞こえるのですね。

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>>78 マンション比較中さん
うちは聞こえません。

むしろ夜、目の前の道にバイク通ってる時の方が聞こえます。

なので大通り沿いのマンションならすごくバイク、トラックたくさん騒音聞こえてるんだろうなって思います。電車は聞こえず目の前の道も車通らないので静かです。

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はじめまして。
マンション比較中のものです。
すでにお住まいの方に質問です。

・冬は底冷えしませんか？夏の過ごしやすさはどうでしょうか？

私は現在賃貸マンションの6階に住んでいます。
しっかりした作りなのか、冬でも比較的暖かく、底冷えするということがありません。
プレザンスグランさんは、どうでしょうか。
主観で全く構いませんので、教えて頂きたいです！

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>>80 マンション比較中さん

こんにちは。ここもしっかりした造りだからか暖かかったですよ。床暖房そこまで使用しませんでした。風通しも問題ないです。
しかも環境いいのでいい空気が入ってくるから換気気持ちいいです。

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>>81 住民さん
とても参考になります！
ありがとうございます！

ちなみにですが、住んでみての何か欠点などありましたか？
欠点というか誤算というか・・
そういう部分も知っておきたいです。
主観で全然構いませんので！よろしくお願い致します。

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>>82 マンション比較中さん
正直、購入したの後悔したぐらい矛盾したところはないようには思いますが
路肩が溝多くてタクシーが夜その溝にはまってるの見かけます。
部外者が路駐させないよう工夫しているのかもしれませんが夜の運転で側に駐車は気を付けた方がいいです。

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>>83 住民さん
ありがとうございます！
そんなに矛盾はないということで、安心しました。
前向きに検討します。

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>>84 マンション比較中さん

新居ってとても心地よいんだなあ～と
マンションの設備もそうなんですがここの周辺の環境やご近所さんの優しさに毎日心洗われてます！
いいところですよ～！

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住居者の皆さんにお伺いしたいのですが、入居した際の挨拶などはどのような感じでしたか？

参考にさせて頂きたいと思っております。

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>>86 検討中さん

こんにちは！それはご近所さんのことですか？管理会社のことですか？
ご近所さんは初めましてのご挨拶を最初させてもらいましてそれからマンション内で会う事あれば皆さん気持ちよく挨拶してくださいますしとてもいい関係ですよ！
前に大型マンション住んでたとき、お母さん同士が作り上げるグループが少し怖かったんですが。。ここはなくてとても気持ちいいです。

管理会社さんはすぐ対応してもらえますし
朝のゴミ出し取りに来てもらえるのが最高です。

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>>87 住民2さん
ありがとうございます✩°｡⋆⸜(* ॑꒳ ॑* )⸝
やっぱりご近所さんの挨拶は大事ですね！
参考にさせて頂きたいと思います！

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部屋に虫は出現しますか？この間モデルルームを見に行った時、部屋の端に虫がいました。目の前が川ってこともあって、虫は多めですか？？

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はじめまして。住んで数カ月経ちました。
悩んで契約しましたが今はこの戸数の少なさと低層マンションの快適さが
日ごろの生活にストレスなく本当にいいです。
虫・・いますね。虫コナーズで一発でした。もういないです。なんの問題もないです。
そばに公園やさくら通りがあるマンションは大変と聞きます。

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>>90 マンション住民さん
返信ありがとうございます！戸数の少なさと低層であること、私もいいなと感じます。人付き合いも適度なイメージですし、エレベーターの混雑とかもなさそうですもんね。
虫、虫コナーズで撃退されてるんですね。。リアルなところを教えて頂きありがとうございます。

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みなさん地震でお怪我などありませんでしたか。不安な毎日を過ごされることかと存じます。
今こちらのマンションのローンを通そうとしている茨木市在住の者なのですが、マンションの耐震はいかがでしたでしょうか。入居前からひび割れたりしていると絶望なので。まずローン通るか微妙なんですが…。

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>>92 ローン通るかな…さん
家の中にはひびは一切ありません。外観は見える範囲しか見ていませんが、ひび割れは見当たりません。それどころか、テレビも食器棚も洗濯機も倒れず、これはマンションの耐震機能なのか分からないですが、被害がとても少ないと思います。唯一、一箇所だけ窓の取っ手が少し固くなってしまったので、保険で直してもらおうと思っています！他の住人の皆さんはどうだったか、気になります。

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>>93 検討中の者ですさん

お怪我もなく被害も少なかったようでなによりです。耐震性高そうですかね。とても参考になります。他の住人さんのご意見も頂戴したいですね。

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ここのマンションでよかったですね～
小川町はすごい揺れた地域なのにここは杭じゃなくそのまま建物埋めてるから頑丈でしたね。

駐車場も壊れずすごいですね。

私も窓開けてちゃんと開くか調べてみます！
うちも何一つ家具倒れず釣り戸棚の地震時ロックしてもらえる機能でかなりグラスが助かりました。


入居前に不備あったらどんどん直してもらえますし言ったらいいと思いますよ！

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竣工から1年4ヶ月経ってまだ売れ残ってたんか
世間の評価の結果なんだろうな


プレサンス グラン 茨木 弐番館 /特別分譲
販売スケジュール
AM10:00～ 先着順申込受付開始

価格 4980万円、5050万円
（Ａタイプ 301号室） 5,050万円【新価格】・5,600万円【旧価格】
（Ｅタイプ 205号室） 4,980万円【新価格】・5,430万円【旧価格】
※過去の販売価格公表時期／2016年9月22日※新販売価格の公表時期／2018年3月29日
専有面積　86.86㎡、87.15㎡
その他面積
バルコニー面積：10.49㎡、11.79㎡
サービスバルコニー面積：2.01㎡・2.85㎡
アルコーブ面積：2.28㎡・2.48㎡
間取り 3LDK+F・4LDK
販売戸数　2戸
管理費 10,940円・10,980円（月額）
管理準備金　15,000円（引渡時一括払）
修繕積立金　5,650円・5,660円（月額）
その他費用
修繕積立一時金：521,200円・522,900円（引渡時一括払）

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>>96 匿名さん

住人の方ですか？違うならここに投稿しないでください。

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>>97 ローン通るかな…さん
消去依頼しておきましたー！

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うちも、何も倒れず何も落ちてきませんでした。もちろんヒビなどもありませんでした。
周りのマンションなどは物が落ちてきたり酷かったと聞いているので、やはり基礎の違いでしょうか。
今回は幸いにも被害がなかったのですが、市民体育館や市役所が近いと災害の時に援助を受けやすいというのも安心でした。
こちらに引っ越していてよかったと思いました。

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体育館へガスコンロの支給あったときは隣といっていいほど近いここの立地は最高ですね。プールの壁もきれいになるといいですね。

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こちらにお住まいの方で、生協を利用されてる方いらっしゃいませんか。
管理会社に連絡すると、管理人さんとの兼ね合い次第と言われたのでやはり在宅している時じゃないと厳しそうですよね。もし利用されてる方いらっしゃればコメントお願いします。

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>>101 ローン通るかな…さん

使ってますよ！管理人いない時間に持ってきてもらってますがここの近所みんな生協さん使ってるからか便数多いのかな？こちらの確実在宅してる夕方に便変えてもらえたり少し外出しててももう一度来てもらえてます(^-^;

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>>102 マンション住人さん

ありがとうございます(^ ^)
無事に在宅している時間に配達してもらえました！最近引っ越して来ましたのでこれからよろしくお願い致します。

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>>103 ローン通るかな…さん

そうだったんですね！よろしくお願い致します(^_^)

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エントランスのオートロック、鍵以外で開けられる暗証番号などはあるのでしょうか。プレサンスの販売員や管理人さんのみ知っているんですかね。聞いたら教えてくれるなどご存知でしたら教えてください。セキュリティが売りだし教えてもらえることはないと思いますが…。

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プレサンスを検討している者です。現在お住まいの方にお聞きしたいのですが、実際に夏を過ごされて、西向きのお部屋の住み心地はいかがでしたでしょうか？以前住んでいたマンションはベランダとリビングが真西で、めちゃくちゃ暑かったので、日照の強さがどれくらいか気になっています。

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プレサンス グラン 茨木 弐番館
完成時期 2017年2月(竣工済)
総戸数 24戸（弐番館）
販売戸数　4戸


来月で完成から丸3年目突入なんや
こんな景気の良い時代にこんなに売れ残るマンションって何が原因なんやろ？
築1年11ヶ月目の売れ残り完成在庫率16％ってちょっと最近では聞いたことないや

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>>106 検討中さん

こんにちは！
今や夏がすごく暑くなった日本で南向きにずっと日が当たってる方がクーラー効かないのでは？と思います。

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>>108 住民さん

エアコンが効かないような断熱性能や気密性なの？

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>>108 住民さん

ありがとうございます。
営業の方は『西向きと言っても日が当たるのは夕方の一時ですよ』と仰るのですが、前のマンションは南西で、昼過ぎから18時くらいまで ずっと直射日光で暑かったものですから…なかなか決め難いです。

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>>110 検討中さん

109さんのこと無視していただいてありがとうございます(^-^;西向きの話していて
南向きの別のマンションのこと書き込みしたのですが勘違いされたようですね。

わかります！確かに夏の夕暮れは西日すごいですね！
夏だけだったようにも思いますが・・。

方角以上に今、環境とか便利さが上回っています。エレベーターもすぐ来るし低層小規模マンション住むとマンモスマンション住めません。

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中古出てる


プレサンスグラン茨木　弐番館 5280万円（3LDK+S（納戸））
79.72m2（壁芯）
専用庭：13.12m2（使用料500円／月）、テラス：13.68m2
1階
東
管理費1万40円／月（委託(通勤)）
修繕積立金5180円／月
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_91668235/

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>>112 匿名さん
早いですね！

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中古2部屋売り出し中


中古マンション　プレサンスグラン茨木　弐番館
価格 4,980万円 　階建/階 地上5階地下1階建 / 1階　専有面積 79.72m2
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_91668235/?suit=STkr20180...


中古マンション プレサンスグラン茨木弐番館 3階 ３ＳＬＤＫ
価格 6,100万円 　階建/階 5階建 / 3階　専有面積 86.86m2
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