【契約者専用】品川イーストシティタワー

>>602
三時間以上も(驚)！
それは念入りですね。

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品川埠頭の橋の前の交差点、新幹線高架下付近でボーリング調査のような機械で工事してますが、高架の柱の耐震補強工事ですかね？それとも何か高架下に建設するのかな？

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>>603 匿名さん
おかげさまで壁や床のキズや汚れ、金具の緩みなど20箇所以上直していただきました。

来春入居の方は竣工から既に2年以上経過しているので、換気口汚れやバルコニーの機器錆び、そして内廊下の壁紙キズには特に注意された方がいいと思います。

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今度入居する者です。

内廊下の壁紙の傷って補修してもらえるものなのでしょうか？また皆さんのお宅のバルコニーですが、できるところは塩害対策をされているかと思いますが錆び具合はいかがですか？内覧会に専門家を連れ添うつもりはないのですが、指摘できるところはしておいた方がいいのかなと思いまして。。

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>>602 住民板ユーザーさん2さん
後々揉めるというのは、具体的にどんなことが起こり得ますかね？まさか裁判沙汰とか…？マンション購入については素人なもので、ご教示いただけたら嬉しいです。

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高層階の方へ質問です。
地震の際はどんな感じの揺れですか？(震度3程度)

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>>607 入居待ちさん

602ではありませんが、私の分かる範囲内でお答えします。
内覧会はそもそも商品を買う時のチェックと同じことだとお考えいただければと思います。
何か高い買い物をする際に傷がないかのチェックを求められることがあると思います。
マンションは高価な買い物ですよね？！
返品、交換を容易く出来るものではありませんのでよくチェックしてくださいねというのが内覧会をおこなうひとつの趣旨ですね。

仮に内覧会には気が付かずに後々気が付いた傷などはご自身の責任で直すことになります。
基礎的失陥などを除いてはこの内覧会以降は購入者の責任(厳密には名義変更後ですが…)になるということです。
その際にはじめからあったない(例えば傷など)で揉めやすいということです。

私の知っているかただと浴槽の結構大きな傷の見落としで裁判した方は知っていますよ。
販売元の言い分は内覧会の際にこれだけの大きな傷を指摘しなかったということは元々なく、住んでから出来た傷だと主張されて結局は敗訴。
私は聞いただけなのではじめからなのか後からなのかは分かりませんが…

後々揉めないようにしっかり点検した方が良いと思いますよ。

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私は3ヶ月点検時に傷を指摘したら、引越しの際に傷付けたのではないですか？とサラッと言われてイラッとしました。
そういう意味でも内覧会は徹底的にチェックするべきです。

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内廊下の傷で注意しないといけないのは、引越し作業時はきちんと壁も養生されてるが引越し以降は養生も外されるので、それ以降の家具屋や電器屋の搬入時にかなり傷つけられること。
しかも彼らは廊下で梱包を荒々しく解いていったり、平気で台車で壁を傷つけていく。

ちなみにその家具屋や電器屋は隣の部屋の搬入時。

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本日内覧会でした。一通り傷を指摘したため少々疲れ気味です。
今日は天気が良くエントランスホールのの窓から覗く第一ホテルなどが絵画のようで、流石、住友さんの企画力だなーと。購入して良かったと思います。

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>>612 匿名さん
内覧会お疲れ様でした。
素敵な写真ありがとうございます。
どの位の時間かかりましたか？
入居楽しみですね！

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>>613 匿名さん
大体二時間位でしょうか。西側眺望の部屋ですが、スカイラウンジにもお邪魔しました。東側のレインボーブリッジビューもやはり眺めが良かったです。時々楽しみたいと思います。

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花火、とっても綺麗でしたね♪
短時間でしたが、こういうのが観れて、買って良かったなぁって思います^ ^

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>>615 住民板ユーザーさん8さん
突然でおどろきましたね！
タイミング良く撮れました。

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>>616 住民板ユーザーさん
綺麗ですね！
来年入居なのですが、待ち遠しいです！

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2週続けてサプライズ花火でしたね！！
今回は初めてじゃないですか？
国際展示場付近であがったように思えますが、良くみえました。

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天王洲や台場はいつも綺麗ですが、クリスマスが近づいてくるとイルミネーションもどんどん素敵になってきますね♪モノレールもイルミ仕様のものを見かけてラッキーな気分になりました^ ^

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>>618 住民板ユーザーさん
またまた綺麗な写真ありがとうございます！
花火はもちろん、夜景も飽きないですね。

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クリスマスツリーが飾られましたね！

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規模は小さいですが、西側でも花火嬉しいですね！

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>>621 住民板ユーザーさん5さん

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最上階の中古が一億三千万で出ていて笑いました

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>>624 住民板ユーザーさん1さん
うーん、どうなんだろう。最上階の角部屋（100平米）が18000万円で出てたけどなくなったみたいだし。それを考えると妥当ともいえるけど。

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かぎの電池が切れてしまい、交換しようとしたらねじ回しが間違ってたのか、あけられなくなり、電池交換できてない状況です。
同じような事象になった人がいたら、解決した方法教えてください。

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>>626 住民板ユーザーさん2さん

ネジ穴なめてしまったのならゴムで試してみると良いかも

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>>626 住民板ユーザーさん2さん

私も全く同じ状況でした。ネジの頭がかなり潰されてたんですがミスターミニットでネジを外してもらえました。自分でなんとかするより職人さんに持っていたほうがいいと思います。

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先日、テラスのローソンで蜜柑を買ったのですが
予想外にしっかり甘くて嬉しいサプライズでした。
コンビニの野菜や果物って低品質ってイメージでしたので笑
お野菜も下手するとまいばすより安くて綺麗ですよね。

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ちなみにカギの電池はどのように棄てたらいいのでしょう？

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>>630 名無しさん
そんなことココで聞かないでよ

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来春入居の者です。
皆さまエアコンの室外機は塩害対策仕様のものにされましたでしょうか？お分かりになる方がいたらご教示いただけると嬉しいです^ ^

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>>632 住民板ユーザーさん8さん
私は塩害対応のものにしましたが、不要かもしれません。皆さんあまり気にしてないのでは、思います。営業さんに聞いてみるのがいいと思います。

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できれば在宅勤務でスカイラウンジを活用したいと思うのですが、そのような方は多いのでしょうか。

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>>634 匿名さん99さん

先日ラウンジに行った際に在宅中と思われる方が何人かいらっしゃいましたよ。景色も良くて、気分転換にいいかもですね。

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4月に引越し予定です。熱帯魚を飼っているのですが、水槽水はキッチン蛇口から引けますでしょうか？魚飼われている方おられましたらご教示頂けると有難いです。

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>>636 住民板ユーザーさん8さん

買うのに考えてないんですか？

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>>637 住民板ユーザーさん5さん
キッチンの蛇口にホース取り付ける予定なのですが難しいようなのでポリタンクを使い温度調整をしようと考えてます。

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マンション前からモノレールまでの歩道って路上喫煙禁止なのに、たまに吸ってる輩がいますよね。埠頭で働く物流関係の従業員でしょうか、品性を疑いますがしょうがないですかね。

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比較的に良心的な価格で購入できた上に、元は居住エリアでないので、あまりめくじら立てない方が良いかと思います。
それよりも少しでも居住エリアに寄って行く事を住人ひとりひとりが意識することの方が、街の変化に良い影響をもたらすと思います。

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>>639 住民板ユーザーさん6さん
明らかなルール違反は警察に報告するのが良いですよ。近くに交番があるので、伝えておくだけでも目を配ってくれると思います。

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釣り人も交番に報告してほしいです…

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>>642 住民板ユーザーさん7さん
先日釣り人に警察の方が声かけていましたよ。なんと言っているかはわからなかったですが。

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下のローソン、八百屋さんと契約してるらしく、おいている野菜、けっこういいものがおいてありますよね。
どれも美味しいです。

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残念…

この辺りに新駅が出来たら良かったんですが…

https://this.kiji.is/724551907208511488?c=39546741839462401

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>>645 住民板ユーザーさん1さん
IRを見る限り、今回事業認可したのは東京貨物ターミナルから羽田空港新駅までの新設区間だけで、それ以外の区間はまだ未定だと思いますよ。
ただ新駅の可能性は正直低いと思います。

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今春入居予定なのでカーテンの高さについてお伺いしたいのですが、天井高さ265cmに対して市販のカーテン260cmだと微妙かなぁと思っているのですが、皆さんどうされているのでしょうか。やはりシスコムさんに頼まれているのでしょうか。

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>>647 匿名さん99さん
こんにちは。
入居楽しみですねー。
私は昨年入居でした。
おそらく一番高いところの天井はリビングかと思いますが、天井が265cmでも、カーテンレールは少し下がっていて、ウチは240cmのカーテンで丁度いい感じでした。
部屋ごとに違いがあるか分からないので、内覧会で実寸を測るか、内覧会が終わっていたら担当営業さんに言って採寸のために部屋に入れてもらうお願いをした方がいいと思います。

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>>648 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。そうですよね、部屋ごとに違う可能性もありますので測ってみたいと思います。

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>>648 住民板ユーザーさん5さん
換気口は閉じておられるようですが、開けておかなくて大丈夫ですか？？

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>>650 住民板ユーザーさん3さん

換気は必要ですよね。
一方で防塵フィルターなどで工夫しても外気と一緒に黒いすすのようなカスが侵入して壁紙を汚すので、ウチの場合は反対側の換気口を常時開放するようにしています。

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>>651 住民板ユーザーさん5さん
吸気口の汚れについては都心のマンションならどこも同じ現象が起こっているようですね。我が家もフィルターを厚めにして対策しています。

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