【契約者専用】品川イーストシティタワー

>>51 住民板ユーザーさん1さん
私も総じていい印象だったのですが、吸気口や点検口についてはちょっとがっかりしました。

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私も内覧会に行ってきました。
内廊下の圧迫感が気になっていたら、
思ったより梁が出ているためだと思いました。
梁の出っ張りが多い建物のように感じます。

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私はテラスの方も検討していたため両方みましたが、タワーの方が部屋の作りは丁寧だったと思います。

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良くも悪くも長谷工コストカットクオリティでした…。スーゼネならこんな風にはならなかったと思いますが、良いところもたくさんあるので目をつぶります。
55さんのおっしゃる通り、居室内を自分なりに仕上げていきたいですね！

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>>56 住民板ユーザーさん8さん
確かに。テラスの方ではアルコーブらしきものがあったけど、こちらはなくなってるし。中の設備は同じだと営業が言ってたから、コスト抑えてるんでしょうね。
でも内廊下プラスキャナルビューは最高に気に入ってます。

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図面集を見てると、アルコーブは階数と間取りによって有り無しがあるようですね。

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浴室のドアを、ガラスにしとけば
良かったと、後悔。
カラーセレクトも、
実物見て、
やっぱりこっちにしとけばよかったと。涙

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>>60 匿名さん
わかります、そのお気持ち。
私は既に選べない時期での購入だったのでしょうがないですが、早期購入だと色々と選べたみたいですしね。

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>>60 匿名さん
私はかなり早い段階で購入意思伝えていたのに第一期の販売開始がどんどん遅れて、開始した時点では浴室ドアどころかほとんど何も変更できない状態になってました。

低層階だからという理由ですが、まだ更地の段階で営業担当には変更箇所を相談して進めていたのに、住友の都合で販売開始延ばしておいて間に合わなくなくなった、というのは納得できません。

仕方ないので竣工後に他の業者使って色々手を加える予定です。

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お風呂を透明ガラスにする業者を教えて頂けないでしょうか？シスコンではできないようで、、、

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確か、浴槽関係はパナソニックだったような。
詳細は営業担当（→長谷工）に確認してから進めて下さい。
パナソニックのリフォーム代理店です。
http://reform-club.panasonic.com/shop/pref.php?id=tokyo
この中から、
ドアの件を相談してみてはいかがでしょうか？

リフォームは入居後になりますよ。

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すいません、皆さんがおっしゃられてる浴室ドアのデフォルトってどんな仕様なのでしょうか？？モデルの時の記憶があまりないもので…

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>>65 匿名さん
すりガラス風のプラスティック？のペコペコしたやつです。

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透明ガラスに変えた場合汚れなど目立ちますか？試したことがないので経験ある方は教えてください！

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>>67 住民板ユーザーさん1さん

掃除してないと、鏡と同様にウロコが付きます。

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グロエのレインシャワー付けたかったから
リフォームします。

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コンロはIHにしたかったから
リフォームします。

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以前から住友はみんなこんな感じみたいですよ。有明、大井町も同じような内廊下とアルコーブでした。ドゥトゥールだけは違っていますね。

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住宅ローンはどこの銀行にされましたか？皆さんネット銀行から融資を受ける方などいらっしゃいますか？？

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>>72 住民板ユーザーさん1さん

ネット銀行ってそんなに良いものなんでしょうか？
私は三井住友信託を検討してますが。

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>>73 口コミ知りたいさん
金利は圧倒的にいいとすみふの営業さんがいっていたので気になっていました。ありがとうございます！

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ここってKYBの免震ダンパー使ってるんですかね？？

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シティタワー銀座東のスレッド大変なことになってますね。

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契約者専用スレッドの方です。

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>>77
>>78
こっち煽らなくていいですよ笑
だからといって今後火消しもいらないです笑

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免震構造に問題がでましたが、皆さんこれに関して、何か情報お持ちですか
？

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まだ不正のものか調査中ですが、引き渡し日に変更は無い予定とのことらしいです。
万が一、不正のものだとしたら交換することになりますが、最悪引き渡し後の交換もあり得るみたいな事濁してました。それはおかしいですよね。

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建設中の新築マンションの多くが問題解決となってるみたいですね。日経新聞にも掲載されてましたが、特に引き渡しが間近の物件から着手しているようです。
https://www.sumu-log.com/archives/12905/

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>82さん
Good Newsですね。とにかく売主が問題ないという状態で引き渡してもらえればOKです。遅れもなさそうでよかった。

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KWB不正につき、当初の引き渡し予定日までに交換もしくは必要な措置を講じ基準を満たした状態での引き渡しになるとの通知を書面にて受け取りました。

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>交換もしくは必要な措置
なんだか微妙な表現、、
点検チェックしましたよ、でうやむやにされそうで心配

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うやむやにされず交換対応してもらえるようでよかったですね！

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内覧会っていつからやるんでしょうか？4月か5月入居だと3月ごろですかね？

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内覧から是正までが時間かかります。
入居約2ヶ月前には内覧したいですよね。
4月上引っ越しの場合

2月上　内覧
2月中　是正
3月上　確認
3月中　インテリア施工
3月下　インテリア確認
4月上　引っ越し

以上のようなペースだと思います

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4・5月入居の内覧会って昨年の秋までに終わってませんか？オプションも締め切られてます。

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先月、入居説明会がありましたが、皆さんは住まいサポート10に加入しますか？
迷っています。

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>>90 匿名さん
どうせ不具合出るのは10年経って以降の確率が高いと思ったのと、10年住むかわからないなと思ったので私は入らないことにしました。

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２年間の保証もあるし、私も入らないことにしました。

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私も同じく2年保証だけで大丈夫です。サポート10の費用はオプションに回した、と考えるようにしてます。

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隣のテラスでは、①民泊問題　②無許可駐車問題があるようですね。
タワーでもこれら問題が勃発すか心配です。

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>>94 匿名さん

無許可駐車ってどんな状況なんですか？
契約駐車場に勝手に停めてるの？

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>>94 匿名さん
①民泊新法が2018/6に施行されているし、管理規定でも禁止されているから発生しないのでは？？
②ローソンの駐車場に同じ車のが停まっていた問題かと。タワーにはオープンな駐車場がないため、心配ないかと。

楽観的かもしれませんが。

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>>94 匿名さん
テラス住民です。
今は①②とも解決済みです。
詳細知りたければ、入居後に組合同士で情報交換可能だと思います。

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テラスには外来者用に一時的に駐車できるスペースがあるようで、
そこへ夜になると常習的に駐車する車があるようです。
課金で運用すればよいかと思いますが．．．
タワーは契約者のみとのことで大丈夫そうです。

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テラスの来客用は平置き、タワーの来客用は立駐なので大丈夫でしょう
まぁフツーに道路で路駐されそうですが(^_^;)

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管理費の価格上がりましたか？

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