【契約者専用】品川イーストシティタワー

うちはSUISUIでも全く不自由なく使えてます。
夜でもネットTVは快適です。

早朝7:00は上り下りともに50M以上でるのですが、22時頃になると下り上りともに２Ｍ程度は速度が落ちますね。

宅配ボックス利用できるネットスーパーや生協などありますか？

HPにあるようにイオンは可能なようです。使ったことはないのですが。
生協はちょっとわかりません。宅配ボックス利用はだめなんじゃないかと思います。
隣のテラスでは確か発泡スチロールの置き場所が決まっていたような。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/equipment08.html

さすがにこんな深夜までコンテナ街のリフトがピーピーガタガタ稼働してると耳障りです、、、

皆様にお伺いしたいことがあります。
４月入居(来月)の方がいらっしゃると思うのですが、今のコロナ問題それに伴う緊急事態宣言、ロックダウン等が政府によって検討されていますがお引越しに対する対策はされていますか。
また住友不動産さんから連絡が来た方はいらっしゃいますか。

>>366 住民板ユーザーさん1さん
検討版でも同じ質問されていますが、住不に直接聞かれたらどうですか？引越しも住不の引越し無料パックですし。

今さらですが、まいばすけっとが出来て本当に良かった。こういう事態になるとローソンだけでは限界がある。

もうひとつ、スーパー欲しいな。肉や魚はどちらで買ってますか。

本日連絡をいただき、引き渡しは対面ではなく鍵と必要書類を郵送してくれるとのことで…そんなことある？！って思いました。笑
まあコロナウイルスで大変な時期ですが…

うちは対面での受け渡しみたいです。
４月上旬、中旬、下旬で鍵の受け渡し方法が違うのでしょうか。
因みにうちは中旬の受け渡しです。

>>372 住民板ユーザーさん1さん
上旬、中旬、下旬てあったのですか？　うちはただ日付を指定されただけでした。

西側の上空、すごい間近で飛行機が羽田に降りていきますね！でも騒音に関してはトラックや車の音もするからあまり気にならないかも。
むしろ飛行機見れてテンションあがります笑

我が家も中旬ですが、郵送での受け渡しです。何で分けているのでしょうね？

別件で住友不動産販売に電話をしたら、引き渡しは殆ど全て郵送ですることになっていると言われました。　営業の担当からご連絡いってませんか？とも。
来てませんけど。
未だ連絡は来てませんが、どうやら郵送で鍵を受け取るようです。
こういう大事なことは迅速な連絡が欲しいなぁと思いました。
担当の営業さん、見てるかな。

今月から入居するのですが、日中のインターネット回線の通信速度は問題ないでしょうか。在宅勤務での使用感を知りたいです。

>>377 住民板ユーザーさん1さん
2月下旬から毎日在宅勤務してますが今のところ問題ないです。SkypeやWebExの会議も問題なし。
今後入居者の方が増えるとどうなるか‥ですね。

NURO光にすると月額いくらかかるんでしょうか

>>378 住民板ユーザーさん1さん
今のところは問題ないのですね。情報ありがとうございます。引越してから考えてみます。

夜になると大分通信速度遅くなるので、ＮＵＲＯにすることをお勧めします。

ご入居されている方に質問です。

エアコンの室外機は耐塩害仕様にされましたか？
室外機を設置された方角も合わせてお教えいただけますと幸いです。

>>382 住民板ユーザーさん1さん
東向き、通常の仕様です。
室外機含めて給湯器も月1程度の拭き掃除をしていますが特に異常ありません。
むしろバルコニーの手すりにサビが出始めてきているので、そちらをどう対処しようか悩み中ですね。

>>383 住民版ユーザーさん5さん
ご教示くださりありがとうございます。
湾岸エリアのマンションに入居準備中ですが、大変参考になります。
バルコニーの手すりが錆びるというのは考えていませんでした。
対策など調べてみようと思います。ありがとうございます。

>>375 住民板ユーザーさん1さん

住友不動産の田町館ですよね？！
いま社員の出社は原則１人になっているそうです。
その社員さんが出社の際にたまたま引渡し日になっている方が直接になっているそうです。
それ以外は全て郵送での対応になっているみたいです。

>>383 住民板ユーザーさん5さん

手すりのケアですが、車のボディーのコーティング剤が有効かもですよ。
撥水するものを使ってみましたが今のところは錆は出ていません。
期間があかないと何とも言えませんが参考程度でお願いします。

今月末入居予定のものです。事前にカーテン購入したいのでどの長さを買えばピッタリか教えて頂けませんか？リビングと洋室両方知りたいです。部屋によって高さが違う可能性あるので60Aか60Bのいずれかの方に回答頂きたいです。よろしくお願いいたします。

>>387 住民板ユーザーさん1さん
そういう採寸も含めて内覧会をやるのですよ
まさか内覧だけで済まされたのですか？

>387さん
とりあえず営業さんに確認してみてはいかがでしょうか？ただ、もしかすると今の状況だとすぐに回答もらえないかもしれません。
以前だと営業さんは物件に良く出入りをしているので、その際に高さ等を測ってきてもらうことができたと思います。ただ、現状物件に出入りをしていないので、残念ですが、387さんの入居後になることを覚悟したほうが良いと思います。

皆様

ローソンに行った方は気をつけてください！

>>390 住民板ユーザーさん1さん

ローソンで起きているほかの事例をみると大体2週間くらいで再開みたいね。先行事例でも、しっかり対応してくれている。
https://www.lawson.co.jp/contents/cont09/info.html

早く再開してくれるといいな。でも、これがイオンとかで起こったらどうなるんだろう。

数日で営業再開している場合もあるみたい。検査して問題なければ、消毒だけになるから再開早いのかも。来週くらいに再開してくれると周りで働いている人達にも喜ばれると思うけど。
lawson.co.jp/contents/cont09/1396798_9387.html

安全第一ですが、ぜひ早期再開を！

再開とかどうでもいいですけど、
テラス棟も含めて多くの入居者がこのローソンを利用しているので、
マンション内での二次感染の方が心配です。。。

テレワークにはローソンが必要だ！マイバスまでいくのはつらたん

ここは内廊下なので心配ですね。。感染が広がるとかなり怖いですよ。

エレベーターのボタン、ゴミ置き場のドアノブは触りたくないですね。あとは宅配ロッカーの液晶パネルでしょうか？
細かすぎるけどちゃんと消毒してくれてますかね？

ローソンのオーナーさんには大打撃ですよね。
再開したら積極的に買い物したいと思います。

コンテナのクレーンがピーピーガタガタうるさくて眠れない！
何時だと思ってるんだo(｀ω´ )o

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1248/619/amp.index.html?__tw...

これいいですね

>>404 住民板ユーザーさん1さん
いいですね。　こちらにも導入されるのでしょうか。

>>401 ご近所さん

ありがたい情報感謝します。

日常生活での感染リスクが低いというのは理解できたのですが、マンション敷地内で感染者が出た以上、最大警戒で過ごす必要があるのかと考えていました。

その必要はないのでしょうか？
過度な不安を抱く必要がないという旨の趣旨は理解したのですが、マンションというある種の閉鎖空間での適切な警戒方法とはどのようなものになるのでしょうか？

補足いたたげるとありがたいです。

>404さん
ぜひ導入していただきたいです。100戸以上なのでここも対象ですよね。無償で置いてくれるといっても電気代の負担問題などありますが、ぜひここか隣のいずれかに設置してもらえると嬉しいな。

もちろん最大警戒するべきでしょう。感染者がひとりでた以上、まずは他のマンション住民や関係者に感染者が出ていないかどうかをしっかりチェックするべきです。コロナに感染しても、自己申告するのを躊躇って集団感染となるケースが出ています。そうなっては手遅れになります。早急に殺菌消毒をすれば未然に防ぐこともできるので、まずはひとりひとり健康に異変がないか、問題ないか注意するべきだと思います。少しでも異変があれば教えて欲しいとおもいます。

今月から引越してきました。
二重床って意外と足音が響くのですね。上の階のお子さんの走り回っている音がたまに気になります。

昨日、隣で引っ越し業者がきていたのですが、内廊下の壁がそこらじゅう傷だらけになってました。マンション管理人にはその旨、報告しましたが、どうなることやら・・・。

ローソン再開しましたね。いつも通り営業してくれていて本当にありがたいです。

>>411 マンション住民さん
隣でも足音が聞こえるのですね！

こういう時期だし部屋でお子さんが走り回るのは仕方ないことだと思いますが、1階の掲示板に張られていたお願い書面のように、防音マットを敷くなどして大人が気を使うことくらいはして欲しいですよね。

子供の走り方ってペタペタ走りなので、余計に響きます。

今月から入居します。
住人の皆さん、大人も子供も通路で会うと挨拶してくださって気持ちが良いですね

東向きの人でバルコニーの「手すり」に布団を干している入居者がいました。見た目的にもみっともないですし、確か「手すり」に布団をかけて干す行為って禁止ではないでしょうか？
(物干し竿にかけるのは大丈夫かと思います)

手摺りに布団を掛ける事は禁止です。見かけたら管理人さんに報告しましょう。該当のお部屋に対して注意してくれますよ。何よりも、風で飛ぶと危ないですからね‥

5/3の朝9時過ぎぐらいから1時間ほどベランダで大声で電話してる女性がいました。
GWなのでご家族とお話されてたようですが、窓を開ける季節になり少々近所迷惑な行為となります。

ベランダでの長電話や大声での会話は控えていただきたいと思います。

>>417 匿名さん
何階ですか

>>418 住民板ユーザーさん1さん

部屋は特定していますので後ほど管理室にも伝えておきます。

>>410 ご近所さん
気分を害しますよね、わかります。
私も他の入居者の引越し以外での家具屋の搬入時にかなり内廊下を傷つけられました。家具屋は廊下で梱包を開けて搬入、床も掃除せず壁もお構いなく傷つけていきますからね。
9月にまとめて手直し(決して張替えではありません)がされましたが、気付いた段階で都度コンシェルジュや管理人に連絡しておいた方がいいと思います。

検討しているものです。
ここで東京は最高の夢をみる。とありますが、最高のゆめを見れていますでしょうか？

テラス棟からタワ棟に歩く廊下から見る運河の景色はかなり良いと思います。

現実的な話として、この価格帯で超駅近（テラス入口から）、開放感はなかなかない。

なるほど。前向きに検討します！

>421さん
シティタワーシリーズで、
運河が見えるガラスカーテンウォールの廊下は
今のところ、見たことないです。
眺望は、良いと思いました。

高層階でなくても、
運河側は景色が良いです。

夢はいろいろですが、
価値はあったと思いました。

買って良かったです。

東向きは階数問わず眺望は抜群ですね
それ以外の向きの5階以下は要注意です
また南向きは目の前にテラス棟とタワーパーキングがあるので14階までは抜け感はないでしょう
おそらく北東角部屋の中高層階が眺望的には一番いいと思います

>426さん
西向き、のことですかね。
東向きは下のほうでは鉄道の高架があるので眺望はいまいちだと思います。東京湾の水面まで見ようとしたら15階くらいからでしょうね。
西向きは階数問わず眺望は良いと思いますよ。
北向きの眺望は私も最も好きです。ただ、今後倉庫が高層マンションに替わるリスク混みになります。
南向きは15階以上だと前のマンションを超えてきますが、眺望がよく感じるのは20階以上ではないでしょうか？南向きも運河と広い空が見えて素敵です。

正直なところ世田谷エリアの新築マンションと迷っていました。だいぶこちらのマンションに、気持ちが固まってます。決め手は同価格で供用スペースや設備の圧倒的な充実、デベロッパーのブランド力、品川エリアの将来性です。
ネガはやはり周辺がまだコンテナエリアで今後の住環境の動向。
実際住まれた方は入居前の不安や入居後の満足感どちらもあったと思われますが、いかがでしたか？

>>427 匿名さん
失礼しました
階数問わず眺望が抜群なのは「西向き」でした

北向きは素敵ですよね、ラウンジに上がった時の新発見でした。お台場豊洲方面、レインボーブリッジが一望できる東向きと合わせて、北東角部屋の中高層階を一番とさせて頂きました。

>>429 住民板ユーザーさん3さん
確かに北と東の中高層階からのあの見晴らしは、住んでいる人だけが享受できる眺望ですよね！
西の運河ビューは正直、橋からでも眺められるし廊下やデッキから誰でも見れますね。

北側や東側の景色もラウンジから誰でも見れますね。
南向きの部屋だけは独占です。

>>431 匿名さん
でも大した景色ではないんですよね、南向きって、、、

南向きは地味ですが、ベランダでは埠頭側の海の夜景と運河側のビルの夜景が両方見えて、秋には目の前に花火が見えるので、人によっては楽しめる眺望だと思います。あと、新幹線も飛行機もモノレールも見れるから乗り物好きのお子さんとか喜びそう。

私も南向き好きです。地球が丸く感じました。
東と北も好きなのですが、何か建ってしまうリスクがあるのが気がかりで。ぜひ開発はしてほしいのですが、眺望は維持してほしいという悩ましい感じです。

私も15階以上なら南向きをオススメします。陽当たりも良いですし、最近は飛行機の着陸を見るのを楽しんでいます。

音に関しては、住んでみてイメージしてたよりもやはり少し気になるなあという印象。
在宅勤務期間が終わって会社に出勤するようになれば昼間の騒音は避けられる、と納得するしかないですね。

>>435 住民板ユーザーさん7さん
15階以上なら間取りの好みだけで、どの方角もオススメになると思いますよ。
逆に南向き14階以下はその分、坪単価は安めに設定されているので人気なのだと思います。

政府配布の布マスク届きました？マスクは足りているので大丈夫ですが、実物見てみたかったな。

>>438 住民ですさん

引っ越し前に住んでいたポストに入っていました(笑)
ここに引っ越してからは入ってないですね！

>>437 匿名さん
確かに14階以下の南向きは安めで魅力的でしたが、タワーパーキングとテラス棟が目の前、、、
あれだとここに住む意味がないと思い、違う部屋にしました。

内廊下に私物を置いている方が居ました。たまたまである事を願います。気持ち良くみんなで利用したいですね。

確かに眺望抜けていない部屋でこのマンションを選ぶ理由は、、、、
ってなりますよね。

>>441 住民板ユーザーさん1さん
管理人に言えばいいんじゃないでしょうか？

コンテナの稼働って土日はしていないんでしょうか？

>>444 住民板ユーザーさん2さん
土曜の午前中以外は稼働してない時が多いですね。たまに日曜夜の22時くらいから深夜までガンガン稼働する時もありますが。。

運河沿いのボードウォークで自転車乗ってるこどもがたくさんいますが、管理規約違反ではないでしょうか？通行人もいるので危ないですし、公園がわりにしないで欲しいです。

個人的には小さな子供だったら良いかなあ。余裕でかわせるし。

>>446 住民板ユーザーさん8さん
管理人やコンシェルジュに伝えた方がいいです

子供の３輪車だったら、私は気になりません。
ボードウォーク使ってる人が少ないので、親が目を離さなければ、許容範囲かと思います。

>>446 住民板ユーザーさん8さん
ボードウォークはシーフォートスクエア前のでしょうか。大人も子どもも自転車で通るのは見かけますが気にしていませんでした。
マンション内のプライベートデッキのことでしたら、コンシェルジュに確認したことがあります。ストライダーやキックボードなどは可、子ども用自転車も人がいなければ可能とのことです。

良いですね。
壊したり傷つけたりは勘弁してほしいですが
デッキで小さい子供が遊んでいるのは微笑ましいです。

デッキは皆さんの特にお子さんのいるご家族の良い交流の場になっているようですね。私も天気の良い日はたまに出たりしますが、お子さんが遊んでいても周囲に気を遣って下さるお母さんお父さんが多い気がします。子供、意外と多いマンションなんですね

小さなお子様がいる方
橋で釣りをしている人にお気をつけください。
この前、お子様の肌に釣り針が引っかかりそうな
光景を見て、ゾッとしました。

>>453 住民板ユーザーさん3さん
怖いですよね。最近橋に釣りの注意喚起のポスターが貼ってあり、やっと取り締まってくれるんだ！と期待しましたが、内容を読むと釣りをする時の注意で釣り自体は禁止では無いんですね…。せめてやるなら橋の片側だけにしてくれないかなと思います。それならやってない方を安心して通れます。

>>454 匿名さん
釣り人は本当怖いですよね。肌だけでなく、もし目に刺さったら。返しがあるから、簡単にとれないし。私自身、子供の時に身体に刺さったことがあり、なかなか取れませんでした。こんな通行する人がたくさんいるところで釣りをする神経が信じられません。禁止と罰金をぜひ設けて欲しいです。

釣り自体はいいですけど、事実なら見過ごせませんね。
事故があってからでないと行政は動いてくれないんですかね。

釣りについてのそのような問い合わせはどこにしたらよいのでしょうか？日に日に人が増えており、問題など起こる前に対処したいです。

>>453 住民板ユーザーさん3さん
うちも以前子どもに当たりそうになりました。危ない！とつい声が出てしましたが釣り人はこちらをチラッと見ただけでした‥。他のお子さんも危険な目に合っていることを知り、問い合わせをしたいと思いました。

どこに相談すればいいのでしょうね。以前、橋で歩きタバコが多く（ひどい時は自転車に乗りながら吸ってました）、小さな子供や妊婦さんへの影響が心配だったので、見回りの警察の方に相談したことがありますが、橋は管轄が微妙なんですよーって流されました。

注意喚起のポスターの下に事務所名が書いてあった気がします。橋を通る時に確認してみますね。