【契約者専用】品川イーストシティタワー

>>239 住民板ユーザーさん4さん

くさいときは、ほんとにくさいですよね。

ペットを連れてる時はペット専用エレベーターにご乗車願います。本当に臭いです。迷惑です。
そしてマンション内では必ず抱きかかえて移動をお願いします。規約で決まっているはずです。

>>242 住民板ユーザーさん5さん
匂いが迷惑です、って個人的な意見を述べられても困ります。ペット飼育可であることを承知でこのマンションを購入されたのではないですか。

>>243 住民にはさん
相手にしない方が良いですよ。検討板では少し前運河が臭い臭いと書き込む輩がいました。

ペットを飼っている者です。
動物が苦手な方もいると思いますので、ペットは抱きかかえるかケージに入れて移動しましょう。動物は予期しない行動（共用部での糞尿、他人への飛びつきなど）もあり、ペット自身を守るためにも、飼育者としてもマナーだと思います。
私は匂いに敏感な方ですが、エレベーター内で獣臭さを感じたことはありません。
隣のマンションで共用部廊下にペットが糞尿をさせている？してしまっているので、止めましょうという張り紙があり、入居時確かに臭う場所がありました。

もうすぐ内覧会で楽しみですね！

内覧会のチェックポイントはどんなとこですかね

>>248 マンション検討中さん
ここはスミフ物件ですが、施工監理はハセコーであることを忘れてはいけません。
はやる気持ちはグッと抑えて、とことんダメ工事チェック。じゃないと3ヶ月点検で内覧会での確認済を指摘されて酷い目に合いますよ。
(スレ内で1.2期入居組の感想がよく出ています)

懐かしいです、内覧会。小さなキズもチャックした方がいいですよ。私なんて、５０以上チェックしました。

ちなみに、その時はトイレは匂いますか？私は契約者です、一回契約の後に営業さんに頼んで、もう一回部屋を内見の時に、トイレの匂いはめっちゃ臭かったです。

中国人の方ですか？

中国人です

>>249
ハセコーで酷い目にあわれたのですか？それともこの物件ですか？
共有頂けると参考になります！

私は内覧会も3か月点検も大した点がなかったので見落としてるのかなぁと。
まぁ見落とすくらいのことなら酷い目にあうこともないですかね。笑

私は、内覧会同行のプロを呼んでチェックしてもらいましたが、傷、汚れ以外の大きな指摘はなかったです。

羽田空港の飛行新ルート、天王州アイルの真横ですね、、
高度300メートルくらいらしいからうるさそう。
とりあえず４割程度らしいが、だんだん増えると予想されるらしい。
わかってたなら買わなかったかも

https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20190807_03.pdf#s...

>>256 契約済みさん
購入時に営業から説明ありましたよ？

256さんへ

〇〇らしい、とか
〇〇そう！とか

実際に測定なりなんなり、根拠出してみて！

早く売ればwww

>>256 契約済みさん
転売しちゃってください。遅くないですよ、まだ。

256さんへ
不動産は、様々なことを考えて購入した方が
良いですよ。

ただ、変ですね。
新しい飛行ルートの話なら、私は営業さんから
事前にお話し聞きました。

多分、皆さんも説明聞いていますよ。

共用廊下、暖房効きすぎじゃないですか？特に1階。
テラス棟は節約のためかどうかわからないけど、切ってるか送風にしてるね。

上の階の音って聞こえますか？
そこまで気にはなりませんが、椅子を引く音や子供が走る音が意外と響くんだなと思いました。

内覧会がまもなくです。お手数ですが、内覧会を経験された方のポイントを共有していただけないでしょうか。

>>262 住民板ユーザーさん2さん

うるさくて眠れないなど実害はないですが、音はしますね。
構造の問題なんですかね。

>>262 住民板ユーザーさん2さん
そうなのですね。うちは上が未入居なのか音がしませんが、子供がいるのでどのように響いているのか不安です...防音マット引いたり走らないようには注意していますが、、不安。

道路から近いと思いますがテラスにホコリがたまりやすいとかはないですか？

>>266 入居予定さん
けっこう溜まりますよ。
換気口は真っ黒になります。
トレーラーやトラックが結構走ってるほか、コンテナ街の稼働や新幹線引き込み線からの粉塵もあるかと思います。
換気口フィルターの定期的な清掃は必要です。

>>266 入居予定さん
どちら向きのお部屋なのかでも違ってきます。
以前もこの話題が出て、バルコニー がすごい汚れる、とかありました。賛同者が沢山現れたわけでもなくて、私は荒らし目的のネタかなとその時は思ってました。東向きだと道路に面していますので、ここのマンションに限らず影響は受けるかと思います。私は西側なので感じたことはありません。もちろんバルコニー に埃がたまることはあります。外なのですから当然だと思いますから。以前もっと空気の良い郊外に住んでいましたが、その時もバルコニー は埃や葉が季節ごとにたまりました。雨風の後は当然窓も汚れます。お掃除はどこに住んでもやらないといけませんよね。

>>268 住民板ユーザーさん3さん
うちも西側ですがバルコニーの汚れは少ないですね。たまに掃除する程度です。
都心のマンションにしては汚れない方だと個人的には思います。
都内タワマン住みの知り合いもたまに掃除する程度には汚れると言ってました。

東側高層階です
真っ黒というほどではないですが換気口のフィルターはそこそこ汚れるので定期的に掃除してます
バルコニーはずぼらなのでそこまで気にしてないですが週一ペースでは掃除するようにしてます

RC造ということもありますが、内廊下に加えて東側は二重窓で断熱効果？の影響か、なんだか暖かいですね。いまだ暖房いらずです。

西側だと汚れ少ないんですね。
東側ですが、上の方も書かれているように汚れ目立ちます。以前も大通り沿いに住んでいましたが、通る車種の違いなのかこちらの方が汚れ目立ちますね。
どっちにしても掃除するので、問題ないのですが。

東向きの者ですが、私は換気口の外側にもフィルターを貼ってみたら1週間で黒くなってビックリしました。窓を開けっ放しにしておくのも考え物だなと思いました。
手すりや室外機、給湯器はマメに拭き取り掃除をするようにはしています。

内覧会行かれた方いますか？なにか指摘事項あらりましたか？

>>273 住民板ユーザーさん8さん

やはり向きで差がありそうですね。換気口のフィルターいいですね、わたしも試しに貼ってみます。

非常階段をもう少しきれいな感じにしてもらえないですかね？なんか殺風景な気がしました。他のタワーもあの程度か、ご存知の方いませんか？

>>275 匿名さん
東急ハンズやホームセンターで売ってました。
外部用の換気口フィルターは丸型タイプしかないので、カッターでサイズに合わせて長方形に切って貼っています。
二重になるので、部屋側の内部フィルターの汚れ度合いも減りますね。

私はもっぱら部屋干ししています。

皆さん　内覧会でトイレの匂いはしますか？

トイレのにおいとは？？

>>280 マンコミュファンさん
臭いの匂いしますか？

>>281 住民板ユーザーさん8さん
全くしませんでした。またネガが来るのでそういう問題は施工業者に言ってください。

今日から毎週花火ですね！
東側は部屋から見れました^ ^

下水に水が溜まっているので、人が住んでいないとトイレやお風呂臭くなりますよ。実際わたしの部屋は臭かったです。賃貸とかも内見するとにおいますよね。住み始めればにおいなくなると思いますが。

>>284 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！
ありがとうございます！

内覧会行ってきましたが、トイレ全く臭いませんでしたよ。

今日エレベーター乗ったらかなり強烈な甘い香水の匂いが充満してました。
エレベーター全体に振りかけたかのような・・
具合悪くなりそうなのでもう少し控えめにしていただきたい・・

契約から1年、ようやく内覧会終わりました。
マンション前から品川駅までのバスって朝の通勤時間帯どのくらいの混み具合でしょうか？

>>288 住民板ユーザーさん6さん
先日の内覧会の後、マンション入口前からのバスに乗ってみましたが、品川駅までぐるっと遠回りして行くんですね。品川まで行くなら天王寺アイル駅の方からのバスの方が早いなと思いました。

>>289 住民板ユーザーさん7さん
そうなんです。品川の港南口に行くなら、時間の余裕があれば充分使えると思いますが。