【契約者専用】品川イーストシティタワー

契約者専用のスレが出来たのですね！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

カラーセレクションって皆さん何色にされました？

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床はダークより明るい色にしまーす！あとはエコカラット、お手洗いにつけて、洋室は絨毯ばりにしようかと。
エコカラットは、洗面所にもつけるか迷っています。楽しみです！

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初めまして、品川近辺に住んでいたのですが
買うことにしました。

今は、日に日にマンションが出来ている様子を見るのが
とても楽しみです。

テラス棟から続く
運河沿いのガラスカーテンウォールが素敵すぎますよね！

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よろしくお願いします！
タワー完成までたのしみです！！

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みなさんオプションってどうしました？

初めてのマンション購入なので説明されてもよくわからず迷っている間に期限が過ぎてしまいそうです

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エアコンって　デフォで付いてるんですかね？

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一般的にはエアコンはオプション。

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今って、何戸数くらい売れたんですか？

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多分70戸くらい

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私が見た限りでは100戸以上は埋まってました。テラス同様、竣工後も販売すると思います。

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はやく住みたいですね。今から楽しみにしています。

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26階まで建ち上がっているのに、入居まで1年待たないといけないところがもどかしいですよね〜
私も楽しみです！

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わたしも早く住みたい〜！
もう外はほとんとできてるのにねーー

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建物出来てるのに、何で入居がこんなに長くかかるのか、知りたいです。

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入居まで１年かかるのは、今は建築（長谷工）の手にあり、
数ヵ月後に竣工を向かえ、それから住友不動産の手に移ります。
その後、内覧会等行いつつ手直し（ダメ工事）を行いながら入居を迎えます。
内覧会でも２ヵ月くらいはかかるかと思います。
こんな感じでしょうか。
詳細は営業さんに聞くのが手っ取り早いですね！
私も楽しみです。

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分かり易い説明ありがとうございます！
そんな流れになっていたんですね。

早く決済して、入居したい。

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10月に竣工して、内覧会とか手直しやってもせいぜい2〜3ヶ月ですよね。(1月〜2月)
それを入居4月とか5月にしてるのは、住友不動産が現地モデルルームで出来るだけ入居者来る前に売りたいからなのでは？
と思いました。

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そういえば、前に物件概要見た時は
入居4月下旬になってました。
何か先延ばしにする理由が、あるんですかね。

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品川イースト楽しみですね♪
シスコンにはすでに行かれましたか？来月予約していくのですが、行った方で何かアドバイスなどあれば教えてほしいです！

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>>21 住民板ユーザーさん1さん

先週、シスコン行ってきました。いよいよ、いろいろなことが具体的になってきた感があって、久しぶりにアガリました。
いろいろ話を聞いていると、だんだん金銭感覚が麻痺してきちゃって、「せっかくだから」と勢いがついちゃうので、予算に余裕がある方はそれでもいいのでしょうが、庶民の私は、めぼしいものをイメージしていって、だいたいこのくらいの予算でいきたいって決めていきました。それでもやっぱり話しているうちに、やっぱりあれもこれもになりがちで、少し予算オーバーしてしまいました。でも、内覧会で部屋を実際見た後、来年年明けまでに決めればいいので、冷静に再考します。

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来月、インテリア行って来ます!
楽しみ。予算オーバーして、沢山買っちゃいそう。

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内覧会は９月頃から始まるそうです。
その際、シスコン以外の外部業者でオプションを考えている方は、
この時に採寸とダメだしをした方がよろしいですよ。
中には、一級建築士さんも同行してくれるサービスもあるようですから。
この現場の長谷工さんはしっかりしているとの噂ですが、
他の現場ではダメ箇所が３桁もあった物件も聞きます。
内覧会が楽しみです！

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シスコンでのオプションは、入居後すぐに使用できるのに対し、
外部の業者さんを使うと、入居してからの工事になります。
引越しタイミングとの調整が必要になります。

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皆さんが仰っている「シスコン」とは何でしようか？
教えてください……

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>>27 口コミ知りたいさん
https://www.sumitomo-syscon.com

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>>28 住民板ユーザーさん6さん

ご回答ありがとうございます

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内覧会、楽しみ
いつくらいに案内か、知ってる方いたら
教えてください！

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>>30 匿名さん
8月の下旬に、内覧会の日にち指定の連絡がありました。当初より大分前倒しですね。入居時期が早まることはないでしょうかね。

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私も8月下旬に内覧会の通知が届きました。
皆さん、カーテンの採寸や家具の創作などの準備はできていますか？
私は長谷工のダメだし箇所を見つけるのに専念ですかね！

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先日シスコンにいってきました。
かなり価格もお買い得で、気がつくと金額がかさんでいました。バルコニーのウッドデッキが想定していたよりも高く、他に代替案などあれば教えてほしいです！

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バルコニーのウッドデッキはホームセンターでも売っています。バルコニーが正方形ならば自分で組みつけられるかもしれません。あとは、リフォーム業者やTOTOの代理店業者などに聞いてみるのも手かもしれません。
エアコンの価格はどんな感じでしたか？

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>>34 契約済みさん

エアコン価格は3台で30万くらいだったと思います。

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>>34 契約済みさん
他のすみふの住民です。
シスコンのエアコンは工事費、配管カバーなど材料費オプション込みなので、トータルで量販店とほぼ同じ価格です。
メーカーや機種を言えば見積もってくれます。
壁に穴を開けたりする工事なので、信頼できるシスコンに依頼することをお勧めします。

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バルコニーのウッドデッキは最初の数年は良いがデッキと床の隙間にゴミが溜まりヘドロが台風とかでチンカスみたいに流れてくる
定期的に剥がしてメンテナンスできる人はいいけど最初に業者にやってもらってメンテナンスしない人は要注意。

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先日、スミフの営業さんから内覧会のお知らせ頂きました。当日に一級建築士の立会いをお願いしようか悩んでいます。

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>>38 LIFE IN TENNOZさん
私も内覧会の日が決まりました。ちゃんと施工でにているか確認できるか不安です。立会いされる際は見るべきポイントなど教えて頂きたいですm(._.)m

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私も8月末に内覧会を控えてるのですが、こんな暑い中、エアコンもないような部屋で汗だくで工事チェックや採寸するなんて地獄ですよね…。集中力も削がれそう。。もう少し時期をずらせれるなら日程変更してもらおうか検討中です。

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>>39 住民板ユーザーさん7さん

住戸ごとに出来栄え色々ですよ。でも一応のチェックは元請けでやってるでしょうね。見えない部分はなかなか難しいでしょうね。

信ずるものは騙される。思い切って騙されてみましょう。

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>>39 住民板ユーザーさん7さん

図面とポストイット付箋を持参し、知人と分担してチェックすればいいように思います。記録は担当者がしてくれます。

細かな傷や汚れは、経験的には、あまり気にしなくても良いように思いますが、気になった点は、すべて対処してくれるはずです。

それでも漏れがあり、靴箱下の蛍光灯や、キッチンの蛍光灯の取付が悪かったり、カーテンレールのリング金具が足りないなどがありました。

内覧会+チェックリストまたはチェックシートで検索するとヒットするようですよ。

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内覧会では施工状態を確認するのも大切ですが、
カーテンを取り付けようとするなら高さ＆横幅を測ったり、
棚の取付位置を採寸したり、
やることは盛りだくさんだと思います。
前の書き込みでもありましたが、
エアコンがないため、汗だくでの内覧会が不安です。

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>>38 LIFE IN TENNOZさん

私は業者さんが同行してくれるみたいです！
バルコニーのタイルとかエコカラットとか、床のコーティングお願いしてて同行の際に床の傷チェックや採寸までしてくれると説明受けました(^-^)暑さだけが心配です。。

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暑さ対策としてはミネラルウオータ必須ですね
あとはバルコニーや内廊下にエアコンが付いて
いれば逃げ場として助かると思います

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>>44 住民板ユーザーさん1さん

私はグッドライフという業者に全て頼みました！暑さ少しおさまった気もしますがまだまだ暑いので皆さん気をつけましょうね！！

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暑さ対策の水分補給は、ローソンが近いの利用してみます。
タワーからテラスにつながる内廊下は開通しているのかな？

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来週、内覧会に行ってきます！
同様に内覧に行かれた方、情報を共有して下さい！

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スカイラウンジの景色が、
凄かったです！
花火も、この高さなら見えますね。
買って良かった！

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>>47 契約済みさん
工事中で通れなかったです…。
中通りたかったのですが(T-T)

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>>51 住民板ユーザーさん1さん
私も総じていい印象だったのですが、吸気口や点検口についてはちょっとがっかりしました。

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私も内覧会に行ってきました。
内廊下の圧迫感が気になっていたら、
思ったより梁が出ているためだと思いました。
梁の出っ張りが多い建物のように感じます。

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私はテラスの方も検討していたため両方みましたが、タワーの方が部屋の作りは丁寧だったと思います。

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良くも悪くも長谷工コストカットクオリティでした…。スーゼネならこんな風にはならなかったと思いますが、良いところもたくさんあるので目をつぶります。
55さんのおっしゃる通り、居室内を自分なりに仕上げていきたいですね！

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>>56 住民板ユーザーさん8さん
確かに。テラスの方ではアルコーブらしきものがあったけど、こちらはなくなってるし。中の設備は同じだと営業が言ってたから、コスト抑えてるんでしょうね。
でも内廊下プラスキャナルビューは最高に気に入ってます。

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図面集を見てると、アルコーブは階数と間取りによって有り無しがあるようですね。

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浴室のドアを、ガラスにしとけば
良かったと、後悔。
カラーセレクトも、
実物見て、
やっぱりこっちにしとけばよかったと。涙

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>>60 匿名さん
わかります、そのお気持ち。
私は既に選べない時期での購入だったのでしょうがないですが、早期購入だと色々と選べたみたいですしね。

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>>60 匿名さん
私はかなり早い段階で購入意思伝えていたのに第一期の販売開始がどんどん遅れて、開始した時点では浴室ドアどころかほとんど何も変更できない状態になってました。

低層階だからという理由ですが、まだ更地の段階で営業担当には変更箇所を相談して進めていたのに、住友の都合で販売開始延ばしておいて間に合わなくなくなった、というのは納得できません。

仕方ないので竣工後に他の業者使って色々手を加える予定です。

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お風呂を透明ガラスにする業者を教えて頂けないでしょうか？シスコンではできないようで、、、

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確か、浴槽関係はパナソニックだったような。
詳細は営業担当（→長谷工）に確認してから進めて下さい。
パナソニックのリフォーム代理店です。
http://reform-club.panasonic.com/shop/pref.php?id=tokyo
この中から、
ドアの件を相談してみてはいかがでしょうか？

リフォームは入居後になりますよ。

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すいません、皆さんがおっしゃられてる浴室ドアのデフォルトってどんな仕様なのでしょうか？？モデルの時の記憶があまりないもので…

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>>65 匿名さん
すりガラス風のプラスティック？のペコペコしたやつです。

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透明ガラスに変えた場合汚れなど目立ちますか？試したことがないので経験ある方は教えてください！

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>>67 住民板ユーザーさん1さん

掃除してないと、鏡と同様にウロコが付きます。

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グロエのレインシャワー付けたかったから
リフォームします。

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コンロはIHにしたかったから
リフォームします。

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以前から住友はみんなこんな感じみたいですよ。有明、大井町も同じような内廊下とアルコーブでした。ドゥトゥールだけは違っていますね。

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住宅ローンはどこの銀行にされましたか？皆さんネット銀行から融資を受ける方などいらっしゃいますか？？

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>>72 住民板ユーザーさん1さん

ネット銀行ってそんなに良いものなんでしょうか？
私は三井住友信託を検討してますが。

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>>73 口コミ知りたいさん
金利は圧倒的にいいとすみふの営業さんがいっていたので気になっていました。ありがとうございます！

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ここってKYBの免震ダンパー使ってるんですかね？？

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シティタワー銀座東のスレッド大変なことになってますね。

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契約者専用スレッドの方です。

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>>77
>>78
こっち煽らなくていいですよ笑
だからといって今後火消しもいらないです笑

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免震構造に問題がでましたが、皆さんこれに関して、何か情報お持ちですか
？

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まだ不正のものか調査中ですが、引き渡し日に変更は無い予定とのことらしいです。
万が一、不正のものだとしたら交換することになりますが、最悪引き渡し後の交換もあり得るみたいな事濁してました。それはおかしいですよね。

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建設中の新築マンションの多くが問題解決となってるみたいですね。日経新聞にも掲載されてましたが、特に引き渡しが間近の物件から着手しているようです。
https://www.sumu-log.com/archives/12905/

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>82さん
Good Newsですね。とにかく売主が問題ないという状態で引き渡してもらえればOKです。遅れもなさそうでよかった。

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KWB不正につき、当初の引き渡し予定日までに交換もしくは必要な措置を講じ基準を満たした状態での引き渡しになるとの通知を書面にて受け取りました。

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>交換もしくは必要な措置
なんだか微妙な表現、、
点検チェックしましたよ、でうやむやにされそうで心配

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うやむやにされず交換対応してもらえるようでよかったですね！

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内覧会っていつからやるんでしょうか？4月か5月入居だと3月ごろですかね？

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内覧から是正までが時間かかります。
入居約2ヶ月前には内覧したいですよね。
4月上引っ越しの場合

2月上　内覧
2月中　是正
3月上　確認
3月中　インテリア施工
3月下　インテリア確認
4月上　引っ越し

以上のようなペースだと思います

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4・5月入居の内覧会って昨年の秋までに終わってませんか？オプションも締め切られてます。

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先月、入居説明会がありましたが、皆さんは住まいサポート10に加入しますか？
迷っています。

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>>90 匿名さん
どうせ不具合出るのは10年経って以降の確率が高いと思ったのと、10年住むかわからないなと思ったので私は入らないことにしました。

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２年間の保証もあるし、私も入らないことにしました。

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私も同じく2年保証だけで大丈夫です。サポート10の費用はオプションに回した、と考えるようにしてます。

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隣のテラスでは、①民泊問題　②無許可駐車問題があるようですね。
タワーでもこれら問題が勃発すか心配です。

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>>94 匿名さん

無許可駐車ってどんな状況なんですか？
契約駐車場に勝手に停めてるの？

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>>94 匿名さん
①民泊新法が2018/6に施行されているし、管理規定でも禁止されているから発生しないのでは？？
②ローソンの駐車場に同じ車のが停まっていた問題かと。タワーにはオープンな駐車場がないため、心配ないかと。

楽観的かもしれませんが。

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>>94 匿名さん
テラス住民です。
今は①②とも解決済みです。
詳細知りたければ、入居後に組合同士で情報交換可能だと思います。

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テラスには外来者用に一時的に駐車できるスペースがあるようで、
そこへ夜になると常習的に駐車する車があるようです。
課金で運用すればよいかと思いますが．．．
タワーは契約者のみとのことで大丈夫そうです。

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テラスの来客用は平置き、タワーの来客用は立駐なので大丈夫でしょう
まぁフツーに道路で路駐されそうですが(^_^;)

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管理費の価格上がりましたか？

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>>100 住民板ユーザーさん1さん
上がってないですよ。

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みなさん、オプションは何をつけましたか？
私は各部屋のエアコンと、洗濯機置き場上の吊り戸棚を付けようと思いますが、他にオススメあれば教えてください！

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>>102 住民板ユーザーさん1さん

私はエアコンと玄関ミラーをつけました。

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>>102 住民板ユーザーさん1さん

洗濯機置き場の吊り戸棚、そこそこの金額になりませんでしたか？
確か下地が無いので高額なイメージなのですが、いかがでした？

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>>104 口コミさん

意外とお手頃価格でつけてもらえますよ。
私も付けようか悩みましたが、洗面所の収納がしっかりしていることと、出来るだけ圧迫感を減らしたいので、吊り戸棚はやめました。

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>>103 住民板ユーザーさん5
ありがとうございます。
玄関ミラーも検討してみます。

>>104 口コミさん
洗濯機上の吊り戸棚は10万円位と伺いました！

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>>106 住民板ユーザーさん3さん

はい。
見積額は10万円でした。
そこまでお手軽な金額では無いですよね……

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>>107 口コミさん
モデルルームと同仕様だと10万円だったのですが、
コンパクトなモデルが5万円であったので、そちらにしよつも思います！

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エアコンなどを個別に外部業者で工事をする時って、何か事前に申請書？みたいなのを出さないといけないのですか？

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>>108 住民板ユーザーさん2さん

コンパクトモデルなんて存在するんですね。
可能であれば画像リンク貼り付けお願いします。

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洗濯機上吊り戸棚自体の価格は52000でしたが、取り付け費用で55000かかります。その他取付家具を増やしても取り付け費用は一律です。
もしかすると間取りとかで異なるかもしれませんが、、

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どなたか教えて下さい。
引っ越し日の抽選会が行われた？かと思うのですがいつ頃わかるのでしょうか？

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もう連絡きてますよ。担当の方に聞いたら教えてくれると思います。

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GWまでしながわフェスウィークやってます。
http://mizubetokyo.com/fes/sfw2019/

目の前の運河もにぎやかになるといいですね。

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入居はじまりました？

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>>115 住民でない人さん

入居始まりましたね。
楽しみです！

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昨日、見に行きました！
運河ビュー最高でした！

夜景に癒されそうです。

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いよいよ始まりましたね。
私もバルコニーからの景色に釘付け状態です。
機会があれば他のお部屋からの眺めを見させていただきたいな。

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外をみたら 飛鳥Ⅱ が晴海に向かってました
奥に見える国際クルーズターミナルも来年開港で、9月にクイーンエリザベスが着岸するのが楽しみです

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通過後

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>119,120さん
いい景色ですね！入居が楽しみです。

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>>119 住民板ユーザーさん2さん
こんなに大きな船がレインボーブリッジを通過できるんですね。驚きです！

今度ぜひお天気の良い日の写真もお願いします。順光のレインボービューは綺麗でしょうね^^

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今週末、晴海で「東京みなと祭」なるイベントをやるようで、
護衛艦も来るそうです。
その画像が撮れたら、是非、お願いします！

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東京みなと祭は4月18日までに申し込めば、抽選で無料乗船できたんですね！
天王洲のレディクリスタルも参加してました。
来年あれば申し込みたいです。

護衛艦撮れませんでしたが、天気の良い日の夜景です

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毎週引っ越しですね。もう半分くらい入居したんでしょうか？

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来週はここの氏神様の荏原神社と、品川神社のお祭りです。
お神輿が前の運河を通るみたいです！

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2日前土曜日の朝10時くらい、マンション室内の機械の使い方を説明しに来る人来ました(まるで住友関係者みたいの自己紹介)。
その後フロアコーティングの会社 リレース https://relays.co.jp/company/ を紹介されました。
調べたどころこの会社は埼玉の会社で、まだ立って2年くらいの会社でした。
どなた同じ経験されましたが?

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>127さん
同じ時間帯かわかりませんが、うちにも来ました。
ただ玄関のインターフォンで話をしているときに、こちらから「住友不動産の紹介ですか？」と聞いたら違うといわれたので、その場で断りました。新築で入居すると、関係者らしく言ってくる人が多いので、面倒なら断って大丈夫です。

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>>128 住民版ユーザーさん
やはりそうなんですね、ありがとうございました。

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うかつに入れない方が良いと思います。
お金に群がる業者はいらない。

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引っ越しが終わりましたね。
すでに中古の成約もあったみたいですし、人気はそれなりにありそうです。

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ユニックスの換気口フィルターがかなり汚れていることに気がつきました。
本来なら月1で洗わないといけないみたいですが、竣工から引渡しまで半年以上(部屋によっては取付けしてから1年以上？)経過しているのでやむ得ないかなとは思います。
意外と気付かないところかと思うので、丸型フィルターの洗浄もしくは交換をオススメします。私はネットで交換用フィルターを購入しました。

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バルコニーから、タバコの臭いが、、。

やめてほしいです

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11階の住民でバルコニーで吸ってる方いますね。やめてほしいです。

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高層階の方でも同様に感じてます。

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教えてくださり、ありがとうございます！
綺麗な眺望も、タバコの臭いで
最悪なんです。。。
誰に相談したら良いでしょうか？
メールボックスにも、ベランダでのタバコ禁止って
お知らせしてあるのに、、、

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>>137 住民板ユーザーさん3さん

部屋番号も特定しているようであれば住友不動産お客様センターへ問い合わせしてください。
即刻防災センターから対象住民に注意勧告いれてくれます。私はやってもらいました。

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ユニックスの換気口フィルターの交換を検討しており、〔UNIX（ユニックス）〕花粉/DEP対策フィルター トレフィン TF150A-KRP 直径150mm 角形レジスター を取り付けようとしましたが、マンションの排気ダクト？につきあってしまい取り付けることが出来ませんでした。
対処方法ご存知の方いらっしゃいませんか？

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>>139 住民板ユーザーさん1さん
私も交換しましたが、特に難しくはなかったですよ。
部屋側から風量調節板を上に取り外して、交換するだけです。フィルターの爪を本体の溝にはめ込んで完了しました。

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もっと内覧会でチェックすべきだったと後悔する箇所が何点か見つかりました。
いくら住不の仕様でも、施工と監理が長谷工だとこうなるのですね。。

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>141さん
3か月点検があるので言ってみては？直してもらえる可能性はありますよ。
長谷工というより、売主がちゃんと見るべきですよね。
最近の物件どこもは雑になりつつある気がします。

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>>141 匿名さん
どのあたりですか？？

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運河側は、コンテナ側と比較して防音耐性が低いと聞いています。
羽田の空路変更による騒音がどれほどなのか気になります。

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>>141 匿名さん
入居後でも直してもらいましたよ。
ダウンライトを当てて分かった部分がありました。
コンシェルジュに伝えたら即日連絡があり、長谷工と施工業者が来てすぐに直してもらいました。
142さんが言う通り3ヶ月点検でも大丈夫なはずです。

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>>143 住民板ユーザーさん5さん
すいません、個人が特定されかねないのであまり詳しくは言えませんが、壁紙や巾木はよくチェックされてた方がいいと思います。

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共用廊下の壁が傷だらけですね

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>>147 住民さん
アレ最初直してくれるって言われたのですが、中々直されないですね

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あれは、入居者の金からでるんですかね。買う前に指摘したんですが。

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引越しでついた共用部の傷は8月に補修するそうです

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私も引越し日の前から、擦り跡&カド衝突跡がありました。かなりテンション下がりました。引越し屋だけじゃないと思いますよ、アレは。

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8月に補修してもどうせ半年も経てばまた傷だらけですよ。いっそのことコーナーくらいは保護材みたいなのを付けてもらった方が長い目でみたらマシかと。
エレベーターホールも早くも傷だらけ。

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入居1ヶ月も経たないうちにバルコニーのエアコン室外機がめちゃめちゃ汚れていました。東向きですが、やはりコンテナ街の影響でしょうか。
あと換気口フィルター交換の話をされていた方もいましたが、室外側の換気口も拭き取りしたら真っ黒だったので、マメに掃除しておいた方が良さそうです。

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>153さん
違う向きに住んでますが、室外機もベランダもきれいですよ。
やっぱり向きで違うのかもしれません。もう少し様子を見て、報告しますね。

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夜中にマンション前で並んで路駐してるトレーラーがうっとおしいです。規制できないのかな

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実際に住んでる方に聞きたいんですが、食べ物や日用品（トイレットペーパーとか）など定期的に購入するものって天王洲駅周りで仕入れることできますか？

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細かい施工箇所に手抜きが色々見つかってホントにイライラします。
きっと職人も見つからなけりゃいいと思って気にしないのでしょうね。ハセコーもハセコーで戸数が多いから、いちいち細かくチェックしてないのでしょう。内覧会で施主からの指摘があれば、程度なのでは。
戸建なら即やり直しのレベルです。3ヶ月点検で全て直させます！

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>>156 マンション検討中さん
まいばすけっとや旬八キッチン、ドラックストアーはトモズが天王洲アイルにあります。

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昨日の豊洲花火は綺麗に見えましたね。

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>>157 匿名さん
まあそんなにイライラしてもしょうがないでしょ。少しずつ修復される過程を楽しんだら？

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>>159 住民板ユーザーさん1さん
キレイでした！
(今年もあればですが)12月はお台場で毎週花火があるので、もっと近くて迫力ありますね！

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>>161さん、何階からの景色でしょうか？　およそで教えて下さい。

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>>162 住人さん

スカイラウンジより上になります。
おそらく中層階以上の北・東なら同等でみれます。
階によってはレインボーブリッジの一部や低い花火は見えないかもしれません。

今年はお台場から豊洲に会場が変更しましたが、今後晴海や豊海に移転しても北・東側は見えます。
お台場ならバルコニーに出なくてもみえますね！

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>>163さん、素敵な画像をありがとうございました。
どなたか、スカイラウンジで花火を見られた方はいらっしゃいますか？
混み具合はどんなでたか？

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スマホの電波状況はいかがでしょうか？私はドコモですが、やや悪いです。
あと、SUISUI Lite-Plus は快適に使えますか？あまり理解してなかったのですが、料金は管理費に含まれているのですね。

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隅田川の花火も見えるのですね！

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お台場の花火綺麗でしたね。隅田川の花火も見れるのですね！
ソフトバンク電波状況は良いですよ。

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スマホの電波、私も激悪く
困っています。。

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私は楽天モバイルですが支障なしです。
部屋の向きによるんでしょうか‥
そしてインターネットはとっても快適です！

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これから人増えて遅くなることが予想されますね。

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みなさんシャワーの水圧はどうでしょう！？
物足りないわけではないのですが、もうちょっと圧が欲しいなぁと思って、私はヘッドを変えてみました！
階数にもよるのかな？

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中層階です。シャワー水圧は問題なく出ますよ。

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私もシャワーの水圧問題ありません。ちなみに電波もドコモは大丈夫です。
階は高層階です。

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今日の江戸川区の花火は結構見えましたね。

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高層階東側に住んでますが、シャワーの水圧は問題ないです。また電波も問題ないです(ワイモバイルとau)。ただ、廊下とエレベーター内は電波悪いです。

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中層階ですが、部屋でもdocomoは2本しか立たない時があります…(泣)
Wi-Fiあるので問題ありませんが。

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そういえば昨日の地震、免震だからほとんど揺れないと思ってましたが普通に揺れましたね

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>>177 住民板ユーザーさん1さん
でも耐震よりも揺れてないと思いますよ。耐震であの震度ならゆっさゆっさ揺れますから。

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みなさん品川駅までのバス移動はどこのバス停から乗ってますか？

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私はマンション前のバス停から乗ってますね、駐輪場の出入口を利用して。迂回するルートだから若干時間かかりますが、天王洲アイル駅前や発電所前のバス停まで歩く時間を考慮すると、結果的にそれほど差はないと思います。

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>>179 匿名さん
こちらもマンション前のバス停から99に乗ってます。180番さんもおっしゃってる事に同感なのと、特にこの時期暑いのでほぼ歩かず目の前から乗れること、本数も多いので利便性高いと感じてます。

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>>179 匿名さん
私は大田市場からくる98番のバスに乗るために、品川火力発電所前をつかうことが多いです。本数は多くないですが、駅までは早く着きます。

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ここは民泊禁止ですよね。今日それっぽいアジア系3人組が大きめのトランク転がしてエレベーターホールに向かうのをすれ違いました。1人はキョロキョロしてたので余計に怪しかったです。
あくまでも見た目と雰囲気で感じただけです。海外の方も入居してると聞いているので、違っていたら申し訳ありません。テラス棟でも当初、民泊問題があったようなので、万が一のことを考えて早めの対策が必要かと思い投稿しました。

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>>183 匿名さん
そうなんですね。外人の方も住んでいるのでおかしくないと思いますが。
ちなみにエレベーターはどちらの方に乗っていきましたか？

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私も、不審な3人？4人組が
いるのを目撃しましたが
キャリーバック？をひきながら
エレベーターに歩いていました。
民泊は、イメージ悪化や資産価値に影響でるから嫌だなぁ。

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偶然かもしれませんが、私も今日の19時くらいにキャリーバッグを引いた中国語を離す親子3人組をホールで見ました。高層階用のエレベーターの前で待っていました。
マンション規約で民泊禁止なんて書かれても実際は誰かが動かないとダメなんでしょうか？発足したばかりの管理組合に期待したいですね。

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民泊、営利目的は、ダメなのに
怖いわ

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まずはテラス棟のエントランス出入り口のように、「民泊お断り」のプレートを貼って欲しいです。羽田から近いだけに歯止めがきかない恐れがあります。

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テラスが載っていたサイトを見ましたが、見つけられませんでした。どなたか、民泊サイトで掲載されているのを見つけられませんか？あれば、管理組合も動きやすいはずです。

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8末?12月まで、羽田の新空路でテスト飛行があるみたいですね。
どれくらい騒音がきになるのか現地行って確かめます。

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>>190 マンション検討中さん
ここは住民スレですよ
検討スレで話題にしてください

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大井競馬場前のウィラ大井に行ってきました！近隣にはない大きめのホームセンターが入っているし、スーパー・薬局なんかもあってなかなか便利な買物スポットでした。駅からは5分程度かかりますが、モノレール天王洲アイルからは一駅なので近いです。

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先日スカイラウンジに行った際、東向きバルコニーの窓から見えないデッドスペースでタバコを吸われてる方がいました。以前タバコのことでコメントがあったと思いましたのでここにもご報告いたします。
残り香が大変気になりました。ルールを守るようお願いします。

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居住者以外の人かも知れませんが、バルコニーはラウンジ含めて共用部という認識のない人がいるようですね。
直接は言いづらいと思うので、コンシェルジュにぜひ伝えましょう。

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バルコニー手すりにさっそくサビが発生。塩害かな？
取説にも記載されてましたが、やはりマメな清掃が必要ですね。

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うちはさびは発生していないですね。向きや高さで違うのでしょうか？
3か月点検のときに話してみればいいのでは？

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深夜0時を回っているのにコンテナ街がガチャガチャ、ピーピーうるさいですね。作業時間は17時までってスミフの営業は言ってたのに。。

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>197さん
営業さんがそんなこと言いました？重説と違う説明をするとは思えないのですが。

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>>198 匿名さん
平日は17時まで、土曜は昼まで、日曜は休み。重説の前からの段階で何回も言ってましたよ、現地案内の時も。
防音仕様が高いので起きてる時はさほど気にはなりませんが、さすがに就寝時や0時前後まで稼働されると耳に触りますね。
この掲示板を見られている検討中の方は営業さんに念押しして聞いておくのもいいかもです。「基本的には」とかの文言ではぐらかすと思います。

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えーT-4でもコンテナ音聞こえるんですね。。。

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