クオン流山おおたかの森ってどうですか？

>>520 匿名さん
高いと思います。

窓ガラスがT3ってどうなんでしょう？
線路側は音の影響がありそうですね。

>>522 匿名さん
そのぶんの影響加味した値段になってるとおもいますよ

野田線に面する南西側、更に、踏切りに近くなる90Eの部屋は価格が考慮されていると思います。
マンマニさんが、第1次に販売された全ての部屋の
坪単価をupされていますので、そちらをご覧になると参考になります。

おそらく二期で一番人気になるのは、201号室でしょ。バルコニーの奥行き3mあるの201だけ、その他の3部屋は一期で売れたし。192戸中バルコニー奥行き3mあるの二階の4部屋だけだからね。改札からフラットでエレベーター利用しなくていいし、一番資産価値ありそう。

次期で人気になるのは、910かなと思います。今回、90Eタイプで落選した人が15組以上いたので。

201は、ペデストリアンデッキもしくはそこから降りる階段から部屋の中が見えたりしないですかね？日差しもホールの影響がありそう。資産価値的にはどうかわからないけど、安いからまあ売れるでしょうね。

90Eは人気だけど、個人的には廊下の面積が無駄に広いので微妙ですね。ダイレクトウィンドウも外から丸見えになるのと、夏は部屋がかなり暑くなるらしいので。
角部屋なら85Aや90Iの方が良いかなと思います。90Iは、ホテルが気になるけど…

>>522 匿名さん

線路側住居のみT3で、それ以外はT2なのでホール側かつ線路よりの住居が一番踏切音の影響ありそうかななんて思ってしまいました。

>>526 マンション検討中さん
90Eで落選した人15組以上ってすごいですね！てか千葉のマンションでこんなに抽選になるなんてびっくりしました！東京では当たり前なのでしょうが。んーもう遅いけどリセール考えるとやはり90Eダメ元で申し込めば良かった。抽選=需要ですもんね。

>>528 検討板ユーザーさん
その気持ち良く分かります。人気があるから抽選なのに抽選のない部屋に申し込みたくなりますよね。合理的な行動ではないですが、また１からマンション探しすることを考えるとリセールバリューよりも楽さを優先してしまいますよね。まぁ売る予定があるわけではありませんけどね！

>>527 マンション検討中さん

確かにT2はまずいですね。。
騒音の面は気になるところです。
機械式駐車場であったりディスポーザーがなかったり気になる点もありますが、クオンは人気が高そうですね。

ここってコンシェルジュないんですか？

クオンに限らず、
坪単価の安い高いには、販売側の理由付けがあると思うので、
坪単価が高い＝住まうのに条件が良い部屋だと思います。

お得感とか、資産価値とは一致しないかも知れませんが。
住む人の好みもありますし。

坪単価が安い部屋は、踏切の騒音、ホテル目の前など
条件が良くないから
安いならに理由があるんだろうね

>>533 マンション検討中さん
踏切と線路で割り引かれてるのは間違いないですが、割引率が高過ぎるのでしょう。あとは方角ですよね、南東と南西の違いは新築市場では重要視する人が多いですからね。角部屋に関しては絶対額が高くなり過ぎないようにしたんだと思います。流山おおたかの森で坪単価で買う人はそうそういないでしょうから

ここのマンション日建ハウジングシステムが設計したって本当ですか？価格的に有り得ないと思うのですが。
ただあの線路側の角のガラス張りの少し目立つところのセンスの高さを見ると本当に日建ハウジングのような気もしますが。

>>535 マンション掲示板さん

ホームページ見れば書いてあることを、なんでわざわざここで聞いてるんでしょうか。

>>535 マンション掲示板さん

営業マンでしょ。

クオンのキッチン天版が、デュポン社の製(コーリアン？)な所が嬉しい(*^^*)。
オプションのフィオレストーンも素敵だなあ。
ＴＯＴＯのトイレは、タンクレス、手洗いカウンター付きだし、風呂が広いし、サイドイン玄関も良い。
ホールが目の前で、ホールの催し物を聴きに行くのも楽しそうだ。
入居まで長く待たされるけれど、
ここでの暮らしを家族で楽しく想像するクリスマスでした。

まだ住民版が無いんですね

>>539
購入された方？
是非、スレ立てて下さい！