マンション比較中さん
[更新日時] 2021-01-27 00:21:07
クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番)
【仮換地】:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.29㎡~90.62㎡
売主:スターツコーポレーション株式会社
施工会社:スターツCAM株式会社
管理会社:スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地)、千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(分譲:192戸、賃貸:49戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年03月22日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
スターツCAM株式会社 |
管理会社 |
スターツアメニティー株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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461
マンション検討中さん
岩盤が固くて工法変更って、ポジティブに捉えると地盤がいいってことですかね。良かった良かった。
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462
マンション検討中さん
計算上最も安定する所に杭を刺せず、穴を埋めて、別の場所にやむを得ず刺す事をどう捉えたら良いでしょうか。
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463
匿名さん
納期にあわせるため適当にやられて後で傾くよりきちんと建ててもらって遅れるほうがいいです
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464
匿名
杭の工法を変更するなんて、滅多にないし、
とても大ごとですよ。
1ヶ月の遅延で済むとは考えにくいな〜。
もっと言うと、事前にそこまで把握する
調査ができていないことに強い不信感を覚えます。
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465
マンション検討中さん
PC杭から造成杭になったら計画変更になるのでは?今杭抜いてる感じかな。
ホテル棟は鉄骨立ってて杭問題なかったのかな?
支持層は一緒でしょ!
事前にわかりそうだけど、岩盤なんてホテル棟先にやってるんだし。
杭変更に伴う費用が正式に価格に乗っかってる感じか
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466
マンション検討中さん
引き渡し1ヶ月伸びたけど、実際の現場工程は2ヶ月以上伸びるのを短縮したようとして色々と手抜き工事や雑な仕上りになるのが見え見え
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467
匿名
>>460 通りがかりさん
就学世帯を優先するなんて、ありえないでしょ。
鍵の引渡しを受けた日から、共益費はかかってんだから、
子供が小さからがなんだろうが、公平な抽選であるべき。
3月中に入居できない就学世帯がいても、
それは致し方なしです。
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468
通りがかりさん
敷地内でも、杭を通す地層の中に硬い岩盤があったりなかったりするもんですよ。
そして、全敷地内をくまなくローリング検査も出来ないし、岩盤に合わせて工法工期変更って当たり前な気がします。
これだけ早く売り出しかけてるんだから…
ポジでもネガ材料でもないと思いますけどね
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469
口コミ知りたいさん
気持ち的には就学世帯優先もわからないでは無いですが、引越しはやはり公正な抽選が良いと思います。
そうなるとこのスケジュールでは子育て世帯にはちょっと検討しづらい日程ですね。
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470
匿名さん
杭の工法変更?
知り合いの会社で、おおたかの森でなんかあった。というのを聞いたけども、ここのことか。。。
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471
口コミ知りたいさん
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472
マンション検討中さん
確実に工事進めて欲しいですね。時期が微妙なので引き渡し遅延は残念ですが、一時のことなので。
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473
マンション検討中さん
申し込み中の者です。
杭工法の変更で入居時期が若干延期になるとの説明を受けました。
自分の会社は湾岸にあり、自分が増築工事の責任者でしたが、ローリング検査以外の所に
過去の埋め立て時の堤防が埋まっており、その部分の杭が立たない事体に陥りました。
今回と同じように工法の変更を行い、地中梁を設置し、建物の柱とずらして杭を打ち込みました。
地中のことはやってみないとわかりません。
ここはスターツを信じて、しっかりやってもらいたいと思っています。
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474
マンション検討中さん
工期がのびると
かけ込み工事して、
部屋の内装とか仕上げが、雑にならないかなぁ
ちょっと心配
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475
マンション検討中さん
機械式駐車場って切り返しに十分なスペースが無いと駐車が難しそうですが、スペース的にはどんな感じなんでしょうか?
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476
マンション検討中さん
いよいよ抽選会ですね( ・∇・)
申込み状況はどんな感じなんでしょうかねぇ
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477
マンション検討中さん
>>476 マンション検討中さん
南西向き低層階の70㎡であれば倍率も低そうでしたよ
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478
マンション検討中さん
>>477 マンション検討中さん
安くても線路と踏切の近くは不人気なんですかね。
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479
マンション検討中さん
ほぼ全部屋抽選ですかね?誰か無抽選で買えた方はいらっしゃいますか?
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480
マンション検討中さん
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481
マンション検討中さん
ほぼ全部屋抽選ですかね?誰か無抽選で買えた方はいらっしゃいますか?
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482
マンション検討中さん
マンション抽選会にはカラクリが…みたいなことがネットでよくかかれているけど、想像してた以上に公平な抽選会に思えました。
もちろん抽選無しの物件もありましたが、多くの物件が抽選になってましたよ。
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483
マンション検討中さん
>>480
抽選だったのですか?
おめでとうございます。
自分は、無抽選でした。
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484
マンション検討中さん
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485
マンション検討中さん
>>243
少し前にエレベータについてここで話題になって、「9人乗りが2基」と情報が出回ってたけど、本当は「13人乗りが2基」のようですよ。しかも、高速エレベータ。
また、分譲者は賃貸側のエレベータも使用可能なようです。
メインの出入口が2階であることを考慮すると、通常の14階マンションよりはエレベータ使用率も少し低くなるはずなので十分ですね。
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486
マンション検討中さん
485さんも書いておられますが、
13人乗り2基に変更になっていましたね。
ウォークスルーのエレベーターの様ですね。
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487
マンション検討中さん
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488
マンション検討中さん
>>487
紹介ありがとうございます。
1ヶ月くらい前に、ブログ主さんにクオンの批評をお願いした者です。
流山に住むのであればクオンに、という考え方で間違ってなさそうで安心しました。
このブログ主さんは冷静に辛辣な事を書いてくれるので、とても信頼しています笑
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489
マンション検討中さん
90Eは多くの部屋が倍率3倍だったみたいですね!なぜか90Eは特別人気ありますよね!モデルルームがあるからでしょうが。
私は75㎡の部屋を抽選覚悟で申し込みましたが運良く無抽選で買えました!皆さんよろしくお願いいたします。
あと、線路沿いの裏の広大な土地は799戸規模のマンション計画が有力みたいですね。
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490
匿名さん
799戸のマンションが出来るというのはどこからの情報ですか?
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491
マンション検討中さん
供給過多と言われる流山おおたかの森に、
新たに799戸のマンションですか!?
小学校足りるの!?
>>489
自分も、490さん同様情報が分かる所を教えて欲しいです。
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492
マンコミュファンさん
C72には大規模マンションですか……
商業施設ができればと思っていたので非常に残念です。
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493
マンション検討中さん
>>489さん
私も75タイプのお部屋に無抽選で決まりました。
皆様、どうぞ宜しくお願い致します。
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494
マンション検討中さん
C72の情報源は新設小学校説明会での市議会議員の発言です。マンションはつまらないですが、人口の流入がない街に商業施設が来ることもないので悩ましいところです。
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495
マンション検討中さん
新設小学校の児童数推計に既に含まれているらしいから
小学校は大丈夫だと思うけど、中学校が大丈夫か気になりますね。
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496
名無しさん
あんまり大量のマンションが出来るとこの辺りのマンションの資産価値自体が下がるから勘弁
それでなくても郊外のマンションは都内のマンションに比べて資産価値の下落率が高いのに
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497
マンション検討中さん
C72は商業施設も併設らしいと他の掲示板で話題になってますね。
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498
マンション検討中さん
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499
マンション検討中さん
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500
マンション検討中さん
>>499
有難うございます。
近所に商業施設が出来たら良いですね!
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501
マンション検討中さん
まぁ人口が急激に増えてるって言っても絶対数はまだまだ少ないからしばらくマンション供給が増えるのは将来的に商業施設が来るためにはしょうがないかと。
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502
マンション検討中さん
モデルハウスの隣でよくタバコ吸ってる営業の方がいますね。
正直感じ悪いです。
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503
マンション検討中さん
ここのマンション良いですね、かなり出遅れてしまいましたが前向きに検討しようと思います。
教えてほしいのですが、次の販売はいつからですか?また、第一期より価格が上昇してしまう可能性はありますか?
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504
マンション検討中さん
>>503
実際、問い合わせてみるのが良いかと思われます。
動くのは、早ければ早い方が良いと思います。
出来るだけ早く来場予約を取る事を個人的におすすめします。
価格は、そう上がる事は無いのではと個人的に思います。
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505
503
>>504 マンション検討中さん
ありがとうございます。マンションマニアさんの記事の価格表を見ましたが、圧倒的に角部屋が安そうですね。モデルルーム楽しみにしてます!
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506
マンション検討中さん
第1期1次に販売された部屋は、完売したのでしょうか?
2次は1月中と聞きましたが、
第1次で半分位の部屋が決まるのでしょうかね?
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507
マンション検討中さん
>>506 マンション検討中さん
ショールームの一覧表では、全ての部屋に花が付いてたので、全て登録はあったのではないでしょうか。契約は今週末なので、もしかしたら辞退者がいるかもですが…
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508
匿名さん
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509
マンション検討中さん
高くても条件の良い部屋だけが売れたって感じですね。ただ抽選に漏れた方々の半分程度は似たような部屋を申し込むと思いますので、実質的に半分以上は売れたのではにでしょうか。それにしてもクオンは販促費を使っていませんね。駅広告も新聞広告も見かけたことがありません・・・、サボらずにしっかり宣伝して欲しいですね!
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510
検討板ユーザーさん
ソライエや八潮辺りのマンションはTXの中でも良く見掛けますよね。クオンの営業も頑張って欲しいですね!
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