クオン流山おおたかの森ってどうですか？

マンマニさん、価格公開された全部の部屋まとめてくれた！坪単価まで計算してくれてありがたい。
個人的には、ちょい高いけどホール側にしたいなあと思っています

マンションマニアさん野田線側の4Fオススメしてるけど、踏み切りと電車の加速減速音は気にしない感じなんですね。基本窓を閉じてる生活スタイルみたいですね。

私は良い気候の時は窓をなるべく開けておきたい派なのでホール側を狙いますが、そっちはそっちでTXの発射音が気になるかもしれない。。

悩みますねー

管理費と修繕費は決まりましたか？

３００万値上がりってどこ？

>>355 匿名さん
施工会社 スターツCAMがマンション工事を施行するそうです。ほとんど聞いたことのない会社です。準大手のゼネコンでもありません。
14階建ての一応高層マンションを施工できるんでしょうか。心配です。実績、評判など知っている方がいたら教えてください。
なお、それらが載っているサイトがあったら教えて下さい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48075/

スターツCAMの評判です。
あまり良い評判ではないようです。

>>366 マンション検討中さん

これ見たら、とても買えない

>>366 マンション検討中さん

この手の板は大概、批判するために作られてますから、、、話半分程度で。

書き込みを見ると、施工会社、引き渡し後の管理会社、
どちらも対応が悪いみたいですね。

ご丁寧な荒らし活動お疲れ様です。
お仕事ですか？大変ですね。

スターツのマンション住んでる人はこのスレには少ないと思いますから、感想聞きたければスターツのマンションスレでも探してみてください

スターツ施工の代表的なマンションって何ですか？

>>372
アルファグランデ千桜タワーとか？

もう10年弱前、スターツ管理の東松戸駅前にある某駅前賃貸マンションを借りていましたが、少なくとも賃貸窓口の対応はごくまともでしたよ

職を明かして「ここに決めました！」って云ってるのに営業のくせして「入居者費用やお家賃がかなりしますので、よくご検討の後にまた宜しければお申し込み下さい」って、腰引き気味でした（苦笑）

そんなことを言うこと自体失礼じゃないですかね。

立地はいいけど建築技術とかメンテナンスとかは悪いんだろうね。マンションは立地とは言うけど構造や修繕に問題があってもそうなんですかね

積み木のプレハブちゃうんやからせめて聞いたことのあるとか実績多数のゼネコンでやって欲しいがな

自分は、オールスターツ良いと思うが。
クオン新浦安もそうだけど。
免震に力を入れて来たデベさんだし。

マーケティング上、年齢を経るごとに、自分の知っているメーカーへの安心感が増すと言われています。車でも化粧品でも。
スターツ知らない方には、実績をお伝えしても、三井や住友のほうを選ばれるのでしょうね

大手とのジョイントと比較されても。。。
あちらは大規模で、ディスポーザー付です。

>>380 匿名さん

あちらってどちら？

>>379 通りがかりさん

実績と言うのは現実に存在する建物意味します。したがってその建物名を列挙していただければ、それぞれが調べることができますのであげていただけると幸いです。そうすれば客観的に判断することができます。どうぞ物件名を列挙していただけることをお願いいたします。

ご自分で調べてみたら？
ソライエにしろ、ウェリスにしろ、アルファグランデにしろ、色々な所にあるじゃない？

心配なら、大手デベの物件買えばいいんじゃない？
柏の葉キャンパスや、幕張や、津田沼とかで。

そうですね、高い買い物ですから…
教えてちゃんではなく、自分で調べたほうが後々後悔しないはずですよ
インターネットに騙された〜ってならないために

南東に対して南西向きが思ってたより安いかも…
値下がりしましたかね？
この値段なら南西向きもいいなあと思いますが、
線路向かい、まだ建つ建物は未定ですよね…悩む……

>>385 さん

そうなんですよね～。

2年後、南西側に入居したら、線路向かいに15階建ての建設が・・・
眺望も日差しも・・・

南東側もリーゾナブルな物件は、ホテルができますので眺望も日差しも・・・

悩みます・・・

>>386 マンション検討中さん

流山とは言え、駅そばのマンションですし、眺望に多くを望むのは、タワマンでもない限り困難かと。

日射しの入り方は、マンションギャラリーで確認出来ますよ。
南西側のスミフさんのマンションも想定して見せてくれると思いますが、どうかな？
少なくとも、ホテルの影響は確認出来ますよ。

南西側は、お安いし、廊下の人通りが少ないのも良いですね。

ホテル棟もずいぶんと鉄骨が立ちあがって
きてるし
南西側は、線路と踏切目の前だし
悩むな～

調べたらこんなサイトがありました。
共有までに。
http://keisan.casio.jp/exec/system/1176871247
線路向かいの建物までは、20メートルくらいでしょうか。。

>>389 マンション検討中さん
確かに、ホテルは、かなり存在感あるね～

>>391 さん

そうなんですよね。

日影図で陽当りを見たり、パース図で想像したりするのですが、
現実にものが出来上がってくると、違うんですよね。

開発途上地区の物件を、２年前に先物買いするのですから、
小心者には悩ましい限りです。

北口のデッキって、街路樹植えたりするのかな
駅前のイルミネーションが窓から見えるとか、素敵だと思います

なんで、販売スケジュールがズルズル延びているんだろう。

本当に評価される物件なら一期で完売しても良いのに。真剣に考えると線路、ホテル、賃貸、悩ましい点が多いです。

駅に近い＝線路に近い
官民一体の複合施設＝ホテル、ホールが近い
メリット、デメリットあるね。

駅近いの便利～、電車音？窓閉めれば聞こえんやろと言い放つ
我が家族の単純なこと!

>>394 マンション検討中さん
売れ行きが予定より悪いからでしょうね。
この即完売などあり得ないご時世を経営層がわかっていないのではないでしょうか。

いち地方の物件に経営層がどうとか、会社勤めしたことある？

クオンの引き渡しは2020年ですよね、19年10月に予定通り消費税が10%になった場合は、今契約した場合、消費税は8%のままでしょうか。それとも、引き渡しに合わせて10%になるでしょうか？どなたご存知の方は教えてもらえませんか。

今は移管措置で、10%になる前に契約したら、消費税は8%が適用されますよ。引き渡しが後でも、契約さえ済ませれば大丈夫です

>>400 通りがかりさん

399です。ありがとうございました。安心しました。後は金利ですね。こればかりは引き渡し時点ですからね...

賃貸の人も同じ入り口から入るのでしょうか？
分かる方いたら教えてください。
あと、ホテル宿泊者と同じ駐車場を使うとのことですが、そんなことあるんでしょうか？修繕はマンション居住者持ちですよね？

>>402
ホテル宿泊者と同じ駐車場を使うそうですがというソースは、何処からですか？

>>402 匿名さん

入り口は賃貸と一緒でエレベーターは別。
駐車場はもちろんホテルと別。ホテルのお客さんが機械式に停めてたら、笑う。

>>404
爆笑

>>402 匿名さん

モデルルーム行けよ。すばやく

土曜日モデルルーム行ったけど、がらがらだったよ。

ホテル宿泊者の駐車場の件、これですね。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

>>408 匿名さん
集合住宅地内に確保ってかいてありますね…？

>>408 匿名さん

大変参考になる資料、ありがとうございました。

この一大プロジェクトをなぜ「スターツ」がすべてを仕切るのか
という疑問を持っておりましたが、これでよく理解できました。

一応「野村」と「すみふ」と「スターツ」のコンペという形をとり、
「スターツ」の圧勝ということだったのですね。