千葉の新築分譲マンション掲示板「クオン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 流山市
  6. 東初石
  7. 流山おおたかの森駅
  8. クオン流山おおたかの森ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2021-01-27 00:21:07

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番)
    【仮換地】:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.29㎡~90.62㎡
売主:スターツコーポレーション株式会社
施工会社:スターツCAM株式会社
管理会社:スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩
ルネ柏ディアパーク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 2451 名無しさん 2020/01/23 14:16:46

    そんないきますかね?

  2. 2452 検討板ユーザーさん 2020/01/23 17:28:20

    前回の入札物件は、結局いくらで落札されたんでしょうかね?

  3. 2453 名無しさん 2020/01/24 13:05:29

    駅直結はウリの一つではありますが、7,000万だとすると同じ駅徒歩2分のソライエグランが3,400万台からなので2戸買えるかもしれませんね。

  4. 2454 eマンションさん 2020/01/24 13:28:15

    クオンも販売時は3600万円台もありましたよ。条件の悪い踏切近くの低層階でしたが。

  5. 2455 マンション掲示板さん 2020/01/25 12:17:42

    >>2453 名無しさん
    ソライエの1番安い部屋は65㎡の坪単価190万円、クオンの角部屋が仮に7000万円とすると坪単価255万円なので1.34倍の差ですね。妥当ですよ。

  6. 2456 マンション検討中さん 2020/01/26 04:07:47

    えっそこまで高くなりますかね?かなり広い部屋だから総額が大きいですね。他の小さい3LDKの物件も検討してみます。

  7. 2457 通りがかりさん 2020/01/31 13:44:45

    皆さん幹事会社利用ですか?
    25万からと言われたのですが。
    相場それくらいですかね?

  8. 2458 匿名さん 2020/01/31 23:25:16

    日程により大きく変わりますよ

  9. 2459 匿名さん 2020/02/01 01:47:12

    >>2457 通りがかりさん
    どのサイズのトラックが何台ですか?
    あと作業員の数は?

  10. 2460 通りがかりさん 2020/02/01 08:35:50

    まだ見積もり前で、それくらいになるだろう…との事でしたが、高くないですか?

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼III
    オーベルアーバンツ秋葉原
  12. 2461 匿名さん 2020/02/01 08:52:31

    >>2460 通りがかりさん
    繁忙期かどうか、荷物の量(何人家族?今住んでる間取り2LDKなのか4LDKなのか等)、移動距離などの情報が無いと誰も判断できないと思いますよ。

    3月下旬の土日で、4LDK4人家族、エアコン数台の取り外し&設置、遠距離移動、荷造りなどオプションありであれば、かなり良心的な価格と思います。

  13. 2462 匿名さん 2020/02/01 09:11:01

    >>2461 匿名さん
    その条件での値段だったら良心的というよりも破格の安さですね。

  14. 2463 匿名さん 2020/02/01 09:32:38

    >>2461 匿名さん

    3月末に市内、平日、家族3人、1LDK、エアコン無し、荷造り無しで、たぶんそのくらいからスタートでしょう。

  15. 2464 通りがかりさん 2020/02/01 12:49:51

    やはり皆さん幹事会社利用するのでしょうか?
    他の業者に頼もうか、悩みます。

  16. 2465 匿名さん 2020/02/02 02:00:05

    >>2464 通りがかりさん

    幹事会社と同等の金額提示があったので、私は他社で依頼しました。
    幹事会社は利益を最適化する為に、遠方引越を優先して対応するなど、ユーザーにはメリットの無い処理がされたりしますので。

  17. 2466 匿名さん 2020/02/02 03:52:44

    >>2465 匿名さん
    すみません、後半があまり理解できないのですが、何がデメリットなのでしょうか?
    同額なら幹事会社が良いかなと思ってました。と言うか少しぐらい高くても幹事会社かと。

  18. 2467 匿名さん 2020/02/02 04:08:55

    >>2466 匿名さん

    幹事会社内で忖度があり公平な対応がされない可能性を勝手に示唆しています。
    なので、実績がある大手に任せようかと。

  19. 2468 匿名さん 2020/02/02 04:18:13

    >>2467 匿名さん
    よく理解できてないですが、いろんな考え方があるんですね。

  20. 2469 マンション検討中さん 2020/02/02 04:19:54

    そもそも、契約者掲示板で幹事会社についていうならまだしもここは、クオンに落選した妬みしか持ってない奴らの集まりですよ

  21. 2470 通りがかりさん 2020/02/02 13:15:39

    失礼しました。
    住民のほうで改めて相談致します。

  22. 2471 マンション検討中さん 2020/03/28 13:21:58

    未入居物件を検討しています。住み心地はいかがでしょうか?

  23. 2472 住民 2020/03/29 00:37:14

    >>2471 マンション検討中さん
    お店や駅が近くとても便利で快適ですよ。

  24. 2473 マンション検討中さん 2020/03/29 02:33:11

    >>2472 住民さん

    ありがとうございます
    今後内覧会予定なのですが、住戸の設備に関してここはイマイチ、ここは良いってところがあれば教えていただきたいです。

  25. 2474 マンション検討中さん 2020/03/29 05:38:15

    未入居物件はいくらぐらい上乗せされているのですか?

  26. 2475 住民 2020/03/29 07:47:53

    >>2473 マンション検討中さん
    パンフレットに載ってないところでは、キッチンの壁がホーローなのでマグネットが付くのが便利です。(以前住んでた分譲マンションには無かったけど普通なの?)
    メーターモジュールは購入する際にはあまりその良さを気にしてませんでしたが、住んでみると、いろんな所が広々と感じて良いなと思いました。
    一般的にマンションの玄関は戸建てに比べ狭いですが、シューズインクローゼットがあるとベビーカー、ストライダー、傘など全てしまっておけて玄関がスッキリして想像以上に良かったです。
    お風呂とキッチンで会話できるのが便利です。
    宅配ボックスの数(住戸に対する割合)も転居前のマンションよりかなり多いのでいっぱいになる事も少ないのではと思ってます。
    今は一斉引越でエレベータが混雑していますが、エレベータのスピードが早く上層階まですぐに着くのが良いです。(前住戸比)
    ディスポーザーをこれまでずっと使用していたので無いのは多少不便ですが、あまり気にならないです。生ゴミ処理機を使用し始めましたがこれで十分かな。
    電車や踏切音は全く気になりません。(住戸の位置や個人の感覚もあると思いますが)

    唯一イマイチな点は、設備の問題では無いですが、流山市のゴミ分別が細かいところですかね。その内慣れるのでしょうが…


  27. [PR] 周辺の物件
    ピアース西日暮里
    サンクレイドル西日暮里II・III
  28. 2476 匿名さん 2020/03/29 13:29:49

    >>2473 マンション検討中さん

    2725さんの挙げられた点に加えて、
    ・クランク玄関による玄関周りのゆとりとプライベート感
    ・可動式ルーバー面格子のおかげで共用廊下側の窓からも光と風を取り込みやすい(面格子は上下で分割されており、それぞれにロックを掛けられます)
    ・共用廊下側の洋室のアウトフレームのおかげで、6畳の洋室にクイーンベッドを置いてもまだ余裕がある
    の3点が気に入っています。

  29. 2477 マンション検討中さん 2020/03/29 13:34:31

    ありがとうございます!
    すごく参考になります。見学ではその点も含めて良く見て検討しようと思います

  30. 2478 匿名さん 2020/03/29 21:22:16

    免震であることの安心感も大きいですね。

  31. 2479 匿名さん 2020/03/30 01:27:08

    南東側の5階以上であれば、ホールを越して駅、ショッピングセンターまで一望できますが、実際に住んでみて、日当たりの良さも含めて、その有り難さを改めて実感しています。

  32. 2480 検討板ユーザーさん 2020/03/30 03:09:00

    強いて言えば、ディスポーザーが無いことが欠点かな。駐車場は機械式だけど、空きがないから今は関係ない

  33. 2481 匿名さん 2020/03/30 13:19:00

    >>2477 マンション検討中さん
    浴室が広いのも良いですよ。今、SUUMOにでてる未入居物件は1618か1620で、よくある1418より広いタイプですよね。

  34. 2482 検討板ユーザーさん 2020/03/30 14:43:42

    SUUMOにでている物件角の方いいですね
    私なんかには手は出せませんが、住める方は羨ましい

  35. 2483 通りがかりさん 2020/04/02 06:20:00

    上層階バルコニーだけなぜクリアにしたんでしょうかね?
    入居前はホール、ホテルと建物の一体感があって駅から見てとても景観が良かったですが、
    入居後は洗濯物透け透け丸見えで…
    全階曇りガラスと言うか、ある程度目隠し効果があるようにすれば良かったのにと駅前通る度に思ってます。

  36. 2484 マンション検討中さん 2020/04/03 01:58:46

    見上げて洗濯物だと認識し、覗きを暴露しただけのコメントになってますので削除されることをおすすめします。
    そうでないならば、他の動線にある全てのすりガラスになっているマンションに対して洗濯物を干さずQOLを低下させて景観を守るよう動かれては如何でしょうか。

  37. 2485 通りがかりさん 2020/04/03 07:22:46

    2484
    バルコニーなど屋外に干されている場合の洗濯物を視るだけなら覗きではありません。
    駅の高い位置からだと見上げなくともいやでも視界には入ります。

    軽犯罪法
    第一条 左の各号の一に該当する者は、これを拘留又は科料に処する。

    二十三 正当な理由がなくて人の住居、浴場、更衣場、便所その他人が通常衣服をつけないでいるような場所をひそかにのぞき見た者

    家の中を覗き見ては違法ですね。

  38. [PR] 周辺の物件
    ピアース西日暮里
    サンクレイドル西日暮里II・III
  39. 2486 匿名さん 2020/04/03 12:12:15

    >>2483 通りがかりさん

    デザイン上の工夫では?洗濯物、私はそんなに気になりませんが。

  40. 2487 匿名さん 2020/04/03 12:18:34

    >>2483 通りがかりさん
    目の前が低層のホールなので、眺望が遮られることがほぼ無いため、住戸からの見晴らしと言う観点でクリアガラスかもですね。(私見)

    私はあまり気にならないけど。

    ここで聞いたところで何故なのか正確な回答は得られないし、曇りガラスに変更になる事もないでしょう。本マンションに対するただの嫌がらせ投稿としか受け取れないです。

  41. 2488 匿名さん 2020/04/03 12:49:17

    >>2487 匿名さん
    周辺住民からしたら駅前のマンションの洗濯物丸見えなのは生活感出てて嫌なもんですよ。とくに北側はホールとホテルもあるし生活感でないようにしてほしかったから、つい投稿してしまうのでしょう。
    ところで完売して引き渡しも始まってるようですが、検討板はこのままなのですか?引き渡しがすんだら閉まるのかと思ってました。

  42. 2489 匿名さん 2020/04/03 23:08:52

    5500万円で出ていた71㎡の部屋は売れてしまったようですね。残りは7階角部屋6490万円のみ。

  43. 2490 匿名さん 2020/04/03 23:11:37

    >>2489 匿名さん
    マンマニさんのTwitterによると5500万円の物件は公開初日に満額で買付けが入っていたみたいですね。

  44. 2491 マンション検討中さん 2020/04/11 11:53:25

    今出ている物件は当時よりも1000万円くらい上乗せされているという感じですか?

  45. 2492 入居予定さん 2020/04/11 12:30:12

    [ご本人様からの依頼、削除しました。管理担当]

  46. 2493 マンション検討中さん 2020/04/11 20:29:27

    [削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  47. 2494 入居予定さん 2020/04/11 23:07:33

    >>2493
    さっそくレスいただいたのに、申し訳ございません。
    質問の内容から、「住民スレ」に移動させていただきました。
    もしよろしければそちらに再度レスいただければ幸いです。
    本当にごめんなさい。

  48. 2495 マンション検討中さん 2020/04/18 03:58:04

    suumoに出てた物件減ってますね。角住戸が数件売れてるようです。新築時価格から+500~1000万くらい上乗せされて取引されてる感じでしょうか。

  49. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス松戸
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  50. 2496 匿名さん 2020/04/20 12:36:17

    コロナがこのようになる前に売り抜けた方の勝利ですね。

  51. 2497 マンション検討中 2020/04/20 14:22:40

    >>2495 マンション検討中さん

    未入居なので修繕費一時や諸経費考えたら多少の上乗せは仕方ないのでしょうか?
    これから値下げの可能性や中古もちらほらではじめるのでしょうかね?

  52. 2498 匿名さん 2020/04/20 15:30:32

    コロナがここまで拡大する前にマンマニ氏のところで売却した転売物件は大成功でしたね。
    タイミングが1か月遅かったら、あの価格では難しかったのでは。

  53. 2499 マンション検討中 2020/04/21 10:32:28

    >>2498 匿名さん

    現に後からでた5500のは売れてませんしね。あれはタイミングがすばらしい。

  54. 2500 匿名さん 2020/04/21 11:40:45

    >>2499 マンション検討中さん
    一件は間取り、一件は階数の問題では?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [クオン流山おおたかの森]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼III
    リビオ亀有ステーションプレミア

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ユニハイム小岩
    ガーラ・レジデンス松戸
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
    スポンサードリンク
    プレディア小岩

    [PR] 周辺の物件

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    メイツつくばみらい(ツクミラ)

    茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

    3400万円台~3800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    63.8m2~70.8m2

    総戸数 138戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    2798万円~4148万円

    2LDK・3LDK

    62.92m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    [PR] 千葉県の物件

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸