マンション比較中さん
[更新日時] 2021-01-27 00:21:07
クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番)
【仮換地】:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.29㎡~90.62㎡
売主:スターツコーポレーション株式会社
施工会社:スターツCAM株式会社
管理会社:スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地)、千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(分譲:192戸、賃貸:49戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年03月22日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
スターツCAM株式会社 |
管理会社 |
スターツアメニティー株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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2035
通りがかりさん
いよいよ明日で登録締め切りですね。何倍くらいになるんでしょうか。登録してないけど抽選会見に行こうかな。
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2036
マンション検討中さん
>>2035 通りがかりさん
入れる感じですか?とても注目度が高いマンションなので気になりますね。
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2037
通りがかりさん
>>2036 マンション検討中さん
登録してないと見に行けないもんなんですか?
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2038
マンション検討中さん
>>2037 通りがかりさん
恐らく。プライバシーやセキュリティの関係、あとは倫理的な観点で入れてもらえないと思います。念のため確認されてから訪問された方が良いと思いますよ。あと会場の雰囲気は、ビンゴ大会のそれとは違って、ほぼ無音で進行します。
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2039
マンション検討中さん
いやいや当たり前に、登録してない人は入れないですよ。受付で名前確認してから入りますので。
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2040
マンション掲示板さん
一期の時は抽選会場に入りきれないので、各家族から代表者1名の入室制限がありました。会場の外も代表者以外でごった返してました。購入もしない部外者を入れてくれるとは思えないですね。
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2041
マンション検討中さん
>>2034 匿名さん
ショッピングセンターにつながるペデストリアンデッキ横の木に
沢山の小鳥が集まっていたことがあります。時期や頻度はよく
わかりませんが。
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2042
マンコミュファンさん
ついにタイムアップ
どんな申込状況になってるんでしょうね。
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2043
マンション検討中さん
2倍以上の部屋が何割あって、最高何倍か気になりますね。
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2044
マンション掲示板さん
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2045
マンション検討中さん
今回も希望部屋は最後に申し込んだ人に持ってかれた(-_-)
全体的に最後の番号強しでした。
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2046
マンション掲示板さん
>>2045 マンション検討中さん
やっぱりそんな感じですか(笑)
一部の住戸は最終番号ではないってことですか?覚えてたら教えてほしい
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2047
マンション掲示板さん
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2048
マンション検討中さん
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2049
通りがかりさん
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2050
マンション掲示板さん
>>2049 通りがかりさん
同倍率同時抽選式だから支払い能力をもとに選別することはできないですよ
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2051
マンション検討中さん
また最後の勝ちですか!?
後番の玉ほど出やすくなってるとしか思えませんね
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2052
eマンションさん
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2053
マンション検討中さん
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2054
マンション掲示板さん
今回って当選した人にしか連絡いかないんでしょうか?
待てど待てど連絡が来ないのでもうだめだとは思ってますが...
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2055
マンション検討中さん
>>2053
ぶはは、カラクリがバレちゃいましたね。
当選確率をあげる方法としてはそれだけでは有りませんで他にもありますよ。
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2056
通りがかりさん
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2057
匿名さん
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2058
マンション掲示板
>2057:匿名さん
サウスアリーナとかソライエに行くか、799戸のマンションができるのを待つか。
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2059
マンション検討中さん
>>2058 マンション掲示板さん
ソライエ、シティハウス、サウスアリーナ、ノース、ルフォン、選択肢たくさんですね。
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2060
名無しさん
>>2053 マンション検討中さん
なにこれ!そうなんですか!?
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2061
名無しさん
>>2059 マンション検討中さん
おおたか以外の駅直結を待ちます
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2062
検討板ユーザーさん
結局、倍率ってどうだったんですか?申し込みなかった部屋はあったのでしょうか。
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2063
検討板ユーザーさん
反応するのも馬鹿馬鹿しい書き込みが見られますが。確かにそのような抽選も世にはあるでしょうがここは無いですよ。
今回は倍率2〜17。全住戸登録ありでほとんどの部屋が抽選でした。
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2064
マンション検討中さん
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2065
匿名さん
あぁ…。落ちてしまいました。真っ先に申し込みを入れ、金曜までは1倍でした。当日に3組申し込みを入れてきたようで、4倍、そして落選。
悲しくてしばらくはマンションの事を考えられません。
ここが落ちたらソライエ…と考えていましたが、もう、何度も都内からおおたかの森へあししげなく通う内にクオンへの思い入れが大きくなり…。
ソライエを買えたとしても、毎日クオンを見ながら帰るのが悲しくなります。なので、マンション探しは一からやり直しです。
悲しくて、思いを吐いてしまいました。スルーされて結構です。ここの掲示板は毎日のように覗いておりました。皆さま、沢山の情報をありがとうございました。
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2066
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2067
マンション検討中さん
板で、当選したことを書き込める人は居ないと思うけどな。。
むしろ書き込んでる人に当選者は居ないというべきか。。
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2068
マンション掲示板さん
>>2065 匿名さん
お気持ち分かります!でも、絶対にまた欲しくなるマンションは必ず出てきます。必ずですよ!
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2069
マンション掲示板さん
デベの舞台裏を知らない人が多過ぎる!
今は個人情報の壁で他人の申込みは見えない事になってるから当人は営業信じるしか道は無いもんね。
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2070
マンション掲示板さん
>>2063 検討板ユーザーさん
17倍?7倍ではなくてですか?
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2071
マンション掲示板さん
17倍で当たった人は何番だったんだろう気になるw
それにしても当たった人くじ運良すぎ!
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2072
名無しさん
>>2065 匿名さん
2期で真っ先に1番登録して一番最後に玉が出たものです。すごくお気持ち分かりますよ。悲しいけど正直者が馬鹿を見るんだなーと思いしばらく落ち込みました。
当日に3組!?それは流石に凹むし酷いですね。ルール上問題ないので仕方ないですけどね…。我が家はまだ時間かけれるので、またマンション探し楽しみますよ。必ず魅力ある物件は現れますし、注文住宅もいいな〜とか考えて今は元気です。時間を味方につけてお互い頑張りましょうね。
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2073
通りがかりさん
お隣さんのやり方みたいにデベ主催の行事に参加で抽選倍率あげてくれる方式のほうが、落選者に対しては理解を得やすいものです。
営業さんと懇意なら、この部屋は倍率5倍持ってる人が抽選来てますよ、と教えてくれるもんです。登録二人であっても倍率は6倍!
もしそれが誘導だとしても、敢えて6倍に行くよりは無抽選部屋を探し求めるのが人の心理というもの。その差がもし200万だとしても当然無抽選に向かいます。
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2074
マンション検討中さん
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2075
マンコミュファンさん
>>2073 通りがかりさん
そんな方式もあるんですね。
私はクオンの一人1倍方式の方が平等で納得できますけど。
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2076
マンション検討中さん
マンションを探し始めたばかりで恐縮ですが、ここがこんなに
人気があるのは、駅直結という希少価値と割安感が大きいという
ことでしょうか?
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2077
名無しさん
>>2063 検討板ユーザーさん
営業の方、毎日見回りお疲れ様です。
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2078
通りがかりさん
>>2075 マンコミュファンさん
私の例はすみふさんではないです。デベロッパはいくらでもあるし、他にも抽選案件はありますよ。
一人1倍方式が建て前であることだけの例として思って頂ければ幸いです。つまり行事なんてのも建て前ですので、自分の番号は一つでも、他人の番号が一つとは限りません。
平等性が証明できるわけではありませんからね。絶対に逃したくないのなら、無抽選か、やり方の如何を問わずご自身の倍率を上げて抽選に臨む事を推奨致します。
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2079
名無しさん
>>2077 名無しさん
でたー馬鹿の一つ覚えのその台詞。
もう少し面白い返しをされたら如何でしょう。せっかくの日曜日なので。
-
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2080
マンコミュファンさん
>>2078 通りがかりさん
私もデベの抽選方式にはカラクリがあるなどの記事を読み、クオンの購入に対してはその辺りは疑いの目で見てきました。しかし、実際は平等な抽選だったと感じました。
部屋を選択する際にも、倍率のある部屋と無抽選の部屋で悩んでいましたが、無抽選の部屋に誘導されることはありませんでした。営業力としてはどうなんだって思いましたけどね。
不平等なデベロッパがあるとの事なので、別の物件を購入することがあればご忠告通り対応したいと思います。
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2081
通りがかりさん
>>2079 名無しさん
デカイ釣り針にまんまと引っ掛かって滑稽だなぁ笑
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2082
通りがかりさん
>>2079 名無しさん
負けず嫌いの性格がよく表れてますな。
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2083
匿名さん
>>2076 マンション検討中さん
免震、官民一体、高級仕様(ただしディスポーザは無し)、SC直結、駅直結なのにタワマンでない、地域No.1マンションなどもあるかと思います。
でもやはり立地が一番ですかね。2路線使える快速停車駅に直結でこの価格。
まぁもう完売しちゃったので少し遅かったですね。
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2084
検討板ユーザーさん
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2085
マンション掲示板さん
竣工1年半以上前に完売。
最高17倍の大抽選祭り。
都内でなく流山おおたかの森でも売れるもんですね~
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2086
eマンションさん
>>2080 さん同様、抽選に関して色んな記事を見て臨みましたが、ここは拍子抜けするほど平等に感じました。
それはいいとして、玉の重さどうにかして笑!
明らかに1が多く使われて軽くなってるとしか思えないくらい1から順に弱い。ほぼ最後の番号が出てました。
7くらいからあまり変わらないみたいで、それ以上の倍率になってくると色々出てましたね。
スターツは今後販売する物件が抽選になったら、玉を買い替えた方がいいとお節介ながら思いました。
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2087
マンション掲示板さん
さーて、外れてしまった我が家は今後どうしようか悩み中
ソライエはコンセプトが好きになれないし、かといって同じような駅近新築マンションは他にないし
都内から通い続けてせっかくおおたかが好きになったのになあ
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2088
マンション検討中さん
この掲示板で抽選当たったという人を見ていないような?
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2089
マンション検討中さん
営業ご苦労的な書込みは定期的に何処の板でもあるね。それでいて営業ってのを全く知らないというw
検討板には全く趣旨の合わないコピペなので、全力で無視して差しあげるのが世の中の礼儀というやつです
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-
2090
名無しさん
楽しいのは入居するまで。
入居して一ヶ月もすると飽きるのが常。
そして思う。こんなはずじゃなかったのに。
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2091
マンション掲示板さん
>>2090
飽きるんだったら速攻売ればいいだけのこと。なんか悩む必要ってあるのでしょうか?
よろしかったら書いた意図をご教示頂けるとありがたいです。
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2092
マンション検討中さん
2090の入居を入籍に換えて読んでみた。
どちらも末永く幸せに行きたい自分であった。
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2093
匿名さん
-
2094
マンション掲示板さん
>>2091 マンション掲示板さん
まぁここにコメント書いてくるような、常識人には見えませんよね、そう思って書いて頂いたのでしょうけど
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2095
匿名さん
スターツってところが、住んでみてどうかだよね。建築費高騰しているから、どこかで改良、改悪があってもおかしくない。
それとも、組合役員は輪番制とかにして、管理組合をうまく骨抜きにして、本来の管理の部分でしっかり回収するのか?
すぐ売るとかいう人が多いと、総会とかも集まり悪いだろうから、最初の規定のままなんだろうなぁ。
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2096
マンション検討中さん
駅直結、免震、官民共同開発が人気のポイントなのですぐ飽きるものではないですね。
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2097
マンション掲示板さん
駅に近いのに慣れる、地震で揺れないのに慣れる、官民の一体感に慣れる。慣れてしまうと思います。
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2098
マンション検討中さん
引っ越したいほど飽きて嫌になるものではないという意味です。
-
2099
匿名さん
駅直結以外は飽きるも慣れるも、感じないでしょう。
ディスポーザーなしの方が慣れないのでは?
あとは、スーパーからの連絡がイマイチなとこ?
全てを満たすのはないので、何を優先するかですね。
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2100
匿名さん
スーパーからの連絡がイマイチって、SCのヨーカドーから
エスカレーターとペデストリアンデッキで歩いて3分ですが。
これ以上何をのぞんだらいいのやら。
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2101
マンション検討中さん
どれもそもそも売りたくなるほどの問題ではなさそうですね。
家は3回建替えないと満足するものにならないといわれている一方、
住めば都とも言われます。
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2102
匿名さん
>>2097
そうですね。どんな美人と結婚しても3日で見慣れる?と言いますよね。
でも嫌なところはなかなか慣れない。
朝晩の通勤で暑さ寒さ、雨風に耐えながら歩く、地震のたびに怖い思いをする
とかにはなかなか慣れないと思います。
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2103
マンション掲示板さん
ディスポーザー無かったのは正直痛かったな
24時間対応可能なところがこれからの季節に痛いとこ。
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2104
匿名さん
SUMOの掲載が終了しましたね。
完売したのかな。
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2105
匿名さん
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2106
マンション検討中さん
>>2105 匿名さん
ありがとうございます!
関係者の方々完売おめでとうございます(^O^)
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2107
住民板ユーザーさん1
>>2105
写真有難うございます。
完売おめでとう‼
昨年TX沿線でもっとも売れたセントラルパークより
ハイスピードで完売しましたね。
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2108
マンション掲示板さん
>>2107 住民板ユーザーさん1さん
そもそもセントラルパークって完売したの?
比べるレベルが…
都内も含めて竣工1年半以上前に完売したマンションってどのくらいあるんでしょうか?都内だと普通にあるんでしょうかね?詳しい人いたら教えて下さい。
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2109
名無しさん
>>2108
セントラルパークは、あと数戸で完売ではないでしょうか?
比べるレベル?
同じTX沿線の千葉県郊外マンションと認識していますが。
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2110
匿名さん
八潮のマンションはたまにテレビで取り上げられてるけど、ここってテレビに出たことあるの?
どうなんですか? クオン信者さん?
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2111
名無しさん
>>2110
無いと思いますよ。
テレビは大河ドラマと笑点とスポーツの試合位しか観ないから、
いずれの番組にも取り上げられていなかったなあ。
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2112
匿名さん
>>2110 匿名さん
マスコミに頼らず、ご自身の判断力にもっと自信を持ってください。
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2113
マンション検討中さん
2110にとってはテレビに取り上げられたかどうかがステータスなんですかね。関連物件の広告として宣伝依頼出してるマンションがほとんどなのに。随分と稚拙なお考えの様で。
完売後もこんなわかりやすい煽りが来るとは。購入出来なかった悔しさはわかりますが、見ていてこちらが恥ずかしい。
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2114
名無しさん
急に書き込みなくなりましたね。
わかりやすい掲示板ですね。
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2115
検討板ユーザーさん
>>2110 匿名さん
マウンティングするつもりも競うつもりもありません。ただ気に入った街のマンションを買っただけです。なので八潮の方が優れていると仰るなら、それで良いです。「参考になる」押しておきました。
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2116
名無しさん
>>2110 匿名さん
今のこの時期にそれ聞いてどうすんの??
八潮万歳!!と叫びたいのならここじゃないよね?
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2117
匿名さん
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2118
マンション検討中さん
概要とかHP変わるの遅くないですか?営業さんしっかり仕事してください。
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2119
通りがかりさん
完売=検討者不在
もはや検討板で議論する必要も無いので、書き込み当然無くなるよね。
抽選会で当選して購入できた方おめでとうございます。
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2120
匿名さん
>>2118 マンション検討中さん
概要の更新日は6月1日になってますね。
内容は更新されてないようですけど。たぶん、更新したつもりだけど更新できていなかったパターンでしょうか。
まぁここは営業にも広告にもお金をかけず、その分安くした価格と物件の魅力のみで売り切ってますからね。
物件さえよければ、営業力は不要なんでしょう。
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2121
通りがかりさん
完売してる以上は、今ここで書いてる事自体がガヤ扱いにしかならないという事実
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2122
マンション掲示板さん
HP更新されましたね。
完売御礼と表示され、プランや仕様などのページも閉じられたようです。
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2123
マンション検討中さん
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2124
マンコミュファンさん
>>2123 マンション検討中さん
読んでみました。
「投資ならディスポーザーがなくても良い」と言った後に「周りにディスポーザー付マンションが多いのに付いていないと将来売る時に困りそうですね」と書かれてるのが矛盾してる気がしますね。まあ、周りにディスポーザー付きマンションが供給されている中でも、圧倒的スピードで完売したクオンには当てはまらないかなと思いました。
現在ディスポーザー付きマンションに住んでて、その便利さは十分感じてるので無いのは残念ですが、必須では無いかなと思いここを購入しました。それ以上に魅力的な点の多いマンションだと思っています。
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2125
検討板ユーザーさん
>>2124 マンコミュファンさん
賃貸ならということでしょう。賃貸に出すときはディスポーザーがあってもなくても家賃変わらないですから。
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2126
マンション検討中さん
ディスポーザーの需要は実際結構あると思います。設置マンションに住んでいて、次は無くてもいいという発想は全くなかったので、ここは申込みを見送りました。メリットは今さら言うまでもない事でしょう。
投資には確かに無くてもいいという発想はありますが、売却に当たっては設備に当然記載されますので影響がゼロとは言えないでしょうね。
今は最寄駅を変えて探してますが、当たり前のように設置されていて、ここには無いのが不思議に感じてます。VFMとしては充分に価値があると実感してます。
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2127
通りがかりさん
なぜ完売した今になってディスポーザーを議論しているのか真意はわかりませんが、無くても希望者多数で抽選になり早々に完売してしまったと言うのが事実です。
つまり、ディスポーザーが必須でない人は、そこそこ多いのでしょう。
もちろん、あれば便利なのはわかりますが。
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2128
通りがかりさん
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2129
通りがかりさん
>2128
今施行中かと思いますが、何かありましたか?
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2130
通りがかりさん
まだ基礎工事なので何も無いと思います。
気にしなくて良いと思います。
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2131
マンション検討中さん
>>2130 通りがかりさん
施工会社が大手でないという程度の意味だと思います。
スターツにとって目玉プロジェクトでエースを投入する
ので、大手が小プロジェクトとして取り組むより
良いと思います。
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2132
匿名さん
>>2131 マンション検討中さん
スターツの目玉プロジェクトってタイムレスタウンみたいなのが該当するのでは?
おおたかの森のクオンは規模としてもプロモーションにしても小プロジェクトのように見受けられます。
別に小プロジェクトが駄目だと言いたいわけではありませんが。
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2133
通りがかりさん
>>2132 匿名さん
クオンや規模は除いても、数少ない官民一体のプロジェクトなので、しっかりやるでしょう。
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2134
2132
ごめん、デベロッパーじゃなくてスターツCAMの話だったか。
毛色としては小規模なデザイナーズマンションやデザイナーズアパート,戸建の施工会社という感じですが、大規模プロジェクトとしては駅前公益施設の施工実績もありますね。
今回は大型マンション一棟の施工ですので、得意分野と大型プロジェクトの中間くらいという印象を受けます。
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