マンション比較中さん
[更新日時] 2021-01-27 00:21:07
クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番)
【仮換地】:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.29㎡~90.62㎡
売主:スターツコーポレーション株式会社
施工会社:スターツCAM株式会社
管理会社:スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地)、千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(分譲:192戸、賃貸:49戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年03月22日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
スターツCAM株式会社 |
管理会社 |
スターツアメニティー株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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1551
匿名さん
>>1550 匿名さん
1回広告した部屋はもう広告しなくていいのでそれが理由かと思いますよ。
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1552
匿名さん
マンマニさんが「共有」してくれることに期待しています。
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1553
匿名さん
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1554
マンション検討中さん
90Iの11階の予定価格は5798万です。
90Eの9階の予定価格は5968万です。
先週モデルルームでもらった価格表より。
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1555
匿名
90Eに限って比較してみますと、
8階(第1期):5,748万円(209万円/坪)
9階(最終期):5,968万円(218万円/坪)
10階(第1期):5,978万円(218万円/坪)
となり、「9階<10階」は維持されてはいるものの、
坪単価としては差が出てこないほど、9階の価格が10階の価格にギリギリまで寄せられているということになりますね。
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1556
マンション検討中さん
>>1555 匿名さん
実質100万円だけ値上げしたんですね。良心的ですねー
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1557
マンション検討中さん
上階の価格は越えないように調整したんですね。もっと高くても売れるのにね。
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1558
通りがかりさん
プレミア500積んでも購入権あるならまだそれでも買うよ!の意味がよくわかりますな
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1559
マンション検討中さん
おおたかの森で6000万で安いとかすごい時代になりましたね。物理的な距離として、都心から25キロ以上離れてますので。
バブル期の郊外マンション購入と同じ感覚でしょうか。
TXの速さで物理的な距離を感じさせないのが技術の進化ですね。
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1560
マンション検討中さん
90Eの9階を購入権貰えるならプラス600万円でも買います。坪単価240万円が自分の中での適正価格なので
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1561
マンション検討中さん
おおたかで坪240ですか!
何もここでなくてもいいような気がしますが。。
そこまでここにこだわる理由ってありますか。
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1562
名無しさん
掲示板ですから、自由ですが、あまり煽らないほうが良いですよ。高値掴みは一生後悔しますので。
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1563
マンション検討中さん
安いかどうかはおいておいて、90Eに限らず全体としてこの価格なら是非とも購入したいと思わせる価格設定だったということですよね。売れ行き好調と言われてるお隣セントラルパークの三井ですら、竣工後にまだ売れ残りがあるのに、1年半前に完売しそうなんですから。
マンションは立地が最重要と言われるのも納得ですね。
立地以外にも魅力的な部分が多いですけど。
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1564
匿名さん
>>1559 マンション検討中さん
標準的な広さの70M2なら4000万台ですからそんなに高くはないのでは?
ペデデッキ直結で免震は希少価値が高く、市との一体開発のなせる技と思います。
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1565
マンション検討中さん
>>1561 マンション検討中さん
坪240でおおたかの森より良いとこってありますか?
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1566
マンション検討中さん
駅近で免震なのにタワマンではないところがいいですよね。利益を狙うならせっかく高い土地を買ったら背の高い建物建てたくなるのが普通ですから
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1567
マンション検討中さん
価格の話が出ていますが、クオン以外のマンションは完成しても残っている、中には完成前に値引きしているマンションがあります。この状況からクオン以外のマンションのお値段に疑問です。
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1568
マンション検討中さん
クオンは高いといっても、周りのマンションとそこまで価格が変わらないですね。
だから、おおたかの中では圧倒的な人気なのでしょう。
免震、駅直結、それはディスポーザーなし、機械式駐車場、踏切そばのデメリットをはるかに上回ったということですね。
三井セントラルパークもかなりお得ですね。
今売り出している沿線の数多いマンションでうちが惹かれたのはこのふたつでしたが、売れ行きをみても感じることが近い人は多いのかなと思いました。
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1569
通りがかりさん
購入を考えている人とか購入者の書き込みとは思えないのが多いですね。
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1570
名無しさん
-
1571
マンション掲示板さん
私もここ坪240はないなあ。その額出すなら、今売ってる中なら幕張にします。街力と教育環境が違いすぎるので。都内より千葉の綺麗な街が好みで、やはり安かったのでここに申し込みました。
安いけど多くの方々が仰るように安すぎるとは思ってません。中層階以上は、普通かなって感覚。個人的に階段が使える低層階広い部屋しか興味ないのもあり、今回抽選に漏れゲットできず残念。
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1572
マンション検討中さん
値段的にはお手頃なのですが、流山のネックは教育環境なんですよね。
東京西側と比較すると候補になる私立が少なすぎなのですよ。
-
1573
マンション検討中さん
>>1571 マンション掲示板さん
坪240万円で買えないならここを買うのは無謀かと……
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1574
マンション検討中さん
他を買うならわざわざここは無いとか書き込まなくても良いですよ
私からすれば幕張は駅から遠すぎて検討にも値しませんでしたが、
それは個人の感覚なので幕張側のスレッドにそんなこと書き込みません
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1575
マンション検討中さん
>>1572 マンション検討中さん
子供を小学校や中学校から私立に入れたい人はおおたかの森はやめといたほうがいいですね。ここに住みたいと思う人はコスパを重視する人であって、贅沢したい人ではないですよね
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-
1576
マンション検討中さん
>>1574 マンション検討中さん
徒歩15分w
さすがに私も気を遣って書き込まないですね。トライアスロンの選手に人気があるとは聞きましたが、そんなにトライアスロンやってる人っているのかなぁって疑問に思います
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1577
近隣住民
>>1575 マンション検討中さん
そうかも知れません。
が、実際には小山小、おおたか小の中学受験多いですよ。
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1578
マンション検討中さん
第一中学校から有名私立に入る意味ってなに?
大学からでは何でダメなのか分からない。大学でも会社でも私立上がりはレベルが一段低いように感じることが多いです
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1579
マンション検討中さん
つまり出来が良くなくてもそれなりの大学、会社に入れるってことじゃないですかね
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1580
匿名さん
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1581
マンション掲示板さん
>>1573 マンション検討中さん
?坪240までの価値はさすがに感じられないという意味です。
駅徒歩と教育環境どちらが重きかは家庭によって違うと思うので、もちろん個人的な選択基準から書きこんだまでです。何人か不快な思いにさせたようで失礼いたしました。
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1582
名無しさん
お金との相談の中でそれなりに妥協しながら探して買ってるわけですので、お金が潤沢にあって教育熱心な人はわざわざ流山に住居を買いませんよ。
なので不毛な議論かと。
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1583
マンション検討中さん
流山ですよここは。平均世帯年収1300万円とかそんなもんです。世帯年収2000万円とかあったらそりゃ住まないですよ。
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1584
名無しさん
おおたかの森で恐らくナンバーワンマンションなのは確実だけど、値段上がるとか自宅投資とか煽られて買わないようにね。
少し歩けば土地が余ってる郊外マンションで値上がりなど期待薄。都内のタワマン駅直結とは訳が違うので。
しかも建築費高騰してる今からは下がるのみですよ。この業界では売れる時に売るのが鉄則ですので。
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1585
マンション検討中さん
>>1584 名無しさん
皆が値上がりしないと思ってるからこそ割安なのでは?
-
-
1586
名無しさん
-
1587
マンション検討中さん
少し歩いた所には今現在も多数の物件が供給されてるんだけど、結局需要があるのはクオンなんですよね。そして、需要が供給を上回ってるから抽選になってるわけで、値上がりもあるかとは思います。
都内にも通勤圏内だけど、駅まで徒歩10分以上とかで時間をロスしたくないと思う人は多いはず。私も。
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1588
マンション検討中さん
>>1573 マンション検討中さん
そうなんですか?坪180から買える郊外マンションですよね。購入者ですがそこはわきまえてますよ。コスパに魅かれて買ったので。
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1589
名無しさん
>>1578 マンション検討中さん
公立、中卒の君には意味不明だろう。
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1590
マンション検討中さん
同意です。安い安いという声が多いですが、妥当でしょと思います。
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1591
マンション検討中さん
-
1592
名無しさん
満員電車の駅近郊外より、徒歩10分でも都内がいいなー。
流山出身より東京出身のほうがいいなー。
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1593
マンション検討中さん
>>1574: マンション検討中さん
>>1576 マンション検討中さん
見に行きましたが、あそこで子育てできるのはいいなと感じましたけどね。教育熱心なエリアですし。駅近&安さをとるか教育環境をとるかで私は比較検討しました。結果ここは費用対効果に納得してクオンを買えたので満足してます。
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1594
マンション検討中さん
>>1592 名無しさん
都内の徒歩10分マンションで同価格帯のものがあるなら挙げてみて下さい
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1595
名無しさん
>>1594 マンション検討中さん
お金で流山に妥協してる典型やんか自分。
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-
1596
マンション検討中さん
-
1597
検討者
>>1595 名無しさん
お金気にしないで家買えるんだ?
すごいね
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1598
マンション検討中さん
これが検討してる人の本性なんですね
流石流山です!
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1599
通りがかりさん
郊外の人気マンション購入希望者はこんな感じなんですね笑
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1600
マンション検討中さん
住んだ後も十分に思いやられます。
知らんやつをいきなり厨房扱いで教育熱心なんてうわべだけなんですね
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1601
マンション検討中さん
>>1592
では、来るスレが違いますよ。
都内物件をご検討ください(*^^*)。
出身は変えられなくとも、都内に住む事は今からでも可能では?
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1602
マンション検討中さん
坪200万円でも世帯年収1300万円は必要なので決して安いという価格帯ではないと思います。世帯年収1300万円ってそんなに下の方ではないですよ。
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1603
マンション検討中さん
-
1604
マンション検討中さん
-
1605
匿名さん
レベルの低い話の応酬ばかりで、まともな方は引いていますね。残念です。
-
-
1606
住人
それだけ注目されてるのでしょう。
契約してしまったので、あとは住むだけです。
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1607
検討板ユーザーさん
世帯年収が平均とか無知ですね。
世の中を知らずして語るのは無謀ですよ。
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1608
匿名さん
おおたかの森駅前5分以内のマンションを世帯年収1000万以上無いのに購入するのは無謀。まぁそんなご家庭いらっしゃらないと思いますが。
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1609
マンション検討中さん
マンション購入を、世帯年収だけで買える買えないを論議してる時点でレベル低すぎ!
せいぜいアルヴェルを頑張ってマイルドヤンキー仕様で最高だぜぃ!してる輩にしかみえない笑
せめて最低でもお隣駅の欧州車の車列マンションでも見習ったらどうですか?
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1610
マンション検討中
ごく少数の住人とネガキャンしたい人たちとの口論を、全住人と全検討者との口論と勘違いしないでくださいね。まともな人が抽選に当選しますように。
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1611
マンション検討中さん
ここに書いてる段階でリアルに入居してくる可能性あるわけで、あるいは既に買ってるわけで
民度あげましょう!なんて正論言うつもりないけど、正直、似たような人種が隣人になる可能性秘めてるのは理解しておいたほうが良いわけです
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1612
マンション検討中さん
既におおたかに住んでいて民度の低さを感じる場面は正直多いです。ですが立地と価格に納得したので選びましたので、想定内です。周囲のマンションに比べて、やっと妥当な価格で出してくれたスターツが好印象です。
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1613
検討板ユーザーさん
1609のレス以降、柏の葉住民や某営業が如何におおたかの森スレを監視しているかが良く分かる事例w
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1614
マンション検討中さん
匿名掲示板なんてこんなもんでしょ。
どこの地域のどのマンションだろうと大差ありませんね。
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1615
スクラッチ
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1616
マンション検討中さん
他営業さんも、最早クオン完売後の戦略を立てているのでは?
799戸が出て来たら、おおたか周辺新築物件戦争はますますカオス。
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1617
検討板ユーザーさん
そしておおたかはキャンパスと違って民度の低いガヤと化すわけだね。
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1618
マンション検討中さん
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1619
マンション検討中さん
流れでいうとマンションだだ余りで中古相場のだだ下がり現象まで想定内だね?
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1620
マンション検討中さん
柏の葉住民がうじゃうじゃw まぁマンションは立地が全てなのに快速止まらない、乗り換えも無い駅のマンション高値づかみさせられたら発狂もするよねw
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1621
マンション検討中さん
おおたかの戸建買っちゃった人が一番の高値づかみですよ。
流動性の高いマンションであれば、大丈夫です。
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1622
匿名さん
>>1621 マンション検討中さん
suumoの中古マンション見てると、いつも同じ物件が売れずに掲載されていますけど?
どこが流動性高いんでしょうか?
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1623
マンション検討中さん
キャンパスの三井さんのサウスフロント少し前のマンマニさんの記事によると、大分残っていたね。
ジオの影響?
それとも同じ三井なら柏の葉の開発より、幕張に持って行かれた?
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1624
マンション検討中さん
柏の葉が余裕かましておおたかを遊んであげてるイメージにみえるんだが?
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1625
マンション検討中さん
-
1626
マンション検討中さん
-
1627
マンション検討中さん
>>1622 匿名さん
同感です。
おおたか中古がどうしてこれほど売れずにタマを余しているのか、おおたかにどれほどの魅力があるのか、これがこれから何十年も続くと思うと資産価値の確保なんて難しそうです。。
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1628
マンション検討中さん
それはたいへんだね!
早くもっと資産価値の高いマンションを探しに行かないと!
クオンなんか検討してる場合じゃないぞー?
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1629
マンション検討中さん
-
1630
匿名
個人的な言い合いばかりになり、最近読み気がしなくなりました。
いつになったら客観的で有益な情報提起がでるのかと
心待ちにしております。
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1631
マンション検討中さん
流山おおたかの森は、マンション作り過ぎて、なかなか売れなくなっている。
中古は、値段下げないとなかなか売れない。
東初石地区は、通り魔いるし。
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1632
匿名さん
-
1633
匿名
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1634
マンション検討中さん
-
1635
匿名
暇と体力を持て余した方々の、暇と体力を持て余した方々による、暇と体力を持て余した方々のための掲示板。
より有益な情報交換を望みます。
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1636
名無しさん
>>1633 匿名さん
抽選直前は、いつもこんな感じですね。
完売すれば静かになります。
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1637
マンション検討中さん
こちらもう、情報交換するより語るにもネタが尽きたんじゃないでしょうか
検討ではなく、検討したが買えなかった方の語り場の様相を呈してますね。
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1638
匿名
完売してしまえば、この掲示板の意義もまたなくなります。
賢明な方はもはや、ここでの情報を検討の材料にはしないのでしょうが。
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1639
マンション検討中さん
>>1636
クオンと言うより、おおたかを叩いているのだから、
暇をもてあましている粘着が入り来んで来ましたね。
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1640
マンション検討中さん
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1641
検討板ユーザーさん
他のマンション掲示板は仕様やコンセプトを否定されますが、ここは街を否定しているのが特徴的ですね。それだけ良いマンションという事が分かりますね。
-
1642
マンション検討中さん
>>1641 検討板ユーザーさん
いまそんなことかくと燃料になるだけだからやめて
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1643
検討板ユーザーさん
>>1642 マンション検討中さん
これは失礼しました。
という事で皆様、不毛なネガティブキャンペーンは無意味ですし、見ていて痛いのでそろそろ終わりにしましょう。
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1644
匿名さん
駅ナンバーワンマンション総括。
おおたかの森でクオン。
柏の葉とセントラルパークは三井不動産。
三郷はすみふ。
これでおけ?
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1645
通りがかりさん
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1646
名無しさん
人気は圧倒的にクオン。
次点はセンパの三井かなー。
ついに流山も人気がないと売り切れない時期にきましたね。市長の開拓に期待!
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1647
匿名さん
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1648
匿名さん
1647の補足。まともな意見とは1633以降出はじめた
現状を変えて欲しいというものを指しております。
中傷合戦は無視して有益情報の提供をおねがいします。
悪貨が良貨を駆逐する状況が目に余ります。
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1649
マンション検討中さん
流山住みやすいですよー
都内に比べたら電車もスーパーも空いてるので。
最近賃貸で住み始めたので、新築検討中です。
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1650
名無しさん
都内に比べたら電車もスーパーも空いてるので。
↑
嘘書くなよ。
あんたの書き込みいつも嘘ばかりだな。
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