千葉の新築分譲マンション掲示板「クオン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-01-27 00:21:07

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番)
    【仮換地】:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.29㎡~90.62㎡
売主:スターツコーポレーション株式会社
施工会社:スターツCAM株式会社
管理会社:スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14

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クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 1551 匿名さん

    >>1550 匿名さん

    1回広告した部屋はもう広告しなくていいのでそれが理由かと思いますよ。

  2. 1552 匿名さん

    マンマニさんが「共有」してくれることに期待しています。

  3. 1553 匿名さん

    キャンセルっていつわかるの?引き渡し直前?

  4. 1554 マンション検討中さん

    90Iの11階の予定価格は5798万です。
    90Eの9階の予定価格は5968万です。
    先週モデルルームでもらった価格表より。

  5. 1555 匿名

    90Eに限って比較してみますと、

     8階(第1期):5,748万円(209万円/坪)
     9階(最終期):5,968万円(218万円/坪)
    10階(第1期):5,978万円(218万円/坪)

    となり、「9階<10階」は維持されてはいるものの、
    坪単価としては差が出てこないほど、9階の価格が10階の価格にギリギリまで寄せられているということになりますね。

  6. 1556 マンション検討中さん

    >>1555 匿名さん
    実質100万円だけ値上げしたんですね。良心的ですねー

  7. 1557 マンション検討中さん

    上階の価格は越えないように調整したんですね。もっと高くても売れるのにね。

  8. 1558 通りがかりさん

    プレミア500積んでも購入権あるならまだそれでも買うよ!の意味がよくわかりますな

  9. 1559 マンション検討中さん

    おおたかの森で6000万で安いとかすごい時代になりましたね。物理的な距離として、都心から25キロ以上離れてますので。
    バブル期の郊外マンション購入と同じ感覚でしょうか。
    TXの速さで物理的な距離を感じさせないのが技術の進化ですね。

  10. 1560 マンション検討中さん

    90Eの9階を購入権貰えるならプラス600万円でも買います。坪単価240万円が自分の中での適正価格なので

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  12. 1561 マンション検討中さん

    おおたかで坪240ですか!
    何もここでなくてもいいような気がしますが。。
    そこまでここにこだわる理由ってありますか。

  13. 1562 名無しさん

    掲示板ですから、自由ですが、あまり煽らないほうが良いですよ。高値掴みは一生後悔しますので。

  14. 1563 マンション検討中さん

    安いかどうかはおいておいて、90Eに限らず全体としてこの価格なら是非とも購入したいと思わせる価格設定だったということですよね。売れ行き好調と言われてるお隣セントラルパークの三井ですら、竣工後にまだ売れ残りがあるのに、1年半前に完売しそうなんですから。

    マンションは立地が最重要と言われるのも納得ですね。
    立地以外にも魅力的な部分が多いですけど。

  15. 1564 匿名さん

    >>1559 マンション検討中さん

    標準的な広さの70M2なら4000万台ですからそんなに高くはないのでは?
    ペデデッキ直結で免震は希少価値が高く、市との一体開発のなせる技と思います。

  16. 1565 マンション検討中さん

    >>1561 マンション検討中さん
    坪240でおおたかの森より良いとこってありますか?

  17. 1566 マンション検討中さん

    駅近で免震なのにタワマンではないところがいいですよね。利益を狙うならせっかく高い土地を買ったら背の高い建物建てたくなるのが普通ですから

  18. 1567 マンション検討中さん

    価格の話が出ていますが、クオン以外のマンションは完成しても残っている、中には完成前に値引きしているマンションがあります。この状況からクオン以外のマンションのお値段に疑問です。

  19. 1568 マンション検討中さん

    クオンは高いといっても、周りのマンションとそこまで価格が変わらないですね。
    だから、おおたかの中では圧倒的な人気なのでしょう。
    免震、駅直結、それはディスポーザーなし、機械式駐車場、踏切そばのデメリットをはるかに上回ったということですね。
    三井セントラルパークもかなりお得ですね。
    今売り出している沿線の数多いマンションでうちが惹かれたのはこのふたつでしたが、売れ行きをみても感じることが近い人は多いのかなと思いました。

  20. 1569 通りがかりさん

    購入を考えている人とか購入者の書き込みとは思えないのが多いですね。

  21. 1570 名無しさん

    掲示板ですからね。やっかみとかあるでしょ

  22. 1571 マンション掲示板さん

    私もここ坪240はないなあ。その額出すなら、今売ってる中なら幕張にします。街力と教育環境が違いすぎるので。都内より千葉の綺麗な街が好みで、やはり安かったのでここに申し込みました。

    安いけど多くの方々が仰るように安すぎるとは思ってません。中層階以上は、普通かなって感覚。個人的に階段が使える低層階広い部屋しか興味ないのもあり、今回抽選に漏れゲットできず残念。

  23. 1572 マンション検討中さん

    値段的にはお手頃なのですが、流山のネックは教育環境なんですよね。
    東京西側と比較すると候補になる私立が少なすぎなのですよ。

  24. 1573 マンション検討中さん

    >>1571 マンション掲示板さん
    坪240万円で買えないならここを買うのは無謀かと……

  25. 1574 マンション検討中さん

    他を買うならわざわざここは無いとか書き込まなくても良いですよ
    私からすれば幕張は駅から遠すぎて検討にも値しませんでしたが、
    それは個人の感覚なので幕張側のスレッドにそんなこと書き込みません

  26. 1575 マンション検討中さん

    >>1572 マンション検討中さん
    子供を小学校や中学校から私立に入れたい人はおおたかの森はやめといたほうがいいですね。ここに住みたいと思う人はコスパを重視する人であって、贅沢したい人ではないですよね

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  28. 1576 マンション検討中さん

    >>1574 マンション検討中さん
    徒歩15分w
    さすがに私も気を遣って書き込まないですね。トライアスロンの選手に人気があるとは聞きましたが、そんなにトライアスロンやってる人っているのかなぁって疑問に思います

  29. 1577 近隣住民

    >>1575 マンション検討中さん

    そうかも知れません。
    が、実際には小山小、おおたか小の中学受験多いですよ。

  30. 1578 マンション検討中さん

    第一中学校から有名私立に入る意味ってなに?
    大学からでは何でダメなのか分からない。大学でも会社でも私立上がりはレベルが一段低いように感じることが多いです

  31. 1579 マンション検討中さん

    つまり出来が良くなくてもそれなりの大学、会社に入れるってことじゃないですかね

  32. 1580 匿名さん

    学校のことは実際に行かないと理解できませんよ笑

  33. 1581 マンション掲示板さん

    >>1573 マンション検討中さん
    ?坪240までの価値はさすがに感じられないという意味です。
    駅徒歩と教育環境どちらが重きかは家庭によって違うと思うので、もちろん個人的な選択基準から書きこんだまでです。何人か不快な思いにさせたようで失礼いたしました。

  34. 1582 名無しさん

    お金との相談の中でそれなりに妥協しながら探して買ってるわけですので、お金が潤沢にあって教育熱心な人はわざわざ流山に住居を買いませんよ。
    なので不毛な議論かと。

  35. 1583 マンション検討中さん

    流山ですよここは。平均世帯年収1300万円とかそんなもんです。世帯年収2000万円とかあったらそりゃ住まないですよ。

  36. 1584 名無しさん

    おおたかの森で恐らくナンバーワンマンションなのは確実だけど、値段上がるとか自宅投資とか煽られて買わないようにね。
    少し歩けば土地が余ってる郊外マンションで値上がりなど期待薄。都内のタワマン駅直結とは訳が違うので。
    しかも建築費高騰してる今からは下がるのみですよ。この業界では売れる時に売るのが鉄則ですので。

  37. 1585 マンション検討中さん

    >>1584 名無しさん
    皆が値上がりしないと思ってるからこそ割安なのでは?

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  39. 1586 名無しさん

    >>1585 マンション検討中さん

    郊外=都心に比べて割安

  40. 1587 マンション検討中さん

    少し歩いた所には今現在も多数の物件が供給されてるんだけど、結局需要があるのはクオンなんですよね。そして、需要が供給を上回ってるから抽選になってるわけで、値上がりもあるかとは思います。

    都内にも通勤圏内だけど、駅まで徒歩10分以上とかで時間をロスしたくないと思う人は多いはず。私も。

  41. 1588 マンション検討中さん

    >>1573 マンション検討中さん
    そうなんですか?坪180から買える郊外マンションですよね。購入者ですがそこはわきまえてますよ。コスパに魅かれて買ったので。

  42. 1589 名無しさん

    >>1578 マンション検討中さん
    公立、中卒の君には意味不明だろう。

  43. 1590 マンション検討中さん

    同意です。安い安いという声が多いですが、妥当でしょと思います。

  44. 1591 マンション検討中さん


    >>1584 名無しさんに、でした

  45. 1592 名無しさん

    満員電車の駅近郊外より、徒歩10分でも都内がいいなー。
    流山出身より東京出身のほうがいいなー。

  46. 1593 マンション検討中さん

    >>1574: マンション検討中さん
    >>1576 マンション検討中さん
    見に行きましたが、あそこで子育てできるのはいいなと感じましたけどね。教育熱心なエリアですし。駅近&安さをとるか教育環境をとるかで私は比較検討しました。結果ここは費用対効果に納得してクオンを買えたので満足してます。

  47. 1594 マンション検討中さん

    >>1592 名無しさん
    都内の徒歩10分マンションで同価格帯のものがあるなら挙げてみて下さい

  48. 1595 名無しさん

    >>1594 マンション検討中さん

    お金で流山に妥協してる典型やんか自分。

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  50. 1596 マンション検討中さん

    >>1595 名無しさん
    ??

  51. 1597 検討者

    >>1595 名無しさん
    お金気にしないで家買えるんだ?
    すごいね

  52. 1598 マンション検討中さん

    これが検討してる人の本性なんですね
    流石流山です!

  53. 1599 通りがかりさん

    郊外の人気マンション購入希望者はこんな感じなんですね笑

  54. 1600 マンション検討中さん

    住んだ後も十分に思いやられます。

    知らんやつをいきなり厨房扱いで教育熱心なんてうわべだけなんですね

  55. 1601 マンション検討中さん

    >>1592
    では、来るスレが違いますよ。
    都内物件をご検討ください(*^^*)。

    出身は変えられなくとも、都内に住む事は今からでも可能では?

  56. 1602 マンション検討中さん

    坪200万円でも世帯年収1300万円は必要なので決して安いという価格帯ではないと思います。世帯年収1300万円ってそんなに下の方ではないですよ。

  57. 1603 マンション検討中さん

    平均クラスですね。

  58. 1604 マンション検討中さん

    ここ、ちょっと感覚ズレてる人多いですね。

  59. 1605 匿名さん

    レベルの低い話の応酬ばかりで、まともな方は引いていますね。残念です。

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  61. 1606 住人

    それだけ注目されてるのでしょう。
    契約してしまったので、あとは住むだけです。

  62. 1607 検討板ユーザーさん

    世帯年収が平均とか無知ですね。
    世の中を知らずして語るのは無謀ですよ。

  63. 1608 匿名さん

    おおたかの森駅前5分以内のマンションを世帯年収1000万以上無いのに購入するのは無謀。まぁそんなご家庭いらっしゃらないと思いますが。

  64. 1609 マンション検討中さん

    マンション購入を、世帯年収だけで買える買えないを論議してる時点でレベル低すぎ!
    せいぜいアルヴェルを頑張ってマイルドヤンキー仕様で最高だぜぃ!してる輩にしかみえない笑
    せめて最低でもお隣駅の欧州車の車列マンションでも見習ったらどうですか?

  65. 1610 マンション検討中

    ごく少数の住人とネガキャンしたい人たちとの口論を、全住人と全検討者との口論と勘違いしないでくださいね。まともな人が抽選に当選しますように。

  66. 1611 マンション検討中さん

    ここに書いてる段階でリアルに入居してくる可能性あるわけで、あるいは既に買ってるわけで

    民度あげましょう!なんて正論言うつもりないけど、正直、似たような人種が隣人になる可能性秘めてるのは理解しておいたほうが良いわけです

  67. 1612 マンション検討中さん

    既におおたかに住んでいて民度の低さを感じる場面は正直多いです。ですが立地と価格に納得したので選びましたので、想定内です。周囲のマンションに比べて、やっと妥当な価格で出してくれたスターツが好印象です。

  68. 1613 検討板ユーザーさん

    1609のレス以降、柏の葉住民や某営業が如何におおたかの森スレを監視しているかが良く分かる事例w

  69. 1614 マンション検討中さん

    匿名掲示板なんてこんなもんでしょ。
    どこの地域のどのマンションだろうと大差ありませんね。

  70. 1615 スクラッチ

    >>1613 検討板ユーザーさん
    確かに(笑

  71. 1616 マンション検討中さん

    他営業さんも、最早クオン完売後の戦略を立てているのでは?
    799戸が出て来たら、おおたか周辺新築物件戦争はますますカオス。

  72. 1617 検討板ユーザーさん

    そしておおたかはキャンパスと違って民度の低いガヤと化すわけだね。

  73. 1618 マンション検討中さん

    もうその流れ飽きたな

  74. 1619 マンション検討中さん

    流れでいうとマンションだだ余りで中古相場のだだ下がり現象まで想定内だね?

  75. 1620 マンション検討中さん

    柏の葉住民がうじゃうじゃw まぁマンションは立地が全てなのに快速止まらない、乗り換えも無い駅のマンション高値づかみさせられたら発狂もするよねw

  76. 1621 マンション検討中さん

    おおたかの戸建買っちゃった人が一番の高値づかみですよ。
    流動性の高いマンションであれば、大丈夫です。

  77. 1622 匿名さん

    >>1621 マンション検討中さん
    suumoの中古マンション見てると、いつも同じ物件が売れずに掲載されていますけど?
    どこが流動性高いんでしょうか?

  78. 1623 マンション検討中さん

    キャンパスの三井さんのサウスフロント少し前のマンマニさんの記事によると、大分残っていたね。
    ジオの影響?
    それとも同じ三井なら柏の葉の開発より、幕張に持って行かれた?

  79. 1624 マンション検討中さん

    柏の葉が余裕かましておおたかを遊んであげてるイメージにみえるんだが?

  80. 1625 マンション検討中さん

    >>1622

    戸建はもっとミゼラブルです。

  81. 1626 マンション検討中さん

    >>1624 マンション検討中さん
    凄いね、ま、頑張ってw

  82. 1627 マンション検討中さん

    >>1622 匿名さん

    同感です。

    おおたか中古がどうしてこれほど売れずにタマを余しているのか、おおたかにどれほどの魅力があるのか、これがこれから何十年も続くと思うと資産価値の確保なんて難しそうです。。

  83. 1628 マンション検討中さん

    それはたいへんだね!
    早くもっと資産価値の高いマンションを探しに行かないと!
    クオンなんか検討してる場合じゃないぞー?

  84. 1629 マンション検討中さん

    流山は資産価値で選ぶ街ではありません。
    以上

  85. 1630 匿名

    個人的な言い合いばかりになり、最近読み気がしなくなりました。
    いつになったら客観的で有益な情報提起がでるのかと
    心待ちにしております。

  86. 1631 マンション検討中さん

    流山おおたかの森は、マンション作り過ぎて、なかなか売れなくなっている。
    中古は、値段下げないとなかなか売れない。
    東初石地区は、通り魔いるし。

  87. 1632 匿名さん

    中古マンション売れないね〜。

  88. 1633 匿名

    まだこのような話を続けるのですか・・・

  89. 1634 マンション検討中さん

    実際売れてないのは事実

  90. 1635 匿名

    暇と体力を持て余した方々の、暇と体力を持て余した方々による、暇と体力を持て余した方々のための掲示板。

    より有益な情報交換を望みます。

  91. 1636 名無しさん

    >>1633 匿名さん
    抽選直前は、いつもこんな感じですね。
    完売すれば静かになります。

  92. 1637 マンション検討中さん

    こちらもう、情報交換するより語るにもネタが尽きたんじゃないでしょうか

    検討ではなく、検討したが買えなかった方の語り場の様相を呈してますね。

  93. 1638 匿名

    完売してしまえば、この掲示板の意義もまたなくなります。
    賢明な方はもはや、ここでの情報を検討の材料にはしないのでしょうが。

  94. 1639 マンション検討中さん

    >>1636
    クオンと言うより、おおたかを叩いているのだから、
    暇をもてあましている粘着が入り来んで来ましたね。

  95. 1640 マンション検討中さん

    >>1631 マンション検討中さん
    悪かった、悔しいよなw

  96. 1641 検討板ユーザーさん

    他のマンション掲示板は仕様やコンセプトを否定されますが、ここは街を否定しているのが特徴的ですね。それだけ良いマンションという事が分かりますね。

  97. 1642 マンション検討中さん

    >>1641 検討板ユーザーさん
    いまそんなことかくと燃料になるだけだからやめて

  98. 1643 検討板ユーザーさん

    >>1642 マンション検討中さん

    これは失礼しました。
    という事で皆様、不毛なネガティブキャンペーンは無意味ですし、見ていて痛いのでそろそろ終わりにしましょう。

  99. 1644 匿名さん

    駅ナンバーワンマンション総括。
    おおたかの森でクオン。
    柏の葉とセントラルパークは三井不動産
    三郷はすみふ
    これでおけ?

  100. 1645 通りがかりさん

    >>1644 匿名さん
    雑だけどおけ笑

  101. 1646 名無しさん

    人気は圧倒的にクオン。
    次点はセンパの三井かなー。
    ついに流山も人気がないと売り切れない時期にきましたね。市長の開拓に期待!

  102. 1647 匿名さん

    やっとまともな意見が出て少し安心しました。

  103. 1648 匿名さん


    1647の補足。まともな意見とは1633以降出はじめた
    現状を変えて欲しいというものを指しております。
    中傷合戦は無視して有益情報の提供をおねがいします。
    悪貨が良貨を駆逐する状況が目に余ります。

  104. 1649 マンション検討中さん

    流山住みやすいですよー
    都内に比べたら電車もスーパーも空いてるので。
    最近賃貸で住み始めたので、新築検討中です。

  105. 1650 名無しさん

    都内に比べたら電車もスーパーも空いてるので。
     ↑
    嘘書くなよ。
    あんたの書き込みいつも嘘ばかりだな。

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6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 千葉県の物件

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~88.22m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK

46.01㎡~63.20㎡

未定/総戸数 42戸