マンション比較中さん
[更新日時] 2021-01-27 00:21:07
クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番)
【仮換地】:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.29㎡~90.62㎡
売主:スターツコーポレーション株式会社
施工会社:スターツCAM株式会社
管理会社:スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地)、千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(分譲:192戸、賃貸:49戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年03月22日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
スターツCAM株式会社 |
管理会社 |
スターツアメニティー株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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1551
匿名さん
>>1550 匿名さん
1回広告した部屋はもう広告しなくていいのでそれが理由かと思いますよ。
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1552
匿名さん
マンマニさんが「共有」してくれることに期待しています。
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1553
匿名さん
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1554
マンション検討中さん
90Iの11階の予定価格は5798万です。
90Eの9階の予定価格は5968万です。
先週モデルルームでもらった価格表より。
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1555
匿名
90Eに限って比較してみますと、
8階(第1期):5,748万円(209万円/坪)
9階(最終期):5,968万円(218万円/坪)
10階(第1期):5,978万円(218万円/坪)
となり、「9階<10階」は維持されてはいるものの、
坪単価としては差が出てこないほど、9階の価格が10階の価格にギリギリまで寄せられているということになりますね。
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1556
マンション検討中さん
>>1555 匿名さん
実質100万円だけ値上げしたんですね。良心的ですねー
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1557
マンション検討中さん
上階の価格は越えないように調整したんですね。もっと高くても売れるのにね。
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1558
通りがかりさん
プレミア500積んでも購入権あるならまだそれでも買うよ!の意味がよくわかりますな
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1559
マンション検討中さん
おおたかの森で6000万で安いとかすごい時代になりましたね。物理的な距離として、都心から25キロ以上離れてますので。
バブル期の郊外マンション購入と同じ感覚でしょうか。
TXの速さで物理的な距離を感じさせないのが技術の進化ですね。
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1560
マンション検討中さん
90Eの9階を購入権貰えるならプラス600万円でも買います。坪単価240万円が自分の中での適正価格なので
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1561
マンション検討中さん
おおたかで坪240ですか!
何もここでなくてもいいような気がしますが。。
そこまでここにこだわる理由ってありますか。
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1562
名無しさん
掲示板ですから、自由ですが、あまり煽らないほうが良いですよ。高値掴みは一生後悔しますので。
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1563
マンション検討中さん
安いかどうかはおいておいて、90Eに限らず全体としてこの価格なら是非とも購入したいと思わせる価格設定だったということですよね。売れ行き好調と言われてるお隣セントラルパークの三井ですら、竣工後にまだ売れ残りがあるのに、1年半前に完売しそうなんですから。
マンションは立地が最重要と言われるのも納得ですね。
立地以外にも魅力的な部分が多いですけど。
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1564
匿名さん
>>1559 マンション検討中さん
標準的な広さの70M2なら4000万台ですからそんなに高くはないのでは?
ペデデッキ直結で免震は希少価値が高く、市との一体開発のなせる技と思います。
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1565
マンション検討中さん
>>1561 マンション検討中さん
坪240でおおたかの森より良いとこってありますか?
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1566
マンション検討中さん
駅近で免震なのにタワマンではないところがいいですよね。利益を狙うならせっかく高い土地を買ったら背の高い建物建てたくなるのが普通ですから
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1567
マンション検討中さん
価格の話が出ていますが、クオン以外のマンションは完成しても残っている、中には完成前に値引きしているマンションがあります。この状況からクオン以外のマンションのお値段に疑問です。
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1568
マンション検討中さん
クオンは高いといっても、周りのマンションとそこまで価格が変わらないですね。
だから、おおたかの中では圧倒的な人気なのでしょう。
免震、駅直結、それはディスポーザーなし、機械式駐車場、踏切そばのデメリットをはるかに上回ったということですね。
三井セントラルパークもかなりお得ですね。
今売り出している沿線の数多いマンションでうちが惹かれたのはこのふたつでしたが、売れ行きをみても感じることが近い人は多いのかなと思いました。
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1569
通りがかりさん
購入を考えている人とか購入者の書き込みとは思えないのが多いですね。
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1570
名無しさん
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1571
マンション掲示板さん
私もここ坪240はないなあ。その額出すなら、今売ってる中なら幕張にします。街力と教育環境が違いすぎるので。都内より千葉の綺麗な街が好みで、やはり安かったのでここに申し込みました。
安いけど多くの方々が仰るように安すぎるとは思ってません。中層階以上は、普通かなって感覚。個人的に階段が使える低層階広い部屋しか興味ないのもあり、今回抽選に漏れゲットできず残念。
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1572
マンション検討中さん
値段的にはお手頃なのですが、流山のネックは教育環境なんですよね。
東京西側と比較すると候補になる私立が少なすぎなのですよ。
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1573
マンション検討中さん
>>1571 マンション掲示板さん
坪240万円で買えないならここを買うのは無謀かと……
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1574
マンション検討中さん
他を買うならわざわざここは無いとか書き込まなくても良いですよ
私からすれば幕張は駅から遠すぎて検討にも値しませんでしたが、
それは個人の感覚なので幕張側のスレッドにそんなこと書き込みません
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1575
マンション検討中さん
>>1572 マンション検討中さん
子供を小学校や中学校から私立に入れたい人はおおたかの森はやめといたほうがいいですね。ここに住みたいと思う人はコスパを重視する人であって、贅沢したい人ではないですよね
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1576
マンション検討中さん
>>1574 マンション検討中さん
徒歩15分w
さすがに私も気を遣って書き込まないですね。トライアスロンの選手に人気があるとは聞きましたが、そんなにトライアスロンやってる人っているのかなぁって疑問に思います
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1577
近隣住民
>>1575 マンション検討中さん
そうかも知れません。
が、実際には小山小、おおたか小の中学受験多いですよ。
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1578
マンション検討中さん
第一中学校から有名私立に入る意味ってなに?
大学からでは何でダメなのか分からない。大学でも会社でも私立上がりはレベルが一段低いように感じることが多いです
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1579
マンション検討中さん
つまり出来が良くなくてもそれなりの大学、会社に入れるってことじゃないですかね
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1580
匿名さん
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1581
マンション掲示板さん
>>1573 マンション検討中さん
?坪240までの価値はさすがに感じられないという意味です。
駅徒歩と教育環境どちらが重きかは家庭によって違うと思うので、もちろん個人的な選択基準から書きこんだまでです。何人か不快な思いにさせたようで失礼いたしました。
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1582
名無しさん
お金との相談の中でそれなりに妥協しながら探して買ってるわけですので、お金が潤沢にあって教育熱心な人はわざわざ流山に住居を買いませんよ。
なので不毛な議論かと。
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1583
マンション検討中さん
流山ですよここは。平均世帯年収1300万円とかそんなもんです。世帯年収2000万円とかあったらそりゃ住まないですよ。
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1584
名無しさん
おおたかの森で恐らくナンバーワンマンションなのは確実だけど、値段上がるとか自宅投資とか煽られて買わないようにね。
少し歩けば土地が余ってる郊外マンションで値上がりなど期待薄。都内のタワマン駅直結とは訳が違うので。
しかも建築費高騰してる今からは下がるのみですよ。この業界では売れる時に売るのが鉄則ですので。
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1585
マンション検討中さん
>>1584 名無しさん
皆が値上がりしないと思ってるからこそ割安なのでは?
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1586
名無しさん
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1587
マンション検討中さん
少し歩いた所には今現在も多数の物件が供給されてるんだけど、結局需要があるのはクオンなんですよね。そして、需要が供給を上回ってるから抽選になってるわけで、値上がりもあるかとは思います。
都内にも通勤圏内だけど、駅まで徒歩10分以上とかで時間をロスしたくないと思う人は多いはず。私も。
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1588
マンション検討中さん
>>1573 マンション検討中さん
そうなんですか?坪180から買える郊外マンションですよね。購入者ですがそこはわきまえてますよ。コスパに魅かれて買ったので。
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1589
名無しさん
>>1578 マンション検討中さん
公立、中卒の君には意味不明だろう。
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1590
マンション検討中さん
同意です。安い安いという声が多いですが、妥当でしょと思います。
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1591
マンション検討中さん
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1592
名無しさん
満員電車の駅近郊外より、徒歩10分でも都内がいいなー。
流山出身より東京出身のほうがいいなー。
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1593
マンション検討中さん
>>1574: マンション検討中さん
>>1576 マンション検討中さん
見に行きましたが、あそこで子育てできるのはいいなと感じましたけどね。教育熱心なエリアですし。駅近&安さをとるか教育環境をとるかで私は比較検討しました。結果ここは費用対効果に納得してクオンを買えたので満足してます。
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1594
マンション検討中さん
>>1592 名無しさん
都内の徒歩10分マンションで同価格帯のものがあるなら挙げてみて下さい
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1595
名無しさん
>>1594 マンション検討中さん
お金で流山に妥協してる典型やんか自分。
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1596
マンション検討中さん
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1597
検討者
>>1595 名無しさん
お金気にしないで家買えるんだ?
すごいね
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1598
マンション検討中さん
これが検討してる人の本性なんですね
流石流山です!
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1599
通りがかりさん
郊外の人気マンション購入希望者はこんな感じなんですね笑
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1600
マンション検討中さん
住んだ後も十分に思いやられます。
知らんやつをいきなり厨房扱いで教育熱心なんてうわべだけなんですね
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