千葉の新築分譲マンション掲示板「クオン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-01-27 00:21:07

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番)
    【仮換地】:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.29㎡~90.62㎡
売主:スターツコーポレーション株式会社
施工会社:スターツCAM株式会社
管理会社:スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14

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クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 1551 匿名さん

    >>1550 匿名さん

    1回広告した部屋はもう広告しなくていいのでそれが理由かと思いますよ。

  2. 1552 匿名さん

    マンマニさんが「共有」してくれることに期待しています。

  3. 1553 匿名さん

    キャンセルっていつわかるの?引き渡し直前?

  4. 1554 マンション検討中さん

    90Iの11階の予定価格は5798万です。
    90Eの9階の予定価格は5968万です。
    先週モデルルームでもらった価格表より。

  5. 1555 匿名

    90Eに限って比較してみますと、

     8階(第1期):5,748万円(209万円/坪)
     9階(最終期):5,968万円(218万円/坪)
    10階(第1期):5,978万円(218万円/坪)

    となり、「9階<10階」は維持されてはいるものの、
    坪単価としては差が出てこないほど、9階の価格が10階の価格にギリギリまで寄せられているということになりますね。

  6. 1556 マンション検討中さん

    >>1555 匿名さん
    実質100万円だけ値上げしたんですね。良心的ですねー

  7. 1557 マンション検討中さん

    上階の価格は越えないように調整したんですね。もっと高くても売れるのにね。

  8. 1558 通りがかりさん

    プレミア500積んでも購入権あるならまだそれでも買うよ!の意味がよくわかりますな

  9. 1559 マンション検討中さん

    おおたかの森で6000万で安いとかすごい時代になりましたね。物理的な距離として、都心から25キロ以上離れてますので。
    バブル期の郊外マンション購入と同じ感覚でしょうか。
    TXの速さで物理的な距離を感じさせないのが技術の進化ですね。

  10. 1560 マンション検討中さん

    90Eの9階を購入権貰えるならプラス600万円でも買います。坪単価240万円が自分の中での適正価格なので

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  12. 1561 マンション検討中さん

    おおたかで坪240ですか!
    何もここでなくてもいいような気がしますが。。
    そこまでここにこだわる理由ってありますか。

  13. 1562 名無しさん

    掲示板ですから、自由ですが、あまり煽らないほうが良いですよ。高値掴みは一生後悔しますので。

  14. 1563 マンション検討中さん

    安いかどうかはおいておいて、90Eに限らず全体としてこの価格なら是非とも購入したいと思わせる価格設定だったということですよね。売れ行き好調と言われてるお隣セントラルパークの三井ですら、竣工後にまだ売れ残りがあるのに、1年半前に完売しそうなんですから。

    マンションは立地が最重要と言われるのも納得ですね。
    立地以外にも魅力的な部分が多いですけど。

  15. 1564 匿名さん

    >>1559 マンション検討中さん

    標準的な広さの70M2なら4000万台ですからそんなに高くはないのでは?
    ペデデッキ直結で免震は希少価値が高く、市との一体開発のなせる技と思います。

  16. 1565 マンション検討中さん

    >>1561 マンション検討中さん
    坪240でおおたかの森より良いとこってありますか?

  17. 1566 マンション検討中さん

    駅近で免震なのにタワマンではないところがいいですよね。利益を狙うならせっかく高い土地を買ったら背の高い建物建てたくなるのが普通ですから

  18. 1567 マンション検討中さん

    価格の話が出ていますが、クオン以外のマンションは完成しても残っている、中には完成前に値引きしているマンションがあります。この状況からクオン以外のマンションのお値段に疑問です。

  19. 1568 マンション検討中さん

    クオンは高いといっても、周りのマンションとそこまで価格が変わらないですね。
    だから、おおたかの中では圧倒的な人気なのでしょう。
    免震、駅直結、それはディスポーザーなし、機械式駐車場、踏切そばのデメリットをはるかに上回ったということですね。
    三井セントラルパークもかなりお得ですね。
    今売り出している沿線の数多いマンションでうちが惹かれたのはこのふたつでしたが、売れ行きをみても感じることが近い人は多いのかなと思いました。

  20. 1569 通りがかりさん

    購入を考えている人とか購入者の書き込みとは思えないのが多いですね。

  21. 1570 名無しさん

    掲示板ですからね。やっかみとかあるでしょ

  22. 1571 マンション掲示板さん

    私もここ坪240はないなあ。その額出すなら、今売ってる中なら幕張にします。街力と教育環境が違いすぎるので。都内より千葉の綺麗な街が好みで、やはり安かったのでここに申し込みました。

    安いけど多くの方々が仰るように安すぎるとは思ってません。中層階以上は、普通かなって感覚。個人的に階段が使える低層階広い部屋しか興味ないのもあり、今回抽選に漏れゲットできず残念。

  23. 1572 マンション検討中さん

    値段的にはお手頃なのですが、流山のネックは教育環境なんですよね。
    東京西側と比較すると候補になる私立が少なすぎなのですよ。

  24. 1573 マンション検討中さん

    >>1571 マンション掲示板さん
    坪240万円で買えないならここを買うのは無謀かと……

  25. 1574 マンション検討中さん

    他を買うならわざわざここは無いとか書き込まなくても良いですよ
    私からすれば幕張は駅から遠すぎて検討にも値しませんでしたが、
    それは個人の感覚なので幕張側のスレッドにそんなこと書き込みません

  26. 1575 マンション検討中さん

    >>1572 マンション検討中さん
    子供を小学校や中学校から私立に入れたい人はおおたかの森はやめといたほうがいいですね。ここに住みたいと思う人はコスパを重視する人であって、贅沢したい人ではないですよね

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  28. 1576 マンション検討中さん

    >>1574 マンション検討中さん
    徒歩15分w
    さすがに私も気を遣って書き込まないですね。トライアスロンの選手に人気があるとは聞きましたが、そんなにトライアスロンやってる人っているのかなぁって疑問に思います

  29. 1577 近隣住民

    >>1575 マンション検討中さん

    そうかも知れません。
    が、実際には小山小、おおたか小の中学受験多いですよ。

  30. 1578 マンション検討中さん

    第一中学校から有名私立に入る意味ってなに?
    大学からでは何でダメなのか分からない。大学でも会社でも私立上がりはレベルが一段低いように感じることが多いです

  31. 1579 マンション検討中さん

    つまり出来が良くなくてもそれなりの大学、会社に入れるってことじゃないですかね

  32. 1580 匿名さん

    学校のことは実際に行かないと理解できませんよ笑

  33. 1581 マンション掲示板さん

    >>1573 マンション検討中さん
    ?坪240までの価値はさすがに感じられないという意味です。
    駅徒歩と教育環境どちらが重きかは家庭によって違うと思うので、もちろん個人的な選択基準から書きこんだまでです。何人か不快な思いにさせたようで失礼いたしました。

  34. 1582 名無しさん

    お金との相談の中でそれなりに妥協しながら探して買ってるわけですので、お金が潤沢にあって教育熱心な人はわざわざ流山に住居を買いませんよ。
    なので不毛な議論かと。

  35. 1583 マンション検討中さん

    流山ですよここは。平均世帯年収1300万円とかそんなもんです。世帯年収2000万円とかあったらそりゃ住まないですよ。

  36. 1584 名無しさん

    おおたかの森で恐らくナンバーワンマンションなのは確実だけど、値段上がるとか自宅投資とか煽られて買わないようにね。
    少し歩けば土地が余ってる郊外マンションで値上がりなど期待薄。都内のタワマン駅直結とは訳が違うので。
    しかも建築費高騰してる今からは下がるのみですよ。この業界では売れる時に売るのが鉄則ですので。

  37. 1585 マンション検討中さん

    >>1584 名無しさん
    皆が値上がりしないと思ってるからこそ割安なのでは?

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  39. 1586 名無しさん

    >>1585 マンション検討中さん

    郊外=都心に比べて割安

  40. 1587 マンション検討中さん

    少し歩いた所には今現在も多数の物件が供給されてるんだけど、結局需要があるのはクオンなんですよね。そして、需要が供給を上回ってるから抽選になってるわけで、値上がりもあるかとは思います。

    都内にも通勤圏内だけど、駅まで徒歩10分以上とかで時間をロスしたくないと思う人は多いはず。私も。

  41. 1588 マンション検討中さん

    >>1573 マンション検討中さん
    そうなんですか?坪180から買える郊外マンションですよね。購入者ですがそこはわきまえてますよ。コスパに魅かれて買ったので。

  42. 1589 名無しさん

    >>1578 マンション検討中さん
    公立、中卒の君には意味不明だろう。

  43. 1590 マンション検討中さん

    同意です。安い安いという声が多いですが、妥当でしょと思います。

  44. 1591 マンション検討中さん


    >>1584 名無しさんに、でした

  45. 1592 名無しさん

    満員電車の駅近郊外より、徒歩10分でも都内がいいなー。
    流山出身より東京出身のほうがいいなー。

  46. 1593 マンション検討中さん

    >>1574: マンション検討中さん
    >>1576 マンション検討中さん
    見に行きましたが、あそこで子育てできるのはいいなと感じましたけどね。教育熱心なエリアですし。駅近&安さをとるか教育環境をとるかで私は比較検討しました。結果ここは費用対効果に納得してクオンを買えたので満足してます。

  47. 1594 マンション検討中さん

    >>1592 名無しさん
    都内の徒歩10分マンションで同価格帯のものがあるなら挙げてみて下さい

  48. 1595 名無しさん

    >>1594 マンション検討中さん

    お金で流山に妥協してる典型やんか自分。

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  50. 1596 マンション検討中さん

    >>1595 名無しさん
    ??

  51. 1597 検討者

    >>1595 名無しさん
    お金気にしないで家買えるんだ?
    すごいね

  52. 1598 マンション検討中さん

    これが検討してる人の本性なんですね
    流石流山です!

  53. 1599 通りがかりさん

    郊外の人気マンション購入希望者はこんな感じなんですね笑

  54. 1600 マンション検討中さん

    住んだ後も十分に思いやられます。

    知らんやつをいきなり厨房扱いで教育熱心なんてうわべだけなんですね

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