クオン流山おおたかの森ってどうですか？

500出しても権利無くて抽選になるくらいなら意味がなくなるね
これはクジ当てといてそれを転売する事にお互いメリットがあるわけだね！登録しとくか

竣工までまだ1年以上あるけど、その間何かあっても完成後に容易に売却できそうで人気マンションは良いですね。
竣工後も売れ残りがあるようだと、中古の販売は厳しそうだし。

当たればラッキーって感じで角部屋の倍率はもっと上がりそうにも思います。12倍でも十分高倍率だけど、もっと上がればスターツマンションの宣伝効果になるのかな。

結局、噂されてた値上がりは無しになったんですか？

どうしてもクオンが良いという人は、角部屋を避けるでしょうし、
90を最後まで狙って、抽選に外れたら他を又検討しようと考える方も少なくないから12倍なのでしょうね。

いずれにせよ、期をおうごとに悩ましい選択を迫られますね

第一期で90㎡買えた方は投資の才能がありますね。私は売れ残ったところを少し割引きしてもらって買おうと思っていましたが、完売してしまいそうですね。

一期の角部屋契約者です。
立地や設備仕様が気に入って、自分が住みたいと思って購入しました。投資目的よりも実際に住む人がほとんどではないでしょうか。

投資目的なら都内のマンションかなぁ

>>1538 匿名さん
投資目的というよりも、自分に何かがあった時に残債割れしないという保険の意味合いで資産価値は重要かと思います

>>1539 マンション検討中さん
そうですね、資産価値については考慮しています。
投資目的ではないと記載したのは、1537に対するコメントです。

充分投資出来ますよ！
投資のやり方わからないと笑われますよ

車椅子生活になってもSCへ容易に行くことができ、免震構造であることを含めて、老後の住まいとしても非常に魅力的です

90Eと90Iそれぞれ何階が空いているのでしょうか？
わかる方いたら教えてください。

>>1544 匿名さん
>>1236
>>1237
参照

>>1545 匿名さん
ありがとうございます。

今HPとマンションマニアさんのブログ見てて、ふと思ったのですが、最終期本広告の価格が3678万～5698万となってます。

おそらく5698万は90㎡の部屋だと思うのですが、マンションマニアさんのブログの第一期価格を見ると90Eの8階で5748万、10階で5978万、90Iの10階で5678万、12階で5838万となってます。

最終期の価格安くなったのでしょうか？
本来なら90Eの9階の5800万円代相当の価格が本広告にのると思ったのですが、、

変な質問で申し訳ございませんが少し疑問に思いました。

>>1547 評判気になるさん
天井高の条件が違うとかでは？
必ずしも上の階が高いとは限りません。
モデルルームで聞いてみることをおすすめします。

>>1547 評判気になるさん
クオンが間違って90Iの価格を上限に記載したに１票。
たぶん、90Eは5800万円代だと思います。
図面集を見る限り天井高が9階だけ異なるとかは無さそう。

90I(11階)の価格も普通に考えたら、5758万円だと思うので、5698万円だと安いですね。
5698万円は90E(7階)の価格なので、9階の価格を記載するつもりが間違って7階の価格を記載してしまったのでしょうか。

ここで値下げしてくる理由が無いので、間違いだと思いますが、その価格だったからモデルルーム見学に行った人がいたらどんな対応してくれるんでしょうね。
その価格だから検討している場合は事前に確認する方が良いと思います。

>>1550 匿名さん

1回広告した部屋はもう広告しなくていいのでそれが理由かと思いますよ。

マンマニさんが｢共有｣してくれることに期待しています。

キャンセルっていつわかるの？引き渡し直前？

90Iの11階の予定価格は5798万です。
90Eの9階の予定価格は5968万です。
先週モデルルームでもらった価格表より。

90Eに限って比較してみますと、

　８階（第１期）：5,748万円（209万円／坪）
　９階（最終期）：5,968万円（218万円／坪）
１０階（第１期）：5,978万円（218万円／坪）

となり、「９階＜１０階」は維持されてはいるものの、
坪単価としては差が出てこないほど、９階の価格が１０階の価格にギリギリまで寄せられているということになりますね。

>>1555 匿名さん
実質100万円だけ値上げしたんですね。良心的ですねー

上階の価格は越えないように調整したんですね。もっと高くても売れるのにね。

プレミア500積んでも購入権あるならまだそれでも買うよ！の意味がよくわかりますな

おおたかの森で6000万で安いとかすごい時代になりましたね。物理的な距離として、都心から25キロ以上離れてますので。
バブル期の郊外マンション購入と同じ感覚でしょうか。
TXの速さで物理的な距離を感じさせないのが技術の進化ですね。

90Eの9階を購入権貰えるならプラス600万円でも買います。坪単価240万円が自分の中での適正価格なので

おおたかで坪240ですか！
何もここでなくてもいいような気がしますが。。
そこまでここにこだわる理由ってありますか。

掲示板ですから、自由ですが、あまり煽らないほうが良いですよ。高値掴みは一生後悔しますので。

安いかどうかはおいておいて、90Eに限らず全体としてこの価格なら是非とも購入したいと思わせる価格設定だったということですよね。売れ行き好調と言われてるお隣セントラルパークの三井ですら、竣工後にまだ売れ残りがあるのに、1年半前に完売しそうなんですから。

マンションは立地が最重要と言われるのも納得ですね。
立地以外にも魅力的な部分が多いですけど。

>>1559 マンション検討中さん

標準的な広さの７０M2なら4000万台ですからそんなに高くはないのでは？
ペデデッキ直結で免震は希少価値が高く、市との一体開発のなせる技と思います。

>>1561 マンション検討中さん
坪240でおおたかの森より良いとこってありますか？

駅近で免震なのにタワマンではないところがいいですよね。利益を狙うならせっかく高い土地を買ったら背の高い建物建てたくなるのが普通ですから

価格の話が出ていますが、クオン以外のマンションは完成しても残っている、中には完成前に値引きしているマンションがあります。この状況からクオン以外のマンションのお値段に疑問です。

クオンは高いといっても、周りのマンションとそこまで価格が変わらないですね。
だから、おおたかの中では圧倒的な人気なのでしょう。
免震、駅直結、それはディスポーザーなし、機械式駐車場、踏切そばのデメリットをはるかに上回ったということですね。
三井セントラルパークもかなりお得ですね。
今売り出している沿線の数多いマンションでうちが惹かれたのはこのふたつでしたが、売れ行きをみても感じることが近い人は多いのかなと思いました。

購入を考えている人とか購入者の書き込みとは思えないのが多いですね。

掲示板ですからね。やっかみとかあるでしょ

私もここ坪240はないなあ。その額出すなら、今売ってる中なら幕張にします。街力と教育環境が違いすぎるので。都内より千葉の綺麗な街が好みで、やはり安かったのでここに申し込みました。

安いけど多くの方々が仰るように安すぎるとは思ってません。中層階以上は、普通かなって感覚。個人的に階段が使える低層階広い部屋しか興味ないのもあり、今回抽選に漏れゲットできず残念。

値段的にはお手頃なのですが、流山のネックは教育環境なんですよね。
東京西側と比較すると候補になる私立が少なすぎなのですよ。

>>1571 マンション掲示板さん
坪240万円で買えないならここを買うのは無謀かと……

他を買うならわざわざここは無いとか書き込まなくても良いですよ
私からすれば幕張は駅から遠すぎて検討にも値しませんでしたが、
それは個人の感覚なので幕張側のスレッドにそんなこと書き込みません

>>1572 マンション検討中さん
子供を小学校や中学校から私立に入れたい人はおおたかの森はやめといたほうがいいですね。ここに住みたいと思う人はコスパを重視する人であって、贅沢したい人ではないですよね

>>1574 マンション検討中さん
徒歩15分w
さすがに私も気を遣って書き込まないですね。トライアスロンの選手に人気があるとは聞きましたが、そんなにトライアスロンやってる人っているのかなぁって疑問に思います

>>1575 マンション検討中さん

そうかも知れません。
が、実際には小山小、おおたか小の中学受験多いですよ。

第一中学校から有名私立に入る意味ってなに？
大学からでは何でダメなのか分からない。大学でも会社でも私立上がりはレベルが一段低いように感じることが多いです

つまり出来が良くなくてもそれなりの大学、会社に入れるってことじゃないですかね

学校のことは実際に行かないと理解できませんよ笑

>>1573 マンション検討中さん
？坪240までの価値はさすがに感じられないという意味です。
駅徒歩と教育環境どちらが重きかは家庭によって違うと思うので、もちろん個人的な選択基準から書きこんだまでです。何人か不快な思いにさせたようで失礼いたしました。

お金との相談の中でそれなりに妥協しながら探して買ってるわけですので、お金が潤沢にあって教育熱心な人はわざわざ流山に住居を買いませんよ。
なので不毛な議論かと。