千葉の新築分譲マンション掲示板「クオン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-01-27 00:21:07

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番)
    【仮換地】:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.29㎡~90.62㎡
売主:スターツコーポレーション株式会社
施工会社:スターツCAM株式会社
管理会社:スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14

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クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 1451 マンション検討中さん

    このマンションの仕様で優れている所はどんな事ですか?

  2. 1452 通りがかりさん

    何より見た目がカッコいいところだと思います

  3. 1453 マンション掲示板さん

    >>1451 マンション検討中さん
    やはり全部屋アウトフレーム、免震、アルコープ、二重床二重天井、エントランス、風呂サイズ、廊下幅でしょうか分かりやすいところは

  4. 1454 マンション検討中さん

    >>1452 通りがかりさん

    それはまちがいないですね。
    ご返信ありがとうございます!

  5. 1455 マンション検討中さん

    >>1453 マンション掲示板さん

    ポイントでお示し頂きありがとうございます。ちなみに防音性能とかって何か基準とかあって優れてたりしますか?

  6. 1456 マンション検討中さん

    >>1455 マンション検討中さん

    >>1455 マンション検討中さん
    南西側住戸が遮音性能T3の防音サッシで、南東側がT2のサッシ。

    >>1453に追加で、魔法瓶浴槽やインターネットが光配信方式。
    また、宅配ボックス数が分譲住戸数に対して20%以上なのは優秀な設置率です。(近隣で売り出し中のマンションは設置率低かった。)

  7. 1457 マンション検討中さん

    >>1456 マンション検討中さん

    なるほどぉ、素晴らしいですね!
    そこは盲点でした。壁とかはどうなんでしょう?

  8. 1458 マンション掲示板さん

    アパート会社が不動産会社に挑むチャレンジではないでしょうか。
    頑張れスターツ!

  9. 1459 マンション検討中さん

    ・自家発電装置や防災倉庫など災害時の設備
    ・エレベータは広々13人乗り
    ・廊下やトイレは将来手すり設置のための下地補強
    ・タンク部分がスッキリした節水型トイレ(タンクレス?)
    これらも高評価

    ディスポーザーが無いことを除けば、かなり高仕様?

  10. 1460 通りがかりさん

    >>1459 マンション検討中さん

    おおたかの森近辺だと
    前3つは他もだいたいある(はず)。
    トイレは希少価値ある笑

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  12. 1461 マンション検討中さん

    トイレはタンクレスではないですよ。
    目立たないので問題ないですけどね!

  13. 1462 マンション検討中さん

    >>1460 通りがかりさん
    ソライエ9人乗りじゃなかった?

    「だいたい」と「はず」ってかなり曖昧ですね…

  14. 1463 マンション検討中さん

    >>1460 通りがかりさん
    自家発電装置って、そんなどこにでも設置されてるのですか?
    サウスアリーナは、携帯の充電程度の簡易型ポータブル発電機のようだし、ソライエにいたってはパンフレットに何の記述も無いようです。
    ご存じならしっかりとした自家発電装置のあるマンション名をいくつかあげてみてください。
    あと、各マンションのエレベータの人数も。

  15. 1464 マンション検討中さん

    エレベーターは、当初9人乗りの予定から
    13人乗りに変更に。広々嬉しい。

  16. 1465 マンション検討中さん

    自家発って事は機械式駐車場と同じ運命辿る事になりますね。。。将来の更新やらメンテ費用は当然発生してきます。ディーゼルですか?ガスですか?
    いまどきのマンションなら13人が普通仕様だと思いますし、むしろ9人のほうが希少なのでは?
    さらにT4つけたらそこは別世界なのですがね!
    贅沢言ったらキリが無いところで妥協しないといけませんね。

  17. 1466 マンション検討中さん

    9人乗りのエレベータの分譲マンション普通にあるよ。今、住んでる(^_^;) 希少ってほどではないでしょ。
    まあ台数多いから、あまり困らないけど高級感は無いね。

    駅直結の立地でも、そういった設備の面積を削って無いのは評価できるかな。


  18. 1467 マンション検討中さん

    >>1457 マンション検討中さん

    戸境壁の厚さは180mm、最低限の厚さですね。
    (戸境壁の仕上げ方法についてはわからず)
    寝室の隣が隣戸の浴室や洗面所だと、生活音が気になる人もいるかもしれませんね。

  19. 1468 マンション検討中さん

    >>1467 マンション検討中さん
    皆様

    詳しくありがとうございます。仕様はとても良く、原価率でみても満足できるものかもしれませんね。
    壁についてもよく分かりました!調べると壁厚180mm以上あると遮音性が高いマンションと言えるそうで、ご指摘にあるように仕上げが二重壁か直貼りでだいぶ違うようです。他にも仕上げ方法があるようですが、クオンはどうでしょうか?ここはうっかり聞き忘れてしまいました。

  20. 1469 マンション検討中さん

    >>1467 マンション検討中さん
    立地は駅前で閑静な場所じゃありませんから、ほどよく外部の音が入ってきますし大丈夫じゃないですか?

  21. 1470 マンション検討中さん

    このスレ読んでると、クオンが人気な理由が良く伝わってきますね。

    最大の魅力は立地ですが、それだけじゃない仕様の良さ。
    クオンはスターツの中では上位ブランドなので、ある程度高い仕様になってるんでしょうね。

  22. 1471 マンション検討中さん

    最近仕様についての書き込みが増えていますが最終期からの検討者の方なのでしょうか?
    二期抽選以降モデルルームに足を運べていませんがまだまだ検討されている方は増えているんですかねえ

  23. 1472 マンション検討中さん

    今になって広告など露出が増えてますから
    新規に検討される方も増えてるんじゃないでしょうか。
    とはいえ、肝心の部屋があまり残ってませんけど、、、。

  24. 1473 名無しさん

    >>1472 マンション検討中さん
    数少ない即完売物件ですね。

  25. 1474 匿名さん

    東初石は、先日通リ魔事件がおきたところですね。
    治安悪そう。

  26. 1475 マンション検討中さん

    >>1474 匿名さん
    現場は初石駅の北東付近でしょ。クオン付近ではない。まぁ流山おおたかの森付近全体としては、人が増えてるので事件も増えるかもしれませんけどね。

    ただ、そういった観点でも、駅直結で暗い場所を通ることなく帰宅できるのは、クオンのメリットかなと思います。

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  28. 1476 マンション検討中さん

    廊下側は可動ルーバー面格子ですよね?
    書いてないですけど…

  29. 1477 匿名さん

    >>1476 マンション検討中さん
    基本、そうですね。
    書いてないけど写真のってました。

  30. 1478 マンション検討中さん

    >>1476 マンション検討中さん
    可動ルーバー面格子て使い勝手はどんなもんでしょうか。
    全開にすれば部屋の明かりは十分でしょうか。また風通しは良いのでしょうか。
    さらには、レースのカーテンだけで廊下を歩く人からの視線を防げるのでしょうか。
    今戸建に住んでいるので分かりません。
    使っている方がみえれば教えてください。

  31. 1479 マンション検討中さん

    >>1478 マンション検討中さん
    1476ですが今賃貸でついてないのでよくわかりません、すみません。
    窓もルーバーもどうやって掃除したらいいのかしらと思っているところです。

  32. 1480 匿名さん

    この地区の東初石の通リ魔犯は、まだ捕まらない。
    怖くて、前向いて散歩もこの地区ではできない。
    近くのマンションでも、ミルクアレルギーの子供にミルク飲ませて逮捕はされるし。
    事件が多すぎ。
    治安悪そう。

  33. 1481 匿名さん

    この地区に35年以上住んでいますが、私の知る限りでは今回のような通り魔事件は初めてです。治安は非常に良いと感じてきました。

  34. 1482 通りがかりさん

    私もずっと流山に住んでますが、こんな事件はあんまりないですね。。早く捕まってほしいものです。
    見回りの警官やパトロールが事件の後とても増えたので、安心はしています。

  35. 1483 匿名さん

    東初石は、変質者が出没するエリアです。
    ひったくりや、マンション車上荒らしも多いですよ。
    住んでる人間が言うんだから間違いないです。
    そんなに夢の様に治安がいい場所ではありませんよ。
    いい加減。

  36. 1484 マンション検討中さん

    最終期のスケジュールも見えてきたところで、
    分かりやすくネガキャンがはじまりましたね!

  37. 1485 検討板ユーザーさん

    1482と1483のどちらの意見が正しいのでしょうか。というか、私も住民ですが、治安は長良いですよ。笑
    今は100年に一度の事件が隣駅で起きてるけど。

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  39. 1486 マンション検討中さん

    wifiは備え付けですかね?

  40. 1489 匿名さん

    今年になって東初石では、中学生2人が、59歳女性をバットで襲う事件や、先日の東初石通り魔殺人未遂事件など凶悪犯罪が多発。治安いいんですか?

  41. 1490 匿名さん

    治安が悪くて事件が起こっているのは初石駅周辺です。おおたかの森ではありません。おおたかの森で多いのは交通事故です。

  42. 1491 匿名さん

    1481で治安は良いと言いましたが、今回全国ニュースで取りあげられる
    凶悪事件が発端となって、特別治安が悪いとのお話が出ましたので、
    コメントさせて頂きました。したがって、夢のように治安が良いと
    いう意味ではありません。おそらく日本全国どこでも事件は起こっており、
    逆に特別治安の良い場所とはどこをイメージされているのでしょうか。
    もう少し正確に申し上げるなら、特に治安を理由に敬遠する必要の
    少ない地区と思います。



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