千葉の新築分譲マンション掲示板「クオン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-01-27 00:21:07

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番)
    【仮換地】:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.29㎡~90.62㎡
売主:スターツコーポレーション株式会社
施工会社:スターツCAM株式会社
管理会社:スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14

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クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 1399 マンション検討中さん

    裏で値引きやサービスされるよりはマシだと思いますよ。

  2. 1400 マンション検討中さん

    >>1399 マンション検討中さん
    値引きじゃなくて値上げ!!ですけど

  3. 1401 通りがかりさん

    >>1398 マンション掲示板さん

    最初に価格設定した役員は左遷になったそうですよ。
    営業さんに聞きました。

  4. 1402 マンション検討中さん

    >>1401 通りがかりさん

    そんなことを営業の人がわざわざ言うでしょうか?エイプリルフールではないかと

  5. 1403 マンション検討中さん

    >>1401
    マジ?
    お喋りな営業さんだね(笑)

  6. 1404 マンション掲示板さん

    まぁあと300万円高くても竣工前には売り切れただろうから6億円近く機会損失出してますもんね。そりゃ責任取らされますよ、会社はそんなに優しくありませんから

  7. 1405 マンション検討中さん

    営業トークだもん、売れてる感出すならそれくらい普通に言うよね。

  8. 1406 マンション検討中さん

    仮に役員が左遷された事が本当だとしたら、それを社外に漏らすってどういう神経してるんだろう。

  9. 1407 マンション検討中さん

    朝の通勤ラッシュ時間帯つくばエキスプレスの秋葉原からJRへの乗り換えって10分ぐらいかかりました
    さらに沿線人口増えるときつい

  10. 1408 マンション検討中さん

    >>1407 マンション検討中さん

    具体的な時間帯をお聞きしてもよろしいですか?私もそこが気になってまして。

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  12. 1409 マンション検討中さん

    7時~8時の秋葉原乗り換えは人が多いので、少しかかります。
    地下も地上もエスカレータ行列が年々すごくなっていて、階段歩いた方が5分くらい早いです。
    乗り換え先が山手線京浜東北線であれば、改札まで列がのびることもあるので、仰るとおり10分以上はかかるかと。

  13. 1410 マンション検討中さん

    そんなことどうでもいいと思いますが。

  14. 1411 マンション検討中さん

    貴重な情報かと思いますが。

  15. 1412 マンション検討中さん

    先着順住戸3戸中、2戸目も売れた様ですね。

  16. 1413 評判気になるさん

    >>1412 マンション検討中さん
    確実に買える先着順受付が残1つですか。
    希望の部屋を抽選覚悟で最終期にのぞむ方が当たり前ですが多いですよね。

  17. 1414 マンション検討中さん

    他のマンションは公式HPでセキュリティ装備に関して公開しているのに対して、ここは高いセキュリティ仕様なのに一切公表していないのは、購入者に配慮してて良いですね。
    セキュリティがしっかりしてても、手の内を晒してしまっては効果も半減しちゃいますよね。

    そこそこ優秀な設備・仕様でHPに未記載のものが複数あるのは謎ですけど・・・

  18. 1415 名無しさん

    >>1414 マンション検討中さん
    ディスポーザーも隠しで実はついてたらいいのに

  19. 1416 マンション検討中さん

    とても良いけど学区だけが引っかかります。
    平成33年度の新設校予定地まで、6歳と8歳を連れて歩きましたが、30分弱ぐらいかかりました。
    まだ下にも子どもがいますし低学年ならきつそう...
    道は信号が多いものの平坦で、歩車道分かれていて安心でしたが...

  20. 1417 マンション検討中さん

    これくらいの距離は歩いた方が健康に育つと思ってます。
    安全面でも、歩道も整備されていますし、都会の交通量が多い細道を5分歩くよりよっぽど安心かと。

  21. 1418 マンション検討中さん

    前向きなご意見をありがとうございます。
    確かにそういった意味では安心ですね。
    今回はセキチューの道を挟んでお向かいにある西初石第2自治会館までを歩きました。実際は更に遠いので低学年なら35〜40分ぐらいでしょうか。
    通学路が変更される可能性があるので何とも言えませんが、もう少し検討したいと思います。
    私たちはTX利用ですし生活環境は申し分ないと思っています。

  22. 1419 検討板ユーザーさん

    歩かせた方がもちろん健康の為には良いかと思いますが、
    子供の具合が悪くなった時や、共働き家庭の場合は学童(小学校内)まで毎日お迎えに行くことを考えると近いに越したことはないですね。

  23. 1420 マンション検討中さん

    うちは専業なので毎日のお迎えは考えていないですが、
    もしそれが必要となるとせっかくの駅近メリットがなくなりますね。。

  24. 1421 マンション検討中さん

    そうですよね。
    電車で早くに帰宅出来ても、また車を出して学童までのお迎え...
    仕事帰りにマンションから学童まで、受け渡し込みで往復1時間歩いて迎えに行くのは現実的ではないですし。
    立地やコンセプトはどちらかというと共働きな気がしますが、学童保育利用世帯には厳しいのかも

  25. 1422 通りがかりさん

    私は遠くなるのが嫌なので、私立に通わせる予定です。

  26. 1423 匿名

    私立は例えばどちらをご検討されてますか?電車を使ってということですよね?

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  28. 1424 マンション検討中さん

    この辺りの私立中って、江戸取位しか浮かばないなあ。
    公立では東葛飾。
    まあ、開成だって桜陰だって通える範囲ですが難関中なので…
    江戸取などが良いかなあ。

  29. 1425 マンション検討中さん

    この流れだと私立小学校ということではないでしょうか。
    隣のセントラルパークの暁星国際小、茨城の3校(江戸取小、開智望小、東風小)でしたら新設小まで歩くよりも近いのでは?
    特に茨城方面は下りで空いてますし、駅近のメリットが最大限に活かせますね。
    もう少し広げると岩槻の開智学園、松戸の聖徳、都内もラッシュが許容出来るのであれば通学圏内です。

  30. 1426 名無しさん

    皆さんお金ありますね。
    うちは住宅ローンでいっぱいいっぱい。
    これからのことも考えると、私立なんてとてもとても。

  31. 1427 匿名さん

    ここから通える私立小で、費用対効果が高いところがありますかね。まっすぐの道が開通したら、新設小もおおたかの森小と変わらない距離なので、素直に中受でいいかなと思います。大手塾ができてくれるといいな

  32. 1428 マンション掲示板さん

    将来どこらへんを見据えるのかにも依るとは思うけど、やはり早慶上理を狙うのでしょうか。GMARCHの中でも格差出てきているようですが。

  33. 1429 マンション検討中さん

    私学なんて狙って行くもんじゃないと思いますよ
    出来がよければ東大、そこそこなら千葉大じゃないですかね

  34. 1430 名無しさん

    中受なら西日暮里は通学圏内ですね。

  35. 1431 マンション検討中さん

    私立小ですと何をもって効果とするのか、家庭の求めるもので変わると思います。
    環境なのか学力なのか一貫や付属で受験回避なのか単に公立避けなのか、などなど。
    いずれにしても小受は親の受験といっても過言ではありませんから同じような家庭環境、同じ方向性を持った親たちが集まりますね。

  36. 1432 マンション掲示板さん

    うちは公立から早慶で充分ですのでエスカには乗りません。

  37. 1433 マンション検討中さん

    ややスレからそれつつある気もしますが…

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  39. 1434 マンション検討中さん

    ここのマンションの住民性が垣間見れた気がしますね。。。

  40. 1435 名無しさん

    >>1434 マンション検討中さん
    あなたを含め、皆さん住民ではないでしょう。

  41. 1436 マンション検討中さん

    入居するなら一定水準以上の収入や学歴がないと、周りとのギャップを感じる可能性があるということですね!

  42. 1437 マンション検討中さん

    >>1436 マンション検討中さん
    そんなことはないと思いますよ。
    流山ですよ…(苦笑)
    3000~4000万円台で買えるマンションですよ…(苦笑)
    購入された方を知っていますが、ごく普通の感覚をお持ちの平均的な収入の方です。

  43. 1438 マンション検討中さん

    住民なのは、話の流れに違和感を感じ>>1433で参考になるを押した人達でしょうね。

    ここを購入できる水準の収入はクリアしてる訳だからギャップは感じないでしょう。もちろん収入のそこそこ高い人もいると思いますけど。学歴は関係ないでしょ。
    一般的なサラリーマンでも買える駅直結マンションだから売れてるのかと思う。

  44. 1439 匿名

    最終期に向けた新しい形のネガキャンペーンなのかな。

  45. 1440 マンション掲示板さん

    検討板なんだから住人とか非住人の差別はいかんね。住人なら堂々と住人板に書いたらいいだけ。

    実際、今の段階でここを本気で検討してる人がこの板にどれだけいるかどうかはかなり疑問なとこですが。

  46. 1441 マンション検討中さん

    >>1440
    あなたは購入者?検討者?

  47. 1442 マンション検討中さん

    他人にものをお尋ねするときは自分から言うのが筋だと思うけどなあ
    聞いてそれからどうしたいのかのほうが気になりますね

  48. 1443 マンション検討中さん

    またスレの趣旨からずれてきてますね。
    話をマンションについてに戻しましょう。

    公式HPの物件概要から、先着順残り1住戸が消えましたね。抽選を回避したい人が購入したんでしょうね。

    この勢いだと今月末で完売もありえるかな。
    2年弱を残して完売は凄いね。

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  50. 1444 マンション検討中さん

    最終は5月ですよ

  51. 1445 1443

    >>1444 マンション検討中さん
    HPでは4月下旬となってますが、ずれたんですね。知りませんでした。
    まぁ4月末も5月も大差ないでしょ。

  52. 1446 マンション検討中さん

    最終は6月になるって言われましたけど。価格調整してくるんでしょうか。

  53. 1447 匿名さん

    こちらは分譲:192戸、賃貸:49戸の構成になっているようです。
    素朴な疑問ですが、分譲と賃貸は建物内で居住エリアが分かれているんですか?
    それとも混在しています?
    分譲住人=管理組合としてはどの部屋が賃貸か分かるようになっていた方が
    良い気がします。

  54. 1448 匿名さん

    「分譲と賃貸は建物内で居住エリアが分かれているんですか?」
    ⇒分かれています

    「どの部屋が賃貸か分かるように」
    ⇒分かるようになっています

  55. 1449 匿名

    >>1448 匿名さん

    この方の返答が正しいので、他の方による余計なコメントがないよう補足しますが、これ以上の情報提供はセキュリティの面で不要です。

  56. 1450 マンション検討中さん

    公式HPが少し更新されてますね。

  57. 1451 マンション検討中さん

    このマンションの仕様で優れている所はどんな事ですか?

  58. 1452 通りがかりさん

    何より見た目がカッコいいところだと思います

  59. 1453 マンション掲示板さん

    >>1451 マンション検討中さん
    やはり全部屋アウトフレーム、免震、アルコープ、二重床二重天井、エントランス、風呂サイズ、廊下幅でしょうか分かりやすいところは

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  61. 1454 マンション検討中さん

    >>1452 通りがかりさん

    それはまちがいないですね。
    ご返信ありがとうございます!

  62. 1455 マンション検討中さん

    >>1453 マンション掲示板さん

    ポイントでお示し頂きありがとうございます。ちなみに防音性能とかって何か基準とかあって優れてたりしますか?

  63. 1456 マンション検討中さん

    >>1455 マンション検討中さん

    >>1455 マンション検討中さん
    南西側住戸が遮音性能T3の防音サッシで、南東側がT2のサッシ。

    >>1453に追加で、魔法瓶浴槽やインターネットが光配信方式。
    また、宅配ボックス数が分譲住戸数に対して20%以上なのは優秀な設置率です。(近隣で売り出し中のマンションは設置率低かった。)

  64. 1457 マンション検討中さん

    >>1456 マンション検討中さん

    なるほどぉ、素晴らしいですね!
    そこは盲点でした。壁とかはどうなんでしょう?

  65. 1458 マンション掲示板さん

    アパート会社が不動産会社に挑むチャレンジではないでしょうか。
    頑張れスターツ!

  66. 1459 マンション検討中さん

    ・自家発電装置や防災倉庫など災害時の設備
    ・エレベータは広々13人乗り
    ・廊下やトイレは将来手すり設置のための下地補強
    ・タンク部分がスッキリした節水型トイレ(タンクレス?)
    これらも高評価

    ディスポーザーが無いことを除けば、かなり高仕様?

  67. 1460 通りがかりさん

    >>1459 マンション検討中さん

    おおたかの森近辺だと
    前3つは他もだいたいある(はず)。
    トイレは希少価値ある笑

  68. 1461 マンション検討中さん

    トイレはタンクレスではないですよ。
    目立たないので問題ないですけどね!

  69. 1462 マンション検討中さん

    >>1460 通りがかりさん
    ソライエ9人乗りじゃなかった?

    「だいたい」と「はず」ってかなり曖昧ですね…

  70. 1463 マンション検討中さん

    >>1460 通りがかりさん
    自家発電装置って、そんなどこにでも設置されてるのですか?
    サウスアリーナは、携帯の充電程度の簡易型ポータブル発電機のようだし、ソライエにいたってはパンフレットに何の記述も無いようです。
    ご存じならしっかりとした自家発電装置のあるマンション名をいくつかあげてみてください。
    あと、各マンションのエレベータの人数も。

  71. 1464 マンション検討中さん

    エレベーターは、当初9人乗りの予定から
    13人乗りに変更に。広々嬉しい。

  72. 1465 マンション検討中さん

    自家発って事は機械式駐車場と同じ運命辿る事になりますね。。。将来の更新やらメンテ費用は当然発生してきます。ディーゼルですか?ガスですか?
    いまどきのマンションなら13人が普通仕様だと思いますし、むしろ9人のほうが希少なのでは?
    さらにT4つけたらそこは別世界なのですがね!
    贅沢言ったらキリが無いところで妥協しないといけませんね。

  73. 1466 マンション検討中さん

    9人乗りのエレベータの分譲マンション普通にあるよ。今、住んでる(^_^;) 希少ってほどではないでしょ。
    まあ台数多いから、あまり困らないけど高級感は無いね。

    駅直結の立地でも、そういった設備の面積を削って無いのは評価できるかな。


  74. 1467 マンション検討中さん

    >>1457 マンション検討中さん

    戸境壁の厚さは180mm、最低限の厚さですね。
    (戸境壁の仕上げ方法についてはわからず)
    寝室の隣が隣戸の浴室や洗面所だと、生活音が気になる人もいるかもしれませんね。

  75. 1468 マンション検討中さん

    >>1467 マンション検討中さん
    皆様

    詳しくありがとうございます。仕様はとても良く、原価率でみても満足できるものかもしれませんね。
    壁についてもよく分かりました!調べると壁厚180mm以上あると遮音性が高いマンションと言えるそうで、ご指摘にあるように仕上げが二重壁か直貼りでだいぶ違うようです。他にも仕上げ方法があるようですが、クオンはどうでしょうか?ここはうっかり聞き忘れてしまいました。

  76. 1469 マンション検討中さん

    >>1467 マンション検討中さん
    立地は駅前で閑静な場所じゃありませんから、ほどよく外部の音が入ってきますし大丈夫じゃないですか?

  77. 1470 マンション検討中さん

    このスレ読んでると、クオンが人気な理由が良く伝わってきますね。

    最大の魅力は立地ですが、それだけじゃない仕様の良さ。
    クオンはスターツの中では上位ブランドなので、ある程度高い仕様になってるんでしょうね。

  78. 1471 マンション検討中さん

    最近仕様についての書き込みが増えていますが最終期からの検討者の方なのでしょうか?
    二期抽選以降モデルルームに足を運べていませんがまだまだ検討されている方は増えているんですかねえ

  79. 1472 マンション検討中さん

    今になって広告など露出が増えてますから
    新規に検討される方も増えてるんじゃないでしょうか。
    とはいえ、肝心の部屋があまり残ってませんけど、、、。

  80. 1473 名無しさん

    >>1472 マンション検討中さん
    数少ない即完売物件ですね。

  81. 1474 匿名さん

    東初石は、先日通リ魔事件がおきたところですね。
    治安悪そう。

  82. 1475 マンション検討中さん

    >>1474 匿名さん
    現場は初石駅の北東付近でしょ。クオン付近ではない。まぁ流山おおたかの森付近全体としては、人が増えてるので事件も増えるかもしれませんけどね。

    ただ、そういった観点でも、駅直結で暗い場所を通ることなく帰宅できるのは、クオンのメリットかなと思います。

  83. 1476 マンション検討中さん

    廊下側は可動ルーバー面格子ですよね?
    書いてないですけど…

  84. 1477 匿名さん

    >>1476 マンション検討中さん
    基本、そうですね。
    書いてないけど写真のってました。

  85. 1478 マンション検討中さん

    >>1476 マンション検討中さん
    可動ルーバー面格子て使い勝手はどんなもんでしょうか。
    全開にすれば部屋の明かりは十分でしょうか。また風通しは良いのでしょうか。
    さらには、レースのカーテンだけで廊下を歩く人からの視線を防げるのでしょうか。
    今戸建に住んでいるので分かりません。
    使っている方がみえれば教えてください。

  86. 1479 マンション検討中さん

    >>1478 マンション検討中さん
    1476ですが今賃貸でついてないのでよくわかりません、すみません。
    窓もルーバーもどうやって掃除したらいいのかしらと思っているところです。

  87. 1480 匿名さん

    この地区の東初石の通リ魔犯は、まだ捕まらない。
    怖くて、前向いて散歩もこの地区ではできない。
    近くのマンションでも、ミルクアレルギーの子供にミルク飲ませて逮捕はされるし。
    事件が多すぎ。
    治安悪そう。

  88. 1481 匿名さん

    この地区に35年以上住んでいますが、私の知る限りでは今回のような通り魔事件は初めてです。治安は非常に良いと感じてきました。

  89. 1482 通りがかりさん

    私もずっと流山に住んでますが、こんな事件はあんまりないですね。。早く捕まってほしいものです。
    見回りの警官やパトロールが事件の後とても増えたので、安心はしています。

  90. 1483 匿名さん

    東初石は、変質者が出没するエリアです。
    ひったくりや、マンション車上荒らしも多いですよ。
    住んでる人間が言うんだから間違いないです。
    そんなに夢の様に治安がいい場所ではありませんよ。
    いい加減。

  91. 1484 マンション検討中さん

    最終期のスケジュールも見えてきたところで、
    分かりやすくネガキャンがはじまりましたね!

  92. 1485 検討板ユーザーさん

    1482と1483のどちらの意見が正しいのでしょうか。というか、私も住民ですが、治安は長良いですよ。笑
    今は100年に一度の事件が隣駅で起きてるけど。

  93. 1486 マンション検討中さん

    wifiは備え付けですかね?

  94. 1489 匿名さん

    今年になって東初石では、中学生2人が、59歳女性をバットで襲う事件や、先日の東初石通り魔殺人未遂事件など凶悪犯罪が多発。治安いいんですか?

  95. 1490 匿名さん

    治安が悪くて事件が起こっているのは初石駅周辺です。おおたかの森ではありません。おおたかの森で多いのは交通事故です。

  96. 1491 匿名さん

    1481で治安は良いと言いましたが、今回全国ニュースで取りあげられる
    凶悪事件が発端となって、特別治安が悪いとのお話が出ましたので、
    コメントさせて頂きました。したがって、夢のように治安が良いと
    いう意味ではありません。おそらく日本全国どこでも事件は起こっており、
    逆に特別治安の良い場所とはどこをイメージされているのでしょうか。
    もう少し正確に申し上げるなら、特に治安を理由に敬遠する必要の
    少ない地区と思います。



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58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 千葉県の物件

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸