千葉の新築分譲マンション掲示板「クオン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-01-27 00:21:07

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番)
    【仮換地】:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.29㎡~90.62㎡
売主:スターツコーポレーション株式会社
施工会社:スターツCAM株式会社
管理会社:スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14

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クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 1359 検討板ユーザーさん

    >>1358 検討板ユーザーさん

    失礼、所有権の共有、とあるので定期借地ではないですね?何年後かに更地にされる事はない理解であってますか?

  2. 1360 eマンションさん

    >>1352 検討板ユーザーさん
    なんと…笑。ライフプランにぴたっとハマる物件の選択は難しいですよね。ちなみに教育環境においては幕張の方に惹かれています。

  3. 1361 eマンションさん

    >>1353 マンション検討中さん
    皆考えることは同じなんですかね笑。やはりクオンは割安、毎月の管理費修繕費も他の2つより安い、駅直結かつタワーではない、などが魅力で捨て切れません。

  4. 1362 名無しさん

    >>1358 検討板ユーザーさん
    ネット見たら?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  5. 1363 検討板ユーザーさん

    >>1362 名無しさん

    ありがとうございます。よく分かりました。

  6. 1364 検討板ユーザーさん

    >>1362 名無しさん

    民度が下がるので言葉遣いには気をつけた方が良いですよ。定期借地でもおかしくない価格ですよね。

  7. 1365 マンション検討中さん

    幕張ベイパーク、津田沼タワーも魅力あるマンションですね。
    幕張は美しい街並み、近くに海もあり、教育環境も良いですね。
    三井が、柏の葉キャンパスと共に本気で手掛ける開発です。

    津田沼は、駅近タワーという稀少性が魅力です。
    千葉県育ちの自分は、幕張は新しく出来た映画のセットの様な綺麗な街という印象で、柏の葉キャンパスと同じく、馴染めない感があります。
    多分、あまり猥雑な街もなんですが、昔ながらの個人商店がある様な場所で育ったせいかも知れません。
    千葉の総武線常磐線沿線はそんな雰囲気ですね。

    クオンの建つおおたかは、流山市ののほほんとした所もあり、柏市の商業施設に近いのも良いです。
    程よい庶民感がおおたかの良さと思います。

    津田沼に、そんな匂いがありますが、
    タワーで無い駅近マンションと、優しい価格のクオンに決めました。

  8. 1366 マンション検討中さん

    公式HPの更新がありませんね。
    先着住戸が完売してから更新するつもりなのでしょうか。

  9. 1367 マンション検討中さん

    SUUMOが更新されて、モデルルームの室内が360°パノラマで見れるようになっているようです。

  10. 1368 マンション検討中さん

    >>1367
    パノラマなかなか良いですね!
    教えて下さり有難うございました。

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  12. 1369 マンション検討中さん

    いま確認したら公式HPも更新されたようですね。
    先着住戸が1戸売れたみたいですね。

  13. 1370 マンション検討中さん

    今日投函されてました。
    杭で3ヶ月工期延伸したのに、引き渡しは2月から3月の1ヶ月っておかしくない。
    完全に内覧の期間とか検査期間とか手直し期間が短くてお粗末な建物になりそう。
    慌てて作られてもねー

    1. 今日投函されてました。杭で3ヶ月工期延伸...
  14. 1371 マンション検討中さん

    >>1370 マンション検討中さん
    元々の入居予定は1月ですよ。
    マンマニさんブログ参照
    https://manmani.net/?p=6250

    工事期間が1ヶ月短縮されてますが、作業員増やすなどすれば多少は短くできるでしょ。


  15. 1372 マンション検討中さん

    モデルルーム開設後すぐに訪問しましたが、その時点で2月になってましたよ

  16. 1373 マンション検討中

    定期的に、事実誤認かつ何をしたいか分からない投稿がありますね。

  17. 1374 マンション掲示板さん

    狭い部屋が多く、約75平米の部屋を超えると90平米となっていて、間の80平米程度の部屋がないですよね。まだ子供いないのですが、二人希望です。永住のつもりで広い部屋を希望しましたが抽選に落ち、仕方ないので75平米を検討するか迷っています。おおたかもクオンもすごく気に入ってますので…。
    お子様2人いるご家庭で75平米を買われた方いますか?なんとか事足りるとお考えでしょうか。もしくは手狭になった際、買い替えを見越しての購入ですか?

  18. 1375 マンション掲示板さん

    >>1374 マンション掲示板さん
    75㎡で4人暮らしは快適ではないですが、都内ならむしろやや広いくらいですし慣れるかと。
    75㎡でもいわゆる田の字型の間取りであれば無駄がなく十分です。デザインとしてはありきたりでつまらないけど、田の字型が最も効率の良い間取りであることも事実です

  19. 1376 マンション検討中さん

    とはいえ、残る75平米もそれなりの倍率が予想されますから、抽選のことだけで妥協されない方が良いかと思いますよ。
    登録開始してから、様子見て決めるのはありですね。

  20. 1377 マンション検討中さん

    >>1374 マンション掲示板さん
    整理整頓ができて物を捨てることのできる性格なら多少狭くても何とかなるのかもしれませんね。私は無理なので広い角部屋にしました。
    85Aは既に完売ですが、90Eと90Iは残ってるので私なら抽選覚悟で申し込みますね。

    子供まだなら、それまでに他の良い物件が販売されるかもしれないし。

  21. 1378 マンション検討中さん

    子供二人希望していても、授かるのは1人という事もあるし。
    先の事は分からないね。
    永住を考えるなら、子供が巣立てば75平米で十分となるしね。

  22. 1379 マンション掲示板さん

    75㎡でも十分ですが、それだと郊外に住む意味がなくなってしまいますよね。おおたかの森は90㎡以上の部屋が少なく稀少性はありますね。当然抽選ですけど

  23. 1380 マンション検討中さん

    子供二人希望していても、授かるのは三人という事もある。金銭的に余裕あるなら、買い替えの可能性も視野に入れて考えれば良いかと。
    まあ大は小を兼ねますよ。

  24. 1381 マンション掲示板さん

    流山市は2045年になっても今より人口増えるんですね!2015年17万人➡️2045年20万人

  25. 1382 匿名

    >>1381 マンション掲示板さん

    情報ありがとうございます。このソース元は何でしょうか?ピークアウトして20万人か純粋な増加の一途かで見方が変わりますね。板の主旨とは異なりますが気になります。

  26. 1383 マンション掲示板さん

    >>1382 匿名さん
    日経新聞ですよー。千葉県の9割は減少の中でです

    1. 日経新聞ですよー。千葉県の9割は減少の中...
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  28. 1384 マンション検討中さん

    90E、90Iを狙って、抽選に外れたら他の良い物件が出るまで待つか、
    多少、倍率が低い75平米の部屋にするか悩ましいね。

    どうしてもクオンと考えれば、倍率の低い部屋を考えた方が良いかな。
    何と言っても駅直結、価格が優しいクオンは魅力あるね。

  29. 1385 匿名

    >>1383 マンション掲示板さん

    おーありがとうございます!

  30. 1386 マンション掲示板さん

    1374で質問させていただいたものです。ご意見くださった皆様ありがとうございました。
    将来手狭だと感じてもここなら貸すなり売るなりしやすそうで、優しいお値段ですし希望より狭めであっても買っておいて大丈夫かなと思ってしまうのですが(また抽選でしょうから買えるかわかんないけど)、もう少し考えてみます。

  31. 1387 マンション検討中さん

    最終期値上げするみたいですね...上げ幅は少ないみたいですが。
    やはり二期までに当選できなかったことが悔やまれる
    値上げの理由も人気だからのようなので、最終期は抽選部屋しかなさそうな予感がします

  32. 1388 マンション掲示板さん

    >>1387 マンション検討中さん
    ひどいー

  33. 1389 マンション掲示板さん

    値上げ幅が例え50万円だけだとしても大金です

  34. 1390 マンション検討中さん

    需要と供給の関係から値上げは仕方ないのかもですが、購入者としては損した気がしてしまいますね。それほど人気ということか。

    それで抽選倍率下がるのなら良いですが…

  35. 1391 マンション検討中さん

    何でこんなに安いの?とか、
    安過ぎる、値付けに失敗したとか、
    後200万高くても買うとかこの版で言われていたけど…
    まさかそれで値上げした訳ではあるまい(笑)

  36. 1392 マンション検討中さん

    皆さんのお望み通りになった訳ですね。。。

  37. 1393 マンション検討中さん

    今先着で残ってるようなイケてない間取りもあるので、
    一律値上げということはないでしょ。

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  39. 1394 マンション掲示板さん

    >>1393 マンション検討中さん
    私も割安過ぎる90Eとか人気の間取りだけだと思いますねさすがに。

  40. 1395 評判気になるさん

    >>1387 マンション検討中さん

    値上げの情報はどちらからでしょうか?
    営業さんから?

  41. 1396 マンション検討中さん

    >>1391 マンション検討中さん
    え、200万も上がるんですか?

  42. 1397 名無しさん

    >>1396 マンション検討中さん
    落ち着きましょう。
    情報の出所がはっきりとしないのですから。

  43. 1398 マンション掲示板さん

    本当に買いたい人が買えるようになるので値上げは良心的と思いますね

  44. 1399 マンション検討中さん

    裏で値引きやサービスされるよりはマシだと思いますよ。

  45. 1400 マンション検討中さん

    >>1399 マンション検討中さん
    値引きじゃなくて値上げ!!ですけど

  46. 1401 通りがかりさん

    >>1398 マンション掲示板さん

    最初に価格設定した役員は左遷になったそうですよ。
    営業さんに聞きました。

  47. 1402 マンション検討中さん

    >>1401 通りがかりさん

    そんなことを営業の人がわざわざ言うでしょうか?エイプリルフールではないかと

  48. 1403 マンション検討中さん

    >>1401
    マジ?
    お喋りな営業さんだね(笑)

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  50. 1404 マンション掲示板さん

    まぁあと300万円高くても竣工前には売り切れただろうから6億円近く機会損失出してますもんね。そりゃ責任取らされますよ、会社はそんなに優しくありませんから

  51. 1405 マンション検討中さん

    営業トークだもん、売れてる感出すならそれくらい普通に言うよね。

  52. 1406 マンション検討中さん

    仮に役員が左遷された事が本当だとしたら、それを社外に漏らすってどういう神経してるんだろう。

  53. 1407 マンション検討中さん

    朝の通勤ラッシュ時間帯つくばエキスプレスの秋葉原からJRへの乗り換えって10分ぐらいかかりました
    さらに沿線人口増えるときつい

  54. 1408 マンション検討中さん

    >>1407 マンション検討中さん

    具体的な時間帯をお聞きしてもよろしいですか?私もそこが気になってまして。

  55. 1409 マンション検討中さん

    7時~8時の秋葉原乗り換えは人が多いので、少しかかります。
    地下も地上もエスカレータ行列が年々すごくなっていて、階段歩いた方が5分くらい早いです。
    乗り換え先が山手線京浜東北線であれば、改札まで列がのびることもあるので、仰るとおり10分以上はかかるかと。

  56. 1410 マンション検討中さん

    そんなことどうでもいいと思いますが。

  57. 1411 マンション検討中さん

    貴重な情報かと思いますが。

  58. 1412 マンション検討中さん

    先着順住戸3戸中、2戸目も売れた様ですね。

  59. 1413 評判気になるさん

    >>1412 マンション検討中さん
    確実に買える先着順受付が残1つですか。
    希望の部屋を抽選覚悟で最終期にのぞむ方が当たり前ですが多いですよね。

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  61. 1414 マンション検討中さん

    他のマンションは公式HPでセキュリティ装備に関して公開しているのに対して、ここは高いセキュリティ仕様なのに一切公表していないのは、購入者に配慮してて良いですね。
    セキュリティがしっかりしてても、手の内を晒してしまっては効果も半減しちゃいますよね。

    そこそこ優秀な設備・仕様でHPに未記載のものが複数あるのは謎ですけど・・・

  62. 1415 名無しさん

    >>1414 マンション検討中さん
    ディスポーザーも隠しで実はついてたらいいのに

  63. 1416 マンション検討中さん

    とても良いけど学区だけが引っかかります。
    平成33年度の新設校予定地まで、6歳と8歳を連れて歩きましたが、30分弱ぐらいかかりました。
    まだ下にも子どもがいますし低学年ならきつそう...
    道は信号が多いものの平坦で、歩車道分かれていて安心でしたが...

  64. 1417 マンション検討中さん

    これくらいの距離は歩いた方が健康に育つと思ってます。
    安全面でも、歩道も整備されていますし、都会の交通量が多い細道を5分歩くよりよっぽど安心かと。

  65. 1418 マンション検討中さん

    前向きなご意見をありがとうございます。
    確かにそういった意味では安心ですね。
    今回はセキチューの道を挟んでお向かいにある西初石第2自治会館までを歩きました。実際は更に遠いので低学年なら35〜40分ぐらいでしょうか。
    通学路が変更される可能性があるので何とも言えませんが、もう少し検討したいと思います。
    私たちはTX利用ですし生活環境は申し分ないと思っています。

  66. 1419 検討板ユーザーさん

    歩かせた方がもちろん健康の為には良いかと思いますが、
    子供の具合が悪くなった時や、共働き家庭の場合は学童(小学校内)まで毎日お迎えに行くことを考えると近いに越したことはないですね。

  67. 1420 マンション検討中さん

    うちは専業なので毎日のお迎えは考えていないですが、
    もしそれが必要となるとせっかくの駅近メリットがなくなりますね。。

  68. 1421 マンション検討中さん

    そうですよね。
    電車で早くに帰宅出来ても、また車を出して学童までのお迎え...
    仕事帰りにマンションから学童まで、受け渡し込みで往復1時間歩いて迎えに行くのは現実的ではないですし。
    立地やコンセプトはどちらかというと共働きな気がしますが、学童保育利用世帯には厳しいのかも

  69. 1422 通りがかりさん

    私は遠くなるのが嫌なので、私立に通わせる予定です。

  70. 1423 匿名

    私立は例えばどちらをご検討されてますか?電車を使ってということですよね?

  71. 1424 マンション検討中さん

    この辺りの私立中って、江戸取位しか浮かばないなあ。
    公立では東葛飾。
    まあ、開成だって桜陰だって通える範囲ですが難関中なので…
    江戸取などが良いかなあ。

  72. 1425 マンション検討中さん

    この流れだと私立小学校ということではないでしょうか。
    隣のセントラルパークの暁星国際小、茨城の3校(江戸取小、開智望小、東風小)でしたら新設小まで歩くよりも近いのでは?
    特に茨城方面は下りで空いてますし、駅近のメリットが最大限に活かせますね。
    もう少し広げると岩槻の開智学園、松戸の聖徳、都内もラッシュが許容出来るのであれば通学圏内です。

  73. 1426 名無しさん

    皆さんお金ありますね。
    うちは住宅ローンでいっぱいいっぱい。
    これからのことも考えると、私立なんてとてもとても。

  74. 1427 匿名さん

    ここから通える私立小で、費用対効果が高いところがありますかね。まっすぐの道が開通したら、新設小もおおたかの森小と変わらない距離なので、素直に中受でいいかなと思います。大手塾ができてくれるといいな

  75. 1428 マンション掲示板さん

    将来どこらへんを見据えるのかにも依るとは思うけど、やはり早慶上理を狙うのでしょうか。GMARCHの中でも格差出てきているようですが。

  76. 1429 マンション検討中さん

    私学なんて狙って行くもんじゃないと思いますよ
    出来がよければ東大、そこそこなら千葉大じゃないですかね

  77. 1430 名無しさん

    中受なら西日暮里は通学圏内ですね。

  78. 1431 マンション検討中さん

    私立小ですと何をもって効果とするのか、家庭の求めるもので変わると思います。
    環境なのか学力なのか一貫や付属で受験回避なのか単に公立避けなのか、などなど。
    いずれにしても小受は親の受験といっても過言ではありませんから同じような家庭環境、同じ方向性を持った親たちが集まりますね。

  79. 1432 マンション掲示板さん

    うちは公立から早慶で充分ですのでエスカには乗りません。

  80. 1433 マンション検討中さん

    ややスレからそれつつある気もしますが…

  81. 1434 マンション検討中さん

    ここのマンションの住民性が垣間見れた気がしますね。。。

  82. 1435 名無しさん

    >>1434 マンション検討中さん
    あなたを含め、皆さん住民ではないでしょう。

  83. 1436 マンション検討中さん

    入居するなら一定水準以上の収入や学歴がないと、周りとのギャップを感じる可能性があるということですね!

  84. 1437 マンション検討中さん

    >>1436 マンション検討中さん
    そんなことはないと思いますよ。
    流山ですよ…(苦笑)
    3000~4000万円台で買えるマンションですよ…(苦笑)
    購入された方を知っていますが、ごく普通の感覚をお持ちの平均的な収入の方です。

  85. 1438 マンション検討中さん

    住民なのは、話の流れに違和感を感じ>>1433で参考になるを押した人達でしょうね。

    ここを購入できる水準の収入はクリアしてる訳だからギャップは感じないでしょう。もちろん収入のそこそこ高い人もいると思いますけど。学歴は関係ないでしょ。
    一般的なサラリーマンでも買える駅直結マンションだから売れてるのかと思う。

  86. 1439 匿名

    最終期に向けた新しい形のネガキャンペーンなのかな。

  87. 1440 マンション掲示板さん

    検討板なんだから住人とか非住人の差別はいかんね。住人なら堂々と住人板に書いたらいいだけ。

    実際、今の段階でここを本気で検討してる人がこの板にどれだけいるかどうかはかなり疑問なとこですが。

  88. 1441 マンション検討中さん

    >>1440
    あなたは購入者?検討者?

  89. 1442 マンション検討中さん

    他人にものをお尋ねするときは自分から言うのが筋だと思うけどなあ
    聞いてそれからどうしたいのかのほうが気になりますね

  90. 1443 マンション検討中さん

    またスレの趣旨からずれてきてますね。
    話をマンションについてに戻しましょう。

    公式HPの物件概要から、先着順残り1住戸が消えましたね。抽選を回避したい人が購入したんでしょうね。

    この勢いだと今月末で完売もありえるかな。
    2年弱を残して完売は凄いね。

  91. 1444 マンション検討中さん

    最終は5月ですよ

  92. 1445 1443

    >>1444 マンション検討中さん
    HPでは4月下旬となってますが、ずれたんですね。知りませんでした。
    まぁ4月末も5月も大差ないでしょ。

  93. 1446 マンション検討中さん

    最終は6月になるって言われましたけど。価格調整してくるんでしょうか。

  94. 1447 匿名さん

    こちらは分譲:192戸、賃貸:49戸の構成になっているようです。
    素朴な疑問ですが、分譲と賃貸は建物内で居住エリアが分かれているんですか?
    それとも混在しています?
    分譲住人=管理組合としてはどの部屋が賃貸か分かるようになっていた方が
    良い気がします。

  95. 1448 匿名さん

    「分譲と賃貸は建物内で居住エリアが分かれているんですか?」
    ⇒分かれています

    「どの部屋が賃貸か分かるように」
    ⇒分かるようになっています

  96. 1449 匿名

    >>1448 匿名さん

    この方の返答が正しいので、他の方による余計なコメントがないよう補足しますが、これ以上の情報提供はセキュリティの面で不要です。

  97. 1450 マンション検討中さん

    公式HPが少し更新されてますね。

  98. 1451 マンション検討中さん

    このマンションの仕様で優れている所はどんな事ですか?

  99. 1452 通りがかりさん

    何より見た目がカッコいいところだと思います

  100. 1453 マンション掲示板さん

    >>1451 マンション検討中さん
    やはり全部屋アウトフレーム、免震、アルコープ、二重床二重天井、エントランス、風呂サイズ、廊下幅でしょうか分かりやすいところは

  101. 1454 マンション検討中さん

    >>1452 通りがかりさん

    それはまちがいないですね。
    ご返信ありがとうございます!

  102. 1455 マンション検討中さん

    >>1453 マンション掲示板さん

    ポイントでお示し頂きありがとうございます。ちなみに防音性能とかって何か基準とかあって優れてたりしますか?

  103. 1456 マンション検討中さん

    >>1455 マンション検討中さん

    >>1455 マンション検討中さん
    南西側住戸が遮音性能T3の防音サッシで、南東側がT2のサッシ。

    >>1453に追加で、魔法瓶浴槽やインターネットが光配信方式。
    また、宅配ボックス数が分譲住戸数に対して20%以上なのは優秀な設置率です。(近隣で売り出し中のマンションは設置率低かった。)

  104. 1457 マンション検討中さん

    >>1456 マンション検討中さん

    なるほどぉ、素晴らしいですね!
    そこは盲点でした。壁とかはどうなんでしょう?

  105. 1458 マンション掲示板さん

    アパート会社が不動産会社に挑むチャレンジではないでしょうか。
    頑張れスターツ!

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55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

メイツつくばみらい(ツクミラ)

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目

2900万円台~5200万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.80平米~80.40平米

総戸数 138戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92平米~77.25平米

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

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ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

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3LDK・4LDK

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バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

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総戸数 96戸

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7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

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総戸数 85戸

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総戸数 42戸

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2LDK~4LDK

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総戸数 219戸

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千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK

46.01㎡~63.20㎡

未定/総戸数 42戸