マンション比較中さん
[更新日時] 2021-01-27 00:21:07
クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番)
【仮換地】:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.29㎡~90.62㎡
売主:スターツコーポレーション株式会社
施工会社:スターツCAM株式会社
管理会社:スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地)、千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(分譲:192戸、賃貸:49戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年03月22日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
スターツCAM株式会社 |
管理会社 |
スターツアメニティー株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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1197
マンション検討中さん
>>1194 マンション検討中さん
登録順に抽選番号が振り分けられて、同じ倍率の部屋ごとの抽選です。
2倍の部屋は2番、3倍の部屋は3番の方が当選されたという事です。
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1198
マンション掲示板さん
>>1193 匿名さん
約半数の部屋が抽選だったかと。
一期は2番ばかり…そうでしたか。我先にと申し込むのではなかったです。
最高倍率は4倍でした。
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1199
マンション検討中さん
90Eの9階、今回は販売されてたのでしょうか?どなたかご存知の方いましたら教えてください。こちらの物件、一期に購入しそびれ、二期も見送ってしまいましたが、本当に購入されたい方が多いんですね。
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1200
マンション掲示板さん
>>1194 マンション検討中さん
次点ということで最後の玉が出るまで回すのですが、1番はすべての倍率において最後に出てきました。
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1201
マンション検討中さん
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1202
検討板ユーザーさん
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1203
マンション検討中さん
>>1201 マンション検討中さん
確か今日の七時までに購入の意思がない場合には次の番号の人に繰り上げるっていってましたよ
よっぽどがなければ辞退は望めないかと
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1204
マンション検討中さん
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1205
マンション検討中さん
>>1199 マンション検討中さん
90Eは第2期では1階のみの販売です。
90Eでは9階が残り1部屋となりますが、第3期での発売になるそうです。
抽選は覚悟した方がよろしいかと。
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1206
マンション掲示板さん
30戸が抽選ということは第二期第二次でほぼ終わりですね
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1207
匿名さん
>>1198 マンション掲示板さん
情報共有ありがとうございます。
最高倍率4倍と言う事は抽選結果は以下ですね。
2倍:21
3倍:321
4倍:4321or4231
ちなみに1期は私のメモによると
2倍:21
3倍:213
4倍:1342
5倍:24135
でした。
3期は2番狙いで(^_^;)
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1208
マンション掲示板さん
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1209
検討板ユーザーさん
なぜ土日ではなく金曜のこの時間に抽選だったのでしょうか?立ち会えなかった人も多いことでしょう。。抽選が多くMRに入りきれないからでしょうか?
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1210
マンション検討中さん
仮に投資用で買った人がいたとして、賃貸だといくらくらいになるでしょうか・・・
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1211
検討者さん
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1212
匿名さん
>>1211 検討者さん
84+16+62=162かな
残り30戸
今回半数以上が抽選になってるようなので、次回で完売の可能性大。
早い!!
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1213
マンション検討中さん
今回落選された方は他の部屋検討されるのでしょうか。今後現れる物件に期待しようかと思いつつ、ここ以上の物件が出てくる保証もなく(おおたかに限って考えるとですが)迷ってます。
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1214
マンション検討中さん
>>1205 マンション検討中さん
ありがとうございます!
一期二次は抽選漏れの人を対象にしたのか、静かに開催されてましたが、二期は二次があるのか三期になるのか。また聞いてみたいと思います。運良く住める可能性は限りなく低そうですが。
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1215
マンション検討中さん
登録の入らなかった部屋が3戸あるそうで、明日の夕方まで登録受付中だそうです。
我が家は見送りましたが、どうしてもクオンに住みたいならありかもですね。
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1216
マンション掲示板さん
クオンに住みたかった。やっぱりこんな価格おかしいよ。欲しい人が買えなくなっちゃう。安過ぎる。
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1217
匿名さん
>>1216 マンション掲示板さん
まだ3期があります。当たるといいですね。
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1218
マンション検討中さん
第1期の様に、
第2期も抽選洩れの人を対象に次の販売をして欲しい。
自分は第1期に購入出来ましたが、
切にそう思います。
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1219
匿名さん
>>1213 マンション検討中さん
駅直結優先なのかおおたかの森に住むのが優先なのかによってですね
直結で板状マンションってあんまりないんで代替ないんですよね
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1220
名無しさん
近所に住んでいる者ですが、今日は午前中からガンガン地響きをたてた工事をやってました。
音がする毎に地面が揺れてたんだけど、何の工事をしてるんだろうか。
あんな大砲を撃っているような騒音・地響きをさせるって、初めて聞いたが、本当に迷惑。
そもそも、工事としては大丈夫なの?
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1221
検討板ユーザーさん
>>1220 名無しさん
やっぱり響きますね。杭を打ってるのか、どぉーんって3秒置きに聞こえますがクオンの工事ですかね?
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1222
通りがかりさん
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1223
匿名さん
>>1221 検討板ユーザーさん
岩盤がめっちゃかたいのかな
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1224
検討板ユーザーさん
>>1223 匿名さん
柔らかいと伝わらないから、相当硬いって事なんですかね。
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1225
匿名さん
北総台地でも特に固い層だからね、おおたかの森近辺は。7年前の震災時でも近隣マンションや戸建の被害は無かったよ
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1226
マンション検討中さん
抽選落ちました~。残り約30戸、残っているなりの理由があるよね。残り物に福があるとは思えない部屋ばかり。うちは撤退します。これ以上の物件に巡り合うことはないと思っていても、新築マンションって魅力ある案件が必ず出てくるものです。皆様ありがとうございました~。
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1227
マンション掲示板さん
>>1226 マンション検討中さん
90Eの9階とか悪くないと思うけどなー
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1228
マンション検討中さん
残り30戸は、どの間取りが残っているのですか?
どなたかご存知でしたら教えて下さい。
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1229
名無しさん
>>1227 マンション掲示板さん
客寄せ玉として最後まで残しておいた感じですね。
最終期の最高倍率でしょう。
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1230
匿名さん
>>1228 マンション検討中さん
2期抽選に参加したものです。
90平米が1つ、75平米 70平米、65平米がいくつかずつ残ってます。
だいたいですみません。
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1231
匿名さん
次が最終期ですかね。
90Eの9階、90Iの11階が倍率高そうですね。
85Aは無くなったのかな?
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1232
マンション検討中さん
>>1226 マンション検討中さん
うちも同じくです。マンション検討し始めて2年の初心者ですが、それなりに見てきた中ではここが一番でした。あと3年は検討できるなという状況なので探し直しの方向ですが、ここよりいいものが現れるのかなとネガティブな気持ちもあります。なんせ落ちたばかりですし^_^;魅力ある案件が必ず出てくるものとのお言葉に励まされました。
落選後、他の部屋を紹介されたのでそちらを買ってしまう一歩手前まで悩んでしまいましたが、妥協しないことにします。
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1233
マンション検討中さん
>>1230
有難うございます。
70平米台のお部屋も残っているのですね。
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1234
マンション掲示板さん
>>1232 マンション検討中さん
お気持ち分かります。私も5年程前にライオンズタワー柏の抽選に2度落選し、もう二度とライオンズタワー柏より良いマンションは出ないのではないかと不安でした。探している間にもライオンズタワー柏は中古市場で値上がりしていき、機会損失は1000万円にまでなりました。それでも粘り強く5年近く探し続けた結果、クオン流山おおたかの森に出会いました!クオンに出会った時はライオンズタワー柏の時と同じかそれ以上の感動でした。なので、必ず魅力的なマンションは建ちます。時間を味方に付けて粘り強く待ってればいつの日か
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1235
マンション検討中さん
>>1234 マンション掲示板さん
ありがとうございます…!今の私の理想のシナリオを実体験されていて、大変勇気付けられます。
クオンでは希望のお部屋を手に入れられたのですね。おめでとうございます。粘り強く探されたご褒美ですね。私も資金を増やしながら前向きに機会が来るのを待ちたいと思います。抽選にまでなるマンションに出会ったのは初めてでして、今回少し出遅れたことを反省してますので、見逃さず素早く動くことも学びました。
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1236
検討板ユーザーさん
>>1231 匿名さん
残っている角部屋は、
85A なし
90E 9階のみ
90I 11階のみ
という事でしょうか?
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1237
匿名さん
>>1236 検討板ユーザーさん
そうです。
モデルルームで確認したので間違いないと思います。
角部屋は残り2戸、第2期で抽選漏れの方を考えると抽選必至だと思うので、70㎡、75㎡に流れる方も少なからずいるのではないでしょうか?
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1238
マンション検討中さん
>>1237 匿名さん
第二期抽選時に、70㎡と75㎡のお部屋はほぼ2倍だったと記憶してますし、残りの70㎡と75㎡の部屋数を考えると、次回も抽選は覚悟しないといけないと思われます。
90㎡が最大倍率であるのは間違いないと思いますが、どこも抽選必至ではないかと。
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1239
マンション検討中さん
抽選なしで購入できる間取りは70D系と65Fのみと思われます。
これらは第2期でほぼ抽選なし、または申込無しでした。
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1240
1236
皆さま、情報共有ありがとうございました。
限られた部屋で確度が高いものの抽選は避けられなそうですね。
85Aや90Iも高倍率でしたか?
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1241
マンション掲示板さん
>>1240 1236さん
広い部屋は常に倍率高いですよここは。広ければ広い程割安感が出るので。そういう意味ではやはり65Fが最も確実かと
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1242
1236
>>1241 マンション掲示板さん
なるほど、角部屋でもありますからね。
よく分かりました、ありがとうございます!
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1243
マンション検討中さん
二期外れました。
もうダメ元で次は残った90Iか90E狙おうか考えてます。
同じような考え多いですかね…
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1244
マンション検討中さん
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1245
マンション検討中さん
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1246
マンション検討中さん
みんなギリギリに殺到しそうですね笑
宝くじ感覚で角部屋申し込もうかなー
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