クオン流山おおたかの森ってどうですか？

さすがに、おおたかの森に柏ほどの価値は無いかと・・・

実際1000万円程値上がりしても税金40％と不動産会社への手数料と引っ越し代等で手元に残るのは300万円程度ですからね。1500万円程多めに出さないと最初の5年は売り手がいないと思います。逆に築5年以上経つと買い手は興味をなくしますので難しいです

となると新築物件を投資で購入するのはあまり旨味がないってことなんですね。確かに利回り的には中古物件の方がおいしいですからね。

>>1179 マンション検討中さん
そうとも言えません、賃貸で運用していくという選択肢もありますからね。
この掲示板にも賃貸でならクオンに住みたい！クオンに住める！と思ってる方は沢山いると思いますし。

>>1180 マンション掲示板さん
でも賃貸にすると分譲購入の方から反感を買いそうな気配がして怖いですね...
西口の住友不動産の物件でその類のコメントが出てました
あまり気にしない人もいるかもしれませんが

組合行事への参加など、きちんとされるなら問題ないでしょう

西口のスミフマンションの賃貸は事業協力者住戸分らしいので、居住者は重説などで事前にある程度予想なりしているかもしれません。そういった類のコメントもありましたし。
居住者にとって事前の予想がなく、あとから賃貸になるのとではやや事情が違いますよね。クオンは人気なので賃貸目的で購入される方も多いのでしょうか？

今日の抽選会行かれる方いますか？

抽選会場内すごい人の量ですw

抽選行かれた方お疲れ様でした！あまりにも落選の方が多過ぎて何か殺伐とした雰囲気でしたね…。我が家もダメでした。うちの子供が悔しくて泣いてしまって大変でしたが、欲しいものが何でも必ず手に入るわけではないという教育には良かったのかなとポジティブに考えます！
でもやはり欲しいものは欲しいので5年後くらいにどなたか＋500万円くらいで売りに出してくれれば嬉しいな…。そんなお人好しがいるわけないのは分かってますが 笑

良い電話が来るのを祈ります。

>>1186 マンション掲示板さん
お疲れ様でした。うちも駄目でした…あの雰囲気の中お子さん連れでの参加は大変でしたね。全部屋において一番最後に申し込んだ方に当たったのがなんだかなあ泣。仕方ないですけど。
うちも中古で買えたらと淡い希望を抱きつつ他も探します！

>>1188 マンション掲示板さん
電話待ってましたが、ドキドキから解放されました！
次探します！

>>1188 マンション掲示板さん
私もダメでした...1ばんの圧倒的弱さを見てもうしょうがないって思っちゃいました(笑)
また次を探します！

>>1189 マンション検討中さん
すみません、お電話待ってらしたのにがっかりさせてしまって。よいご縁をお祈りしてます！

>>1190 マンション検討中さん
ほんと、圧倒的に非力でしたよね（笑）！早々と申し込んだのになあ。ギリギリまで待てばよかった…。
お互いよいご縁がありますように！

>>1190 マンション検討中さん
>>1192 マンション掲示板さん

一期一次の時は、2ばんばかりでしたよ。

どのくらいの割合の部屋が抽選になってたんでしょうか？また最高倍率はいくつでしょうか？

>>1190 マンション検討中さん
えー、どういうことですか。１番の申し込み順の人は誰も当たらなかったということですか？

何戸くらいが抽選だったんですか？

1番に申し込むような人は外れても他の住戸を買ってくれるだろうということでは

>>1194 マンション検討中さん

登録順に抽選番号が振り分けられて、同じ倍率の部屋ごとの抽選です。

2倍の部屋は2番、3倍の部屋は3番の方が当選されたという事です。

>>1193 匿名さん
約半数の部屋が抽選だったかと。
一期は2番ばかり…そうでしたか。我先にと申し込むのではなかったです。
最高倍率は４倍でした。

90Eの9階、今回は販売されてたのでしょうか？どなたかご存知の方いましたら教えてください。こちらの物件、一期に購入しそびれ、二期も見送ってしまいましたが、本当に購入されたい方が多いんですね。

>>1194 マンション検討中さん
次点ということで最後の玉が出るまで回すのですが、1番はすべての倍率において最後に出てきました。

購入辞退は何日くらいまで出てくる可能性あるかな？

どの辺の部屋が抽選になり倍率高かったですか？

>>1201 マンション検討中さん

確か今日の七時までに購入の意思がない場合には次の番号の人に繰り上げるっていってましたよ
よっぽどがなければ辞退は望めないかと

とりあえず当たってから考える人も多いのでは？

>>1199 マンション検討中さん
90Eは第2期では1階のみの販売です。
90Eでは9階が残り1部屋となりますが、第3期での発売になるそうです。
抽選は覚悟した方がよろしいかと。

30戸が抽選ということは第二期第二次でほぼ終わりですね

>>1198 マンション掲示板さん
情報共有ありがとうございます。
最高倍率4倍と言う事は抽選結果は以下ですね。

2倍:21
3倍:321
4倍:4321or4231

ちなみに1期は私のメモによると
2倍:21
3倍:213
4倍:1342
5倍:24135
でした。

3期は2番狙いで(^_^;)

ちなみに売れ残りはありましたか？

なぜ土日ではなく金曜のこの時間に抽選だったのでしょうか？立ち会えなかった人も多いことでしょう。。抽選が多くMRに入りきれないからでしょうか？

仮に投資用で買った人がいたとして、賃貸だといくらくらいになるでしょうか・・・

今まで何戸売り出したか教えて頂けますか？

>>1211 検討者さん
84+16+62=162かな
残り30戸

今回半数以上が抽選になってるようなので、次回で完売の可能性大。
早い!!

今回落選された方は他の部屋検討されるのでしょうか。今後現れる物件に期待しようかと思いつつ、ここ以上の物件が出てくる保証もなく（おおたかに限って考えるとですが）迷ってます。

>>1205 マンション検討中さん
ありがとうございます！
一期二次は抽選漏れの人を対象にしたのか、静かに開催されてましたが、二期は二次があるのか三期になるのか。また聞いてみたいと思います。運良く住める可能性は限りなく低そうですが。

登録の入らなかった部屋が3戸あるそうで、明日の夕方まで登録受付中だそうです。
我が家は見送りましたが、どうしてもクオンに住みたいならありかもですね。

クオンに住みたかった。やっぱりこんな価格おかしいよ。欲しい人が買えなくなっちゃう。安過ぎる。

>>1216 マンション掲示板さん
まだ3期があります。当たるといいですね。

第1期の様に、
第2期も抽選洩れの人を対象に次の販売をして欲しい。

自分は第１期に購入出来ましたが、
切にそう思います。

>>1213 マンション検討中さん
駅直結優先なのかおおたかの森に住むのが優先なのかによってですね
直結で板状マンションってあんまりないんで代替ないんですよね

近所に住んでいる者ですが、今日は午前中からガンガン地響きをたてた工事をやってました。

音がする毎に地面が揺れてたんだけど、何の工事をしてるんだろうか。
あんな大砲を撃っているような騒音・地響きをさせるって、初めて聞いたが、本当に迷惑。

そもそも、工事としては大丈夫なの？

>>1220 名無しさん

やっぱり響きますね。杭を打ってるのか、どぉーんって3秒置きに聞こえますがクオンの工事ですかね？

おおたかの森小の方まで響いてましたよ

>>1221 検討板ユーザーさん
岩盤がめっちゃかたいのかな

>>1223 匿名さん

柔らかいと伝わらないから、相当硬いって事なんですかね。

北総台地でも特に固い層だからね、おおたかの森近辺は。7年前の震災時でも近隣マンションや戸建の被害は無かったよ

抽選落ちました～。残り約30戸、残っているなりの理由があるよね。残り物に福があるとは思えない部屋ばかり。うちは撤退します。これ以上の物件に巡り合うことはないと思っていても、新築マンションって魅力ある案件が必ず出てくるものです。皆様ありがとうございました～。