マンション比較中さん
[更新日時] 2021-01-27 00:21:07
クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番)
【仮換地】:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.29㎡~90.62㎡
売主:スターツコーポレーション株式会社
施工会社:スターツCAM株式会社
管理会社:スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地)、千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(分譲:192戸、賃貸:49戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年03月22日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
スターツCAM株式会社 |
管理会社 |
スターツアメニティー株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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1077
通りがかりさん
>>1076 マンション検討中さん
まだいってるの?
そんなの興味ないんですけど
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1078
マンション検討中さん
>>1077 通りがかりさん
だってバカじゃん。スターツ?伊藤忠?
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1079
住民板ユーザーさん1
あと300万円高くても竣工前までに売れたと思うけど、そしたら5億7000万円変わってくるからね収益。スターツのマンション事業からしたらかなり大きい数字
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1080
マンション検討中さん
マンマニが超大手志向の人が多い時代だからこそこの割安価格が実現出来たと書いていますが、長谷工物件でもやはり売主が超大手のほうが人気あるんですかね?どちらかというと売主より施工会社のほうが気になるけどな
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1081
マンション検討中さん
>>1076 マンション検討中さん
仕事で大きなミスをすることは誰にでもあります。今回は損失額も大きいので担当者も相当凹んでいるはずです。働いている人なら分かりますよね?こんなところでミスをした人を中傷して更に追い詰めるのはやめてください。失敗は誰にでもありますし、次の物件プロジェクトにこの経験が生かされればそれでいいと私は思います。
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1082
通りがかりさん
>>1081 マンション検討中さん
笑。
一般的に価格って誰が決めてるんでしょうね。
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1083
匿名さん
>>1080
同じ施工会社でもデベがちがえば質がまったく異なります。長谷工も三井や野村の物件ではエース級のチームを投入しますし、アフターサービスもデベ基準になりますから
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1084
マンション検討中さん
昨日モデルルーム行ってきたんですが、
我が家の収入で手が届ような価格のお部屋は
ほとんど複数申込が入っていて抽選というお話でした。
抽選ってどういう形で行われるんでしょうか。
2期で初めて見に行ったような人間でも当たるものですかね。
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1085
マンション検討中さん
それは知らなかったです。
スターツ施工も悪くはないですよね?
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1086
マンション検討中さん
>>1084 マンション検討中さん
スターツは公平性を謳っているので、平等の権利が与えられます。
営業さんに電話やメールで聞くのが良いですが一期の時はガラガラでした。自分に振られた番号の球が出たら当たり。キャンセルも想定して次点以降も抽選されます。細かい話は省略。
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1087
購入経験者さん
>>1084 マンション検討中さん
一期契約者です。
1086さんのおっしゃる通り、抽選会は公開で非常に公平でした。
一期は抽選物件が少なかったせいか、抽選会見学者は少なかったです。
売り手目線から「クオンは安すぎる」という主旨の書き込みが多く見られますが、
買い手目線から見れば何よりなことかと思います。
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1088
マンション検討中さん
>>1085 マンション検討中さん
ここの杭打でなんかあったみたいですけど
どこの施工でも結局のところ保証を信じるしかないですよね、購入者としては。
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1089
マンション検討中さん
>>1086 マンション検討中さん
>>1087 購入経験者さん
ありがとうございます、大変参考になりました。
妥協せず、希望を出してみようと思います。
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1090
匿名さん
>>1089 マンション検討中さん
ちなみに覚えていれば教えてほしいのですが、複数申し込みが出てるのはどこら辺のお部屋だったでしょうか?
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1091
マンション検討中さん
>>1090 匿名さん
覚えている範囲ですが、
南西向きCawとDwはほぼ登録済み(もしくはローン申請中)の方がいて、
Cawの中層階あたりは複数と伺いました。
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1092
匿名さん
>>1091 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ホール側はまだ少し余裕がある感じなんでしょうかねえ。
私がいったときも70平米位のところが早めに登録されていたので、そこら辺のニーズが強そうですね。
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1093
1086
>>1088 マンション検討中さん
杭打ちはやむを得ません。測定する粒度の問題で、大手でも同じと聞きました。杭を挿すところを全て測定はしない為、たまにあるようですよ。知見ある方は補足下さい。
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1094
マンション検討中さん
>>1093 1086さん
既成杭から造成杭に変更したら、計画変更です。通常1ヶ月以上かかります。引き渡しが1ヶ月伸びましたが、内装工事がつめられ、検査が省略され、品質の良くない建物になる事が想像できる。
内覧会で指摘の山が出る
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1095
マンション検討中さん
もう申込重複しているんですね
これは大抽選会になりそうですね笑
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1096
1086
>>1094 マンション検討中さん
工期が同じなら仰る事もあり得るのかもしれませんが、1ヶ月延びてもやはり懸念すべきポイントになりますか?
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1097
匿名さん
施工会社には大規模高層マンションの実績があまりないので、逆に慎重にやってくれると思います。スターツにとっては官と組んだ大事なプロジェクトですから、みそをつけるようなことはないかと。
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1098
マンション検討中さん
>>1092 匿名さん
東武線と前建の可能性を考えたらどう考えてもホール側の方がいい
線路側の人は値段で選んでるのか?
メリットがわからない
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1099
匿名さん
>>1098 マンション検討中さん
私は日照を確保したかったので南西向きにしました。
もちろん前建ての可能性もありますが、そのリスクも踏まえてのトレードオフですね。
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1100
匿名さん
>>1098 マンション検討中さん
私も>>1099さんと同じで南西にしました。後はホテル客室からの視線が気になった為。
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1101
マンション検討中さん
ほとんど複数申込みになりそうな感じで、抽選を避けられそうな部屋はなさそうでした…。
第一期と第二期の間に何があったんだろう?年が明けて新居探しする人が増えたのですかねぇ
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1102
マンション検討中さん
>>1101 マンション検討中さん
一期のときはポスティング広告なかった気がするのですが一期のあとは少なくとも3回はポスティングありましたね
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1103
マンション検討中さん
ここのエントランスって8部屋代分使ってるように見えるのですが、多くないですか?よくあるレベルですか?
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1104
マンション検討中さん
>>1103 マンション検討中さん
多いんじゃないですか?
かっこいいですよね
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1105
通りがかりさん
>>1103 マンション検討中さん
エントランスはマンションの顔ですから豪華であれば印象も良くなり資産価値にも影響します。
贅沢にスペースを使ったクオンのエントランスは私的には好評価ですね。
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1106
匿名さん
>>1098 マンション検討中さん
午後明るい方が好きなので南西を選びました。
休日ゆっくりと起きてから洗濯しても南西ならよく乾くかなと。
また、南西側の部屋の方が遮音性能の高いサッシを使用している点。
あとは、好みの間取りが南西側だったので。
南西側でも、なるべく前立てリスクの少なく、日照も確保できる部屋を選びました。
まあ、好みの問題ですね。
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1107
マンション検討中さん
私は角の部屋を選びました。朝起きた時に南東側から日差しが入り、午後はリビング以外の各部屋には日差しは入らないけれども、南西側のバルコニーには日が当たるので洗濯物が乾きやすいと思ったからです。部屋が広いのも印象が良かったです。
本当に好みの問題でどこの部屋も魅力的ですクオンは。
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1108
名無しさん
>>1105 通りがかりさん
管理費が高くなります。
最初安くても、次第に値上がりするのが管理費ですから。
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1109
マンション検討中さん
>>1108 名無しさん
修繕積立金だけでなく管理費もそうなんですか?
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1110
通りがかりさん
>>1107 マンション検討中さん
線路沿いの下層階もですか?
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1111
匿名さん
自分は、いつか建物できるって頭では理解していても無かったところに建物出来るときっとショックだろうと思ったので、景色が大きく変わらないだろうホール側です。
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1112
匿名さん
>>1111 匿名さん
私は南西側を選びましたが、半永久的?に眺望が約束されるホール側もやっぱりいいなあって最近思ってます。
書き込みをみるとホール側の方が何となく
少なめな気がするので、倍率も低そうですね。
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1113
検討板ユーザーさん
>>1112 匿名さん
私も南西側にしましたが、ホール側も良いかなと最近になって思います。マンションの顔ですし、眺望も保証されているようなものですからね。
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1114
マンション検討中さん
んー大抽選会は避けて欲しいなぁ。
多くのマンションを見てきたけど、どこも欲しいと思えなくて、クオンは初めて欲しいと思えた。欲しいと思えたのに抽選で買えないかもとか運が悪すぎる。今までのマンションは欲しいと言えばすぐにでも買えそうだったのに
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1115
マンション検討中さん
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1116
匿名さん
>>1115 マンション検討中さん
定期的にこのコメント出てくるけどそんなヤバイ人いる?
あんまりそんなイメージないんだけど
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1117
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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1118
マンション検討中さん
鉄道沿いの低層階は洗濯物等に鉄粉が付くことがあるそうなんですが、クオンの場合も気にする必要はあるでしょうか。
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1119
匿名さん
今日明日での申し込み状況はどうなんでしょうね。
モデルルーム行く人いたらボードの花の付き具合を教えてほしい。
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1120
マンション検討中さん
>>1119 匿名さん
今日モデルルーム行きました。
花が付いてない部屋がチラホラ、2つついている部屋もチラホラでした。
ただ、付いてない部屋も、審査中等とのことでした。
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1121
匿名さん
>>1120 マンション検討中さん
ありがとうございます。
それでは、既に実質的に全部屋の申し込みが入っているということでしょうか。
それと、審査中のところには花がつかないということであれば、複数花がついてないところでも、それは見かけ上ということで、潜在的な重複申し込みが入ってる可能性がありますね。。
怖いなあ
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1122
匿名さん
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1123
マンション検討中さん
スターツが信用出来ない会社に見える。
あの質の低い社員が売るマンションです…
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1124
検討板ユーザーさん
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1125
通りがかりさん
>>1123 マンション検討中さん
どうぞどうぞ、買わないで結構です。
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1126
検討板ユーザーさん
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