千葉の新築分譲マンション掲示板「クオン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-01-27 00:21:07

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番)
    【仮換地】:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.29㎡~90.62㎡
売主:スターツコーポレーション株式会社
施工会社:スターツCAM株式会社
管理会社:スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14

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クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 1057 匿名さん

    >>1056
    1051です。
    結果は一緒ですが計算間違いを修正。お恥ずかしい…
    25×tan15°=6.7m(2階相当)
    が正しいですね。

  2. 1058 マンション検討中さん

    わざわざ修正頂き、ありがとうございました。

  3. 1059 マンション掲示板さん

    第2期第1次で60戸くらい売れて第2期第2次で10戸、残りの20戸を6月頃の第3期で売って終わりですかね。
    『クオン』ブランドを2つ目のプロジェクトからこんなに安売りしたらアルファグランデとの差別化が難しいですよね。アルファグランデ流山おおたかの森だったら坪単価180万円だったのですかねぇ。

  4. 1060 名無しさん

    クオン新浦安はここと同じクオンて名前でいいの?ってくらい凄いですからね。水盤の維持費は…?とか考える必要もなくて、電車通勤も関係ない金持ちが買うのでしょうね…って感想もちました。
    そんなクオン新浦安と同じクオンブランドのマンションをサラリーマンでも買えちゃうチャンスなわけですよ。

  5. 1061 評判気になるさん

    スターツは『クオン』ブランドを売り出すため、目先の利益にこだわらない勝負に出ている感じがします。

  6. 1062 マンション掲示板さん

    >>1061 評判気になるさん
    でもブランドってそういうものじゃないしよくわかんないですよね。施工実績のない会社が実績積むためにやるなら分かりますが、ブランド力強化のために利益犠牲は分かりません

  7. 1063 マンション検討中さん

    第2期の概要出ましたね
    62戸販売みたいですね!
    今週土曜日から登録受付の模様

  8. 1064 住民板ユーザーさん7

    やっぱり価格設定ミスですよねぇ。せっかくブランド価値を高めるチャンスだったのにもったいないですね。

  9. 1065 マンション検討中さん

    62戸ってことは大抽選会になりそうですね。
    明日の登録初日時点で申込が入ってる部屋はほぼ抽選になると見て間違いはなさそう。

  10. 1066 マンション検討中さん

    くじ運がないので買える気がまったくしませんw

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  12. 1067 名無しさん

    ディスポーザ付きにして200万ずつあげればよかったのに。それでも売れたと思う。もったいない。



  13. 1068 マンション検討中さん

    ホール側で開ける部屋が多いみたいなので、そっちを狙った方が良さそうですね。
    被ったら、、、どうしようw

  14. 1069 マンション検討中さん

    ホール側のタイプしか間取りセレクトないからかな!

  15. 1070 マンション検討中さん

    >>1069 マンション検討中さん
    間取りセレクトって、3LDKを2LDKに変更とかですよね。どのくらいニーズあるんでしょうか?全て見たわけではないですが、デフォルトの間取りが良いかなと個人的には思いました。

  16. 1071 マンション検討中さん

    >>1070 マンション検討中さん
    小さな子ども一人か二人だと、3LDKよりリビング広い2LDKの方が良いかな。子供部屋なんて10年後位ならその時に3LDKにすればいいだけだし。
    人それぞれですが。

  17. 1072 マンション検討中さん

    >>1071 マンション検討中さん
    なるほど、10年後にリフォームして3LDKに戻すんですね。

  18. 1073 マンション掲示板さん

    300万円多く出すから抽選にならないようにして欲しい

  19. 1074 マンション検討中さん

    クオン流山おおたかの森 第二期の価格 売れ行き絶好調
    https://manmani.net/?p=13462

  20. 1075 匿名さん

    マンマニさんブログにある価格を見る限り、第一期から値上げなど無いようですね。
    価格上げても売れそうなのにね。

  21. 1076 マンション検討中さん

    >>1073 マンション掲示板さん

    価格安すぎる。
    決めた責任者は降格だろうね。

  22. 1077 通りがかりさん

    >>1076 マンション検討中さん

    まだいってるの?
    そんなの興味ないんですけど

  23. 1078 マンション検討中さん

    >>1077 通りがかりさん

    だってバカじゃん。スターツ?伊藤忠?

  24. 1079 住民板ユーザーさん1

    あと300万円高くても竣工前までに売れたと思うけど、そしたら5億7000万円変わってくるからね収益。スターツのマンション事業からしたらかなり大きい数字

  25. 1080 マンション検討中さん

    マンマニが超大手志向の人が多い時代だからこそこの割安価格が実現出来たと書いていますが、長谷工物件でもやはり売主が超大手のほうが人気あるんですかね?どちらかというと売主より施工会社のほうが気になるけどな

  26. 1081 マンション検討中さん

    >>1076 マンション検討中さん
    仕事で大きなミスをすることは誰にでもあります。今回は損失額も大きいので担当者も相当凹んでいるはずです。働いている人なら分かりますよね?こんなところでミスをした人を中傷して更に追い詰めるのはやめてください。失敗は誰にでもありますし、次の物件プロジェクトにこの経験が生かされればそれでいいと私は思います。

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  28. 1082 通りがかりさん

    >>1081 マンション検討中さん

    笑。
    一般的に価格って誰が決めてるんでしょうね。

  29. 1083 匿名さん

    >>1080
    同じ施工会社でもデベがちがえば質がまったく異なります。長谷工も三井や野村の物件ではエース級のチームを投入しますし、アフターサービスもデベ基準になりますから

  30. 1084 マンション検討中さん

    昨日モデルルーム行ってきたんですが、
    我が家の収入で手が届ような価格のお部屋は
    ほとんど複数申込が入っていて抽選というお話でした。

    抽選ってどういう形で行われるんでしょうか。
    2期で初めて見に行ったような人間でも当たるものですかね。

  31. 1085 マンション検討中さん

    それは知らなかったです。
    スターツ施工も悪くはないですよね?

  32. 1086 マンション検討中さん

    >>1084 マンション検討中さん

    スターツは公平性を謳っているので、平等の権利が与えられます。
    営業さんに電話やメールで聞くのが良いですが一期の時はガラガラでした。自分に振られた番号の球が出たら当たり。キャンセルも想定して次点以降も抽選されます。細かい話は省略。

  33. 1087 購入経験者さん

    >>1084 マンション検討中さん

    一期契約者です。
    1086さんのおっしゃる通り、抽選会は公開で非常に公平でした。
    一期は抽選物件が少なかったせいか、抽選会見学者は少なかったです。
    売り手目線から「クオンは安すぎる」という主旨の書き込みが多く見られますが、
    買い手目線から見れば何よりなことかと思います。

  34. 1088 マンション検討中さん

    >>1085 マンション検討中さん
    ここの杭打でなんかあったみたいですけど
    どこの施工でも結局のところ保証を信じるしかないですよね、購入者としては。

  35. 1089 マンション検討中さん

    >>1086 マンション検討中さん
    >>1087 購入経験者さん
    ありがとうございます、大変参考になりました。
    妥協せず、希望を出してみようと思います。


  36. 1090 匿名さん

    >>1089 マンション検討中さん

    ちなみに覚えていれば教えてほしいのですが、複数申し込みが出てるのはどこら辺のお部屋だったでしょうか?

  37. 1091 マンション検討中さん

    >>1090 匿名さん
    覚えている範囲ですが、
    南西向きCawとDwはほぼ登録済み(もしくはローン申請中)の方がいて、
    Cawの中層階あたりは複数と伺いました。

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  39. 1092 匿名さん

    >>1091 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    ホール側はまだ少し余裕がある感じなんでしょうかねえ。
    私がいったときも70平米位のところが早めに登録されていたので、そこら辺のニーズが強そうですね。

  40. 1093 1086

    >>1088 マンション検討中さん

    杭打ちはやむを得ません。測定する粒度の問題で、大手でも同じと聞きました。杭を挿すところを全て測定はしない為、たまにあるようですよ。知見ある方は補足下さい。

  41. 1094 マンション検討中さん

    >>1093 1086さん
    既成杭から造成杭に変更したら、計画変更です。通常1ヶ月以上かかります。引き渡しが1ヶ月伸びましたが、内装工事がつめられ、検査が省略され、品質の良くない建物になる事が想像できる。
    内覧会で指摘の山が出る

  42. 1095 マンション検討中さん

    もう申込重複しているんですね
    これは大抽選会になりそうですね笑

  43. 1096 1086

    >>1094 マンション検討中さん

    工期が同じなら仰る事もあり得るのかもしれませんが、1ヶ月延びてもやはり懸念すべきポイントになりますか?

  44. 1097 匿名さん

    施工会社には大規模高層マンションの実績があまりないので、逆に慎重にやってくれると思います。スターツにとっては官と組んだ大事なプロジェクトですから、みそをつけるようなことはないかと。

  45. 1098 マンション検討中さん

    >>1092 匿名さん
    東武線と前建の可能性を考えたらどう考えてもホール側の方がいい
    線路側の人は値段で選んでるのか?
    メリットがわからない

  46. 1099 匿名さん

    >>1098 マンション検討中さん
    私は日照を確保したかったので南西向きにしました。
    もちろん前建ての可能性もありますが、そのリスクも踏まえてのトレードオフですね。

  47. 1100 匿名さん

    >>1098 マンション検討中さん

    私も>>1099さんと同じで南西にしました。後はホテル客室からの視線が気になった為。

  48. 1101 マンション検討中さん

    ほとんど複数申込みになりそうな感じで、抽選を避けられそうな部屋はなさそうでした…。
    第一期と第二期の間に何があったんだろう?年が明けて新居探しする人が増えたのですかねぇ

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  50. 1102 マンション検討中さん

    >>1101 マンション検討中さん
    一期のときはポスティング広告なかった気がするのですが一期のあとは少なくとも3回はポスティングありましたね

  51. 1103 マンション検討中さん

    ここのエントランスって8部屋代分使ってるように見えるのですが、多くないですか?よくあるレベルですか?

  52. 1104 マンション検討中さん

    >>1103 マンション検討中さん
    多いんじゃないですか?
    かっこいいですよね

  53. 1105 通りがかりさん

    >>1103 マンション検討中さん
    エントランスはマンションの顔ですから豪華であれば印象も良くなり資産価値にも影響します。
    贅沢にスペースを使ったクオンのエントランスは私的には好評価ですね。

  54. 1106 匿名さん

    >>1098 マンション検討中さん

    午後明るい方が好きなので南西を選びました。
    休日ゆっくりと起きてから洗濯しても南西ならよく乾くかなと。
    また、南西側の部屋の方が遮音性能の高いサッシを使用している点。
    あとは、好みの間取りが南西側だったので。

    南西側でも、なるべく前立てリスクの少なく、日照も確保できる部屋を選びました。

    まあ、好みの問題ですね。

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