マンション比較中さん
[更新日時] 2021-01-27 00:21:07
クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地）、千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
241戸（分譲:192戸、賃貸:49戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年03月22日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
[事業主]スターツコーポレーション株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
スターツCAM株式会社 |
| 管理会社 |
スターツアメニティー株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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2479
匿名さん
南東側の5階以上であれば、ホールを越して駅、ショッピングセンターまで一望できますが、実際に住んでみて、日当たりの良さも含めて、その有り難さを改めて実感しています。
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2480
検討板ユーザーさん
強いて言えば、ディスポーザーが無いことが欠点かな。駐車場は機械式だけど、空きがないから今は関係ない
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2481
匿名さん
>>2477 マンション検討中さん
浴室が広いのも良いですよ。今、SUUMOにでてる未入居物件は1618か1620で、よくある1418より広いタイプですよね。
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2482
検討板ユーザーさん
SUUMOにでている物件角の方いいですね
私なんかには手は出せませんが、住める方は羨ましい
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2483
通りがかりさん
上層階バルコニーだけなぜクリアにしたんでしょうかね？
入居前はホール、ホテルと建物の一体感があって駅から見てとても景観が良かったですが、
入居後は洗濯物透け透け丸見えで…
全階曇りガラスと言うか、ある程度目隠し効果があるようにすれば良かったのにと駅前通る度に思ってます。
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2484
マンション検討中さん
見上げて洗濯物だと認識し、覗きを暴露しただけのコメントになってますので削除されることをおすすめします。
そうでないならば、他の動線にある全てのすりガラスになっているマンションに対して洗濯物を干さずQOLを低下させて景観を守るよう動かれては如何でしょうか。
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2485
通りがかりさん
2484
バルコニーなど屋外に干されている場合の洗濯物を視るだけなら覗きではありません。
駅の高い位置からだと見上げなくともいやでも視界には入ります。
軽犯罪法
第一条 左の各号の一に該当する者は、これを拘留又は科料に処する。
：
二十三 正当な理由がなくて人の住居、浴場、更衣場、便所その他人が通常衣服をつけないでいるような場所をひそかにのぞき見た者
家の中を覗き見ては違法ですね。
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2486
匿名さん
>>2483 通りがかりさん
デザイン上の工夫では？洗濯物、私はそんなに気になりませんが。
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2487
匿名さん
>>2483 通りがかりさん
目の前が低層のホールなので、眺望が遮られることがほぼ無いため、住戸からの見晴らしと言う観点でクリアガラスかもですね。(私見)
私はあまり気にならないけど。
ここで聞いたところで何故なのか正確な回答は得られないし、曇りガラスに変更になる事もないでしょう。本マンションに対するただの嫌がらせ投稿としか受け取れないです。
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2488
匿名さん
>>2487 匿名さん
周辺住民からしたら駅前のマンションの洗濯物丸見えなのは生活感出てて嫌なもんですよ。とくに北側はホールとホテルもあるし生活感でないようにしてほしかったから、つい投稿してしまうのでしょう。
ところで完売して引き渡しも始まってるようですが、検討板はこのままなのですか？引き渡しがすんだら閉まるのかと思ってました。
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2489
匿名さん
5500万円で出ていた71㎡の部屋は売れてしまったようですね。残りは7階角部屋6490万円のみ。
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2490
匿名さん
>>2489 匿名さん
マンマニさんのTwitterによると5500万円の物件は公開初日に満額で買付けが入っていたみたいですね。
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2491
マンション検討中さん
今出ている物件は当時よりも1000万円くらい上乗せされているという感じですか？
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2492
入居予定さん
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2493
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2494
入居予定さん
>>2493 様
さっそくレスいただいたのに、申し訳ございません。
質問の内容から、「住民スレ」に移動させていただきました。
もしよろしければそちらに再度レスいただければ幸いです。
本当にごめんなさい。
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2495
マンション検討中さん
suumoに出てた物件減ってますね。角住戸が数件売れてるようです。新築時価格から＋500～1000万くらい上乗せされて取引されてる感じでしょうか。
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2496
匿名さん
コロナがこのようになる前に売り抜けた方の勝利ですね。
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2497
マンション検討中
>>2495 マンション検討中さん
未入居なので修繕費一時や諸経費考えたら多少の上乗せは仕方ないのでしょうか？
これから値下げの可能性や中古もちらほらではじめるのでしょうかね？
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2498
匿名さん
コロナがここまで拡大する前にマンマニ氏のところで売却した転売物件は大成功でしたね。
タイミングが1か月遅かったら、あの価格では難しかったのでは。
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