グランドオーク室見河畔ってどう？

>>38
>>48

つまり、マンションと川の間の土手辺り風景が、川向こう側の風景と入れ換えてるって話ですか？

>>49 マンコミュファンさん

真面目な意見だと思いますよ。良いところも悪いところも知りたいです。

本当に問い合わせ件数は多いみたいです
室見と姪浜の間だし場所の人気があるのでしょうかね
間取りとだいたいの価格見て辞める人は多いだろうと思います
購入したい人が多ければ多少高めの値段設定するんでしょうね
価格発表は9月16日です

>>49 マンコミュファンさん
失礼ではないと思いますけどね
収納少ないのは本当のことですし
モデルルーム見て浮かれて買ってしまうより
こうゆう意見を見るのも大事だと思います

駐車場が高くてあり得ない。あの立地で15000円って…どゆこと？近隣の月極は7、8000円でやってるのに。ずっと払い続けることを考えると、論外な金額。
あと収納少なすぎ！ほんと、布団とかしまえないし、スーツケースとかもぎりぎりレベル。今後物が増えるたびに悩まされそう。
リバービューってだけで、外も中もチープな作りで強気な値段。
ないわ。

価格と間取りに価値を見出だせないため、仰るように候補から外すしかありませんでした。

収納は少ないけどリビングは広いんですね
大は小を兼ねると言うし価格次第では良いかも

残念ですが、この価格では手が出せませんでした。高すぎます。

>>59 マンション検討中さん
以前と比べてマンションの価格が総じて高いですよね。

戸数少ないため、修繕積立金が不安。イニシャルコストは何とかなったとしても、ランニングコストは未知の領域。すでに入居時で駐車場は破格の値段だし。管理組合の収支は大丈夫なんだろうか？

確かにかなり強気の価格ですが、それで買える人はいいんじゃないでしょうか。

>>58 マンション掲示板さん

チラシの３ＬDKで４０００万～みたいですよ。
ほかの方も仰るように駐車場は１５０００円くらいだそうです。

修繕積立金、管理費等はわかりません。
自転車もわかりません。

>>58 マンション掲示板さん
私もそう感じました。
みなさんマンションは立地と言うわりには間取りのことばかり。
収納も私は他より少し狭いぐらいと思うから前向きに検討します。

>>64 通りがかりさん

間取りの情報は大事だとおもいます。他者の意見で気付く事は多々あります。住んだあとに失敗したくないですし、貴重な情報ですよ。

高いとの意見ありますが、竣工済み寺塚2物件が壊滅的だから、その損失を室見で回収なのかも？
アベニュー総34戸、残19戸
サウス総35戸、残29戸

3LDKで4000万って聞くと高く感じるけど90平米近くあるなら妥当な気もするけど。
それにしても駐車場は高い。

廊下が無駄に長い。
その分、収納や部屋を広くしたら良いのに。

廊下を短くしたらどうやって屋内を移動するの？

69 通りがかりさん
当方は、早期リタイアし主夫のような生活を送っております。

「ご指摘」まったく同感です。
　　
同様の印象を抱かれた方は、多いかと思われます（必然的な最大公約数的な間取り？が多い）。
　　
生活動線をイメージした時に、室内移動の為とメインルームへのアプローチである廊下スペースと、水回りの効率的なレイアウト、各居室の広さ等の ” 最適バランス ” は 悩ましい検討ポイントですね。
　　
過去に、分譲賃貸で ” あなぶきのジユウジザイ（最近知りましたが）”にそっくりな他社物件に暮らしました（Ｆステージ）。
利便性は、想像以上に快適でした（住む人によって評価は異なるでしょうが）。
　
廊下スペースは必要最低限に抑えられ、ＬＤＫが広い、家事動線と生活動線が交錯しずらい（主婦と主夫が交錯しずらい）快適な住空間でした。
” メニュープラン ” でアレンジ出来る余地があればいいですね。
当方は、業者/関連事業者のＯＢではありません。

景観が良いから上の階のほうが人気でしょうね〜

窓からの眺めは良いでしょう。

やはり21戸だと、管理が大変になるのでしょうか…管理費などが今後ぐんと上がるとこなどがあると、せっかく頑張って購入しても手放さざるをえません。。

眺め良さそう。最上階の部屋空いてますかね、3連休空いてたら買お

>>75 マンション検討中さん

管理費等は年度ごとに見直しがされるのが一般的です。入居後金額が上がっていくのも一般的だとおもいます。すでに駐車場は破格ですので、これ以上上がるとツラいです。こちらも諦めました。

修繕積立金は5年くらいのサイクルで見直しあると思いますが、管理費が年サイクルで見直しとかきいたこない

分譲マンションに、２度住み替えました。
　
修繕積立金についてですが、
計画上では、５年毎に金額が高くなる設計となっておりました。
運用面では、毎年年度末の総会の議決事項となっておりました。
一部の例外を除き、多数のマンションが同様かと思います。
　
定例総会で一定数の区分所有者の承認が得られれば、計画はそのまま適用されます。
尚、強度偽装問題の発覚・報道後や 3.11震災後には、速やかに臨時総会を招集し躯体再調査等の検討を行った上で、金額ほかの妥当性を検証・決議を行いました。

なんであんなに駐車場が高いのか…。せめてそこが低ければ…

>>78 匿名さん

毎年総会で管理費について重要事項説明されてるはずですが。

>>78 匿名さん
修繕積立金は５年サイクルではなく、毎年見直すのが本来の姿です。管理会社の言いなりになってるだけです。身にしみてわかりました。

>>80 マンション検討中さん

それだけ収支のバランスがとれてないんだと判断できます。欲しかっただけに残念です。

>>81 通りがかりさん

重要事項ではなく、議案ではないでしょうか？

>>78 匿名さん
管理会社の言い値ではないかと。

今日から価格発表ですね
さていくらくらいかなー

>>86 マンション検討中さん

大きなチラシ入ってましたね！

抽選になるんでしょうか？

チラシをみると、アライアンス新築からの眺望が可哀想。

高かった～。なにもかも。我が家には無理だった～。

人気のタイプとそうでないタイプに分かれてるみたいです。人気のタイプは抽選になるって言ってました。

>>90
ちょっとちょっと値段ぐらい教えてよ～

一番安くて3400万台です

>>92 匿名さん
だいたい４０００万越えで最上階は軽く６０００万越えでーす。

>>94 マンション検討中さん

ほんとハイクラスなマンションでした。一般家庭には無理やわー。正直に羨ましい。

>>92 匿名さん
停めにくそうな駐車場が月１５０００円です。

>>95 マンション検討中さん
建物や内部の仕様はごく普通でしたね。リバーサイドにそれだけのお金をだせるかですね。

>>93 検討板ユーザーさん
このタイプは抽選になるみたいですよ

小学校まで遠くない？
昔はクラブエイリック室見河畔てのが近くにあって、2000万前半からだったけどね。ここより室見駅近くで。しかも駐車場は平置き0円。
今はどこもバカ高だな。

>>98 マンション検討中さん

この中では安いほうだから人気？なのでしょうか