南向きのグランドオーク室見河畔ってどうですか。
オール電化マンションなんですね。
色々と情報を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市西区愛宕南1丁目542-12、543-1（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩13分
間取：3LDK、4LDK
面積：73.43平米～110.44平米
売主・事業主：九電不動産
販売代理：T・フィールド
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-06-29 17:19:40
最近この辺りの新築マンションを3件ほど見学しましたが、値段は妥当だと思います。ここら辺の土地は昔から土地相場の変動がなく、中古物件でも3000〜4000万で販売されてます。早良区は築浅の物件も少ないので、このロケーションでこの値段で手に入るのら妥当と思います。
この辺りの土地感がない他所の人からしたら高いと思われるかもしれませんが、そういう人達は現在開拓中の九大学科都市のほうに行けばもっと安くて広い物件があると思いますよ。
抽選おわりましたね！
まだ空いてる部屋がどこなのか気になります。狙ってた部屋がまだ空いてるのなら購入したいような。でもやっぱりあの駐車場代の高さがひっかかります…
172匿名さん
試しに、現在のお住まいから最寄駅を
この物件から室見駅に見立てて、
遠回りをして徒歩13分で1週間でも
歩いてみたらいかがでしょうか？
現在でもつらいのであれば、
10年後、20年後は言わずもがな
ですよね。
>>マンション掲示板さん
「ただ20年後は、確実に今より高齢化が進んでいるでしょうから・・・」
逆かと思います。絶対数は増えるでしょう。
確かに高齢化は進んでいます。
その頃には、高齢者の生活スタイルも価値観も更に多様化し、
社会インフラも、大きく変化しているモノもあるでしょう。
小型バスの交通インフラが普及し、駅近10分の意義が薄れているかもですね。
そもそも、通勤を前提とした駅近物件に優位性を感じる世帯が
どれだけ存在するのか（現代でもです）。
勤務スタイルも、首都圏では直行直帰・在宅勤務も
この10～20年で急速に普及していますね。
河畔で眺望が担保され、公園のような河川敷を気軽に利用出来る生活は、
今も将来も素敵ですね。
私は沖縄でウォーターフロントに暮した経験から、心からそう思います。
私もその意見には同感ですね。
マリナタウン前のヘルスケアさわらの入居者が古くて駅が遠いのに途絶えないのが病院も買い物も徒歩圏内で済ませられる土地が人気な事を表していると思います。
天神博多は買い物して回るには疲れるけど
たまに出られるくらいが私にはちょうどいいかなと。
177 匿名さん
＞＞駅から徒歩13分を許容できる絶対数は減っているでしょうね
これに対しての
175 ＜1見解・対論＞が、
「許容出来る高齢層の絶対数は増えている」という意見。
176 ＜1事例・推論＞として、
「将来も発生するであろう現象が、既に顕在化している一事例」として
挙げておられるのかと思います。
シニア・ファミリー云々ではなく、
「駅から徒歩13分を許容」という価値基準の変化と
「許容できる絶対数増減」についてが焦点かと思います。
そもそも、その区分自体が無くなる可能性をも示唆しているわけですからね。
その点に触れて投稿しないと、「別 ・ 逆 」が何を言わんとしているのやらですよ。
売るのに駅近くかどうかは大きいと思うけども、将来、駅13分の距離が辛くて住めなくなるってことはないと思いますけどね。そうじゃなくても福岡ってバス文化だし、バス停さえ近くにあれば何処でも行けると思うんだけど
購入者ご自身が、個人情報の漏洩を認識してらっしゃるのなら、
その経路・漏洩元 はある程度、特定出来るのでしょうね。
恥知らずの非常識な ”人間” が、まだまだ存在するんですね。
又、コンプライアンスの見地からは、それぞれの ”会社” に問題ありですね。
「情報漏洩した人間」も、それを受けて購入者に接し、その話題に触れた
「会社の人」も、社会人としては、明らかに 失格 です。
この物件での問題事象であれば、いずれかが要注意企業という事ですね。
マンションギャラリーなら、販売代理店でしょうね。
来場者にアンケート書かせる際や契約等で個人情報を書かせる場合に、個人情報取扱について書面で説明しているはずです。それは販売代理店側の縛りにもなります。
私だったら、解約辞さずで販売代理店に何かしらのペナルティーを求めますけどね。
聞いた会社の人が更に会社内で吹聴したんでしょうね。なんか気持ち悪いですね。
188 匿名さんと同意見です。私は、186とくめいです。
通りがかりさん達をギャラリーで見つけ、わざわざ知人の会社の人間に告げる行為は、
→ 一般客の行為なら、その無神経さ・鈍感力による行動として、やむなく許容。
（ご夫婦と会社の方との関係性によって、判断が変わるのかなとも思えるけど・・）
→ 業務中の販売代理店の社員の行為なら、明らかに違反行為です。
（休暇中で、普段は他のギャラリーに勤務してる社員だとしても同様に問題ありです）
その社員は、上長へ「規律違反報告」の義務があります。
健全な企業であれば、上長は社員に事象確認を行った上で、適切な対応を実行する筈です。
ご夫婦への事実確認と謝罪（上長同伴で口頭と文書で）、社員の指導、過去の類似行為の調査、再発防止に向けて社員の意識改革と仕組み作り、本件の記録保管。
その社員は、未だその違反行為を自覚していないでしょう。
ご主人には、ちょっと悩ましい事かも知れませんが、行動しなければなりません。
自身の気持ちはともかく、奥様を不安にさせた事実に早急に的確に対処すべきです。
同僚/上司？に漏洩者を確認し、販売代理店に対処を求める意向を伝える事から始まります。
私自身、内容は異なりますが、不動産の担当営業・会社と対峙し、結果として敷金を全額返金させました。
気にしないで楽しい暮らしに向けて、ご夫婦で準備されることを望みます。
ダメ社員はどこにでもいるものです。
この掲示板を見ているかもしれませんね。
上司に叱責され始末書を書かされているかも（まさか、責任者がその漏洩者？）。
ただ、販売代理店の責任者には、言ってやりたいですね。
「勤務先で、マンション買う事を知ってる人がいて驚いたよ」
「不注意なおしゃべりが原因で、契約破棄になるところだったよ」
何かいちいちケチ付ける人がいますね
物件オフィシャルサイトに１０/６現在７戸となっています
3800万円台、3900万円台、4100万円台、4300万円台、4400万円台、5100万円台、5400万円台それぞれ１戸です
