横浜駅周辺とみなとみらいの今後について

お台場、みなとみらい、海浜幕張は、開発失敗でしょ？
どこも成功してるようには見えないけどね。

>>2434 匿名さん
みなとみらいの開発はこれからなんですけど。

どこもバブル崩壊で遅延してるってだけだね
別に失敗でもいいけどね笑

>>2424 匿名さん
おそらく地方出身者だと思うけど、すでに首都圏に根づいてる人たちは、実家や地元に近いところで住みたがる傾向があるからそうとも限らないんだよね。
それぞれの都心部にはそれなりの需要があるってこと。
つまり、首都圏が歯抜けになっていく。昔の姿に戻っていくんだよ。あとから開発されたところが先に廃れていく。
でも、武蔵小杉みたいな再再開発地域は、ぜんぜん後発組ではないから大丈夫。タワマンはヤバそうだけど。

>>2429 マンション検討中さん
そうそう。そもそも横浜が大好きで、横浜にずっとすんでいたい、ただそれだけ。

そう思ってくれる人が多ければいいんだけどね・・

幕張なんて遠いし、
広すぎで歩けない。
あっ、木更津は近くなったね。
でも、やっぱり、
みなとみらいが好き。

東京といっても広い。千代田区も、奥多摩も小笠原も東京都。
みなとみらいと比較するなら、東京だと、港南、豊洲、お台場などの湾岸地区
個人的には通勤は若干遠くても、東京湾岸地よりみなとみらいに住みたい。

>>2441 匿名さん
会話の中で東京って言ったら、普通は23区しか指さないよ。

通勤に30分以上かける時代は終わりにしたものですね。バブルの頃は、1時間以上は当たり前田のクラッカーでした。
今は、横浜駅周辺、みなとみらいに住んで、仕事する時代ですね。居住者1万人制限せず、一気に就業人口数まで開放すれば、みなとみらいは更に活気づく。
武蔵小杉並みにタワマン増やそう！
働き方改革、暮らし方改革。

>>2443 匿名さん

都内まで通勤する人は分からないけど、横浜市内に通勤する人にとってみなとみらいは魅力的です。

>>2442
23区も広いです。千代田区も、足立区も23区です。
都内でも駅遠で、不便な場所は、まだまだありますよ
23区全域と、みなとみらいを比較しても、何も見えてきません

>>2442 口コミ知りたいさん
「普通は23区しか指さないよ」
誰の普通だろう？

はれのひ、記者会見やっています。

不動産暴落の兆しか、
政府が所有者不明の土地の固定資産税徴収に動き出せば。これは、2022年の農地開放問題と合わせると、恐ろしくなる。
いよいよ切り込みか？みなとみらいは関係ないか。都内から始まるね。

不動産と固定資産税は切っても切れないからね。。。

それと相続税だよね。更にタワマン上層階に厳しい内容となれば、大変だ。
みなとみらいのタワマン購入、賃貸運用も相続税対策が主だろうし。
更に高額な北仲や都内は大変だろうね。

いつか来る、そのジャッジメントデー。政府の規制で必ず萎む。過熱感を落ち着かせなければならないだろうから。
ビットコインと不動産。
関係なさそうで関係してる。
株価の下落も加速すると、
ダブル、トリプルパンチ。
企業業績が良いなどと、
どこまで踏ん張れるか
、みなとみらい、荒波を乗り切れ！

>>2450 匿名さん
→ みなとみらいのタワマン購入、賃貸運用も相続税対策が主だろうし。
いやー、うちは違うし不動産屋さん主催で集まる賃貸経営してる個人は単なる資産運用の人々がほとんどだがなー。
逆に相続税対策でマンション運用そんなにいる根拠はなんだろね？

サラリーマンがマンションの賃貸業で副収入稼ぎなんてしれてる。値上がり益も時間との勝負。それに比べて、今の若者より圧倒的にお金持ってる団塊の世代がその親から受け継いだ資産の次なる相続税対策にマンションを購入するのが多い。息子夫婦がそのマンションに住んでいることが多い。親に家賃払ってるのかな、ちゃんと。まあとにかく、相続税は大変ですよ。

>>2453 匿名さん
データ元は何ですか？

アメリカ株価下落、日経平均下落。
今後の不動産投資は暗中模索です。
やはり巨大ターミナル駅横浜徒歩圏がいいでしょう。
かつて本牧バブルがありしたが、みんなが熱狂した物件は危ないと思います。

マイカル本牧やイトーヨーカ堂ですか。

修繕に手を焼く古いタワマンが大量に市場にさらされる姿を思うと、タワマンという形態そのものが将来危ないような気がしています。相続税、相続税といって、バンバン作り過ぎたのではないかと。

みなとみらい周辺にタワマン作り過ぎましたね。私はどうもタワマン生活が合いません。10階以下の低層マンションのほうが断然暮らしやすいです。

久しぶりにそごうと、ベイクォーターに行きましたが、かもめ大橋にも人の流れが多かったです。土曜で節分だったからでしょうか、それにしても、ベイクォーターはこの時期、寒いですね。オープンスタイルというのは冬場は大変ですね。

ベイクォーターは夏は暑く、冬に寒い、しかも雨が降ると床が滑って怪我人多数。
設計者の外国人は日本の気候を知らずに造ったのでしょう。

ああ。それでベイクォーターのエスカレーター前は、タイルに滑り止めが施されていたんですね。
なんかガサガサすると思ったら。
というか、あのフロアのレイアウトは、酷いですね。どういう形してんのか、デザインも糞もないですね。
どこに、どのお店があるのか、まったく、何も考えてないですね、お客様のことを。

>2458さん
タワーマンションの作り過ぎに同意します。
かってはタワーは憧れでしたが、今は眺望と駅距離が重視されます。
横浜駅周辺には鶴屋町再開発タワー、東高島駅前のトリプルタワーなどが目白押しです。
今でも新築タワーには相続税対策や投資用で住人のいない空部屋がたくさんあります。
若い人が減り、高齢化が進む中、今後もタワーを作り続けると賃貸物件は供給過剰、リセールはさらに困難になるでしょう。

>>2461 匿名さん

そうですね、タワマンなんて珍しくないし、相続税対策向けも限定的。
田んぼの中のアパート経営と同じで供給過剰。まったく、株価と同じで行き過ぎはいけませんね。

株暴落あり、不動産せいぜい半額。

この株価の乱高下なら、不動産の暴落も十分あり得ます。
2018、あれから10年。。。

2007年当時、アメリカに居ましたが、世の中は、住宅価格の高騰、それを担保に多額の借入、車も買い替え、消費も活発な時代でした。その後の展開は、皆さんもご承知のとおり。現在との違いは、何もなく、同じ感じがします。調子が良いものと、悪いものが混ざっている感じ。崩れるときは、悪いとことから始まり、良いものも巻き添えですよ。アメリカのことだったのが、日本も大変。まさに、愚弄張るですからね。不動産、危ないな。

横浜の中心部は特に、売却希望価格が理不尽に上がりすぎだね。買い手不在で相場だけ上がってる感じ。いくらグロス価格が高くても、東京都心部のほうがはるかに安全でしょう。

東京は大使館があり、旧華族、貴族の子孫の人も集まっているから、情報が取りやすいというのもあるんでしょう。

横浜は中心部でも地元民中心だから意外とマーケットがちっちゃくて、ボラが高くなるのではないかと。

横浜は今が売り時。そう思った時には、時すでに遅しってことが多いけど。

良いところですよ、東京ほど殺気立っていないし、図書館とか文化的施設も充実してる。年配者のセレブが鎌倉、葉山に別荘持っている理由はそんな所にあるんじゃないですかね！

鎌倉、葉山は、引退後にゆったりと過ごしたい人が選ぶのも分かるような気がするが、横浜の中心部に住むくらいだったら東京都心部ほうがいいかな。

自分は、あえて選ばないかも。。。

>>2471 匿名さん
それを何故わざわざこのスレに書き込むのでしょうか？

横浜駅東口の海っぺりに住んでるけどのんびりしてていいですよ。公園は多いしもう少ししたら幸ケ谷公園で花見が楽しみ。商業施設も多いから便利だし、東京にも家があるけどこの先も横浜だなー。

>>2470 匿名さん
図書館は少ないと感じるな。野毛山と東神奈川にしかない。東京なら各駅にある。残念なことに保育も含めて横浜の教育への熱意は大変に低い。

>>2473 名無しさん
土地勘ないのがバレてますよ。

>>2472 匿名さん
嫌がらせですよ、人間性に難があるんです。
相手にするのやめましょう。
横浜や、鎌倉、湘南エリアが良いのは都心に比べて気候がより穏やかだからです。
これはいかんともし難いのです。

>>2474 匿名さん
住んでるのに土地勘とか言われても困る。

>>2476 名無しさん
住んでいるのに土地勘ないのは恥ずかしい。

>>2477 匿名さん
何が言いたいのか分からない。

横浜は図書館多いですか？

>>2479 匿名さん
少ないですよ。横浜駅〜みなとみらい〜桜木町駅あたりに住んでるいる多くの子供に対して県立図書館（野毛山）のたった1つ。

>>2479 匿名さん
あ失礼、県立じゃなくて市立図書館の1つ。

>>2480 名無しさん
だから知らないのなら語らない方が良いですよ。

>>2480 名無しさん
県立図書館は紅葉ヶ丘にありますよ。

>>2482 匿名さん
ひねくれてんなー。横浜に図書館が少ないのは確かでしょう

各区に一つしかないのかな？図書館

都道府県別図書館ランキングでは神奈川県が全国ワースト1（人口100万人当たり9.3館）。横浜市に限ると、人口100万人当たり4.9館と都道府県別ワースト１の神奈川県の5割ほどになるそうです。

横浜市に限って見ても、人口あたり蔵書数はぶっちぎりで全国ワースト1。悲しいですなー。

https://www.google.co.jp/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://...

>>2485 匿名さん
はい、各区にたった一つ。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/library/ichiran/

23区だと各区に10ヶ所以上。学力に差がついても仕方ない。
http://www.library.metro.tokyo.jp/public_lib_info_tokyo/tabid/2140/Def...

で、>>2482さんは何を知ってるのかな？

図書館が暮らしの基準？、、、
今はネット社会なのに。。。
古いなあ

今は図書館ネットを通じて取り寄せも出来るし、窓口がどこかにあれば十分。
まあ、図書館があるエリアは、野毛も紅葉坂も環境がいい。それは言えてる。

>>2489 匿名さん
おやおや、論破されて話題反らしですか？
子育てもしたことないのかな？

このネットの時代に銀座シックスは最上階に蔦屋（本屋）が入っています。

確かに図書館が重要な人は横浜に住まない方がいいですね

それで、まだ何か話すことありますか？

あの電車から見える桜が綺麗な公園は、
幸ケ谷公園っていうんですか。
京急、神奈川駅の近くですね。
この間、ぶらり途中下車の旅であの付近やってましたね。

なんか横浜幸ケ谷ってマンションの宣伝見かけたような、ここもステマだったりして。

ああ、プラウドか。

>>2494 匿名さん
神奈川宿あたりは何があるわけではないけど歴史は有るので散策系の番組でよく取り上げられますね。
この辺りで桜と言えば幸ケ谷公園と、日揮がシート敷きまくって批判された掃部山公園。
春が待ち遠しいですね。

>>2493 匿名さん
あぁ、あなたはもう宜しいですよ。

>2491さん
幸ヶ谷コミュニティセンターや神奈川地区センターなど各地区センターにミニ図書館がありますよ。
お子様と遊びに行かれてみてはいかがですか。

ネット社会じゃなかった時代は横浜にはもっとたくさん図書館あったの？

結局、図書館云々はどこに結論持っていきたいの？
イマイチ何が言いたいのかわからない

>>2499 匿名さん
横浜は図書館が少ないか？の問にどう少ないか提示しただけの流れじゃないの。

>>2499 匿名さん
そんだけか
学力云々書いてる人もいるから何か言いたいことがあるのかと思った

近くに聖光と浅野があるよ。

みなとみらに図書館つくってくれないかな。蔦屋との共同事業でもいいから。

幸ケ谷公園、ちょうど電車で通り過ぎました。桜の名所ですね。春が待ち遠しいです。

>>2503 匿名さん

蔦屋で十分。図書館よりもいい。

元祖スタバとコラボした蔦屋、ミッドにある。

ところで、高島二丁目4番地辺りの広い土地で現在工事中の場所は、マンション建設中なんでしょうか？それとも、JTとか、JRの建物建設中なんでしょうか？

>>2507 匿名さん
線路沿いですか？
宗教法人の建物です。

>>2507 匿名さん
ちょっと調べると(仮称)真澄寺横浜別院新築工事とありますね。知らなかった。清水建設が作ってるので立派な何かになりそう。

図書館、中央図書館と桜木町青少年センター、磯子図書館ありますよね。
私は図書館は不特定多数がさわったものなので無理ですが。ＣＤレンタルとかも無理。
本はすべて新品を購入。しかしTSUTAYAの本屋はさわられてそうで気持ち悪い。

>>2509 匿名さん

プレシスじゃないの？

>>2511 匿名さん
プレシスは広くはないですよ。

>>2510 匿名さん

お金も、電車のつり革も手摺も、エレベーターボタンも触れませんよね。
マンションの共同生活も難しいですよね。

この間、飛行機の機内でアームレストやテーブルをアルコールティッシュで拭いている人を見かけました。

私も除菌ジェルを持ち歩いてます。

>>2511 匿名さん

プレシスの隣りですね。
お寺ですか。旧高島町駅の目の前です。

>>2514 匿名さん

そうなんですね！ありがとうございました。

日経不動産によると、横浜湾岸ビル、香港から米ラサールへ。

皆さん、アド街見ましたか？

いなたいね～

昨日のアド街、横浜ベイエリア

パイの食べ放題、
ざるピザ、
富士山盛り、
パイレーツ軍艦、
天ぷら
足湯
サイゼリヤからの夜景
−50度のマグロ
焼肉OK
YES CAM
アンパンマン
ピーナッツ
謎肉丼
おろちの爪のペペロンチーノ

第1位、
横浜ランドマークタワー！

視界ゼロ、700円
ワンドリンク付き

カハラリゾート、１万人と２万人規模の音楽アリーナ、京急の本社移転など、キング軸周辺の開発についても紹介されていました。

キング軸、風強過ぎでした。
新高島の風車群がフル稼働。
ビル風というより、空き地風。
早く建物で囲って防いで欲しい。
もっと酷くなるのかもしれませんが。

うーん、横浜市って人口が東京、川崎に流出してる感じはしてましたが、県央や湘南にも流出なんですね。
相模原市にまでも流出とは。。
つまり遠くの田舎から来る人によって一応増えていると言う事なんでしょうね。

＞横浜市の転入超過数(8,595人)を地域別にみると、東京圏内では、横須賀三浦地区(680人)、県 内その他(145人)が転入超過となっていますが、それ以外の地域では、東京都区部(転入超過数マイ ナス3,860人)をはじめ、東京都区部以外(同マイナス1,450人)、湘南地区(同マイナス1,057人)、 県央地区(同マイナス1,010人)など、転出超過となっています。この結果、東京圏内全体では8,026 人の転出超過となっています。また、川崎市については、平成26年に転出超過に転じて以降、年々拡 大しています。
図１－９(平成28年中転入・転出数より)
www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/dotai/new/1.pdf

横浜市って来年か再来年には人口減る？

横浜市全体ではもうすぐ減るだろうけど西区は市庁舎やその他再開発でまずまず増えるのでは。。
現在増加が多い地域は鶴見区、港北区だから将来はそっちが中心かもね。

全国的に少子超高齢化社会で、いずれは何処も人口減少。オフィス、マンション、戸建も空きが増えるでしょうね。
まあ、東京オリンピックまでは開発を楽しみましょう。横浜も恩恵ありですね。
今日も外国人旅行者が多かったです。

人口減少気にするのなら横浜より東京都心を選んだほうがずっと良いでしょ。

技能実習生という名の外国人増えてます、移民政策も考慮に入れないと。

人口減ってもいいから移民いれたくないわ。
横浜出身じゃない人が横浜人ぶってるのイライラするし、外国人はもともと嫌いなので去ってくれ。

そうはいかんざき
ホテルを増やせば客室清掃・ベッドメーキングスタッフを大幅に増やさなくてはならん
日本人は応募してこないんだからどうにもならないわな

シェイプオブウォーター横浜ってことになるのでしょうか。
映画、ドラマの街、横浜を世界に。

>>2528 匿名さん
今日からハンドルネームは横浜のトランプさんだね！

横浜市は広すぎるから３つくらいに分割していいだろ。
横浜市、港北市、戸塚市。

もともと横浜は寂しい漁村。
ペリーの要求した神奈川だと江戸に近く交通の要衝でヤバいとこっちを開港したのではなかったかな。
外国人居留地として囲い込むのに都合が良かった場所でもあった。
中華街も湿地帯だった訳で。
紆余曲折で災い転じて○○と言う事なんじゃないかな。