プレサンスレジェンド六地蔵ってどうですか？

>>38 匿名さん
堀川通より東なんで安いとはいえ上京区と、ほぼ宇治と言っても過言ではない辺鄙な六地蔵比べてもねぇ。
相場を全く理解してないとしか思えない。

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>>40 通りがかりさん
どうせなら赤坂とか青山なんかで伝説作れよな笑

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結局、ファミリー層には売れず、裕福な年寄りも土地柄敬遠。買う人はいるだろうが、4割売れ残ってバーゲンセール。
バーゲンセール価格が標準価格だとそのときに、急いで買った人は気付くパターンだね。

まぁ、ベンツやBMW、シャネルやフェラガモ、高価だから好きって人も居てるから、高価なのは悪くはないのかも。

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こんなにも評判がよくないのですね…
昨日、優先案内で契約をしてきてしまいましたが価格が下がる可能性があるのならそこからでも遅くなかったのかもしれないですね。
価格としてはお安く感じました。

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>>44 評判気になるさん

価格一覧表貰えて色んな部屋から選べた？

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地元のものです。
六地蔵は近年時価もあがり、駅が三線
京都駅まで快速なら10分です。
とにかく、便利なので、
地元の山手にすんでる富裕層が
発売前から取り合いで、低層階と、
高層階の、契約済ませていますよ。
ほとんど、空いていませんでした。

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便はそこそこいいけどやっぱ六地蔵なんですよね～
ハイソなイメージが全くないです
ロジェかグランでいいのになんでレジェンドにしたかなぁ？

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>>45
どこまでの情報なら公開していいのかわかりかねますが…
価格一覧表という形ではありませんでしたが、私共を担当してくださった方はお聞きすれば全てのお部屋の価格を教えてくださいました。
間取りのタイプが複数あるので、階層と間取りをお伝えして価格を教えて頂く形でした。

私が無知なだけかもしれませんが、優先案内会の時点でこんなにも契約済みのお部屋があることに驚きました。

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プレサンスの販売は不透明だというのが共通認識だと思っていました。
売れてます！ここも売れてます！はやく買わないと買えなくなりますよ！と言って売りにくい部屋を小出しにしながら売っていく。

優先案内会はどのくらいの価格をつければ売れるのかを検討するお試し会で、今から価格は変動すると思いますよ。

プレサンスの他のスレッドも参考にされると良いです。

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>>46匿名さん

地元の一般購入希望者がどうして地元の山手に住んでいる富裕層が販売前から部屋を取り合いして契約を済ませ、ほとんど空いていないって分かるんですか？

地元の山手ってどの辺りのことでしょうか？

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最新の情報ではないだろうけど、公式HPの物件概要には第1期で何戸供給するか載ってますね。

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>>46 匿名さん

>>46
販売員、もしくは関係者、乙

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プレサンスの場合、第⭕期何戸供給というのも全く信用できないですよ。

資料請求したりモデルルームに来た人に何度も電話をかけて売っていきます。職場にまでかけてきて閉口してます。

公式ホームページに期毎に分けて供給戸数を載せる意味がよく分かりません。

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こちらの掲示板を見ていると住んでもいないし、なんなら建ってもいないのに契約を後悔してしまいそうになりますね…(´･_･`)
契約した方とお話したい…(´･_･`)

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希望の部屋を納得できる価格で買えたのなら後悔することはないのでは？
迷っているうちに他の方に契約されてしまうケースもないわけではないので。
駅にも近いしお店もそろっているし便利なところだと思いますよ。

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プレサンスに対して他のスレッドを見ても確かにアンチな意見が多いように思います。自社利益至上主義で他社のデベに比べても突出した利益率に建物の構造や販売方法に不信感を持たれているようです。

六地蔵は下町ながら商業施設も多く便利な場所だし、物価も安いし、暮らしやすい町だと思いますね。日々の生活場所ならここで十分です。

悪い意見も良い意見も参考にしながら自分のマンションに求める価値観で選べば良いのではないでしょうか。モデルルームに行くとすぐに購入を決断しないと、電話でものすごい営業攻勢を掛けられるのは事実です。桃山のモデルルームに行って経験しました。結局、直下が活断層だということをスレッドで知ったので止めました。丹波橋を代わりに勧められましたが現地を見てここに7階建てマンションを建てること事態あり得ないと思い断りました。近々建つプレサンスのマンションでは六地蔵が良いかなと思います。レジェンドと名付けているところからも質の良さもアピールしているようなので、、、

暫く様子見をして、購入の意志が固まればモデルルームに行こうと思います。
良い意見も悪い意見も入手したいです。

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老後のことを考えて、購入手付けしました。3000万3LDKペットOK
バーベキューテラス、コンシェルジュ、自販機コーナー。気に入りました。六地蔵住みやすいですよ。何の問題もない。確かに、○階は残り部屋が数室で、選ぶ余地は無かったです。

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プレサンスがレジェンドと名付けた狙いはどこにあるのかな。
六地蔵は確かに庶民には非常に暮らしやすい町ですが、レジェンドという名にそぐわないことも確か。
壁の厚みなどがロジェより厚くなり防音性が高まっていれば良いですが、コンシェルジュ、自販機コーナーなど購入者受けを狙った付加価値で名付けていないことを願います。
素人では分かりにくい建築構造物の質を高めたマンションであって欲しいですね。

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>>58 匿名さん

バーベキューテラスってなんですか？

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