プレサンスレジェンド六地蔵ってどうですか？

賃貸で家賃を払い続けるのって本当にバカらしく思える。

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>>260
あなたのような考えの方は大歓迎です。
独身者の溢れてる時代です。
https://www.houdoukyoku.jp/posts/14140

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そういう人が増えると賃貸業界は安泰ですね

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凄い荘厳なHP。びっくりした。
ここ、ホテルライクなデザインなのがいいです。
アールデコ調デザインのエントランスも素敵。
屋上テラスでバーベキューができるって、珍しいですね。
部屋にいたら、いい香りが漂ってきそう。
バーベキューしなくても、屋上に上がれるのはいい。

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>>265 匿名さん
アールデコ調にバーベキューと六地蔵。
コンセプトからして訳がわからん。

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私のマンションは隣のビルの１Fに中華料理屋が入っているんですが、
窓を開けると匂ってきます。うまい料理なんだろうけど、よその人が
食べる物の匂いっていやなものです。バーベキューはご勘弁。

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もともと、ここって何がありましたっけ？よくとおっていたのですが全く思い出せない。

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本当に何があった場所でしたっけ

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>>265
購入を検討しているものです。貴方の書き込みで気がついたのですが、洗濯物にバーベキューの匂いが染み付いたりするのかな。

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それは臭いは付着します。ですから、ベランダや屋上でバーベキューするような
物件は避けた方がよろしいかと・・・

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臭いだけじゃなく、うるさくもされそうだし、、。

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物理的には大丈夫なはずですけどね。ただ、風向き次第で、否定はできない。油のしみがついたりはないだろうけど。
ただ、うるさいだろうよ。焼くだけじゃなくて、酒飲んで騒ぐわけだから。
入居者の層にもよるかもしれないが。
この場所は、ずっと空き地だったみたいだけど。

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みなさん、色々ご回答ありがとうございました。
6000万ぐらいだと市内ではあまり広いところに住めないのでこの物件に魅力を感じていましたが、もう少し考えることにします。

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プレサンスって、水辺が好きなのかな？

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水辺が好きかどうか知らないが、京都や滋賀でも抜群の立地を
押えるね。プレサンスは交通至便なところに1円でも安く物件
建てようという感心な企業。庶民の味方だと感心しています。
と書くと、猛烈なネガさんがまもなくお出ましになるでしょう（笑）

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おっと、一円でも安くはパテのほうでしたね。
パテも立派だよ。

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>>275 匿名さん

ライオンズがよくリバーサイドを押して宣伝してた

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ここずっと空き地でしたか、
紳士服はまだあるし、どうだったか思い出せずでした。

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ジャパンじゃなかった？

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ジャパンが無くなって紳士服が出来たと思う

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>>281 ご近所さん

大雨の際には、実際このあたりは、よほど大丈夫なのでしょうか？

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ウォーターハザードマップでは確実に沈むようです。
でも、数年前の宇治の大雨の時は大丈夫だったね。

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そう、宇治川氾濫一歩手前の時大丈夫やったね！

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道路より低い土地って不安しかないですよね。
マンションの前って信号とか付くんですかね？
つかないと、車で出るとき宇治方面にしか走れなさそう。ただでさえ混む道なのに

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プレサンス…
安かろう悪かろう
グリグリの会社やね

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>>286 匿名さん

宇治川氾濫一歩手前までいったんや。微妙かも？！

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宇治川が氾濫したら、このマンション水没どころの騒ぎじゃない、らしい

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まだデザインが画ではありますが、

エントランスや外観デザインが高級感を感じるような仕上がりだなと思います。

川に近いので臭いは気になりますが、この季節は桜が綺麗かもしれないですね。

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まずは御契約おめでとうございますm(__)m
確かにプレサンスの営業の方々は強引ですね(笑)
しかしそれはプレサンスに限らず大抵のデベはしつこいです
土地柄は可もなく不可もなくって感じですね
堤防の決壊はおそらくないと思います
病院も商業施設も多く駅も近いので資産価値はある程度保たれる気がします
ただ高級住宅地でもないこの場所が「レジェンド」となったのかは甚だ疑問です
リバーサイドだからですかね？(笑)

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>>291 おけいはんさん

中学校まで、あまりにも遠い気が、。自転車通学になるのでしょうか。

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琵琶湖のレジェンドもそうだけど、高級エリアでもなんでもない立地にゴリ押しで伝説作るんだから頭が下がるよ笑

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六地蔵の周辺環境、雰囲気と浸水実績不安
プレサンスがどうも気になる。
駅近いのは良いと思います。

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>>292 口コミ知りたいさん

地元民ですが、この辺りは中高は自転車が当たり前、人によっては電車通学もいますね。
六地蔵はとてもいいところですが、イトーヨーカ堂跡地がどうなるかも大きなポイントですね。

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堺筋本町と琵琶湖は億超えの部屋が多数あったのでレジェンドでいいのでは？と個人的には思います(笑)

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>>296 おけいはんさん
堺筋本町って立地も大阪都心部では陰が薄いんだよね。笑
立地、ブランド。全て一流には程遠いよ。

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プレサンスは
立地、ブランド
という会社ではない

安めの土地に建物にもあまりお金かけず
安さがあってのプレサンス
だから六地蔵なのであろう

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欲しい立地に好きなブランドが建ててくれたらいうことなしなんやけどね～
中々そう上手くはいかんのが現実(>_<)

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>>299 おけいはんさん
大手人気ブランドが六地蔵に建てるわけがないよ。
あってブランズがユニハイムとコラボしたレベル。

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>>300 匿名さん

>>300 匿名さん
京都市内のマンション市況を踏まえると、六地蔵含め山科や伏見といった地域の選択になってしまうのでしょうか。

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中学は電車じゃないですか？交通量が多いので、自転車はかえって危なそう。

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>>302 匿名さん

それにしても六地蔵か、、、

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契約。
familyです。宇治在住。以前は左京今出川に住んでいましたが、手狭で引っ越し。近畿圏での転勤ありうるので、交通の便の良い所へ引っ越しです。気になる点はいろいろありましたが、交通の便と買い物の便利さに負けました。
気になるのは地震：避難地域が少ない狭い
水害：ウォーターハザードマップでがっつり沈む。
プレサンス：知り合いの宅建に聞くとぱっと出で、危ないなーって感じらしい。これまた知り合いの銀行友人に尋ねると同様のコメントで、「無難なディベのほうがいいんじゃない？穴吹みたいにならなければいいけどね」との追加コメントでした。担当者さんは、まったく放置状態で、アポもこちらから取りに行かないといけないほどほったらかしでした。
土地柄は、以前はよくなかったのですが、ここ7，8年は落ち着いた感じ。山科ほどじゃないと思う。（山科の人ごめんなさい）
山科川は、以前にどぶさらいしてから、かなり臭いはましになっているよ。宇治川にそそぐ直前当たりの桃山南口あたりは結構臭う。
規模に関してはレジェンドの必要は無いんだけど・・・
六地蔵駅近接のマンションみたいに大所帯だと、管理組合が大変そうだから、これくらいの規模でちょうどいい。
学校は、よくわからんけど、六地蔵でも宇治の学区だと、木幡になるらしく、木幡の友人がやめとけと！？
これまた、長文ですみません。参考までに。

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>>304 匿名さん

太秦の方にプレサンスが新築建てるようです。

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プレサンスは地下鉄東西線の両端を押さえたってことだね。

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レジェンド琵琶湖の最近のドタバタを見ると、プレサンスってどうかなー。

引きますね。

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307 匿名さん
ドタバタって？

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>>308
レジェンド琵琶湖のスレッド（住民スレも）をみられたら良いですよ。
プレサンスには大いに、住民にもすこし、遠慮したいわ〜、と思います。
ここも違う意味でのレジェンドにならないよう、お祈りいたします。

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>>309 匿名さん

遠慮したいと思うなら覗きに来なければいいのでは

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プレサンスのドタバタがよくわかりません。会社の評判が良くないのでしょうか

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