プレサンスレジェンド六地蔵ってどうですか？

>>200 匿名さん
もしどうしてもと言うのなら、一回言ってみたら？
システムキッチンの高さも変えれるらしいし、建具もお金さえ出せば変えれるんじゃないかな。

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>>200 匿名さん

引き戸は便利だけど人気無いからね
寝室の扉の引き戸化なんかは子供世代含めてプライバシーの面で人気無い
防災面、高齢者、障害者、小さい子供は引き戸は使い易いんだけどね

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一つのプランの中に引き戸とドアと両方使い分けされてるようで
それなりに動線を考えてのことなんだろうなとは思います。
引き戸でも鍵をかけることはできるんでしょうし。
あとは好みとかになるのかなあ。
引き戸が202さんの言われるような人たちに使いやすいとは
気がつかなかったので参考になりました。
永住を考えたら引き戸が良かったりするのかも？

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価格帯ってどんなもんでしょうか？
レジェンドと名が付くので少し高めの設定なのでしょうか？

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>>203 匿名さん
引き戸は先に出ていましたメリットや
部屋を広く有効活用できるというメリットもありますが、
開け閉めのたびに
ガラガラッ ドンッ‼︎
ガラガラッ ドンッ‼︎
という音が階下によく響いて騒音トラブルになるというデメリットがあります。（特に引き戸のキャスター部のメンテナンスが悪かったり、無神経に閉めたりすると）
どうしても引き戸にするときは、
価格は上がりますが上から吊りタイプの引き戸にし、自然にゆっくり閉まるような引き戸にすることをオススメします

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先日の台風時にはマンション横の山科川って氾濫したり大丈夫だったのかなあ？
やはり川に近いマンションは災害リスクが高そうだなあ…。

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>>204 通りがかりさん

購入者からの投稿によると、３ＬＤＫの小さめの間取りで５８００万円だったそうです。もっと高い部屋もたくさんあったそうです。やはり少し高めの設定のようですね。

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>>207 マンション検討中さん
3LDKの大きめの間取りで5800万円くらい、小さめの3LDKでリバーサイドでなければ3600万円くらいですよ〜

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最近の引き戸は吊り下げタイプのソフトクローズで音は殆どしないタイプが普通です。
私のマンションは引き戸タイプですが便利です、閉める時も動かしてあとは手放しでも音もなく確実にしまりますよ、扉の動くスペースも必要ありませんので納戸なんかは助かっています。

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>>209 匿名さん
プレサンスはリビングに使用されている引き戸を除いて
洗面所や居室に使われているものは吊りではないタイプが多いです
ここのレジェンドではわかりませんが
引き戸の場合は吊りかどうか
きちんと確認した方がいいです。
普通は普通ではありません

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>>210

今の時代に、溝式、レール式の引き戸なんてあるか？
全部、吊り下げ式でしょ

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引き戸は今も、レール式タイプと上吊式タイプと両方あると思います。
上吊式タイプはバリアフリーになっているので、安全だし見た目もスッキリ。
レール式タイプは上吊式タイプに比べ、気密性が良いので
冷暖房効率が良いなど、それぞれに良い点があると思います。
どちらのタイプもソフトクローザー仕様のものが多くなっているようです。
好みは人それぞれですよね。

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公式サイトに価格情報出ましたね。
表示されている部屋面積が、今期販売分だけなのか全体の分なのかわかりませんが、もし93平米で5500万円台ならそんなに高くはありませんね。

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>>213 マンション検討中さん

いつもプレサンスがサイトにのせる価格は宣伝用の一番安い部屋ですね。実際に購入しようとしたら、何だかんだ理由をつけて断られる部屋で、実際に購入できるのはもっと高い金額の部屋です。

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>>213 マンション検討中さん

えー
ここで93㎡で5500万円って高すぎでしょ
43㎡の2100万円の部屋は投資マンションで人気でそう
55㎡あれば自己居住用向けでも人気でたかも


販売スケジュール
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2017年11月中旬
価格 2,100万円台予定～5,500万円台予定
最多価格帯 3,400万円台・3,700万円台（各2戸） 予定
間取り 1LDK・3LDK・3LDK＋N・3LDK＋S・4LDK・4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
専有面積 43.46m2～93.98m2
販売戸数 13戸

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>>ここで93㎡で5500万円って高すぎ
設備が充実しているんでしょうか？確かにちょっと高い気がします。

烏丸御池って四条烏丸などと比べるとちょっと不便な気もします。狭い方が賃貸で出せるから便利そうです。一人暮らし用として分譲賃貸にすることが多いでしょうか。

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>>216 匿名さん
烏丸御池と四条烏丸の比較が、ろくじぞーと何の関係があんのか、分からん。

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同じような価格帯のプレサンス伏見桃山が早期完売してるんで、多分ここもすぐに売れでしょ。前に書き込みがあった3LDK5800万円みたいな高額の部屋ばかりならわからないけど。

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>>218 匿名さん

プレサンスロジェとは異なり、ここはレジェンドなので価格もレジェンド級だそうです。3LDK5800万円みたいな高額の部屋ばかりなので、なかなか売れ無いでしょうね。

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>>214
>>いつもプレサンスがサイトにのせる価格は宣伝用の一番安い部屋

他の物件で同じこと聞きました。プレサンスだったでしょうか。モデルルームに使用するから、実際には買うことができない部屋を広告用として提案しているみたいです。これってアリなんでしょうか。

モデルルームに使うから割引も折りこみずみのようで・・・。プレサンスの価格はもっと高いんだと思っていればいいのかも。

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