プレサンスレジェンド六地蔵ってどうですか？

>>160 マンション検討中さん
それ、人によりますよ。笑
5000万って人や3000万って人も沢山いるし、あなたは、4なのですね。私は今のバブルの時期に100平米くらいのとこを欲しいと思ってるので、6なら大喜びです。現状はバブってるのでどこも8000万くらいします。中古探そうかな。

>>161 マンション検討中さん

100平米くらいの物件狙いなら六地蔵はお得かもしれませんよ！多分6くらいです。私は小さめ物件探してますのであまり詳しく聞いてませんが。

伏見区の地価が去年と比べて平均で３０%以上アップしてるらしい。
ニュースで報道されてた。外国人が買ってるらしいけど、そんなイメージはないけどなぁ。
てか3割アップって凄すぎ。

>>163 eマンションさん
伏見稲荷の商業地の事ね。六地蔵には余り関係ないよ。

>>164 匿名さん
そうなんですね。外国人ばかり目立つ場所になるのかと心配しました。関西でもすでに、中国系やブラジル系、アジア系、インド系といったコミニュティが形成され固まって多く住んでる地域もありますもんね。

>>165 eマンションさん

京都市で外国人と言えば在日韓国人系在日朝鮮人は多いですね

一番多いのさだんとつで京都市南区でしょくけどね
南区は20人に1人が在日とか言われてますね
大阪市で言えば生野区みたいな印象かな

伏見区も朝鮮学校があるしそこそこいるなって印象だね
他の自治体からの移住だと割に驚くかも

>>166 匿名さん
20人に1人だと全国平均より低いやん。

帰化した子供は数に入ってないから？

大阪だとどの区ももっと多いですよ。

>>167 匿名さん

2010年と古い情報だと、伏見区は全国26位みたいね


全国・全地域の韓国人・朝鮮人比率番付
http://area-info.jpn.org/KorePerPopAll.html

>>168 匿名さん
本当だね。帰化した子供は入ってないから、これ以上居てるよね。帰化すれば統計上は日本人になりますもんね。
割と京都も多かったのですね。

>>169
2015年版だと都道府県別では2位みたい
体感的には中国人が多いけど旅行者なんでしょう
旅行者は日常の接点が無いから逆に嫌になることがないからいいね


在日韓国・朝鮮人 [ 2015年 ]
http://todo-ran.com/t/kiji/11618

1 大阪府 113,408人 1.28%
2 京都府 27,981人 1.07%
3 兵庫県 46,086人 0.83%
4 東京都 96,099人 0.72%

>>170 匿名さん
人口の割合で二位になってるけど、やっぱり京都は少ないよ。
天王寺から三宮までだと、沢山居てるもん。
てか、居るのが普通。
この数字にはのってない帰化した人を入れると、ほんとウジャウジャいるよ。大阪は。

住む場所、人種で人を差別する方は伏見、てか京都に来ないで下さい。

>>172 マンション検討中さん

逆ですよ。
差別する人が京都に住んでいるんです。
昔からそうです。

人種や住んでる場所地域で差別をするのが京都です。

このスレ見てればよくお分かりになるかと思います。

>>173 口コミ知りたいさん

「京都に住んでいる人間は差別する人だ」と考えるあなたはどの地域にお住まいなのですか。
京都ではないのですか。

>>174 匿名さん

173は住む場所で人を差別したはるので、この人の理屈だと京都に住んでいるんじゃないっすか。

>>173 口コミ知りたいさん
そういうのは地域によりありますね。
芦屋も山手と海側では、あの人たち呼ばわりする人も多いです。
大阪みたいに小学生の頃からクラスに何人も居てるとそれが普通になってしまいます。
極端に嫌う方はどこでも、おられますし、結果あまり気にしなくても良い問題だと思いました

将来的には在日韓国朝鮮人って数がどんどん減ります。
要因は、日本人と結婚する人や帰化する人の方が新たに在日5世6世になる数よりも多くなるからです。
年月を重ねることによって日本に同化されるのは間違いないですからね。
それよりも今後もし朝鮮動乱などがあった時に新たな移民や不法入国者がなだれ込んで増えない対策が必要だと個人的には思いますね。

このマンションの構造等の仕様を知りたいです。
床スラブの厚さや二重天井、二重床になっているのか等

グレードが高そうなマンションなので多分なってると思うのですが、
早くホームページで公開して欲しいです。

琵琶湖の例は下の通り。可もなく不可もなくでほとんど変わらないのでは・・・?
↓
http://pressance-loger.com/pl-bwk497/quality.html

>>178 口コミ知りたいさん

構造の模型はモデルルームに確かあったような気がします。

あちこち行ってるので、記憶は少し曖昧ですが。

20m規制の七階建てでは二重床、二重天井のどちらか一つしか無理でしょう。
京都のマンションは階高が不足するので、仕方ないです。

>>181 通りがかりさん
しょうもない質問してすいません。

その二重床で二重天井の場合、階と階との間は４重の壁になるのですか？

https://allabout.co.jp/gm/gc/26930/3/
この辺りをご参考に。

もう当分の間、大手ブランド会社には、京都市内中心部の新たなマンション計画がないそうだ。

>>184 匿名さん
そうなんですか？
マンションバブル崩壊に対するリスク回避かしら？今計画しても3年後。さすがにヤバイという考えが役員にも増えだしたかな。

>>185
京都市役所のホームページでマンション計画とか事業者が公開されてるのでそこ見たら一覧が閲覧できますね

>>186

URLを教えてください。

マンションの敷地が道路よりかなり低いので、排水をよっぽどキッチリしてないと一階は水浸しになりそうですね。

>>188 マンション検討中さん
この地域一帯が洪水時は3メートル以上浸水するエリアですからね。
ハザードマップみたら、ほぼ全地域が浸水するみたいです。

>>189 匿名さん

何を根拠に作成されたかわからないハザードマップを鵜呑みにするつもりはありませんが、毎年降ってる豪雨が心配です。

>>190 マンション検討中さん


海抜何メートルかだと思いますよ。氾濫した場合低い場所に流れるので、高さを元に作成したのではないでしょうか？

ここはもう販売してるの？

立地が凄く気に入った。

まぁでも値段次第だけど。

金額さえ出せばもっと良いとこは幾らでもあるから金額と場所と仕様のバランスはここはどうなんだろ。

販売開始予定は10月下旬になっているので、もうすぐだと思います。
少し前に、金額が高い安いで話題になってましたね。
地下鉄もJRも徒歩圏内、3路線利用できて便利ですし、いいと思ってます。
仕様はどんな感じでしょうね。
自転車置場が176戸に対して358台。自転車人口が多いだけにさすがですね。

購入を検討してるものですが、駐車場は一人一台ないのでしょうか？また一階は道路より下なのでょうか？？つまり、二階が道路と同じ高さ？？
マンションの全体像がわからないから悩んでいます。

>>194：マンション検討中さん

道路より下ですよ〜！今日現地見て来たんですけど、モモの隣はやっぱり便利だなーと思いました！モデルルームで話聞きに行くと詳しくわかりますよ！

>>192 マンコミュファンさん
もう販売しているらしいですよ。すでに５８００万円で購入された方がいらっしゃいました。まだまだ高い部屋はたくさんあったとおっしゃっていたので、高いほうの部屋ではないらしいですが。

間取り図を見ていて思ったんですが、居室のドアは引き戸にしたほうが間取り効率が良いのではないかなぁと思いました。
ドアの動線のところ、どうしても何も置けなくなってしまうけれど、
ドアの位置的にどことなくもったいないな。
居室によっては最初から引き戸のところもあるので、ある程度計算されてはいるのでしょうけれど。

>>200 匿名さん
もしどうしてもと言うのなら、一回言ってみたら？
システムキッチンの高さも変えれるらしいし、建具もお金さえ出せば変えれるんじゃないかな。

>>200 匿名さん

引き戸は便利だけど人気無いからね
寝室の扉の引き戸化なんかは子供世代含めてプライバシーの面で人気無い
防災面、高齢者、障害者、小さい子供は引き戸は使い易いんだけどね

一つのプランの中に引き戸とドアと両方使い分けされてるようで
それなりに動線を考えてのことなんだろうなとは思います。
引き戸でも鍵をかけることはできるんでしょうし。
あとは好みとかになるのかなあ。
引き戸が202さんの言われるような人たちに使いやすいとは
気がつかなかったので参考になりました。
永住を考えたら引き戸が良かったりするのかも？

価格帯ってどんなもんでしょうか？
レジェンドと名が付くので少し高めの設定なのでしょうか？

>>203 匿名さん
引き戸は先に出ていましたメリットや
部屋を広く有効活用できるというメリットもありますが、
開け閉めのたびに
ガラガラッ ドンッ‼︎
ガラガラッ ドンッ‼︎
という音が階下によく響いて騒音トラブルになるというデメリットがあります。（特に引き戸のキャスター部のメンテナンスが悪かったり、無神経に閉めたりすると）
どうしても引き戸にするときは、
価格は上がりますが上から吊りタイプの引き戸にし、自然にゆっくり閉まるような引き戸にすることをオススメします

先日の台風時にはマンション横の山科川って氾濫したり大丈夫だったのかなあ？
やはり川に近いマンションは災害リスクが高そうだなあ…。

>>204 通りがかりさん

購入者からの投稿によると、３ＬＤＫの小さめの間取りで５８００万円だったそうです。もっと高い部屋もたくさんあったそうです。やはり少し高めの設定のようですね。

>>207 マンション検討中さん
3LDKの大きめの間取りで5800万円くらい、小さめの3LDKでリバーサイドでなければ3600万円くらいですよ〜

最近の引き戸は吊り下げタイプのソフトクローズで音は殆どしないタイプが普通です。
私のマンションは引き戸タイプですが便利です、閉める時も動かしてあとは手放しでも音もなく確実にしまりますよ、扉の動くスペースも必要ありませんので納戸なんかは助かっています。

>>209 匿名さん
プレサンスはリビングに使用されている引き戸を除いて
洗面所や居室に使われているものは吊りではないタイプが多いです
ここのレジェンドではわかりませんが
引き戸の場合は吊りかどうか
きちんと確認した方がいいです。
普通は普通ではありません