プレサンスレジェンド六地蔵ってどうですか？

虫も多いけど、匂いもありますね。

この辺りは確かに虫は多いですね。時期によっては、１００匹くらいの蚊の集団を見かけることもよくあります。また、おっしゃるとおり、僅かではありますが、匂いもあります。でも、匂いの方は気にならない人は全く気にならないでしょうね。

ひー、１００匹くらいの蚊の集団ってほんとうですか？消毒とかしないとまずいのでは？
そういうのは町内会でやるものでしょうか、どうなんでしょう。

なんだか、すごい大げさな公式サイトに思えるんですが、すごいマンションになるのかな
なんて思ってしまいます。
間取を見た感じでは、ごく一般的な普通の間取りに思えましたけど。
外観が京都っぽい和の雰囲気ではなくアールデコだとか。

プレサンスは管理も行き届いていないマンションが多いみたいなので、周辺の蚊や虫の多い環境と相まって、ある意味すごいマンションになるでしょうね。エントランスに蚊の大群が。。。など

>>104 匿名さん
プレサンスのマンションを購入して住んでますけど、しっかり管理してくれてますしアフターフォローもきちんとしてもらってますよ。
そもそもエントランスに蚊の大群なんて何を根拠におっしゃっているのでしょうか・・

>>104 匿名さん

ここら辺は虫や蚊が多いので、そういうことも起こり得るでしょうね。蚊の大群がエントランスにいたら、ある意味レジェンドになりそうです。

田舎と比べたら市街地の虫なんてまだ少ないほうです。それにシーズンに何回か害虫駆除剤を撒いても金額的にもしれてますし。酷いなら管理会社に頼んで噴霧器で撒いてもらう。無理なら、管理会社から駆除業者と言う形になるでしょう。

ただ臭いだけは、あるなら対処しにくいかもですね。

川沿いにあるマンションなので、虫が多いのは仕方がないことでしょうね。
川沿いに住んでいる友人が夏になるとユスリカが大量に発生して大変って言ってたことを思い出しました。
殺虫スプレーは欠かせないって。窓に紫外線防止フィルムを貼るなど色々対策もしていたようです。
ここもマンションの照明をLEDライトするなど対策すれば良いかもしれないですね。

購入しました。
買い替えの為、モデルルームは何軒も見ましたが、利便性と設備で選びました。
かなり早い段階でしたので、希望階・間取りの部屋を購入できてよかったです。
プレサンスという企業には賛否両論あるみたいですが、見に行ったモデルルームの中には、プレサンスよりも高名な企業が手掛けた物件もありましたが、個人的にはこのマンションの方が納得できました。
販売担当者は、スレにあるような強引な感じは全くなかったです。
たしかに、プレサンスの他のマンションの担当者には、首を傾げたくなる方もおられましたがー

>>109 購入経験者さん

ご購入おめでとうございます
確かに強引な方もおられたら丁寧な方もおられますよね
ここは設備は良いと私も思いますよ

高級ホテルのようなロビーと管理人さんではなくコンシェルジュってのがいいですよね！モモテラス横だし、電車も三路線あって便利。一階や二階が余って安くなるなったりするでしょうか？
あと、桃山東小学校って遠くないですか？？リッチなシニア層狙いなのかな？

>>102 マンション検討中さん

現地に見学に行った際、なんか足がこそこそしてかゆみがあり、小さな虫を何匹か発見しました。
あまり気にしていなかったのですが、しかし、あまりにも痒く下にはおが屑のようなものが。
何かおかしいと思い、じっと地面を見つめましたらなんと動いていました。しかも大量に・・・。

やはりこのあたりは虫が多いようですね。場所がら仕方が無いのでしょうけど。

虫のことばっかり、もういいって。私も現地見に行きましたけど、そのうえでいいなぁと思ってます。もっと参考になる意見をくださる方はいないのでしょうかね。。。

現地、そんなに酷いのですか？虫はどこでもある程度は仕方ないかと思っていますが…川が近いからですか？

113のコメントのものです。
現地見に行きましたけど、虫が多いとは思いませんでした。むしろ犬の散歩コースにいいなーとか
川サイドは景観がいいなとかこのマンションいいなと思いました。安くなるならこの際1.2階でもいいかもとも思っています。

>>115 マンション検討中さん

>>115 マンション検討中さん
虫なんて日本の夏なら、どこでも居てます。蚊や蝉やら、うっとおしいです。
普通の範囲内です。
まぁでも、一匹でも居たら嫌だと言う人は、それなりの対策かタワーマンションの最上階とか、特別な場所を探すしかないのかもです。
田んぼがある田舎よりマシでしたよ。
それより、匂いの情報を知ってる人は居てないのですか？

>>111 マンション検討中さん

六地蔵ってエリアに高級感やコンシェルジュなんているかなあ？
エリアイメージや六地蔵でマンション探す属性とはかけ離れた感覚だと思うけど。
リセールは間違いなく買値よりも安くしないと買い手不在になりそうだ、、、

今六地蔵は関西で時価高騰第三位だそうで！
1. 梅田
2. 道頓堀
3. 六地蔵

六地蔵のマンション買ったときよりかなり高く売れました！六地蔵なのにびっくりです(笑)

３路線利用できて便利そうですし、エントランスも豪華な感じでいいのですが

検討の一つとしていますが、やはり気になるのは地域がらですね、京都のことが
良くご存じの方は分かると思いますが、そこがかなり気になります。

最近このあたりの「治安」はどうなのでしょうか、ご存じの方は教えてください。

>>119 匿名さん
六地蔵の手前のエリアで石田団地や醍醐とかなんて最高の属性が住むエリアだよ（笑）