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匿名さん [更新日時] 2023-08-07 07:28:15

所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK~4LDK
専有面積: 57.48m2~116.90m2
売主:大和ハウス・住友不動産大京
施工会社:フジタ岩田地崎建設・田中組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
交通:札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
   札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
   JR「札幌」駅から徒歩14分

[スレ作成日時]2017-06-24 15:17:04

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ザ・タワーズフロンティア札幌口コミ掲示板・評判

  1. 986 匿名さん 2018/10/28 07:06:17

    >>985 匿名さん
    「受けています。」って明記してあるのに、どのように解釈すると「受けていない」ことになるのか。
    白を黒と解釈するのは、昨今のマスコミ報道と同じ構造ですか。

  2. 987 匿名さん 2018/10/28 11:41:43

    勘違いです、失礼しました。

  3. 988 マンション検討中さん 2018/10/28 12:46:21

    「昨今のマスコミ報道と同じ構造ですか。」(笑)

  4. 989 匿名さん 2018/10/29 13:50:44

    そんな事よりタワー駐車場の抽選外れた俺に次は当たるように祈ってくれ
    平置きが屋根あれば一番なんだがな…

  5. 990 マンション掲示板さん 2018/10/29 15:11:46

    ファクトリー、北側二階は新店ができるようだけど
    南側の二階もえらい数閉店してるね。
    なにか大きなリニューアル?
    大丈夫なのかと不安になる。

  6. 991 マンション掲示板さん 2018/10/29 16:09:48

    https://sapporofactory.jp/sp/campaign/?cd=000027
    11/1オープンだそうですよ。
    11月は苗穂駅もできるし楽しみですね。

  7. 992 匿名さん 2018/10/29 21:29:41

    「耐震構造です」って言ってるのに「耐震も無いって大丈夫なの?」
    「応答解析による性能評価をし大臣認定を受けています 」って言ってるのに「応答解析と、第三者機関による審査も受けていないのですね」

    日本語に不自由な人が多いのか、とにかく難癖つけたい人がいるのか。

  8. 993 匿名さん 2018/10/29 21:50:24

    >>992 匿名さん
    日本への移民は昨年末で既に約250万人。50人に1人は外国人で、日本語を母国語にしない人達です。
    今後さらにどんどん増やす法案が今国会で決まる予定です。
    このような頓珍漢な投稿に限らず、社会のそこかしこで意思疎通の問題が益々増える覚悟が必要です。

  9. 994 匿名さん 2018/10/29 22:00:42

    日本語を母国語にしない在留外国人が、地方都市のマンション購入検討掲示板に書き込む可能性は、ゼロではないにしろ限りなく低いだろう。

  10. 995 匿名さん 2018/10/29 23:04:39

    在留外国人でも、マンション買えますか?、ほしいです。

  11. 996 匿名さん 2018/10/30 00:51:55

    外国人であっても、お金さえあれば買えますよ。
    それどころか日本に在留していなくても買えます。実際、中国の富裕層が来日もせずにバンバン買ってます。東京やニセコの物件を。

  12. 997 検討板ユーザーさん 2018/11/01 04:55:30

    どさんこワイドでお隣りの岩佐ビルと一緒に紹介されてましたね。
    再開発に加え昭和レトロも感じられる素敵なエリア、とても楽しみです。

  13. 998 マンション検討中さん 2018/11/03 14:50:00

    二重床二重天井なんですね
    リフォームし易いかしら

  14. 999 周辺住民さん 2018/11/09 03:01:20

    ファクトリーとつながるペデデッキ、このマンションの所有なんでしょうか?
    もしそうであれば、維持費や固定資産税等の費用は、莫大だと思うのですが。

  15. 1000 匿名さん 2018/11/09 03:38:37

    散々出てる話題だから戻って読んでね

  16. 1001 マンション掲示板さん 2018/11/09 09:14:30

    >>999 周辺住民さん

    >>999 周辺住民さん
    それやこれやで、購入辞めました。

  17. 1002 マンション検討中さん 2018/11/09 09:31:40

    1階のテナントは決まったのでしょうか?

  18. 1003 検討板ユーザーさん 2018/11/09 11:56:03

    >>1002 マンション検討中さん

    私も気になってます

  19. 1004 購入経験者さん 2018/11/09 13:42:02

    >>1001

    購入やめたマンションの掲示板に張り付く不思議

  20. 1005 検討板ユーザーさん 2018/11/09 14:55:55

    ダンパー使ってなくて良かった。

  21. 1006 マンション掲示板さん 2018/11/13 22:22:11

    >>1004 購入経験者さん

    検討した者として気になるんですよね。これから購入しようとしている人がそうだったかとならないで欲しいので、たまに見に来ています。

  22. 1007 名無しさん 2018/11/15 02:19:29

    気になるのはなんとなくわかるけれど、それならそっと見て黙って閉じればいいのに。有益な情報があるならともかく、「辞めた」ということだけをなんで書き込むのでしょうね。そりゃ購入者もカチンとくるのでは。

  23. 1008 職人さん 2018/11/15 02:41:59

    性格悪いんでしょ。きっと。

  24. 1009 検討板ユーザーさん 2018/11/15 04:06:02

    >>1006 マンション掲示板さん
    優しいですねー

  25. 1010 匿名さん 2018/11/15 04:27:23

    結局負担金の割合とかはきちんと書面交わしてるの?曖昧は問題起きる元ですよね

  26. 1011 購入者 2018/11/15 07:24:33

    結局なんだかんだ言われても、着実に販売できているところを見ると、注目物件であめことは、間違いないですね。

  27. 1012 匿名さん 2018/11/15 09:50:10

    中央区でデベさんも有名なとこで
    このお値段は安いよね

  28. 1013 購入者 2018/11/16 05:12:53

    このマンションは、いいマンションですよ。買ってよかったです。
    早く住みたいです^^

  29. 1014 名無しさん 2018/11/17 07:41:50

    本日、近く通りました。
    敷地も広く他の施設とも接続してて
    思ってたいたよりもだいぶスケール感あります!

  30. 1015 匿名さん 2018/11/19 07:59:50

    今日のUHB「みんなのテレビ」で紹介されてました。
    好評で良く売れてるそうです!

  31. 1016 購入経験者さん 2018/11/19 15:06:41

    契約者ならどんだけ売れてるか解るし・・・
    しかし平置きの駐車場が屋根あればなぁ

  32. 1017 購入経験者さん 2018/11/19 15:11:10

    >>1016
    わかるう。
    あれだけ取るなら、屋根つけてほしい。

  33. 1018 マンション検討中さん 2018/11/19 16:08:27

    安いけど苗穂の方がいいよね、
    所詮ファクトリーだけだもんね。。。

  34. 1019 名無しさん 2018/11/20 01:38:14

    >>1018 マンション検討中さん
    そうなんですね。私は普段歩くので

    ファクトリー直結、新体育館直結、札駅大通りまで徒歩15分圏&タクシーワンメーター圏、複数の大きな医療機関徒歩圏、中央小中学校徒歩圏、新マックスバリュー徒歩圏、アリオJR生鮮市場車で10分、豊平川ランニングコース徒歩15分、その他徒歩15分〜20分圏内に複数の文化商業施設

    って恵まれてると思っていました。
    普段歩かない人には苗穂の方がいいかもしれませんね。

  35. 1020 購入経験者さん 2018/11/20 02:11:58

    その辺の話題は散々既出なので、苗穂のマンションがいい人はそちらにどうぞとしか言えません。
    私はそこも考慮してこちらにしましたがね。
    苗穂って札駅の隣なんですが、かなり不便なんですよね。
    桑園くらい発展しているといいんですが。

    そこそこ歩くけど、どの交通網にも15分以内に通えて、コストがまずまず。
    ここはよい物件だと思いますよ。

  36. 1021 匿名さん 2018/11/20 02:45:03

    まあ、札駅構内で「さよなら」って分かれて、片方がこちらの物件、片方が苗穂駅北口物件に帰るとすると、帰宅時間はたぶんこちらが負けるでしょう(笑)。毎日の買い物も、東光とマックスバリュを束にしても、アリオの便利さとはかなり差があると言わざるを得ません。
    でも、ここを買うというのはそういう「スコア」では決めない、ということだと思います。中央区で、札駅が(上層階なら)近くに見えて、永山記念公園や中央体育館が近くに合ってという「ここの立地が好きであること」は、便利さの点差を引っくり返す力があるということでしょう。

  37. 1022 マンション掲示板さん 2018/11/20 11:43:18

    >>1021 匿名さん

    具体的に何かとは言えなくとも、ここがなんとなくいい、直感的なものの方が勝ることもありますよ

  38. 1023 マンション検討中さん 2018/11/20 20:38:26

    自分がいいと思ったんならいいんでないかい
    魅力的な部分はあるけど立地はよくない
    15分歩けばどこでも着くは言い訳でしょ
    それでも売れてるのはタワマン神話なんだろ
    駐車場高くないのに高いと嘆いてるレベルが購入層
    ウチのマンション購入層とは違うなと思います

  39. 1024 匿名さん 2018/11/21 00:30:39

    ご友人の少なそうな方がおられますね。
    それはさておき、苗穂駅周辺はもちろんそうでしょうが、この付近のエリアも、これからどんどん変化していくことは間違いないでしょう。北ガス跡地の再開発が済めば、いまは寂れたというか昭和残滓という感じの北側の一帯も変わるでしょうね。

  40. 1025 購入経験者さん 2018/11/21 00:37:50

    >>1023

    もともとこの辺は、5年前くらいなら平置きは1.5万も出せば間違いなく借りられました。
    屋根のない平置きでこの値段だとずいぶん高くなったなと思います。
    周りを見渡すと駐車場がなくなっており、確保するのも大変になってきました。
    そう考えると妥当なのかもしれませんが、昔の値段を知ってるとちょっと・・と思いますね。

    あなたのマンションがどこかは知りませんが、立派なマンションなんでしょうね。

  41. 1026 評判気になるさん 2018/11/22 00:16:27

     マックスができても入口までが遠回りで意外と遠いので、冬はつるつる路面で気軽に行けず、結局寒いので今のところあまり便利に利用できていない東光に行くしかありません。
    小さくてもよいのでツインタワー向きの入口ができればよいのですが。

    マンション東側の土地は、工事をしていますが何になるんでしょうね?

  42. 1027 匿名さん 2018/11/22 02:18:13

    マックスバリュの北側に裏口が出来る可能性はゼロです。バックヤードなので。
    しかし「冬はつるつる路面で気軽に行けず」って、まだツルツルになってないのでは?

  43. 1028 匿名さん 2018/11/22 03:58:58

    生鮮は東光がいいですよ。というか、マックスバリュができてから
    東光もマックスバリュと横に並ぶくらい良くなりましたので
    良いスーパーだと思います。直結で外に出ず行けるなんて、うらやましい。

  44. 1029 名無しさん 2018/11/22 06:51:53

    その気になればアリオだって日常使えます。
    普段車移動の人なら。

  45. 1030 匿名さん 2018/11/22 07:35:25

    んなこと言ったらどこの店だって使えることになる(笑)。

  46. 1031 通りがかりさん 2018/11/24 07:15:48

    東側にあった建物解体中ですし、倉庫のような建物に入っていたカフェも閉店してました。
    あの区画一体に新しく何か建つのは間違いないですね。

  47. 1032 通りがかりさん 2018/11/25 10:51:35

    ここらへん一体もロードヒーティングではないので、毎冬つるつる路面ですよ。
    徒歩でマックスの入口までの距離を考えると遠のいてしまいます。
    東側の土地、現在はビルだらけのイメージなので、もう少し空間に余裕がほしいですね。公園、カフェとか・・・

  48. 1033 匿名さん 2018/11/25 11:37:14

    ロードヒーティングの道だけ通ってスーパーなりSCなりに行ける物件なんて、ほぼ無いでしょう?それはほとんどの物件で同じでは。
    思いつくのはクレアホームズ琴似本通くらいでしょうか…

  49. 1034 通りがかりさん 2018/11/26 05:20:40

    今時のお昼頃は北タワーの18階位までが南タワーの日陰に入りますね。
    直射日光が入る気密性の高い部屋は真冬でも窓を開けるかエアコンを入れたくなりますので、日陰が必ずしも悪いと言う訳ではありませんが、天気次第では残念に感じる事もあります。

  50. 1035 通りがかりさん 2018/11/27 23:16:10

    内覧会行きました。
    ショッピングモールとつながる橋から、いずれ出来る体育館までの共同廊下は、体育館でイベントが開催されるとき一般市民も通行する。
    その橋の整備や清掃などのメンテナンスの代金もマンションの管理費から支払われると言われて、辞めました。ゴミ問題、落書き、多々あると思うしそうなると修繕費足りませんしすぐ値上げされます。またコンシェルジュは南棟しかいない。
    千葉で同じような作りのマンション最上階の人が殺された事件が起きました。ショッピングモールと連結した通路といい同じ感じ。
    やはり、セキュリティが心配で購入は見送りました。

  51. 1036 匿名さん 2018/11/27 23:31:36

    佐倉市の事件でしたら、最上階住戸というのは60坪以上のハイグレード物件で、そこに一人暮らしをしていた高齢者男性が(おそらく)殺害されたという事件ですから、このマンションに「立地条件が似てるからこっちも怖い」というのは、さすがにあつものに懲りてナントヤラだと思いますけどね。
    物件購入を控えるのは個人の価値観ですからどうでもいいのですが、条件が全く違う千葉の殺人事件を持ってきて、この物件のセキュリティに不安があると書くのはいかがなものでしょうか。

  52. 1037 購入経験者さん 2018/11/27 23:47:00

    内覧会って、もうやってんの?(笑)

  53. 1038 ご近所さん 2018/11/28 02:06:35

    内覧会って、購入者が購入した住戸をチェックする会でしょ?
    ただ単にモデルルームに行っただけでは?

  54. 1039 匿名さん 2018/11/28 02:14:44

    コンシェルジュは南棟しかいない。

    玄関ホール別棟で南棟に近いだけじゃなかったかな?

  55. 1040 匿名さん 2018/11/28 03:48:28

    佐倉市みたい田舎にタワマンあって驚いたわ

  56. 1041 匿名さん 2018/11/28 04:40:57

    超大規模マンションもあるけどね。
    札幌のどの物件よりずっと大きい。

    1. 超大規模マンションもあるけどね。札幌のど...
  57. 1042 匿名さん 2018/11/28 06:44:21

    趣味悪いねー

  58. 1043 購入経験者さん 2018/11/28 11:18:02

    行われてもいない内覧会行って購入見送りとかそういう報告はいらないですよ。

  59. 1044 匿名さん 2018/11/28 12:02:24

    「内覧会」「辞めました」などの不正確な単語や「ですます調」「だ・である調」の混在など、来日後日数が浅いせいか、日本語が不自由な方のようです。
    入管法改正でこのような人達が今後益々増えます。

  60. 1045 匿名さん 2018/11/29 01:17:14

    内覧会なんてやってないぞとかいう問題はさておき、空中歩廊の(一部の)修繕維持費は居住者が管理費の一部という形で負担するのは、その通りですよね?
    どうもこのへんは前例が少なくて、苗穂のタワーの購入者にとってはここが前例になってくれるのですが、ここの前例は琴似駅くらいです。ヴェルビュタワー琴似は170戸で駅~ヨーカドー間の通路維持を負担している(というか、通路が建物の一部)と思います。どの程度の管理費増になっているのか、金額の上昇はどんな感じだったのか、そもそも明細になっているのか等、情報が得られるといいのですが。

  61. 1046 匿名さん 2018/11/29 03:29:06

    琴似の連絡通路はよく知っていますが、そこでゴミの放置や落書などが問題になったという話は聞いたことありませんね。いらん心配では?

  62. 1047 匿名さん 2018/11/29 03:30:53

    あ、スケボーの練習してる子供が問題になったことはありました。10年以上前ですが。

  63. 1048 匿名さん 2018/11/29 23:26:49

    >>1045
    ベルビュの方じゃなくて、八軒側のタワーと結ぶ通路の維持費のことでモメたことがあるという話は聞いたことがあります。このスレッドでも過去に書かれていたような。詳しいことは分かりませんが。

  64. 1049 匿名さん 2018/11/30 00:29:51

    というか、もう契約した方がたくさんいるんだから、現時点で通路の維持費・修繕費の負担がどうなのかはハッキリしてる筈ですよね。まあ情報を書けと強要はできませんけど。

  65. 1050 匿名さん 2018/11/30 00:47:03

    >>1049 匿名さん
    ハッキリしてますよ
    そもそも契約しなくともモデルルーム行って営業さんに聞けば直ぐに教えてくれることなので、維持費が?と書き込んでる人達はただ荒らしたいだけの人です

  66. 1051 匿名さん 2018/12/01 21:34:35

    空中歩廊の維持費でグダグダ文句言う契約者にはじゃあ契約辞めますか?の一言で黙りこむらしいじゃんwww
    ここの最上階以外の購買層は民度も収入もたかが知れてるレベルなのでイキるのはやめましょうねデベの担当者に笑われてますよ笑
    維持費払っても朝は外歩かなきゃダメだしこれからの季節は足元しんどいだろうね
    機械式駐車場は安全のため吹雪でもその場にいて操作しなきゃダメだし創成川から東って雪多いからね
    地下鉄も地下歩行空間も遠いしなかなかの住環境だと思うわイメージ的には里塚ニュータウンって感じ

  67. 1052 里塚・匿名さん 2018/12/02 05:51:00

    [里塚ニュータウン]ですか!良いところですョ 。

  68. 1053 匿名さん 2018/12/03 05:16:18

    >>1049
    「すぐ値上げされる」と書かれているように、現時点というか完成直後がどうのというよりも、5年10年でどうなっちゃうのかの方が問題なんじゃないですかね。

  69. 1054 匿名さん 2018/12/03 10:40:22

    我が家は早期に購入を決めた方だと思います。維持費はそれなりにかかると感じましたが、支払いに関して不安や不満は特にありません。入居後は体育館やスポーツ施設を利用しようと思っていますし、お天気に左右されない通路は歩くだけでも良い運動になると楽しみにしています。買い物や通勤も今の住居より格段に便利になります。
    購入者の皆さんはそれぞれ勤務先やライフスタイルを考えて決められたのでしょうから外野にいくら煽られてもへぇそうですか、という感じなのでは?こちらは情報交換の場であると思っていたので、人を馬鹿にしたような品位のない書き込みが多いのは残念ですね。

  70. 1055 周辺住民さん 2018/12/04 02:46:52

    いいマンションですよね こちらのマンションは。もう上棟でしょうか。

    以前は、あの辺りは開発がずっと遅れてまして、道路も狭くて夜は暗くて、
    あんまり雰囲気は良くなかったのですが、こちらのマンションの開発のおかげで
    道路も拡幅したりしてとても広く明るくなった感じがします。

    近くに住んでいますが、ファクトリーはとても便利ですし、サツエキもそれほど
    遠いと感じません。こちらのマンションが早く完成し、購入された皆様が入居され、
    にぎやかさが増えるともっともっと雰囲気も良くなっていくのかなと思いました。

    創成イーストエリア初のツインタワーマンション、引越が楽しみですね^^

  71. 1056 匿名さん 2018/12/04 06:24:19

    同感です!(^^)! 雰囲気が良く開放感あります。
    再開発でなければあれだけ広い土地使えませんよね!

  72. 1057 通りがかりさん 2018/12/05 06:21:57

    隣の空き地は今後どうなるんでしょう?何か工事しているようですが・・・

  73. 1058 匿名さん 2018/12/05 07:01:26

    周辺も変わっていくと、近くの風呂屋なくなっちゃいますかね。
    昼過ぎから開いてるんで良く行くんですが、このマンション買うような方は行きませんかね。

  74. 1059 通りがかりさん 2018/12/05 12:31:28

    低層階は坪単価お手頃なんですね。

  75. 1060 匿名さん 2018/12/06 05:18:37

    全体にお買い得な値付けだと思いますが、サッポロファクトリーの行く末が明るいとはなかなか思えないこと、このへんは人口増加に伴っていろいろ出来て街が変わるぞ変わるぞと言われ続けてあんまり変わっていないことなどが、長期的な不安材料ではあります。
    でもまあ、Mバリュもできたし、5年10年でファクトリーが潰れるってこともないでしょう。たぶん。きっと。

  76. 1061 購入経験者さん 2018/12/07 11:27:25

    駐車場抽選希望通りになった…
    あとは約1年待つだけだ

  77. 1062 匿名さん 2018/12/07 11:45:57

    それは、お目出とう御座います。

  78. 1063 匿名さん 2018/12/11 09:55:28

    入居はいつから開始なんでしょうかね。

  79. 1064 購入経験者さん 2018/12/11 11:37:28

    来年10月末だったかな

  80. 1065 マンション検討中さん 2018/12/11 12:08:48

    こちらのマンションは消費税ってどうなるんでしょうか?

  81. 1066 匿名さん 2018/12/12 01:01:49

    消費税は取られます・・

  82. 1067 マンション検討中さん 2018/12/12 09:13:22

    消費税率は10%ですか?

  83. 1068 匿名さん 2018/12/12 09:40:14
  84. 1069 マンション検討中さん 2018/12/12 10:32:51

    あ…ありがとうございます

  85. 1070 匿名さん  2018/12/12 11:18:10

    >>1068
    紳士ハケーン Σ(゜Д゜)

  86. 1071 匿名さん 2018/12/12 12:41:21

    「あ…」の三点リードはなんなの?

  87. 1072 マンション検討中さん 2018/12/13 06:50:18

    こちらの物件も含めて購入検討中なもので…

  88. 1073 購入経験者さん 2018/12/21 12:58:06

    インテリア相談会か…せっかくだし話聞いてみるかな

  89. 1074 評判気になるさん 2019/01/06 14:16:13

    もう最終期なんですね。

  90. 1075 匿名さん 2019/01/07 07:19:45

    マンションの東側一角解体し広い敷地になっておりますが、
    何か建つのでしょうか。

  91. 1076 購入経験者さん 2019/01/10 23:57:56

    かなり広い敷地ですね。マンションでも立つのでしょうか。
    別のものが欲しいですがね。

  92. 1077 匿名さん 2019/01/11 01:22:04

    背の高い賃貸マンションが建つようですよ。

  93. 1078 通りがかりさん 2019/01/11 01:25:41

    さら奥の8丁目側も更地にしてますね。
    北ガス関連の建物も移りそうですし
    2?3年後にはあの辺一帯ガラッと新しく変わりますね。

  94. 1079 匿名さん 2019/01/15 08:19:13

    先週の木曜日に撮りました。西向きの部屋から各階に資材を搬入しているのですね。建物的には最上階まで出来上がっていて今は中の配管などの工事でしょうか。工事関係者の方々、寒い中ご苦労様です。

    1. 先週の木曜日に撮りました。西向きの部屋か...
  95. 1080 通りがかりさん 2019/01/30 23:56:13

    空中歩廊も、いい感じですね。

    1. 空中歩廊も、いい感じですね。
  96. 1081 匿名さん 2019/02/16 14:46:39

    空中歩廊、いいですよね。これがあると、外出が億劫にならないと思います。天気が悪いときにも気軽に買い物に行くことができるので、良さそう。

    ここは空中歩廊がポイントになって!という人も少なからずいらっしゃるのではなんて思ってしまいました。
    このあたり全体がベンリになって言っている感が実感できるのも大きいと思います。

  97. 1082 匿名さん 2019/02/16 22:11:55

    真冬の雪の朝とか、ここから北一条通まで行ければねえ…残念

  98. 1083 匿名さん 2019/02/16 23:22:09

    >>1082 匿名さん
    サッポロファクトリーも寂れる一方なので、これを機会に早朝から館内を通行出来るようにしてくれたら良いですね。ついでに歩行困難者でも1条館と2条館を自由に行き来出来るようにしてもらえたら嬉しいですが、いずれもファクトリー次第。同じ意味で空中歩廊と両建物の接続が気になります。外観から見る限り接続部に傾斜があるようです。
    宮田屋、タリーズなども早くからあけてくれるとなおさら良いです。
    街全体として賑やかになってもらいたいです。



  99. 1084 マンション比較中さん 2019/02/17 00:25:44

    苗穂近くも再開発ありますから、多少は持ち直すかもしれないですね。
    創成川イーストはシティタワー以外、同じようなマンション多いですから、(売り出し価格は別にして)案外資産価値は落ちないかもしれません。

  100. 1085 匿名さん 2019/02/17 03:19:21

    意外と駅から遠く不便。私は見送りました。
    トータルバランスは悪くないと思いますけどね。
    バスセンター前および苗穂の町並みもパッとしない感じです。

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