ザ・タワーズフロンティア札幌

>>1475 マンション検討中さん

タイヤ幅で1950mmなら全幅2100mm以上でしょう。それはすごい。流石です。「ザ・」タワーズですもんね。
ハマーは別格として乗用車で全幅2000mm超えは希少でしょう。幅だけを考えるなら99.99%の車は大丈夫だと思います。
ロールスロイス、ベントレー、マイバッハ程度だと余ります。アヴェンタドールS辺りですら余裕かな。縁が無いのでタイヤ外幅は知らないですが。

機械式の一番狭い駐車場の方でタイヤ幅は1800㎜だった気がするので狭いという事はないと思いますよ。

昔はタイヤ幅で引っかかることが多かったけれど、最近はワンボックスかSUVが圧倒的多数なので、高さが足りないケースが多いですね。

流石に新築分譲マンションの駐車場がヴィッツやマーチや軽自動車を想定して作っていたら
その勘違いに腹は立つと思う
クレーム言う事はないだろうけどさ

1階テナントの募集が、半分強の面積に変わってました。半分弱をどこかが分割賃貸契約した模様です。とりあえずスペースにはまだ何もされていないように見えますが、少なくとも半分は埋まったということなんでしょうかね。どこなんでしょう。

果たして入居までに埋まるかどうか…
でも正直サウスに絶対に何か必要って訳でもないんだよね。

内覧会に行ってきました、エントランスから、エレベ－タ－ホ－ルまで、予想以上の素晴らしい出来上がりでした、出入り口５か所あり、セキュリティも万全、専有部も、指摘することないような出来上がりでした、北棟のエントランスから出ると、札幌駅までまっすぐ行けて、歩き１０分以上はかかると思いますが、なかなか良いアプロ-チと思います。
思いきって、購入してよかった物件です、入居が楽しみです。　　

羨ましいです！

内覧会8月だ…
6月末に周辺見た感じだと割と敷地に余裕があるのがいいと思った。
東豊線の札幌駅へは歩くのはそんな苦じゃないのかなとも。

内覧会、私も来月です。
北側の通りをまっすぐ西へ行くと東急デパートの南口ですが、その手前の共済ビル（西1丁目）から地下に入れます。ビルの開館時間内だけですが。
ですから、実質石狩街道を渡ればすぐ地下に入れるので、冬は無理でしょうけど、夏は東豊線に乗るのにそう苦労はしないかと。
ただ、そのルートだと中央小から東側がちょっと暗くて怖いかもしれません。

私も内覧行って来ました

なかなか良い感じに出来ていて引っ越しが楽しみです

東側に隣接してサ高住建設中ですが、北棟の何階くらいまで景観影響うけるのでしょうね。
体育館前の道路拡張するようですが、もう一本南側の路地も拡張されるのでしょうか・・・。
電柱も乱立したままですが地中化はいつになるのでしょうね？

内覧会ですが、プロに同行してもらいましたか？

二階エントランスGood

どのへんがＧｏｏｄでしょうか！
お立ち台？
or自動開閉ドアーかな？

あまり広くないし、
どこにでもある入り口にしか見えないです。

まあ、メインエントランスじゃないですから
十分じゃないですか。

エントランス何か所も在るので贅沢ですが、維持費掛かりそう?

維持費もかかりますが数が多ければ多いほどセキュリティは甘くなります。

フロンティアを中古で購入する際に検討しなければならない項目ですね。

初めは買値より高く売る勘違いが目立つだろうな

都心の大規模マンション用地は頭打ちなので中古市場でも強気の価格でいけると思いますよ。
当面、都心エリアでこんな大規模マンションは建ちませんから。
今は小規模の土地ですらホテルと競合してしまい、マンション用地として現実的な価格で仕入れられないのです。

都心の小規模マンション、どんなにグレードを上げても大規模マンションのゆとりある空間には敵いません。
郊外なら小規模でも窮屈さはないでしょうけどね。

大規模マンションの定義は100戸以上らしいですが、それより、戸数が少ないほうが、プライバシーが守られたり、住民同士付き合いが楽な面もあると思います。

>>1500 匿名さん
なぜ戸数の少ない方がプライバシーが守られたり、付き合いが楽になるのですか？

全体の規模も関係するだろうけど、各階の戸数の方が関係あると思う。
ここは六戸だっけ？丁度良い感じ。

隣りや下の階など、ご近所に挨拶に行かれますか？
もし行くにしても新築分譲は入居日がバラバラだし、タイミングが難しいですね。

お隣くらいでいいような。下の人には郵便受けに挨拶状と手拭いかお菓子でいいんじゃない

菓子折り持ってきた人は「この掲示板見てる人なんだな」って思われるからそうゆうの住民版に書いたほうがいいと思うよ

菓子折り持ってきたからってここのユーザーだ！参考にしたな！なんて誰も思いませんよww 住民版も不特定多数の人が見られるし。

内廊下やエレベーターホールはどんな感じなんでしょうか？

>>1507 通りがかりさん
エレベーターは上下する感じでしたよ。

仮にもそれなりのマンションに住もうという方々が、常識すらご存じないとは。
両隣と上下の住戸にはご挨拶をしておくべきです。こっちが先に入居してても、別に相手の引っ越し当日に行かなきゃならないわけではないのですから、そのへんは見計らって行けるでしょう。
真上と真下は最も迷惑をかけたりかけられたりする可能性が高い住戸ですし、隣の住人も知らずに住み始めるおつもりなんですか？最初の挨拶くらいしましょうよ。

最近の常識は同一フロアだけのようです。
理由は単純で、小さいお子さんが走り回るというようなご家庭でない限り、生活音が下階に聞こえるような安普請ではない事、またセキュリティの高い建物では自宅階以外に自由に行けない事、からです。さらに挨拶を装った不届者かも、と警戒されるという話しも聞きます。表札も一切出さない時代ですし、アポ無しの未知の訪問者にはロックを外さないお宅も多いです。
入居時に管理人に確認したら「お隣だけで充分」と言われました。下階のお宅には「下の方」と偶然分かった時点で挨拶しました。上階の方は今も存じ上げませんし、その生活音を聞いたこともありません。

ここって自宅の階以外に行けないようになってるんだ。さすがですね。

確かに上の階に挨拶に行くのはどうかと。下に越して来ましたので静かにして下さいねととられかねないかと。

アパートなら別だけどマンションでは上下階にに挨拶はしないのでは。

>>1512 名無しさん
そんなひねくれた受け取り方する人だとやり辛いですね。
自分の部屋に接しているお宅には挨拶に行くものだと思いましたけれど、今は違うんですね。

数回マンションの引っ越しを経験しました。近年、他の階から挨拶に来られる方はいませんでしたね。両隣りも昔ほどはなくなりました。受け渡し後にリフォームされる方が業者の方と先に入居したうちに来られたことはありました。ご近所付き合いの考え方も人それぞれだと思うので、今は挨拶に来られたところに後日改めて家族で伺うようにしています。

内覧会に行ってきました。内廊下はカーペット(って言いますか？)敷きで高級感のあるホテルのようでした。多少廊下をドタドタと歩いてもうるさくないでしょうね。地下のトランクルームは1m×1mほどの広さがあり天井まで使えます。途中で変更されたトイレもお掃除がしやすそうなタイプです。
部屋の方はマイスタイルで変更した部分がいくつかありますが、不備はほとんどなく丁寧な仕上がりでした。エコカラットなどの作業がこれからなのでまだ完成はしていませんが、10月の引っ越しがより楽しみになってきました。

先週、近くを通りがかった際に内覧会してましたね。
広そうなエントランスでよいですね。

東側、隣接してマンションのような建物が建設中でした。電柱は相変わらず乱立。公園など期待してたのですが。

東側はサ高住って前に情報があったような

一斉入居でも挨拶するんですね。
てっきりしないものかと思ってました。

小さい子どもがいます、など
あらかじめ伝えておきたいがあれば
入居時に挨拶するのがいちばんですね。

メールボックス付近のベニヤ板みたいな壁なんとかならなかったもんかね。
化粧パネル貼るとか…
デベさん、ちょっとあそこだけコストダウンし過ぎじゃないですか？
同じこと感じた人いないですかね？

あと10日…
鍵引き渡し後即入居ではないけど緊張してきた

下に入る店舗は決まってるんでしょうか

大きめのスペースを2物件に分けて募集してましたが、その片方は埋まったはず。

もう片方は保育園とかにならないかなぁ

ずっと気になってたんですが、外壁の色むらは気になりませんか？

>>1525
サイズ的にもそれは100%無理だけど、東8丁目付近に新設の計画がある模様。

>>1527 マンション検討中さん
それ、詳細教えてほしい
このへん保育園多いけど競争激しくなってる
らしく、焦ってます

もうすでにスケボー少年達の溜まり場になってましたよ。

何がもうすでに何だか…

街中だし若者がたむろするのは悪いことじゃないですね。
創成イーストはこらからもっと若者が集まる街になる訳だし。
若者がいない静かな街が良ければ選ぶ物件間違ってると思います。
街のガヤガヤも含めてこの場所に魅力を感じます。

集まるだけならいいでしょうが、マンション敷地内でスケボーをやられるのなら困りものですよね。タイルや敷石を壊されても嫌ですし、なにより接触事故も怖いです。あのガラガラという音が深夜に聞こえるかもしれませんよ？正直禁止にしてほしいです。管理会社さんの素早い対応をお願いしたいです。

放っておくと手摺とかベンチはボロボロになるでしょうね。

以前スケボー公害を経験しました。
最初は大目に見ていましたが何も対処しないと許されたと解釈するのか禁止の看板を出したにもかかわらず人数が増えていき事故もありました。
コンクリートやタイルが傷んで管理組合の出費が大でした。
人間と動物を一緒にしてはいけませんがマンションのハト公害と似ています。

どの地域での経験でしょうか？
有効な対応策は何でしょうか。

木目タイルを取り囲む、コンクリートの椅子みたいなところ、道路側で一部欠けてるんだけど。
スケボーのせいじゃないの？

>>1536 購入経験者さん

引き渡し前だから直してもらわんと困るよね。

購入者の方で敷地内のものが壊れていると確認されている方は、是非管理会社などに連絡を入れていただけますようお願いします。

>>1535 入居済みさん
本土のタワマンです。
結果的に管理会社のガードマンが根気よく追い払う形に。
彼らは近くの公園に移動して続けていました。
危なくて小さい子供を遊ばすことも出来なくなります。

>本土のタワマンです。
蝦夷地のタワマンです・了解しました。

引き渡し前にどなたか証拠写真とってください！

撮りますが、何を撮れば良いのでしょうか？？

そもそもホントに敷地内でスケボーしてたのか？

していました。九時頃に丸の広場と、マンションの西側通路で十名以上います。

見つけた人は、通報していくといいと思います、わたしも見つけたら通報しようと思います。

私も見ました！23時頃西側の通路に5、6人

しかしまあ、いずれにしても住民板の方に書くべき問題では。検討板じゃないでしょう。

私もなかなかここを卒業できずにいる一人です。
検討版でお世話になり早２年。縁があり、ついに入居を迎える事が出来ました。これからもよろしくお願いします。

もう入居始まってるの？

うちももうすぐ入居だ??
お世話になりましたー！

テナント決まりましたか？

タワーズフロンティアの住み心地如何ですか？

写真もお願いします。

マンションリビング西側夜景です。

北西角ですか？

NORTH 北西角です。

いい感じの夜景ですね。

中心街と手前エリアの明るさの違いがすごい

南側の 昼景もお願いします。

このマンション、迷っていたら考えていた間取りが売り切れ、そのまま完売になり、今更ながら後悔するばかりです。
しばらくリセールもないでしょうし、、、
西側が夜景は綺麗とは聞いていましたが、南側はどうなんでしょうか？

>>1553 周辺住民さん
夜景綺麗ですね！

>>1559 マンション検討中さん

また近所にマンション出来ますから。安心して。

>>1559 マンション検討中さん
下層階でも良ければ高く売りますよ。
内覧会で確認しましたが、西側風景もテレビ塔も見えます。
敷地が広いので下層階でも開放感があって最高のマンションだと思います。
中心部でこんな物件なかなかないのでは？
コスパ抜群なのでリセールも期待できそうです。
高級感はそこまでないけど、やっぱり小規模マンションとは違いますね。

「高く売りますよ」ってのがいいですね(笑)

>>1563 マンション検討中さん
いくらだ？

鍵の引き渡しは先月末に始まったけどまだ入居は本格的ではないのかな。
意外と入居前リフォームする人も多い感じ。

想像してたより眺望良かった！

今週から入居始まってますよ。

入居自体は先月末から。

そういやスケーターは減ったのかな。
先月末から人の出入り多いだろうし自然といなくなった感じ？

早めに入居された方羨ましいです。
鍵の引き渡し会はどのような感じでしたか？

>>1570 匿名さん
すごかったよ

住み心地良いです！ファクトリーに全然魅力感じて無かったのに結構いい感じ！便利ですね！

ファクトリーの利便性に気付いた者が救われるのです。
洒落た店だけではなく、スーパー、百均、ドラッグストア、医療モール、金融機関まであり、しかも直結。
それでいて都心にも歩いて行ける。
しかもバスセンター前は大通まで地下道でつながってますからね。

こんな便利な場所、他にありますか？
食材のお買い物をデパートで済ますような層なら札幌駅直結が最強だと思いますが、庶民としてはこちらの方が便利でしょう。

まぁ大和の営業が値付け間違った…言うくらいの良物件だからね

本州の台風が大変なことになってますが、ここは万が一豊平川が氾濫しても2階エントランスを使えるのが心強いですね。
北ガスのエネルギー供給も含めて自然災害対策の面でも最強クラスではないでしょうか。

ガスエネルギーだと停電してもしばらく大丈夫なの？

停電したら風呂も暖房も動きませんが、ガスコンロはＯＫですね。