札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワーズフロンティア札幌」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-08-07 07:28:15

所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK~4LDK
専有面積: 57.48m2~116.90m2
売主:大和ハウス・住友不動産大京
施工会社:フジタ岩田地崎建設・田中組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
交通:札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
   札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
   JR「札幌」駅から徒歩14分

[スレ作成日時]2017-06-24 15:17:04

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ザ・タワーズフロンティア札幌口コミ掲示板・評判

  1. 1401 マンション比較中さん 2019/05/30 03:24:23

    となりに4棟も建つということでしょうか。
    ここのマンションきちきちに建ってるし、隣の空き地には緑が増えるとよいなと思っていたのですが・・・。せめてサ高住敷地内に木を多く植えてほしいですね、入られるシニアの方々のためにも。
    体育館の隣には医療施設予定されていますが、当初予定されていたカレスでしょうかね?

  2. 1402 匿名さん 2019/05/30 04:13:54

    「隣の空き地」って前に印刷屋さんかなにかのあったところでしょ?
    再開発対象エリアでないなら、何が建ってもしかたないですね。

  3. 1403 マンション検討中さん 2019/05/30 09:01:18

    西側の岩佐ビルというボロボロのビル(日産のお隣)も、いま地上げがかかってます。
    実はあのビル、背は低いのですがかなり大きいので、もしマンションになるならけっこう背の高い物件になるかもしれません。
    ま、地上げが成功するかもまだ分かりませんし、心配しても仕方のないことですけど。

  4. 1404 匿名さん 2019/05/30 10:35:29

    街中は色々あるよね
    ボロボロのビルよりお洒落なホテルでも建った方が良くない?

  5. 1405 eマンションさん 2019/05/30 12:24:30

    >>1403 マンション検討中さん
    岩佐ビルは一見ただのボロボロのビルですが、実は市の文化財?かなんかで歴史と趣のあるビルです。
    オフィスビルとしては珍しく中庭があり、小劇場や洒落た洋服屋なんかも入っていて創成イーストの象徴の一つとも言えるビルなので、どうかそのままの姿を保ち続けて欲しいと願います。

  6. 1406 周辺住民さん 2019/05/30 22:20:18

    景観重要建築物ですね。でもそんな大層なもんでもないような(笑)。
    しかし、お洒落なホテルなんぞになるくらいなら、今のままでいてほしいもんです。高いビル建ったら邪魔じゃないですか。南西側だからすごく遮りますよ。

  7. 1407 匿名さん 2019/05/30 23:23:08

    現在、北海道ガス(本社・札幌市中央区)の第4事業所の社屋が建っている敷地を含む旧北ガス工場跡地約3497坪(1万1542・96㎡)を利用して共同住宅、診療所、フィットネスクラブ、駐車場を建設する。建物は駐車場を含む2棟でそのうち共同住宅などの建物は、地下1階、地上14階で鉄筋コンクリート造。高さは44・99m。建築面積は、約1927坪(6360・77㎡)で、延べ床面積は約9479坪(3万1283・20㎡)。共同住宅はサービス付高齢者向け住宅が予定されているが、「建築計画のお知らせ」看板には共同住宅と記載されている。戸数は202戸。 リアルエコノミーより

  8. 1408 匿名さん 2019/05/31 01:07:13

    随分戸数多いんですね

  9. 1409 マンション検討中さん 2019/05/31 03:21:01

    部屋が狭いから。
    それでも14階建ということは実質13フロアに202戸入れるんだから、けっこうな横長になりそう。

  10. 1410 匿名さん 2019/05/31 10:46:42

    横広の屏風みたいな建物より高層物件の方が外観はお洒落だけれど。用途的に
    仕方ないのね

  11. 1411 マンコミュファンさん 2019/06/19 09:18:55

    久しぶりに近く通ったら
    壁を補修してるみたい。

  12. 1412 住民板ユーザーさん 2019/06/20 04:22:32

    フィットネスクラブはどこの会社になるか、ご存知の方いらっしゃいますか?。

  13. 1413 口コミ知りたいさん 2019/06/21 09:59:17

    下の店舗って喫茶店ですか?

  14. 1414 マンコミュファンさん 2019/06/21 10:44:46

    カフェなら素敵!

  15. 1415 匿名さん 2019/06/22 01:02:16

    今朝ぐるっと見てきました。塗装は外壁コンクリートのひび割れ(これは仕方ないですよね)部分の塗装を剥がして再度吹き付ける準備をしているようでした。雨の中マンション周りの植樹作業をされていましたよ。柵ごしでしたが体育館に続く小径は良い雰囲気になりそうです。
    1階のテナントは何が入るのでしょう?スープストックなどの軽食系カフェが入ってくれると嬉しいのですが。情報お持ちの方、いらっしゃいますか?

  16. 1416 マンション比較中さん 2019/06/22 02:46:54

    >>1203にある情報ですが、
    http://www.sapporo-tenant.com/Details214707.html
    まだ決まっていない模様。
    冬からずっと載ってますから、なかなか見通しは暗そうです。

  17. 1417 匿名さん 2019/06/22 08:10:23

    >>1416 マンション比較中さん
    1415です。まだなんですね?。
    情報ありがとうございます。

  18. 1418 匿名さん 2019/06/22 09:50:14

    もう、「外壁コンクリートのひび割れ」ですかこの先どうなるのでしょうか??

  19. 1419 検討板ユーザーさん 2019/06/22 11:13:54

    構造上のひび割れではなく外壁のことでしょ?コンクリートの特徴だからしょうがない。

  20. 1420 匿名さん 2019/06/22 11:42:25

    塗装する前にチェックしなかったのかな。その辺の経緯とチェック体制を確認したほうがいいかも。

  21. 1421 マンション掲示板さん 2019/06/22 12:50:43

    >>1420 匿名さん
    ごく普通のことですよ。

  22. 1422 匿名さん 2019/06/22 13:36:46

    1415です。
    すいません、誤解を招く書き方をしてしまったようです。外壁コンクリート…と書き込みしましたが、外壁コンクリート「に吹き付けたに塗装」にひび割れがあるらしく、それを削り再度吹き付ける準備をされているようでした。コンクリートが乾いていく過程でよくあることなのでなんとも思わず書き込みしましたが、一部の方を不安にさせてしまったようです。申し訳ありません。

  23. 1423 匿名さん 2019/06/22 20:53:40

    中途半端にデカいので、カフェはないでしょう。
    250㎡だと100席近くは作らないといかん広さですし、この場所にその規模のカフェを開いても採算は取れそうにありません。

  24. 1424 口コミ知りたいさん 2019/06/22 23:34:04

    この賃料じゃ飲食、美容室などのサロン系は無理ですね。
    カフェとかバーがいいなーと思ってたのですが。

  25. 1425 口コミ知りたいさん 2019/06/22 23:36:58

    半分に分割すれば不可能ではないね!

  26. 1426 匿名さん 2019/06/23 22:41:52

    というか、分割貸しないとどうもならんでしょ、ここ。
    しかし、一般世帯の入居時にはまだ空き家ということになりそうな気配ですな。

  27. 1427 住民板ユーザーさん1 2019/06/24 11:53:41

    琴似にあるみたいなツタヤとスタバができたらいいな

  28. 1428 マンション検討中さん 2019/06/24 12:18:24

    こんなところにこの賃料?
    ありえない。入らないでしょ永遠に

  29. 1429 匿名さん 2019/06/25 00:58:16

    創成川の西側レベルの家賃ですね。でもそのへんは、借主が全く出てこなければ下げざるを得ないでしょうから、どうにでもなるでしょう。
    しかし、仮に水回りやガスの問題が解決できて分割貸できたとしても、カフェ等の飲食店は無理でしょう。だって前の道には人通りがぜんぜん無いし(笑)、50mばかし離れた北3条通だってかなり少ないんですから。

  30. 1430 通りがかりさん 2019/06/25 06:00:04

    そのための再開発じゃないの?

  31. 1431 マンション検討中さん 2019/06/25 08:25:23

    そのためって、どのため?

  32. 1432 通りがかりさん 2019/06/25 09:29:31

    D×M 復活してほしいな~

  33. 1433 入居済みさん 2019/06/26 00:41:34

    ツタヤはいらない笑 

  34. 1434 匿名さん 2019/06/26 09:19:18

    「マンションの1階に入っていると嬉しいテナント」についてのアンケート結果は、
    1位:コンビニ
    2位:スーパー
    3位:100円ショップ
    4位:書店
    5位:弁当屋
    6位:内科・外科などの病院
    7位:カフェ
    7位:パン屋
    9位:レンタル・DVDビデオショップ
    10位:クリーニング店
    だそうですが。パン屋さん入ってくれると嬉しいですけどねえ。ファクトリーにパン屋ないし。

  35. 1435 通りがかりさん 2019/06/28 11:04:57

    赤色航空障害が煌々と点灯しましたね。

  36. 1436 マンション比較中さん 2019/06/29 11:34:55

    カフェ併設の成城石井とかができたら便利ですね 成城石井は素材が良くてよいです 前にも出ていましたが

  37. 1437 ご近所さん 2019/06/30 05:42:29

    ファクトリーの東光ストア(約1300m2)を追い出して来てくれると良いです。成城石井にしては広すぎかな。

  38. 1438 検討板ユーザーさん 2019/06/30 07:45:08

    今日説明会?

  39. 1439 契約済みさん 2019/07/01 17:09:29

    入居説明会は今後に関して何か疑問質問あるのなら意味があるようでしたがそれ以外はわざわざ行く必要も無い感じでした。

  40. 1440 マンション掲示板さん 2019/07/02 05:19:58

    逆にあったら嫌なもの
    ゲストハウス(上階ならなお最悪)
    キッズルーム
    カラオケ

  41. 1441 周辺住民さん 2019/07/02 12:19:41

    札幌には進出してないから望みは薄いけど、オリジン弁当みたいに、遅い時間までやってる惣菜メインの弁当屋さんだとありがたいかなぁ。

  42. 1442 マンション検討中さん 2019/07/02 12:56:53

    保育園とかになる可能性は大いにあるね。
    助成も出るだろうし。

  43. 1443 購入 2019/07/02 13:05:12

    外壁(梁部分)を補修中でしょうか?梁にひび割れ補修の個所(幅100mm程度)と思われる形跡が見られます。

  44. 1444 検討板ユーザーさん 2019/07/02 13:33:36

    ブルーボトルコーヒーがいいな。

  45. 1445 匿名さん 2019/07/03 06:23:43

    東京都以外の成城石井は、その都市の中央駅の駅ビルまたは駅隣接ビルにしか入らないので、こんなところに出来るわけがありません。
    ブルーボトルコーヒーは、東京以外は京都と神戸に1店舗ずつしかないのに、東京以北初店舗をここに作るはずがありません。
    本命は「まいばすけっと」で、対抗は「空き家」ですよ。

  46. 1446 匿名さん 2019/07/03 11:14:17

    >>1445

    ただの願望に、そんなにムキにマジレスしなくてもww

  47. 1447 マンション掲示板さん 2019/07/03 13:42:14

    >>1445 匿名さん
    余裕ないっすね?

    セコマカモン

  48. 1448 匿名さん 2019/07/05 21:03:53

    ここの入居予定者が今住んでる結構良い立地のマンション売却してくれてて嬉しい。今年度だけで2軒購入した。入居近づいてるし後2軒くらい買えたらいいな。皆さんお願いします!

  49. 1449 匿名さん 2019/07/05 23:13:07

    私は清田の戸建てからの住み替えですが、マンション→マンションの方も多いんですね。

  50. 1450 通りがかりさん 2019/07/06 02:46:15

    外構出来上がってきましたが、緑が多くてとてもいいですよ。

  51. 1451 匿名さん 2019/07/06 08:40:16

    街中で緑の多いエリアとなるのは嬉しいことです。

  52. 1452 マンション検討中さん 2019/07/06 23:18:56

    購入ではないのですが、賃貸ではいりたいなあと思っています。こちらは二棟ありますが、今出てる物件はどちらなんでしょうか、、、問い合わせないとわからないですかね?南棟で募集があればと思っています。

  53. 1453 匿名さん 2019/07/06 23:29:47

    >>1452 マンション検討中さん
    ここで聞くより不動産屋で調べるのが早くて確実。
    https://suumo.jp/library/tf_01/sc_01101/to_0008100412/

  54. 1454 1452 賃貸検討中の方 2019/07/07 08:53:34

    北棟低層階 78m2 3LDK所有しています、近々ネット公開します、現在賃貸募集している、価格より、多少安く募集しますので、お待ちください、

  55. 1455 マンション検討中さん 2019/07/07 10:33:20

    わかりました!ありがとうございます。緑が多くて、生活の便もよく、いいところだなぁと思っています。検討します!

  56. 1456 マンション掲示板さん 2019/07/07 11:29:15

    >>1454 1452 賃貸検討中の方さん
    階数と東西南北を教えてください!

  57. 1457 ご近所さん 2019/07/07 12:40:30

    ここはまだ所有権保存登記は勿論、建物表題登記も済んでないよね。
    そのような物件を賃貸に出せるって、誰?
    まさか存在しない物件や他人の物件を勝手に賃貸しようとしているの?
    これ、適法?

  58. 1458 入居前さん 2019/07/08 06:46:15

    現在賃貸物件で出ているものは、大京穴吹不動産からです、大京さんに確認したところ、引き渡し前の、事前賃貸募集は、問題ないとの見解でした。おかしいとは思いますが、

  59. 1459 匿名さん 2019/07/08 07:48:03

    なるほど。
    しかし大京穴吹不動産もここを自分で購入している訳ではないだろし、表題登記前物件の所有者でもないだろうから、誰か将来の所有予定者からの依頼で動いているんでしょうね。

    不動産屋取引の法令に詳しくないので分からないけれど、これは本当に合法取引かなあ。
    現在の所有者が完工・登記前でも賃貸募集するのは合法だと思いますよ。完成しないリスクが皆無ではないけれど、少なくとも自分の所有物ですから。
    しかし所有権を持たずに単に取得する予定(契約)だけで賃貸募集するって法的に大丈夫?

  60. 1460 購入経験者さん 2019/07/08 09:11:06

    >>1459
    むしろ何が問題したいのか、わからないけど。
    法的に瑕疵がないなら、それでいいんじゃない。
    不快かどうかは別にして。

  61. 1461 マンション検討中さん 2019/07/08 15:09:13

    大京穴吹不動産はシティタワー札幌でもアレだしあまり・・・という印象

  62. 1462 匿名さん 2019/07/08 20:53:00

    >>1461
    アレってどれですか?

  63. 1463 マンション掲示板さん 2019/07/09 04:45:51

    法的問題があるなら、ここではなくしかるべく機関に訴えるべきだし、そうでないなら下手したら営業妨害。
    憶測で書き込むのはどうかと思いますよ。
    せめて○○法第○条に該当する/しないなどと書かないと。
    私は詳しくないので知りませんけどね。

  64. 1464 匿名さん 2019/07/09 05:29:54

    引き渡し前には所有権移動してるんじゃないの?
    そんな宅建違反やったら免許取り消しになりそう

  65. 1465 マンション検討中さん 2019/07/10 03:24:50

    そろそろ中古で出てくるかもね。

  66. 1466 匿名さん 2019/07/10 05:42:44

    東隣の空き地にはワンルームマンションが建つんですね。

  67. 1467 匿名さん 2019/07/11 05:27:30

    こんな看板が立ってました

    1. こんな看板が立ってました
  68. 1468 マンション検討中さん 2019/07/11 07:14:24

    前の道路も拡張工事してますし、お洒落な建物ならいいですね。

  69. 1469 住民予定さん 2019/07/12 02:14:13

    あの道路拡幅してもアンダーパスにぶつかるだけの道だし、むしろ北3条通への南北の細い道を広げてほしいかも。
    ワンルームマンションはどれくらいの階数になるんでしょうか。日照にも影響ありそうですが。

  70. 1470 名無しさん 2019/07/12 06:20:53

    地上5階建てと書いてありますね。

  71. 1471 通りがかりさん 2019/07/13 02:30:29

    今価格表見ると割安に感じます。後発物件の価格が高くなっているのかしら。

  72. 1472 マンション掲示板さん 2019/07/13 05:57:16

    >>1471 通りがかりさん
    タワーズフロンティアは割安だと思いますよ。
    竣工半年前に275戸完売の事実が物語っています。
    値上がり前夜に買えた感じですね。

    今後もこのエリアで中小のマンションは出来るだろうけど、ランドマーク的なのは当分ないだろうし。

  73. 1473 マンション検討中さん 2019/07/19 04:36:28

    駐車場の広さはどうなんでしょう?
    近年、肥大化する車に対応出来ないマンションの駐車場が多く、トラブルになると聞きます。
    高級マンションならコンパクトカーを想定した駐車場は無いと思いますが
    ここは高級マンションというわけではないですからね

  74. 1474 匿名さん 2019/07/19 05:17:58

    工事用の壁がなくなって駐車場が見えるようになりましたが、想像していたより狭いです。車の大きさによっては入れられないタイプの駐車場があるので、駐車場抽選前のサイズ確認は慎重にやりましたよ。通勤に使わないので頻繁に出し入れしないとは思いますが、きっと入居直後は車庫入れのたびに緊張するでしょうね。

  75. 1475 マンション検討中さん 2019/07/19 07:01:15

    駐車場はタワーでトレーのタイヤ幅が1950㎜なのでかなり大きな車も入ります。
    BMWのM850とかでも余裕ですねサイズ的には。
    まぁもう全部埋まってますが。

  76. 1476 通りがかりさん 2019/07/19 08:11:09

    コンパクトカーなら余裕で入るでしょ。

  77. 1477 マンション検討中さん 2019/07/20 04:01:47

    今はトヨタのRV4ですら横幅1850mm以上ありますからね
    それでもしれっと狭い駐車場を作るのだから怒る住民がいるのも無理はないかと

  78. 1478 匿名さん 2019/07/20 04:33:44

    >>1475 マンション検討中さん

    タイヤ幅で1950mmなら全幅2100mm以上でしょう。それはすごい。流石です。「ザ・」タワーズですもんね。
    ハマーは別格として乗用車で全幅2000mm超えは希少でしょう。幅だけを考えるなら99.99%の車は大丈夫だと思います。
    ロールスロイス、ベントレー、マイバッハ程度だと余ります。アヴェンタドールS辺りですら余裕かな。縁が無いのでタイヤ外幅は知らないですが。

  79. 1479 契約済みさん 2019/07/20 06:20:15

    機械式の一番狭い駐車場の方でタイヤ幅は1800㎜だった気がするので狭いという事はないと思いますよ。

  80. 1480 通りがかりさん 2019/07/20 06:54:06

    昔はタイヤ幅で引っかかることが多かったけれど、最近はワンボックスかSUVが圧倒的多数なので、高さが足りないケースが多いですね。

  81. 1481 匿名さん 2019/07/21 04:41:37

    流石に新築分譲マンションの駐車場がヴィッツやマーチや軽自動車を想定して作っていたら
    その勘違いに腹は立つと思う
    クレーム言う事はないだろうけどさ

  82. 1482 評判気になるさん 2019/07/22 10:26:20

    1階テナントの募集が、半分強の面積に変わってました。半分弱をどこかが分割賃貸契約した模様です。とりあえずスペースにはまだ何もされていないように見えますが、少なくとも半分は埋まったということなんでしょうかね。どこなんでしょう。

  83. 1483 契約済みさん 2019/07/26 07:19:45

    果たして入居までに埋まるかどうか…
    でも正直サウスに絶対に何か必要って訳でもないんだよね。

  84. 1484 契約済みさん 2019/07/29 02:05:50

    内覧会に行ってきました、エントランスから、エレベ-タ-ホ-ルまで、予想以上の素晴らしい出来上がりでした、出入り口5か所あり、セキュリティも万全、専有部も、指摘することないような出来上がりでした、北棟のエントランスから出ると、札幌駅までまっすぐ行けて、歩き10分以上はかかると思いますが、なかなか良いアプロ-チと思います。
    思いきって、購入してよかった物件です、入居が楽しみです。  

  85. 1485 通りがかりさん 2019/07/29 07:33:41

    羨ましいです!

  86. 1486 契約済みさん 2019/07/29 13:05:19

    内覧会8月だ…
    6月末に周辺見た感じだと割と敷地に余裕があるのがいいと思った。
    東豊線の札幌駅へは歩くのはそんな苦じゃないのかなとも。

  87. 1487 匿名さん 2019/07/29 22:25:48

    内覧会、私も来月です。
    北側の通りをまっすぐ西へ行くと東急デパートの南口ですが、その手前の共済ビル(西1丁目)から地下に入れます。ビルの開館時間内だけですが。
    ですから、実質石狩街道を渡ればすぐ地下に入れるので、冬は無理でしょうけど、夏は東豊線に乗るのにそう苦労はしないかと。
    ただ、そのルートだと中央小から東側がちょっと暗くて怖いかもしれません。

  88. 1488 匿名さん 2019/07/30 01:20:31

    私も内覧行って来ました

    なかなか良い感じに出来ていて引っ越しが楽しみです

  89. 1489 匿名さん 2019/07/30 02:41:03

    東側に隣接してサ高住建設中ですが、北棟の何階くらいまで景観影響うけるのでしょうね。
    体育館前の道路拡張するようですが、もう一本南側の路地も拡張されるのでしょうか・・・。
    電柱も乱立したままですが地中化はいつになるのでしょうね?

  90. 1490 購入 2019/07/30 12:21:19

    内覧会ですが、プロに同行してもらいましたか?

  91. 1491 周辺住民さん 2019/07/30 23:05:27

    二階エントランスGood

    1. 二階エントランスGood
  92. 1492 職人さん 2019/07/30 23:14:43

    どのへんがGoodでしょうか!
    お立ち台?
    or自動開閉ドアーかな?

  93. 1493 匿名さん 2019/07/30 23:19:50

    あまり広くないし、
    どこにでもある入り口にしか見えないです。

  94. 1494 通りがかりさん 2019/07/30 23:47:18

    まあ、メインエントランスじゃないですから
    十分じゃないですか。

  95. 1495 購入経験者さん 2019/08/01 01:34:06

    エントランス何か所も在るので贅沢ですが、維持費掛かりそう?

  96. 1496 匿名さん 2019/08/01 01:39:45

    維持費もかかりますが数が多ければ多いほどセキュリティは甘くなります。

  97. 1497 通りがかりさん 2019/08/01 02:11:15

    フロンティアを中古で購入する際に検討しなければならない項目ですね。

  98. 1498 口コミ知りたいさん 2019/08/01 02:43:48

    初めは買値より高く売る勘違いが目立つだろうな

  99. 1499 eマンションさん 2019/08/01 03:38:26

    都心の大規模マンション用地は頭打ちなので中古市場でも強気の価格でいけると思いますよ。
    当面、都心エリアでこんな大規模マンションは建ちませんから。
    今は小規模の土地ですらホテルと競合してしまい、マンション用地として現実的な価格で仕入れられないのです。

    都心の小規模マンション、どんなにグレードを上げても大規模マンションのゆとりある空間には敵いません。
    郊外なら小規模でも窮屈さはないでしょうけどね。

  100. 1500 匿名さん 2019/08/01 14:11:19

    大規模マンションの定義は100戸以上らしいですが、それより、戸数が少ないほうが、プライバシーが守られたり、住民同士付き合いが楽な面もあると思います。

  101. 1501 匿名さん 2019/08/01 14:28:43

    >>1500 匿名さん
    なぜ戸数の少ない方がプライバシーが守られたり、付き合いが楽になるのですか?

  102. 1502 マンコミュファンさん 2019/08/01 14:46:05

    全体の規模も関係するだろうけど、各階の戸数の方が関係あると思う。
    ここは六戸だっけ?丁度良い感じ。

  103. 1503 匿名さん 2019/08/01 22:29:03

    隣りや下の階など、ご近所に挨拶に行かれますか?
    もし行くにしても新築分譲は入居日がバラバラだし、タイミングが難しいですね。

  104. 1504 匿名さん 2019/08/02 01:28:10

    お隣くらいでいいような。下の人には郵便受けに挨拶状と手拭いかお菓子でいいんじゃない

  105. 1505 匿名さん 2019/08/02 01:41:10

    菓子折り持ってきた人は「この掲示板見てる人なんだな」って思われるからそうゆうの住民版に書いたほうがいいと思うよ

  106. 1506 匿名さん 2019/08/02 02:07:23

    菓子折り持ってきたからってここのユーザーだ!参考にしたな!なんて誰も思いませんよww 住民版も不特定多数の人が見られるし。

  107. 1507 通りがかりさん 2019/08/02 03:33:48

    内廊下やエレベーターホールはどんな感じなんでしょうか?

  108. 1508 マンション掲示板さん 2019/08/02 10:40:35

    >>1507 通りがかりさん
    エレベーターは上下する感じでしたよ。

  109. 1509 周辺住民さん 2019/08/02 22:00:52

    仮にもそれなりのマンションに住もうという方々が、常識すらご存じないとは。
    両隣と上下の住戸にはご挨拶をしておくべきです。こっちが先に入居してても、別に相手の引っ越し当日に行かなきゃならないわけではないのですから、そのへんは見計らって行けるでしょう。
    真上と真下は最も迷惑をかけたりかけられたりする可能性が高い住戸ですし、隣の住人も知らずに住み始めるおつもりなんですか?最初の挨拶くらいしましょうよ。

  110. 1510 通りがかりさん 2019/08/02 23:13:03

    最近の常識は同一フロアだけのようです。
    理由は単純で、小さいお子さんが走り回るというようなご家庭でない限り、生活音が下階に聞こえるような安普請ではない事、またセキュリティの高い建物では自宅階以外に自由に行けない事、からです。さらに挨拶を装った不届者かも、と警戒されるという話しも聞きます。表札も一切出さない時代ですし、アポ無しの未知の訪問者にはロックを外さないお宅も多いです。
    入居時に管理人に確認したら「お隣だけで充分」と言われました。下階のお宅には「下の方」と偶然分かった時点で挨拶しました。上階の方は今も存じ上げませんし、その生活音を聞いたこともありません。

  111. 1511 マンション検討中さん 2019/08/02 23:37:35

    ここって自宅の階以外に行けないようになってるんだ。さすがですね。

  112. 1512 名無しさん 2019/08/03 15:15:51

    確かに上の階に挨拶に行くのはどうかと。下に越して来ましたので静かにして下さいねととられかねないかと。

  113. 1513 匿名さん 2019/08/03 19:36:23

    アパートなら別だけどマンションでは上下階にに挨拶はしないのでは。

  114. 1514 通りがかり 2019/08/04 00:00:46

    >>1512 名無しさん
    そんなひねくれた受け取り方する人だとやり辛いですね。
    自分の部屋に接しているお宅には挨拶に行くものだと思いましたけれど、今は違うんですね。

  115. 1515 検討板ユーザーさん 2019/08/04 12:18:19

    数回マンションの引っ越しを経験しました。近年、他の階から挨拶に来られる方はいませんでしたね。両隣りも昔ほどはなくなりました。受け渡し後にリフォームされる方が業者の方と先に入居したうちに来られたことはありました。ご近所付き合いの考え方も人それぞれだと思うので、今は挨拶に来られたところに後日改めて家族で伺うようにしています。

  116. 1516 匿名さん 2019/08/20 23:47:47

    内覧会に行ってきました。内廊下はカーペット(って言いますか?)敷きで高級感のあるホテルのようでした。多少廊下をドタドタと歩いてもうるさくないでしょうね。地下のトランクルームは1m×1mほどの広さがあり天井まで使えます。途中で変更されたトイレもお掃除がしやすそうなタイプです。
    部屋の方はマイスタイルで変更した部分がいくつかありますが、不備はほとんどなく丁寧な仕上がりでした。エコカラットなどの作業がこれからなのでまだ完成はしていませんが、10月の引っ越しがより楽しみになってきました。

  117. 1517 マンション検討中さん 2019/08/21 02:03:26

    先週、近くを通りがかった際に内覧会してましたね。
    広そうなエントランスでよいですね。

  118. 1518 匿名さん 2019/08/27 00:39:43

    東側、隣接してマンションのような建物が建設中でした。電柱は相変わらず乱立。公園など期待してたのですが。

  119. 1519 匿名さん 2019/08/27 03:33:25

    東側はサ高住って前に情報があったような

  120. 1520 検討板ユーザーさん 2019/08/27 09:46:57

    一斉入居でも挨拶するんですね。
    てっきりしないものかと思ってました。

    小さい子どもがいます、など
    あらかじめ伝えておきたいがあれば
    入居時に挨拶するのがいちばんですね。

  121. 1521 評判気になるさん 2019/09/17 16:09:17

    メールボックス付近のベニヤ板みたいな壁なんとかならなかったもんかね。
    化粧パネル貼るとか…
    デベさん、ちょっとあそこだけコストダウンし過ぎじゃないですか?
    同じこと感じた人いないですかね?

  122. 1522 契約済みさん 2019/09/19 13:25:46

    あと10日…
    鍵引き渡し後即入居ではないけど緊張してきた

  123. 1523 マンション掲示板さん 2019/09/21 05:01:35

    下に入る店舗は決まってるんでしょうか

  124. 1524 マンション検討中さん 2019/09/22 00:13:26

    大きめのスペースを2物件に分けて募集してましたが、その片方は埋まったはず。

  125. 1525 マンション検討中さん 2019/09/22 00:46:03

    もう片方は保育園とかにならないかなぁ

  126. 1526 口コミ知りたいさん 2019/09/22 13:30:43

    ずっと気になってたんですが、外壁の色むらは気になりませんか?

  127. 1527 マンション検討中さん 2019/09/22 19:42:47

    >>1525
    サイズ的にもそれは100%無理だけど、東8丁目付近に新設の計画がある模様。

  128. 1528 マンション検討中さん 2019/09/23 23:12:53

    >>1527 マンション検討中さん
    それ、詳細教えてほしい
    このへん保育園多いけど競争激しくなってる
    らしく、焦ってます

  129. 1529 通りがかりさん 2019/09/24 15:26:07

    もうすでにスケボー少年達の溜まり場になってましたよ。

  130. 1530 入居前さん 2019/09/24 16:07:52

    何がもうすでに何だか…

  131. 1531 eマンションさん 2019/09/25 00:40:51

    街中だし若者がたむろするのは悪いことじゃないですね。
    創成イーストはこらからもっと若者が集まる街になる訳だし。
    若者がいない静かな街が良ければ選ぶ物件間違ってると思います。
    街のガヤガヤも含めてこの場所に魅力を感じます。

  132. 1532 匿名さん 2019/09/25 00:54:32

    集まるだけならいいでしょうが、マンション敷地内でスケボーをやられるのなら困りものですよね。タイルや敷石を壊されても嫌ですし、なにより接触事故も怖いです。あのガラガラという音が深夜に聞こえるかもしれませんよ?正直禁止にしてほしいです。管理会社さんの素早い対応をお願いしたいです。

  133. 1533 通りがかりさん 2019/09/25 02:45:38

    放っておくと手摺とかベンチはボロボロになるでしょうね。

  134. 1534 名無しさん 2019/09/26 05:03:43

    以前スケボー公害を経験しました。
    最初は大目に見ていましたが何も対処しないと許されたと解釈するのか禁止の看板を出したにもかかわらず人数が増えていき事故もありました。
    コンクリートやタイルが傷んで管理組合の出費が大でした。
    人間と動物を一緒にしてはいけませんがマンションのハト公害と似ています。

  135. 1535 入居済みさん 2019/09/26 06:38:25

    どの地域での経験でしょうか?
    有効な対応策は何でしょうか。

  136. 1536 購入経験者さん 2019/09/26 07:58:58

    木目タイルを取り囲む、コンクリートの椅子みたいなところ、道路側で一部欠けてるんだけど。
    スケボーのせいじゃないの?

  137. 1537 通りがかりさん 2019/09/26 08:46:03

    >>1536 購入経験者さん

    引き渡し前だから直してもらわんと困るよね。

  138. 1538 匿名さん 2019/09/26 09:07:56

    購入者の方で敷地内のものが壊れていると確認されている方は、是非管理会社などに連絡を入れていただけますようお願いします。

  139. 1539 名無しさん 2019/09/26 13:03:11

    >>1535 入居済みさん
    本土のタワマンです。
    結果的に管理会社のガードマンが根気よく追い払う形に。
    彼らは近くの公園に移動して続けていました。
    危なくて小さい子供を遊ばすことも出来なくなります。


  140. 1540 入居済みさん 2019/09/26 23:22:03

    >本土のタワマンです。
    蝦夷地のタワマンです・了解しました。

  141. 1541 eマンションさん 2019/09/27 04:45:03

    引き渡し前にどなたか証拠写真とってください!

  142. 1542 販売関係者さん 2019/09/27 05:36:04

    撮りますが、何を撮れば良いのでしょうか??

  143. 1543 入居前さん 2019/09/27 10:32:44

    そもそもホントに敷地内でスケボーしてたのか?

  144. 1544 名無しさん 2019/09/27 10:43:29

    していました。九時頃に丸の広場と、マンションの西側通路で十名以上います。

  145. 1545 名無しさん 2019/09/27 10:47:11

    見つけた人は、通報していくといいと思います、わたしも見つけたら通報しようと思います。

  146. 1546 名無しさん 2019/09/27 11:23:32

    私も見ました!23時頃西側の通路に5、6人

  147. 1547 マンション検討中さん 2019/09/27 21:21:35

    しかしまあ、いずれにしても住民板の方に書くべき問題では。検討板じゃないでしょう。

  148. 1548 匿名さん 2019/09/28 13:00:53

    私もなかなかここを卒業できずにいる一人です。
    検討版でお世話になり早2年。縁があり、ついに入居を迎える事が出来ました。これからもよろしくお願いします。

  149. 1549 マンション掲示板さん 2019/09/28 23:01:12

    もう入居始まってるの?

  150. 1550 マンション掲示板さん 2019/09/29 00:22:26

    うちももうすぐ入居だ??
    お世話になりましたー!

  151. 1551 名無しさん 2019/09/30 08:29:36

    テナント決まりましたか?

  152. 1552 匿名さん 2019/09/30 22:33:13

    タワーズフロンティアの住み心地如何ですか?

    写真もお願いします。

  153. 1553 周辺住民さん 2019/10/01 02:22:10

    マンションリビング西側夜景です。

    1. マンションリビング西側夜景です。
  154. 1554 名無しさん 2019/10/01 02:50:55

    北西角ですか?

  155. 1555 周辺住民さん 2019/10/01 03:06:38

    NORTH 北西角です。

  156. 1556 名無しさん 2019/10/01 03:34:04

    いい感じの夜景ですね。

  157. 1557 マンション掲示板さん 2019/10/01 09:35:59

    中心街と手前エリアの明るさの違いがすごい

  158. 1558 匿名さん 2019/10/01 23:56:18

    南側の 昼景もお願いします。

  159. 1559 マンション検討中さん 2019/10/02 12:34:22

    このマンション、迷っていたら考えていた間取りが売り切れ、そのまま完売になり、今更ながら後悔するばかりです。
    しばらくリセールもないでしょうし、、、
    西側が夜景は綺麗とは聞いていましたが、南側はどうなんでしょうか?

  160. 1560 評判気になるさん 2019/10/03 08:51:45

    >>1553 周辺住民さん
    夜景綺麗ですね!

  161. 1561 評判気になるさん 2019/10/03 10:59:57

    >>1559 マンション検討中さん

    また近所にマンション出来ますから。安心して。

  162. 1562 eマンションさん 2019/10/03 11:51:23

    >>1559 マンション検討中さん
    下層階でも良ければ高く売りますよ。
    内覧会で確認しましたが、西側風景もテレビ塔も見えます。
    敷地が広いので下層階でも開放感があって最高のマンションだと思います。
    中心部でこんな物件なかなかないのでは?
    コスパ抜群なのでリセールも期待できそうです。
    高級感はそこまでないけど、やっぱり小規模マンションとは違いますね。

  163. 1563 マンション検討中さん 2019/10/03 20:42:09

    「高く売りますよ」ってのがいいですね(笑)

  164. 1564 マンコミュファンさん 2019/10/04 04:30:37

    >>1563 マンション検討中さん
    いくらだ?

  165. 1565 匿名さん 2019/10/04 17:14:29

    鍵の引き渡しは先月末に始まったけどまだ入居は本格的ではないのかな。
    意外と入居前リフォームする人も多い感じ。

  166. 1566 名無しさん 2019/10/08 12:54:21

    想像してたより眺望良かった!

  167. 1567 名無しさん 2019/10/10 05:32:36

    今週から入居始まってますよ。

  168. 1568 購入経験者さん 2019/10/11 11:37:39

    入居自体は先月末から。

  169. 1569 匿名さん 2019/10/11 12:55:53

    そういやスケーターは減ったのかな。
    先月末から人の出入り多いだろうし自然といなくなった感じ?

  170. 1570 匿名さん 2019/10/11 13:10:09

    早めに入居された方羨ましいです。
    鍵の引き渡し会はどのような感じでしたか?

  171. 1571 マンコミュファンさん 2019/10/11 14:08:47

    >>1570 匿名さん
    すごかったよ

  172. 1572 名無しさん 2019/10/12 09:52:26

    住み心地良いです!ファクトリーに全然魅力感じて無かったのに結構いい感じ!便利ですね!

  173. 1573 マンコミュファンさん 2019/10/12 10:48:51

    ファクトリーの利便性に気付いた者が救われるのです。
    洒落た店だけではなく、スーパー、百均、ドラッグストア、医療モール、金融機関まであり、しかも直結。
    それでいて都心にも歩いて行ける。
    しかもバスセンター前は大通まで地下道でつながってますからね。

    こんな便利な場所、他にありますか?
    食材のお買い物をデパートで済ますような層なら札幌駅直結が最強だと思いますが、庶民としてはこちらの方が便利でしょう。

  174. 1574 匿名さん 2019/10/12 12:16:51

    まぁ大和の営業が値付け間違った…言うくらいの良物件だからね

  175. 1575 eマンションさん 2019/10/12 14:29:11

    本州の台風が大変なことになってますが、ここは万が一豊平川が氾濫しても2階エントランスを使えるのが心強いですね。
    北ガスのエネルギー供給も含めて自然災害対策の面でも最強クラスではないでしょうか。

  176. 1576 匿名さん 2019/10/12 23:21:14

    ガスエネルギーだと停電してもしばらく大丈夫なの?

  177. 1577 マンション検討中さん 2019/10/13 05:32:49

    停電したら風呂も暖房も動きませんが、ガスコンロはOKですね。

  178. 1578 検討板ユーザーさん 2019/10/13 13:42:39

    こちらのマンションでは皆さんどんなエアコンを付けられるのでしょうか?
    寒冷地仕様、冷房優先、室外機凍結防止、自動掃除などなど何の機能を優先されますか?

  179. 1579 匿名さん 2019/10/13 15:27:57

    エアコンはこれから手配設置だけど寒冷地仕様は当然必須。三菱のにしようかな。

  180. 1580 購入 2019/10/14 01:50:16

    10/26、東京の大和ハウス工業本社で、鍵の引渡です。
    その後、床コーティング等の工事予定です。

  181. 1581 匿名さん 2019/10/14 05:42:20

    鍵が東京では、床コーティング等の工事は出来ませんね、それともマスターキーで開けれるとか??  
    そういえば 昔、マスターキー事件がありましたね。

  182. 1582 匿名さん 2019/10/16 13:51:18

    我が家が一番と思って住むのが幸せな事ですから。そんなにお手頃値段だったのですか。

  183. 1583 名無しさん 2019/10/17 10:54:16

    に志かわ!^_^
    うれしい!

  184. 1584 ご近所さん 2019/10/18 00:16:51

    今思えば、本当に買って良かった、ザ・タワーズフロンティア

  185. 1585 住民板ユーザーさん1 2019/10/18 01:06:24

    >>1584 ご近所さん
    すてきな俳句ですね!

  186. 1586 匿名さん 2019/10/18 01:20:39

    フロンティア買えなくてこのスレッドでぶうぶうしてた奴が
    すっかり姿を消したね。笑
    今頃苗穂のマンションでも検討しているのかな

  187. 1587 匿名さん 2019/10/18 23:19:46

    苗穂のスレは:苗穂VSマルヤマ:で炎上中です。?

  188. 1588 匿名さん 2019/10/20 06:11:32

    札駅辺りのホテル泊まってるとちらほら夜眺めると部屋に灯りが多くなってきた

  189. 1589 匿名さん 2019/10/21 14:57:38

    今、スケートボードしている人いますね。

  190. 1590 匿名さん 2019/10/21 23:30:33

    >>1589
    管理人さんは注意しないの?

  191. 1591 名無しさん 2019/10/22 05:09:47

    注意しましょう!

  192. 1592 匿名さん 2019/10/22 15:36:22

    スケボーってファクトリー側の広場みたいな所でしてるんですかね?

  193. 1593 マンション検討中さん 2019/10/23 09:34:39

    早くも中古が出ているね
    しかも底層階なのにかなり強気な価格
    1000万ぐらい盛ってるね

  194. 1594 マンション検討中さん 2019/10/23 10:56:28

    中古はともかく賃貸が67件も出てるのゾッとしたんだけど、こここんなに住む人少ないの?

  195. 1595 周辺住民さん 2019/10/23 11:31:36

    >>1594
    同一の部屋を複数の業者が賃貸募集しているのであり、67戸の賃貸物件があるわけじゃ無いですよ。多分10-15戸程度ですね。

  196. 1596 マンコミュファンさん 2019/10/24 11:47:35

    これぞ東区クオリティって感じの掲示板ですね!

  197. 1597 匿名さん 2019/10/24 16:31:33

    東区?

  198. 1598 評判気になるさん 2019/11/01 00:45:12

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  199. 1599 名無しさん 2019/11/14 03:37:46

    中古の売り物件でないな。
    シティタワーはすぐ出たのなに。

  200. 1600 マンション検討中さん 2019/11/14 12:03:30

    中古出てるけど、なんだろう全然興味わかない。バスセンまで8分、札駅まで10分。ないな。

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    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    総戸数 69戸

    レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

    北海道札幌市中央区北2条東2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    41.39平米~155.40平米

    総戸数 80戸

    ザ・札幌タワーズ イーストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,900万円~1億7,000万円

    2LDK、3LDK

    59.08平米~100.07平米

    総戸数 197戸

    シティタワー札幌ザ・レジデンス

    北海道札幌市東区北7条東3丁目

    3,900万円~7,500万円

    1LDK~3LDK

    42.88平米~71.84平米

    総戸数 129戸

    ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,420万円~1億2,800万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    55.16平米~94.69平米

    総戸数 197戸

    イニシアグラン札幌苗穂

    北海道札幌市中央区北三条東十丁目

    3,578万円

    1LDK

    44.38平米

    総戸数 77戸

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.15平米~81.32平米

    総戸数 56戸

    クリオ札幌グランクラス

    北海道札幌市東区北十条東一丁目

    2,992.9万円~6,795.2万円

    1LDK~3LDK

    36.48平米~71.56平米

    総戸数 67戸

    ONE札幌ステーションタワー

    北海道札幌市北区北8条西1丁目

    4,990万円~1億2,980万円

    1LDK~4LDK

    44.81平米~97.30平米

    総戸数 624戸

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    4,798万円

    2LDK

    57.86平米

    総戸数 78戸

    ネベル札幌 legend core

    北海道札幌市北区北11条西1丁目

    2,900万円台予定~5,300万円台予定

    1LDK・2LDK

    31.42平米~44.82平米

    総戸数 70戸

    ブランシエラ豊平三条

    北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

    2,708万円~5,698万円

    1LDK~3LDK

    38.63平米~81.22平米

    総戸数 65戸

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    北海道札幌市豊平区旭町1丁目

    2,518万円~5,158万円

    1LDK~3LDK

    43.68平米~74.57平米

    総戸数 112戸

    プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

    北海道札幌市東区北14条東15丁目

    2,960万円~5,580万円

    1LDK~3LDK

    36.66平米~76.68平米

    総戸数 121戸

    シティタワー札幌すすきの

    北海道札幌市中央区南5条西7丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.60平米~141.50平米

    総戸数 164戸

    ブランズ豊平学園前

    北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

    4,088万円~5,948万円

    2LDK~3LDK

    57.75平米~74.68平米

    総戸数 66戸

    シティホーム札幌ステーションスクエア

    北海道札幌市中央区北6条西10丁目

    3,798万円~1億3,000万円

    2LDK・4LDK

    53.05平米~111.18平米

    総戸数 26戸

    ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

    北海道札幌市中央区北三条西12丁目

    5,100万円~7,580万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    61.67平米~88.83平米

    総戸数 83戸

    グランファーレ平岸パークヒルズ

    北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

    2,899万円~4,246万円

    2LDK・3LDK

    51.20平米~67.14平米

    総戸数 43戸

    クリオ札幌北4条ミッドグレイス

    北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

    4,889.3万円

    3LDK

    66.00平米

    総戸数 70戸

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    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    未定/総戸数 69戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    未定/総戸数 59戸