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匿名さん
[更新日時] 2023-08-07 07:28:15
所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK~4LDK
専有面積: 57.48m2~116.90m2
売主:大和ハウス・住友不動産・大京
施工会社:フジタ・岩田地崎建設・田中組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
交通:札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
JR「札幌」駅から徒歩14分
[スレ作成日時]2017-06-24 15:17:04
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北3条東5丁目357、364(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩8分 函館本線 「札幌」駅 徒歩14分 札沼線 「札幌」駅 徒歩14分 千歳線 「札幌」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
275戸((一般分譲対象外住戸2戸含む)別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、集会室1戸、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]株式会社大京 [復代理]住友不動産販売株式会社 北海道販売センター
|
施工会社 |
フジタ・岩田地崎建設・田中組 特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワーズフロンティア札幌口コミ掲示板・評判
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1401
マンション比較中さん 2019/05/30 03:24:23
となりに4棟も建つということでしょうか。
ここのマンションきちきちに建ってるし、隣の空き地には緑が増えるとよいなと思っていたのですが・・・。せめてサ高住敷地内に木を多く植えてほしいですね、入られるシニアの方々のためにも。
体育館の隣には医療施設予定されていますが、当初予定されていたカレスでしょうかね?
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1402
匿名さん 2019/05/30 04:13:54
「隣の空き地」って前に印刷屋さんかなにかのあったところでしょ?
再開発対象エリアでないなら、何が建ってもしかたないですね。
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1403
マンション検討中さん 2019/05/30 09:01:18
西側の岩佐ビルというボロボロのビル(日産のお隣)も、いま地上げがかかってます。
実はあのビル、背は低いのですがかなり大きいので、もしマンションになるならけっこう背の高い物件になるかもしれません。
ま、地上げが成功するかもまだ分かりませんし、心配しても仕方のないことですけど。
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1404
匿名さん 2019/05/30 10:35:29
街中は色々あるよね
ボロボロのビルよりお洒落なホテルでも建った方が良くない?
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1405
eマンションさん 2019/05/30 12:24:30
>>1403 マンション検討中さん
岩佐ビルは一見ただのボロボロのビルですが、実は市の文化財?かなんかで歴史と趣のあるビルです。
オフィスビルとしては珍しく中庭があり、小劇場や洒落た洋服屋なんかも入っていて創成イーストの象徴の一つとも言えるビルなので、どうかそのままの姿を保ち続けて欲しいと願います。
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1406
周辺住民さん 2019/05/30 22:20:18
景観重要建築物ですね。でもそんな大層なもんでもないような(笑)。
しかし、お洒落なホテルなんぞになるくらいなら、今のままでいてほしいもんです。高いビル建ったら邪魔じゃないですか。南西側だからすごく遮りますよ。
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1407
匿名さん 2019/05/30 23:23:08
現在、北海道ガス(本社・札幌市中央区)の第4事業所の社屋が建っている敷地を含む旧北ガス工場跡地約3497坪(1万1542・96㎡)を利用して共同住宅、診療所、フィットネスクラブ、駐車場を建設する。建物は駐車場を含む2棟でそのうち共同住宅などの建物は、地下1階、地上14階で鉄筋コンクリート造。高さは44・99m。建築面積は、約1927坪(6360・77㎡)で、延べ床面積は約9479坪(3万1283・20㎡)。共同住宅はサービス付高齢者向け住宅が予定されているが、「建築計画のお知らせ」看板には共同住宅と記載されている。戸数は202戸。 リアルエコノミーより
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1408
匿名さん 2019/05/31 01:07:13
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1409
マンション検討中さん 2019/05/31 03:21:01
部屋が狭いから。
それでも14階建ということは実質13フロアに202戸入れるんだから、けっこうな横長になりそう。
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1410
匿名さん 2019/05/31 10:46:42
横広の屏風みたいな建物より高層物件の方が外観はお洒落だけれど。用途的に
仕方ないのね
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1411
マンコミュファンさん 2019/06/19 09:18:55
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1412
住民板ユーザーさん 2019/06/20 04:22:32
フィットネスクラブはどこの会社になるか、ご存知の方いらっしゃいますか?。
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1413
口コミ知りたいさん 2019/06/21 09:59:17
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1414
マンコミュファンさん 2019/06/21 10:44:46
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1415
匿名さん 2019/06/22 01:02:16
今朝ぐるっと見てきました。塗装は外壁コンクリートのひび割れ(これは仕方ないですよね)部分の塗装を剥がして再度吹き付ける準備をしているようでした。雨の中マンション周りの植樹作業をされていましたよ。柵ごしでしたが体育館に続く小径は良い雰囲気になりそうです。
1階のテナントは何が入るのでしょう?スープストックなどの軽食系カフェが入ってくれると嬉しいのですが。情報お持ちの方、いらっしゃいますか?
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1416
マンション比較中さん 2019/06/22 02:46:54
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1417
匿名さん 2019/06/22 08:10:23
>>1416 マンション比較中さん
1415です。まだなんですね?。
情報ありがとうございます。
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1418
匿名さん 2019/06/22 09:50:14
もう、「外壁コンクリートのひび割れ」ですかこの先どうなるのでしょうか??
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1419
検討板ユーザーさん 2019/06/22 11:13:54
構造上のひび割れではなく外壁のことでしょ?コンクリートの特徴だからしょうがない。
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1420
匿名さん 2019/06/22 11:42:25
塗装する前にチェックしなかったのかな。その辺の経緯とチェック体制を確認したほうがいいかも。
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1421
マンション掲示板さん 2019/06/22 12:50:43
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1422
匿名さん 2019/06/22 13:36:46
1415です。
すいません、誤解を招く書き方をしてしまったようです。外壁コンクリート…と書き込みしましたが、外壁コンクリート「に吹き付けたに塗装」にひび割れがあるらしく、それを削り再度吹き付ける準備をされているようでした。コンクリートが乾いていく過程でよくあることなのでなんとも思わず書き込みしましたが、一部の方を不安にさせてしまったようです。申し訳ありません。
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1423
匿名さん 2019/06/22 20:53:40
中途半端にデカいので、カフェはないでしょう。
250㎡だと100席近くは作らないといかん広さですし、この場所にその規模のカフェを開いても採算は取れそうにありません。
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1424
口コミ知りたいさん 2019/06/22 23:34:04
この賃料じゃ飲食、美容室などのサロン系は無理ですね。
カフェとかバーがいいなーと思ってたのですが。
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1425
口コミ知りたいさん 2019/06/22 23:36:58
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1426
匿名さん 2019/06/23 22:41:52
というか、分割貸しないとどうもならんでしょ、ここ。
しかし、一般世帯の入居時にはまだ空き家ということになりそうな気配ですな。
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1427
住民板ユーザーさん1 2019/06/24 11:53:41
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1428
マンション検討中さん 2019/06/24 12:18:24
こんなところにこの賃料?
ありえない。入らないでしょ永遠に
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1429
匿名さん 2019/06/25 00:58:16
創成川の西側レベルの家賃ですね。でもそのへんは、借主が全く出てこなければ下げざるを得ないでしょうから、どうにでもなるでしょう。
しかし、仮に水回りやガスの問題が解決できて分割貸できたとしても、カフェ等の飲食店は無理でしょう。だって前の道には人通りがぜんぜん無いし(笑)、50mばかし離れた北3条通だってかなり少ないんですから。
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1430
通りがかりさん 2019/06/25 06:00:04
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1431
マンション検討中さん 2019/06/25 08:25:23
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1432
通りがかりさん 2019/06/25 09:29:31
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1433
入居済みさん 2019/06/26 00:41:34
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1434
匿名さん 2019/06/26 09:19:18
「マンションの1階に入っていると嬉しいテナント」についてのアンケート結果は、
1位:コンビニ
2位:スーパー
3位:100円ショップ
4位:書店
5位:弁当屋
6位:内科・外科などの病院
7位:カフェ
7位:パン屋
9位:レンタル・DVDビデオショップ
10位:クリーニング店
だそうですが。パン屋さん入ってくれると嬉しいですけどねえ。ファクトリーにパン屋ないし。
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1435
通りがかりさん 2019/06/28 11:04:57
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1436
マンション比較中さん 2019/06/29 11:34:55
カフェ併設の成城石井とかができたら便利ですね 成城石井は素材が良くてよいです 前にも出ていましたが
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1437
ご近所さん 2019/06/30 05:42:29
ファクトリーの東光ストア(約1300m2)を追い出して来てくれると良いです。成城石井にしては広すぎかな。
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1438
検討板ユーザーさん 2019/06/30 07:45:08
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1439
契約済みさん 2019/07/01 17:09:29
入居説明会は今後に関して何か疑問質問あるのなら意味があるようでしたがそれ以外はわざわざ行く必要も無い感じでした。
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1440
マンション掲示板さん 2019/07/02 05:19:58
逆にあったら嫌なもの
ゲストハウス(上階ならなお最悪)
キッズルーム
カラオケ
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1441
周辺住民さん 2019/07/02 12:19:41
札幌には進出してないから望みは薄いけど、オリジン弁当みたいに、遅い時間までやってる惣菜メインの弁当屋さんだとありがたいかなぁ。
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1442
マンション検討中さん 2019/07/02 12:56:53
保育園とかになる可能性は大いにあるね。
助成も出るだろうし。
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1443
購入 2019/07/02 13:05:12
外壁(梁部分)を補修中でしょうか?梁にひび割れ補修の個所(幅100mm程度)と思われる形跡が見られます。
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1444
検討板ユーザーさん 2019/07/02 13:33:36
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1445
匿名さん 2019/07/03 06:23:43
東京都以外の成城石井は、その都市の中央駅の駅ビルまたは駅隣接ビルにしか入らないので、こんなところに出来るわけがありません。
ブルーボトルコーヒーは、東京以外は京都と神戸に1店舗ずつしかないのに、東京以北初店舗をここに作るはずがありません。
本命は「まいばすけっと」で、対抗は「空き家」ですよ。
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1446
匿名さん 2019/07/03 11:14:17
>>1445
ただの願望に、そんなにムキにマジレスしなくてもww
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1447
マンション掲示板さん 2019/07/03 13:42:14
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1448
匿名さん 2019/07/05 21:03:53
ここの入居予定者が今住んでる結構良い立地のマンション売却してくれてて嬉しい。今年度だけで2軒購入した。入居近づいてるし後2軒くらい買えたらいいな。皆さんお願いします!
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1449
匿名さん 2019/07/05 23:13:07
私は清田の戸建てからの住み替えですが、マンション→マンションの方も多いんですね。
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1450
通りがかりさん 2019/07/06 02:46:15
外構出来上がってきましたが、緑が多くてとてもいいですよ。
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1451
匿名さん 2019/07/06 08:40:16
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1452
マンション検討中さん 2019/07/06 23:18:56
購入ではないのですが、賃貸ではいりたいなあと思っています。こちらは二棟ありますが、今出てる物件はどちらなんでしょうか、、、問い合わせないとわからないですかね?南棟で募集があればと思っています。
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1453
匿名さん 2019/07/06 23:29:47
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1454
1452 賃貸検討中の方 2019/07/07 08:53:34
北棟低層階 78m2 3LDK所有しています、近々ネット公開します、現在賃貸募集している、価格より、多少安く募集しますので、お待ちください、
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1455
マンション検討中さん 2019/07/07 10:33:20
わかりました!ありがとうございます。緑が多くて、生活の便もよく、いいところだなぁと思っています。検討します!
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1456
マンション掲示板さん 2019/07/07 11:29:15
>>1454 1452 賃貸検討中の方さん
階数と東西南北を教えてください!
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1457
ご近所さん 2019/07/07 12:40:30
ここはまだ所有権保存登記は勿論、建物表題登記も済んでないよね。
そのような物件を賃貸に出せるって、誰?
まさか存在しない物件や他人の物件を勝手に賃貸しようとしているの?
これ、適法?
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1458
入居前さん 2019/07/08 06:46:15
現在賃貸物件で出ているものは、大京穴吹不動産からです、大京さんに確認したところ、引き渡し前の、事前賃貸募集は、問題ないとの見解でした。おかしいとは思いますが、
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1459
匿名さん 2019/07/08 07:48:03
なるほど。
しかし大京穴吹不動産もここを自分で購入している訳ではないだろし、表題登記前物件の所有者でもないだろうから、誰か将来の所有予定者からの依頼で動いているんでしょうね。
不動産屋取引の法令に詳しくないので分からないけれど、これは本当に合法取引かなあ。
現在の所有者が完工・登記前でも賃貸募集するのは合法だと思いますよ。完成しないリスクが皆無ではないけれど、少なくとも自分の所有物ですから。
しかし所有権を持たずに単に取得する予定(契約)だけで賃貸募集するって法的に大丈夫?
-
1460
購入経験者さん 2019/07/08 09:11:06
>>1459
むしろ何が問題したいのか、わからないけど。
法的に瑕疵がないなら、それでいいんじゃない。
不快かどうかは別にして。
-
1461
マンション検討中さん 2019/07/08 15:09:13
-
1462
匿名さん 2019/07/08 20:53:00
-
1463
マンション掲示板さん 2019/07/09 04:45:51
法的問題があるなら、ここではなくしかるべく機関に訴えるべきだし、そうでないなら下手したら営業妨害。
憶測で書き込むのはどうかと思いますよ。
せめて○○法第○条に該当する/しないなどと書かないと。
私は詳しくないので知りませんけどね。
-
1464
匿名さん 2019/07/09 05:29:54
引き渡し前には所有権移動してるんじゃないの?
そんな宅建違反やったら免許取り消しになりそう
-
1465
マンション検討中さん 2019/07/10 03:24:50
-
1466
匿名さん 2019/07/10 05:42:44
東隣の空き地にはワンルームマンションが建つんですね。
-
1467
匿名さん 2019/07/11 05:27:30
こんな看板が立ってました
-
-
1468
マンション検討中さん 2019/07/11 07:14:24
前の道路も拡張工事してますし、お洒落な建物ならいいですね。
-
1469
住民予定さん 2019/07/12 02:14:13
あの道路拡幅してもアンダーパスにぶつかるだけの道だし、むしろ北3条通への南北の細い道を広げてほしいかも。
ワンルームマンションはどれくらいの階数になるんでしょうか。日照にも影響ありそうですが。
-
1470
名無しさん 2019/07/12 06:20:53
-
1471
通りがかりさん 2019/07/13 02:30:29
今価格表見ると割安に感じます。後発物件の価格が高くなっているのかしら。
-
1472
マンション掲示板さん 2019/07/13 05:57:16
>>1471 通りがかりさん
タワーズフロンティアは割安だと思いますよ。
竣工半年前に275戸完売の事実が物語っています。
値上がり前夜に買えた感じですね。
今後もこのエリアで中小のマンションは出来るだろうけど、ランドマーク的なのは当分ないだろうし。
-
1473
マンション検討中さん 2019/07/19 04:36:28
駐車場の広さはどうなんでしょう?
近年、肥大化する車に対応出来ないマンションの駐車場が多く、トラブルになると聞きます。
高級マンションならコンパクトカーを想定した駐車場は無いと思いますが
ここは高級マンションというわけではないですからね
-
1474
匿名さん 2019/07/19 05:17:58
工事用の壁がなくなって駐車場が見えるようになりましたが、想像していたより狭いです。車の大きさによっては入れられないタイプの駐車場があるので、駐車場抽選前のサイズ確認は慎重にやりましたよ。通勤に使わないので頻繁に出し入れしないとは思いますが、きっと入居直後は車庫入れのたびに緊張するでしょうね。
-
1475
マンション検討中さん 2019/07/19 07:01:15
駐車場はタワーでトレーのタイヤ幅が1950㎜なのでかなり大きな車も入ります。
BMWのM850とかでも余裕ですねサイズ的には。
まぁもう全部埋まってますが。
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1476
通りがかりさん 2019/07/19 08:11:09
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1477
マンション検討中さん 2019/07/20 04:01:47
今はトヨタのRV4ですら横幅1850mm以上ありますからね
それでもしれっと狭い駐車場を作るのだから怒る住民がいるのも無理はないかと
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1478
匿名さん 2019/07/20 04:33:44
>>1475 マンション検討中さん
タイヤ幅で1950mmなら全幅2100mm以上でしょう。それはすごい。流石です。「ザ・」タワーズですもんね。
ハマーは別格として乗用車で全幅2000mm超えは希少でしょう。幅だけを考えるなら99.99%の車は大丈夫だと思います。
ロールスロイス、ベントレー、マイバッハ程度だと余ります。アヴェンタドールS辺りですら余裕かな。縁が無いのでタイヤ外幅は知らないですが。
-
1479
契約済みさん 2019/07/20 06:20:15
機械式の一番狭い駐車場の方でタイヤ幅は1800㎜だった気がするので狭いという事はないと思いますよ。
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1480
通りがかりさん 2019/07/20 06:54:06
昔はタイヤ幅で引っかかることが多かったけれど、最近はワンボックスかSUVが圧倒的多数なので、高さが足りないケースが多いですね。
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1481
匿名さん 2019/07/21 04:41:37
流石に新築分譲マンションの駐車場がヴィッツやマーチや軽自動車を想定して作っていたら
その勘違いに腹は立つと思う
クレーム言う事はないだろうけどさ
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1482
評判気になるさん 2019/07/22 10:26:20
1階テナントの募集が、半分強の面積に変わってました。半分弱をどこかが分割賃貸契約した模様です。とりあえずスペースにはまだ何もされていないように見えますが、少なくとも半分は埋まったということなんでしょうかね。どこなんでしょう。
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1483
契約済みさん 2019/07/26 07:19:45
果たして入居までに埋まるかどうか…
でも正直サウスに絶対に何か必要って訳でもないんだよね。
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1484
契約済みさん 2019/07/29 02:05:50
内覧会に行ってきました、エントランスから、エレベ-タ-ホ-ルまで、予想以上の素晴らしい出来上がりでした、出入り口5か所あり、セキュリティも万全、専有部も、指摘することないような出来上がりでした、北棟のエントランスから出ると、札幌駅までまっすぐ行けて、歩き10分以上はかかると思いますが、なかなか良いアプロ-チと思います。
思いきって、購入してよかった物件です、入居が楽しみです。
-
1485
通りがかりさん 2019/07/29 07:33:41
-
1486
契約済みさん 2019/07/29 13:05:19
内覧会8月だ…
6月末に周辺見た感じだと割と敷地に余裕があるのがいいと思った。
東豊線の札幌駅へは歩くのはそんな苦じゃないのかなとも。
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1487
匿名さん 2019/07/29 22:25:48
内覧会、私も来月です。
北側の通りをまっすぐ西へ行くと東急デパートの南口ですが、その手前の共済ビル(西1丁目)から地下に入れます。ビルの開館時間内だけですが。
ですから、実質石狩街道を渡ればすぐ地下に入れるので、冬は無理でしょうけど、夏は東豊線に乗るのにそう苦労はしないかと。
ただ、そのルートだと中央小から東側がちょっと暗くて怖いかもしれません。
-
1488
匿名さん 2019/07/30 01:20:31
私も内覧行って来ました
なかなか良い感じに出来ていて引っ越しが楽しみです
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1489
匿名さん 2019/07/30 02:41:03
東側に隣接してサ高住建設中ですが、北棟の何階くらいまで景観影響うけるのでしょうね。
体育館前の道路拡張するようですが、もう一本南側の路地も拡張されるのでしょうか・・・。
電柱も乱立したままですが地中化はいつになるのでしょうね?
-
1490
購入 2019/07/30 12:21:19
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1491
周辺住民さん 2019/07/30 23:05:27
二階エントランスGood
-
-
1492
職人さん 2019/07/30 23:14:43
どのへんがGoodでしょうか!
お立ち台?
or自動開閉ドアーかな?
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1493
匿名さん 2019/07/30 23:19:50
あまり広くないし、
どこにでもある入り口にしか見えないです。
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1494
通りがかりさん 2019/07/30 23:47:18
まあ、メインエントランスじゃないですから
十分じゃないですか。
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1495
購入経験者さん 2019/08/01 01:34:06
エントランス何か所も在るので贅沢ですが、維持費掛かりそう?
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1496
匿名さん 2019/08/01 01:39:45
維持費もかかりますが数が多ければ多いほどセキュリティは甘くなります。
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1497
通りがかりさん 2019/08/01 02:11:15
フロンティアを中古で購入する際に検討しなければならない項目ですね。
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1498
口コミ知りたいさん 2019/08/01 02:43:48
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1499
eマンションさん 2019/08/01 03:38:26
都心の大規模マンション用地は頭打ちなので中古市場でも強気の価格でいけると思いますよ。
当面、都心エリアでこんな大規模マンションは建ちませんから。
今は小規模の土地ですらホテルと競合してしまい、マンション用地として現実的な価格で仕入れられないのです。
都心の小規模マンション、どんなにグレードを上げても大規模マンションのゆとりある空間には敵いません。
郊外なら小規模でも窮屈さはないでしょうけどね。
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1500
匿名さん 2019/08/01 14:11:19
大規模マンションの定義は100戸以上らしいですが、それより、戸数が少ないほうが、プライバシーが守られたり、住民同士付き合いが楽な面もあると思います。
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1501
匿名さん 2019/08/01 14:28:43
>>1500 匿名さん
なぜ戸数の少ない方がプライバシーが守られたり、付き合いが楽になるのですか?
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1502
マンコミュファンさん 2019/08/01 14:46:05
全体の規模も関係するだろうけど、各階の戸数の方が関係あると思う。
ここは六戸だっけ?丁度良い感じ。
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1503
匿名さん 2019/08/01 22:29:03
隣りや下の階など、ご近所に挨拶に行かれますか?
もし行くにしても新築分譲は入居日がバラバラだし、タイミングが難しいですね。
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1504
匿名さん 2019/08/02 01:28:10
お隣くらいでいいような。下の人には郵便受けに挨拶状と手拭いかお菓子でいいんじゃない
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1505
匿名さん 2019/08/02 01:41:10
菓子折り持ってきた人は「この掲示板見てる人なんだな」って思われるからそうゆうの住民版に書いたほうがいいと思うよ
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1506
匿名さん 2019/08/02 02:07:23
菓子折り持ってきたからってここのユーザーだ!参考にしたな!なんて誰も思いませんよww 住民版も不特定多数の人が見られるし。
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1507
通りがかりさん 2019/08/02 03:33:48
内廊下やエレベーターホールはどんな感じなんでしょうか?
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1508
マンション掲示板さん 2019/08/02 10:40:35
>>1507 通りがかりさん
エレベーターは上下する感じでしたよ。
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1509
周辺住民さん 2019/08/02 22:00:52
仮にもそれなりのマンションに住もうという方々が、常識すらご存じないとは。
両隣と上下の住戸にはご挨拶をしておくべきです。こっちが先に入居してても、別に相手の引っ越し当日に行かなきゃならないわけではないのですから、そのへんは見計らって行けるでしょう。
真上と真下は最も迷惑をかけたりかけられたりする可能性が高い住戸ですし、隣の住人も知らずに住み始めるおつもりなんですか?最初の挨拶くらいしましょうよ。
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1510
通りがかりさん 2019/08/02 23:13:03
最近の常識は同一フロアだけのようです。
理由は単純で、小さいお子さんが走り回るというようなご家庭でない限り、生活音が下階に聞こえるような安普請ではない事、またセキュリティの高い建物では自宅階以外に自由に行けない事、からです。さらに挨拶を装った不届者かも、と警戒されるという話しも聞きます。表札も一切出さない時代ですし、アポ無しの未知の訪問者にはロックを外さないお宅も多いです。
入居時に管理人に確認したら「お隣だけで充分」と言われました。下階のお宅には「下の方」と偶然分かった時点で挨拶しました。上階の方は今も存じ上げませんし、その生活音を聞いたこともありません。
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1511
マンション検討中さん 2019/08/02 23:37:35
ここって自宅の階以外に行けないようになってるんだ。さすがですね。
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1512
名無しさん 2019/08/03 15:15:51
確かに上の階に挨拶に行くのはどうかと。下に越して来ましたので静かにして下さいねととられかねないかと。
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1513
匿名さん 2019/08/03 19:36:23
アパートなら別だけどマンションでは上下階にに挨拶はしないのでは。
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1514
通りがかり 2019/08/04 00:00:46
>>1512 名無しさん
そんなひねくれた受け取り方する人だとやり辛いですね。
自分の部屋に接しているお宅には挨拶に行くものだと思いましたけれど、今は違うんですね。
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1515
検討板ユーザーさん 2019/08/04 12:18:19
数回マンションの引っ越しを経験しました。近年、他の階から挨拶に来られる方はいませんでしたね。両隣りも昔ほどはなくなりました。受け渡し後にリフォームされる方が業者の方と先に入居したうちに来られたことはありました。ご近所付き合いの考え方も人それぞれだと思うので、今は挨拶に来られたところに後日改めて家族で伺うようにしています。
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1516
匿名さん 2019/08/20 23:47:47
内覧会に行ってきました。内廊下はカーペット(って言いますか?)敷きで高級感のあるホテルのようでした。多少廊下をドタドタと歩いてもうるさくないでしょうね。地下のトランクルームは1m×1mほどの広さがあり天井まで使えます。途中で変更されたトイレもお掃除がしやすそうなタイプです。
部屋の方はマイスタイルで変更した部分がいくつかありますが、不備はほとんどなく丁寧な仕上がりでした。エコカラットなどの作業がこれからなのでまだ完成はしていませんが、10月の引っ越しがより楽しみになってきました。
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1517
マンション検討中さん 2019/08/21 02:03:26
先週、近くを通りがかった際に内覧会してましたね。
広そうなエントランスでよいですね。
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1518
匿名さん 2019/08/27 00:39:43
東側、隣接してマンションのような建物が建設中でした。電柱は相変わらず乱立。公園など期待してたのですが。
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1519
匿名さん 2019/08/27 03:33:25
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1520
検討板ユーザーさん 2019/08/27 09:46:57
一斉入居でも挨拶するんですね。
てっきりしないものかと思ってました。
小さい子どもがいます、など
あらかじめ伝えておきたいがあれば
入居時に挨拶するのがいちばんですね。
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1521
評判気になるさん 2019/09/17 16:09:17
メールボックス付近のベニヤ板みたいな壁なんとかならなかったもんかね。
化粧パネル貼るとか…
デベさん、ちょっとあそこだけコストダウンし過ぎじゃないですか?
同じこと感じた人いないですかね?
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1522
契約済みさん 2019/09/19 13:25:46
あと10日…
鍵引き渡し後即入居ではないけど緊張してきた
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1523
マンション掲示板さん 2019/09/21 05:01:35
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1524
マンション検討中さん 2019/09/22 00:13:26
大きめのスペースを2物件に分けて募集してましたが、その片方は埋まったはず。
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1525
マンション検討中さん 2019/09/22 00:46:03
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1526
口コミ知りたいさん 2019/09/22 13:30:43
ずっと気になってたんですが、外壁の色むらは気になりませんか?
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1527
マンション検討中さん 2019/09/22 19:42:47
>>1525
サイズ的にもそれは100%無理だけど、東8丁目付近に新設の計画がある模様。
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1528
マンション検討中さん 2019/09/23 23:12:53
>>1527 マンション検討中さん
それ、詳細教えてほしい
このへん保育園多いけど競争激しくなってる
らしく、焦ってます
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1529
通りがかりさん 2019/09/24 15:26:07
もうすでにスケボー少年達の溜まり場になってましたよ。
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1530
入居前さん 2019/09/24 16:07:52
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1531
eマンションさん 2019/09/25 00:40:51
街中だし若者がたむろするのは悪いことじゃないですね。
創成イーストはこらからもっと若者が集まる街になる訳だし。
若者がいない静かな街が良ければ選ぶ物件間違ってると思います。
街のガヤガヤも含めてこの場所に魅力を感じます。
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1532
匿名さん 2019/09/25 00:54:32
集まるだけならいいでしょうが、マンション敷地内でスケボーをやられるのなら困りものですよね。タイルや敷石を壊されても嫌ですし、なにより接触事故も怖いです。あのガラガラという音が深夜に聞こえるかもしれませんよ?正直禁止にしてほしいです。管理会社さんの素早い対応をお願いしたいです。
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1533
通りがかりさん 2019/09/25 02:45:38
放っておくと手摺とかベンチはボロボロになるでしょうね。
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1534
名無しさん 2019/09/26 05:03:43
以前スケボー公害を経験しました。
最初は大目に見ていましたが何も対処しないと許されたと解釈するのか禁止の看板を出したにもかかわらず人数が増えていき事故もありました。
コンクリートやタイルが傷んで管理組合の出費が大でした。
人間と動物を一緒にしてはいけませんがマンションのハト公害と似ています。
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1535
入居済みさん 2019/09/26 06:38:25
どの地域での経験でしょうか?
有効な対応策は何でしょうか。
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1536
購入経験者さん 2019/09/26 07:58:58
木目タイルを取り囲む、コンクリートの椅子みたいなところ、道路側で一部欠けてるんだけど。
スケボーのせいじゃないの?
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1537
通りがかりさん 2019/09/26 08:46:03
>>1536 購入経験者さん
引き渡し前だから直してもらわんと困るよね。
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1538
匿名さん 2019/09/26 09:07:56
購入者の方で敷地内のものが壊れていると確認されている方は、是非管理会社などに連絡を入れていただけますようお願いします。
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1539
名無しさん 2019/09/26 13:03:11
>>1535 入居済みさん
本土のタワマンです。
結果的に管理会社のガードマンが根気よく追い払う形に。
彼らは近くの公園に移動して続けていました。
危なくて小さい子供を遊ばすことも出来なくなります。
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1540
入居済みさん 2019/09/26 23:22:03
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1541
eマンションさん 2019/09/27 04:45:03
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1542
販売関係者さん 2019/09/27 05:36:04
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1543
入居前さん 2019/09/27 10:32:44
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1544
名無しさん 2019/09/27 10:43:29
していました。九時頃に丸の広場と、マンションの西側通路で十名以上います。
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1545
名無しさん 2019/09/27 10:47:11
見つけた人は、通報していくといいと思います、わたしも見つけたら通報しようと思います。
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1546
名無しさん 2019/09/27 11:23:32
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1547
マンション検討中さん 2019/09/27 21:21:35
しかしまあ、いずれにしても住民板の方に書くべき問題では。検討板じゃないでしょう。
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1548
匿名さん 2019/09/28 13:00:53
私もなかなかここを卒業できずにいる一人です。
検討版でお世話になり早2年。縁があり、ついに入居を迎える事が出来ました。これからもよろしくお願いします。
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1549
マンション掲示板さん 2019/09/28 23:01:12
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1550
マンション掲示板さん 2019/09/29 00:22:26
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1551
名無しさん 2019/09/30 08:29:36
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1552
匿名さん 2019/09/30 22:33:13
タワーズフロンティアの住み心地如何ですか?
写真もお願いします。
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1553
周辺住民さん 2019/10/01 02:22:10
マンションリビング西側夜景です。
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1554
名無しさん 2019/10/01 02:50:55
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1555
周辺住民さん 2019/10/01 03:06:38
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1556
名無しさん 2019/10/01 03:34:04
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1557
マンション掲示板さん 2019/10/01 09:35:59
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1558
匿名さん 2019/10/01 23:56:18
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1559
マンション検討中さん 2019/10/02 12:34:22
このマンション、迷っていたら考えていた間取りが売り切れ、そのまま完売になり、今更ながら後悔するばかりです。
しばらくリセールもないでしょうし、、、
西側が夜景は綺麗とは聞いていましたが、南側はどうなんでしょうか?
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1560
評判気になるさん 2019/10/03 08:51:45
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1561
評判気になるさん 2019/10/03 10:59:57
>>1559 マンション検討中さん
また近所にマンション出来ますから。安心して。
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1562
eマンションさん 2019/10/03 11:51:23
>>1559 マンション検討中さん
下層階でも良ければ高く売りますよ。
内覧会で確認しましたが、西側風景もテレビ塔も見えます。
敷地が広いので下層階でも開放感があって最高のマンションだと思います。
中心部でこんな物件なかなかないのでは?
コスパ抜群なのでリセールも期待できそうです。
高級感はそこまでないけど、やっぱり小規模マンションとは違いますね。
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1563
マンション検討中さん 2019/10/03 20:42:09
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1564
マンコミュファンさん 2019/10/04 04:30:37
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1565
匿名さん 2019/10/04 17:14:29
鍵の引き渡しは先月末に始まったけどまだ入居は本格的ではないのかな。
意外と入居前リフォームする人も多い感じ。
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1566
名無しさん 2019/10/08 12:54:21
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1567
名無しさん 2019/10/10 05:32:36
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1568
購入経験者さん 2019/10/11 11:37:39
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1569
匿名さん 2019/10/11 12:55:53
そういやスケーターは減ったのかな。
先月末から人の出入り多いだろうし自然といなくなった感じ?
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1570
匿名さん 2019/10/11 13:10:09
早めに入居された方羨ましいです。
鍵の引き渡し会はどのような感じでしたか?
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1571
マンコミュファンさん 2019/10/11 14:08:47
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1572
名無しさん 2019/10/12 09:52:26
住み心地良いです!ファクトリーに全然魅力感じて無かったのに結構いい感じ!便利ですね!
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1573
マンコミュファンさん 2019/10/12 10:48:51
ファクトリーの利便性に気付いた者が救われるのです。
洒落た店だけではなく、スーパー、百均、ドラッグストア、医療モール、金融機関まであり、しかも直結。
それでいて都心にも歩いて行ける。
しかもバスセンター前は大通まで地下道でつながってますからね。
こんな便利な場所、他にありますか?
食材のお買い物をデパートで済ますような層なら札幌駅直結が最強だと思いますが、庶民としてはこちらの方が便利でしょう。
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1574
匿名さん 2019/10/12 12:16:51
まぁ大和の営業が値付け間違った…言うくらいの良物件だからね
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1575
eマンションさん 2019/10/12 14:29:11
本州の台風が大変なことになってますが、ここは万が一豊平川が氾濫しても2階エントランスを使えるのが心強いですね。
北ガスのエネルギー供給も含めて自然災害対策の面でも最強クラスではないでしょうか。
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1576
匿名さん 2019/10/12 23:21:14
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1577
マンション検討中さん 2019/10/13 05:32:49
停電したら風呂も暖房も動きませんが、ガスコンロはOKですね。
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1578
検討板ユーザーさん 2019/10/13 13:42:39
こちらのマンションでは皆さんどんなエアコンを付けられるのでしょうか?
寒冷地仕様、冷房優先、室外機凍結防止、自動掃除などなど何の機能を優先されますか?
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1579
匿名さん 2019/10/13 15:27:57
エアコンはこれから手配設置だけど寒冷地仕様は当然必須。三菱のにしようかな。
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1580
購入 2019/10/14 01:50:16
10/26、東京の大和ハウス工業本社で、鍵の引渡です。
その後、床コーティング等の工事予定です。
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1581
匿名さん 2019/10/14 05:42:20
鍵が東京では、床コーティング等の工事は出来ませんね、それともマスターキーで開けれるとか??
そういえば 昔、マスターキー事件がありましたね。
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1582
匿名さん 2019/10/16 13:51:18
我が家が一番と思って住むのが幸せな事ですから。そんなにお手頃値段だったのですか。
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1583
名無しさん 2019/10/17 10:54:16
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1584
ご近所さん 2019/10/18 00:16:51
今思えば、本当に買って良かった、ザ・タワーズフロンティア
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1585
住民板ユーザーさん1 2019/10/18 01:06:24
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1586
匿名さん 2019/10/18 01:20:39
フロンティア買えなくてこのスレッドでぶうぶうしてた奴が
すっかり姿を消したね。笑
今頃苗穂のマンションでも検討しているのかな
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1587
匿名さん 2019/10/18 23:19:46
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1588
匿名さん 2019/10/20 06:11:32
札駅辺りのホテル泊まってるとちらほら夜眺めると部屋に灯りが多くなってきた
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1589
匿名さん 2019/10/21 14:57:38
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1590
匿名さん 2019/10/21 23:30:33
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1591
名無しさん 2019/10/22 05:09:47
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1592
匿名さん 2019/10/22 15:36:22
スケボーってファクトリー側の広場みたいな所でしてるんですかね?
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1593
マンション検討中さん 2019/10/23 09:34:39
早くも中古が出ているね
しかも底層階なのにかなり強気な価格
1000万ぐらい盛ってるね
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1594
マンション検討中さん 2019/10/23 10:56:28
中古はともかく賃貸が67件も出てるのゾッとしたんだけど、こここんなに住む人少ないの?
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1595
周辺住民さん 2019/10/23 11:31:36
>>1594
同一の部屋を複数の業者が賃貸募集しているのであり、67戸の賃貸物件があるわけじゃ無いですよ。多分10-15戸程度ですね。
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1596
マンコミュファンさん 2019/10/24 11:47:35
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1597
匿名さん 2019/10/24 16:31:33
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1598
評判気になるさん 2019/11/01 00:45:12
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1599
名無しさん 2019/11/14 03:37:46
中古の売り物件でないな。
シティタワーはすぐ出たのなに。
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1600
マンション検討中さん 2019/11/14 12:03:30
中古出てるけど、なんだろう全然興味わかない。バスセンまで8分、札駅まで10分。ないな。
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