アトラス品川中延ってどうですか

>>1246

おそらく最終期のために作ったパンダ部屋でしょうね。間取りが出てないので、良い部屋なのか否か判断つきかねますね。。

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朝通勤時、七時半頃荏原中延駅から乗車した時の混み具合はどのような感じでしょうか??

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>>1248 マンション検討中さん

追記します。五反田方面です。

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学生時代このあたりに住んでいて、
荏原中延から五反田が通学路でした。

そこそこ混みますが、押し潰されるレベルではないです。
他の問題視されている路線と比べるとまだマシ、
といったレベルですね。

ただ10年くらい前なので最近も同じかはわかりません。
ご参考まで。

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>>1250 マンション検討中さん

教えて頂きありがとうございます!
参考にさせて頂きます!

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まだ完売してないのですね。

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いい物件ですね。竣工前には確実に完売かな。

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>>1252 マンション検討中さん

半年くらいで9割近く売れてそのあと突然動きが鈍くなった感じです。当初は1R以外は1年以内で完売しそうな勢いで驚いていましたが、現状は竣工前に完売するのかな？といった予想です。中に入れる様になったらエントランスとか見て欲しくなる人はいると思います。

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ここに限らず、マンションの売れ行き自体が落ち込んでる印象があります。どこも大規模マンションはしんどそうですよね。

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残ってるのが1階ばかりなので、前述されてるように完成に近づいてくる段階で隣地との感覚や日当たりイメージがつくようになってくれば売れていくのでは？と感じます｡

ここは隣地との距離が道路を挟んでしっかりとれてますし、周囲に高い建物がないので1階でも陽が入りそうですからね。

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>>1256 通りがかりさん

まあそうでしょうね。前面歩行者道路で人もほとんど通らないから騒音とか目線は気にする必要なさそうです。眺望は望めないと思いますが。

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物件概要見たら、いつのまにか先着順住戸が残3戸になってますね。3LDKの先着は1〜2戸しかない。最終期の部屋待ってる人もいるだろうし、結局竣工までに完売しそうですね。1Rは分かりませんが。

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まだ売れてないんだね、、、

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近隣に住んでます。この価格と規模で半年で100戸、販売から1年未満で完売近くまで行ったので十分だと思いますよ。発売前は竣工後も残るかなと思ってました。

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ご存知の方も多いと思いますが、

2020年五反田駅→10階建新ビル(1〜3Fアトレ、4〜10Fホテル)
https://response.jp/article/2017/11/27/302997.html
2022年 大崎広小路駅→既に解体完了したゆうぽうと跡地に6.6万㎡複合施設
https://www.kensetsunews.com/archives/216039

五反田周辺の開発は生活利便性・資産性共に影響あると思いますので完成が待ち遠しいですね。

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>>1261 購入者さん

五反田駅のは小さめですがゆうぽうと跡地の方は期待大ですね！

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五反田方面、だいぶ良くなりそうで嬉しいですね！

あと武蔵小山もタワーに合わせて、
商業施設できるようですね。
どんな店舗が入るのかこちらも楽しみです。

最寄りの荏原中延駅とかも改装・増築とかしてほしいなー

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あとはTOCの建て替えがいつになるかですね。面積的にはこの辺りで一番大きそうなので楽しみにしてますが、おそらくゆうぽうと跡地開発が終わった後かなと勝手に予想してます。
荏原中延は、、、開発余地少なそうですが、正直このままでもいいかなとも思います。この地味さが住み心地の良さにも感じますので。
スキップロードがもう少し賑わってくれたらいいかもとは思います。

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>>1264 購入者さん
商店街が充実しているだけでも十分ですが、欲を言えば駅周辺に大きめのスーパーもあったらさらに便利ですね。OKも文化堂も微妙に遠いし、駅の東急はかなり微妙。

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サミットもありますよね！
駅周辺ではないですけど。

私は土日にサミットで買いだめして、
平日は、東急ストアかまいばすけっとに
しようと思ってます。

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確かに駅の東急は「買物しよう」という時には微妙かもしれませんが、仕事帰りにちょっとしたもの買うにはすごく便利だなと思ってます。もちろん大型スーパー徒歩すぐでにあると良いのですが、地方で問題になっているように商店街が廃れる負の側面もあるので何とも言えませんね、、、

周辺スーパー事情詳しくないのですが、OK文化堂サミットオオゼキの位置付けがOKは安いんだろうなくらいしか分かりません。基本商店街を楽しみたいとは思ってるものの、把握しておきたいので詳しい方いらっしゃったらどなたか教えていただけませんか？

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さて最終期、完売したのかな？
6998万は抽選だったろーなー。
1LDKは残るかもね。

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まだ余ってるんですね

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>>1269 マンション検討中さん
まぁまだ竣工すらしてないですからね

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もう完売間近なんですね(笑)7000万台半ばの価格帯で発売1年、竣工半年前で100戸以上売ってほぼ完売というのはデベとしてはかなり順調だと感じている事でしょう。値引きもしてくれないしね。
真面目な話、何かしらの思う事はあるのでしょうが入居も始まってないのに余ってるという言葉を使うのはちと意地悪いですよー

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>>1271 マンコミュファンさん
競合物件の関係者とかだと羨む気持ちもあるのでしょう
まぁ一般的に見たら比較的売れ行き好調でしょうね

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HP見たら、とうとう残5戸までになっていますね

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3LDK残2戸っぽいですね。1Fでもここは普通に売れると思うのでまさかの1LDKのみの販売、、、ファミリー層が見学に来たら拍子抜けしそう(笑)

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見学行こうか悩んでるんですが、ディスポーザーは無いんでしたっけ？？

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>>1275 マンション検討中さん
ディスポーザーは残念ながらついていませんが、ゴミ出しが24時間可能です。

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>>1276 匿名さん
ゴミ出し24時間可能って、
今時の新築なら当たり前のこと。
特筆することではない。

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>>1276 匿名さん

ありがとうございます！
この価格帯でもディスポーザー無いこともあるのですね。
ディスポーザーとても便利なので、悩みますね。

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>>1278 マンション検討中さん

その分、管理費が格安ですからそこをどう見るかですねぇ

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>>1271 マンコミュファンさん
世帯数はかなり違うけど、プラウドシティ大田六郷とかそろそろ2年経つけどまだ完売してないし。
余るというか完成前に完売してないだけ。

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>>1278 マンション検討中さん
ディスポーザーってそんなに便利なんですか？メンテナンスとか管理費考えるとそんなにメリットなさそうですが。地権者の方達の意見で不要と決まったみたいですよ。

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まあ設備については人によって欲しいものが違うからどうしてもディスポーザー欲しければこの物件は諦めるしかないですね。
個人的には床暖・浴室乾燥・タンクレストイレはマストでディスポーザーや食洗機はあればベター程度でした。
室内物干しやピクチャーレール標準は少し嬉しかったです。

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残4戸になりましたね

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高級グレードマンションには必ずディスポーザー付いてるイメージはありますね。

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>>1283 eマンションさん
いいペースで売れましたね。
竣工前に完売すれば理想的ですね。

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>>1284 口コミ知りたいさん

グレードというよりは規模。郊外の低グレード長谷工マンションでも大抵付いてる。この規模で付いていないのは珍しいね。

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3LDK残り1戸みたいですね。個人的に好きな部屋だったのですが価格的に無理でした。
予想通りというか1LDKが残りそうですね。

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来月くらいでモデルルーム閉めるそうですね。
もう一度見たい方はお早めに～

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>>1288 匿名さん

そうなんですね。あとはもう放っておいても売れるだろうって感じですかね。

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1Fの部屋はネット広告だけして放置してても入居までの半年以内には売れるだろうという反面、1LDKはMR開いてるから売れるというわけでもないでしょうね。
可能性は低いと思いますが、そのまま残ればデベが保有して賃貸というのもありだったはずです。

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1LDKじゃなく1Rですよ。

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先着順3戸ですね。
1戸売れたのかな？

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えっ、ここまだ完売してないんですか？驚

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↑そんなに驚くことでしょうか？

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まだ竣工すらしてないよねー
今の市況だと優秀なような気がするけどね

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残ってるのって8千万半ばの広めの角部屋と1Rだけでしょ？普通の部屋はもうないよ。

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