日本グランデが放つ伏見地区の第２弾。皆さんはどう評価されますか？
http://grandfare-fushimi.com/
【完売のため、スレッドを住民板に移動しました。2010.10.18】
[スレ作成日時]2010-01-08 15:32:58
＞考え方が偏ってる
と言う方が
偏ってるね
辞退理由はいろいろでしょう
・最低落札価格が高すぎる
・１社しか応札せず何かへんだ
・今回は見送ってもう一度仕切り直しが良い
等々
残念ながら
資金難で辞退したというのは考え方づらい
販売状況等を考慮すると
辞退した時よりも、落札した時の方が
資金的には厳しかったはず。
辞退した時点で資金難だったのに
今頃になって落札できる資金状況になるとは考えづらいです。
要するに辞退理由は資金難ではなく
戦略的に辞退したという考え方のほうがしっくりきます。
資金難で辞退
戦略的に辞退
どちらのほうしっくりきますか？
資金難だから戦略的になるんだろ
なんて、レベルの低い幼稚なことは言わないで下さいね。
まぁその程度の頭しかないのはわかってますが（笑）
他に理由がない、だってﾌﾟﾌﾟｯ
いろんな理由が提示されたね。
あなたの考え方が偏っていると証明されてしまいました。
もっと広く物事考えようよ。
世の中うまく渡っていけないよ（笑）
マンションにおいて商品そのものの魅力の差ってなんでしょうか？最近では耐震偽装など問題になった昔ほど住宅の基本性能に差がないと思われますが＾＾
グランデと大手デベとの基本性能での違いはあるんでしょうか？プロパンとかエレベーターなど枝葉末節なコメントは結構ですから（笑）教えてください。
私的にはスラブ厚から遮音性や床の等級などなど大手デベに比べても遜色ないどころかむしろ勝っているような印象を受けますが＾＾
それはそうと自称年収2500万円の成金不動産屋桃太郎は
何で自作自演スレまで立ててグランデを薦めるんだ？
他物件でこの立地なら随分叩いてそうだけどな。
【一部テキストを削除しました。管理人】
特に財閥デベには辛辣な桃太郎もことグランデ物件に対しては
立地がいまいちでも
売れ残り物件でも
このご時世どう贔屓目に見ても相対的には倒産リスクの高いデベの物件であるという事実があるにしても
ネガティブな意見は皆無だよな。
それらを差し引いてもおまけ設備が魅力だという考え方なのか？
年収2500万円の成金不動産屋にしては随分偏向的な考えだよな。
ま、桃太郎がグランデ社員であれば全て説明がつくけどな
【一部テキストを編集しました。管理人】
社員でしょう
やっぱり削除のあらし・・(`ﾍ´)
他不動産の知人から、こちらの会社は経営が苦しい、みたいなことを聞いてますが…実際どこも大変だと思いますが… どうなんでしょうね？ 社員数も少ないみたいですが
関係者から聞いたのですが
平岸、新札幌のあとはこの伏見と東札幌の予定だったそうだけど
思いの外売れ行きが悪く在庫を抱えてしまったので2棟分の着工できず
東札幌のみに絞った。
東札幌が完売したから資金のめどが立って伏見の土地を購入して（まだ売れ残っていたので）
伏見になんとか取り組めることとなった。
ということだったのですが。
違いますか？
キャラ変えてまた適当なこといってるよ
関係者から聞いたとか
超ウケル
竣工前完売ありきで計画たてるわけないだろ
【一部テキストを削除しました。管理人】
>>109
>グランデと大手デベとの基本性能での違いはあるんでしょうか？プロパンとかエレベーターなど枝葉末節なコメントは結構ですから（笑）教えてください。
グランデと大手デベ
↑ このまさに文字通りブランド力、会社としての信用度がが大きく違う＾＾
そんなブランド力も信用度も無い零細地場デベという大前提の上に
>プロパンとかエレベーター
なんていう賃貸設備＾＾
>大手デベに比べても遜色ないどころかむしろ勝っているような
こんなこと恥しくもなく言えるなんてこの幸せ者！＾＾
銀行も体力のない新興デベには当然融資しないでしょう。
逆にこのご時世銀行から融資があったデベは見込みありと銀行も判断したと言うことか。
情報取ろうにもＨＰにも予告すら載ってないんだよな。
じゃあ誰がスレ立てたのかと見ると桃太郎ｗ（＝社員）
ご苦労なこった。
建設新聞？に載ってた
乾式壁がですか？？
グランデが伏見に新築マンション建設予定っていう記事が
建設新聞に載ってた
伏見で購入検討中なのですが、ここの会社はもう危ないんですかね？みなさん教えて下さい。
危ないのは他のデベです、
安心してご購入下さい
札幌の優良企業です。
139
また、適当なことをいってるよ（笑）
この掲示板の削除依頼についての規約読んだことある？
評判悪くしたいからって嘘をついちゃいけませんね。
あなたの素性がばれてしまいますよ（笑）
迷惑に思ってるのはデベではなく
ここのデベのマンションに住んでいる住民です。
そこんとこをちゃんと考えて適当な書き込みは控えてください。
種々のねたみひがみを吹き飛ばし、伏見Ⅱに期待しています、
フラット３５
ＭＳエコポント300000
台所床暖
ディスポ
いやしの噴水
大理石
etc
頑張ってください。
こちらは管理会社どこになる予定ですか？
管理会 グランコミュニティ株式会社 です
このグランファーレ関連のスレってなんで社員の人しか居ないの？
だから社員はでてくんな
東札幌は誰に売ったんだ？
業界狭いから噂になってるぞ
気になる。実は半分買取業者だったりして。
東札幌はスーモの賃貸に出てたよ。
かなり強気の賃料だったよ。
もう？？！子会社にでも持たせて完売偽装？？！
他の2物件売れ残ってるのに、東札幌だけが完売っておかしいと思った。これからどうなっちゃうの?この会社は…??
なにを騒ぐ必要があるのか全くわからない
しかも、他の物件のスレで
会社を説いているのでは？
グランデ伏見は価格が東札幌並みと聞いて期待していたけど
賛否両論凄いですね
心配になって平岸の掲示板をジックリ読んでまたビックリ！
あちらは居住者の生の声だけにリアルですよ
温泉、サウナ、露天風呂、岩盤浴、フィットネス、ヨダレの
出そうな共有施設だけど維持していくのは難しいんですかね
今朝の新聞に入っていたチラシには「岩盤欲」って書いてあった（笑）。ほかにも間違いがチラホラ。
まあ、コストを削減するために自分たちで作っているのかもしれないけれど、ちょっとね。
電気代も４０万円の赤字で岩盤翼も電気ＯＦＦで、冷たいです。
伏見を検討される方。
すでに竣工した同じグランファーレシリーズの検討版や住民版も参考になると思います。
グランファーレのモデルルームを見せていただいたとき
すでに竣工している豊平の物件を見せていただきました。
屋上のＢＢＱコーナーやフィットネスパンフレットで見るのと実際のものを見るのとでは
全然違いました。
実際に使用されているかたの使用の仕方やマナーについても
参考になると思います。
平岸の検討版のスレは住民の方が書き込んでいるので参考になります。
新札幌についても同じです。
まずいろいろなスレを読んでから検討されてみてはいかがでしょう。
伏見スレはまだ計画も発表されていないので情報が不確か、推測ばかりです。
削除依頼スレに
購入検討者は平岸の検討板も参考にされるといいです
という内容の書き込みを
他の掲示板に誘導するので削除依頼をされていました。
社員ですか？
同じ会社の同じグランファーレシリーズの掲示板を見ることは
購入検討者にとって何の問題もないはずですが
削除依頼する必要性があるのでしょうか？
比較対象は当然だと思います。
もしこれも削除されていたら管理人さんも「おかしい」と気づいて欲しいです。
>温泉、サウナ、露天風呂、岩盤浴、フィットネス、ヨダレの
>出そうな共有施設だけど維持していくのは難しいんですかね
ヨダレは出ません。
温泉に入りたければ温泉へ行けばいいのです。
マンションの中でバーベキューやカラオケをやるというセンスがわかりません。
そうですね、隣のおじさんと裸見せ合っても
気分悪い物ね・・・・
新規分譲は出そうにありませんね
ところでバーベキューやったら
誰が後片付けするんですか？管理人さんがやるのかな？
グランデ伏見は価格が東札幌並みと聞いて期待していたけど
賛否両論凄いですね 。
リッチな夢を買ったという
賛成意見が
多いです、
施設が充実している
グランファーレ伏見Ⅱ
に期待しています。
ぜひ 住宅版
エコポイント
３０万円
住宅も宜しくお願いします。
エレベーター
保守料金も
小型の６人乗りで
点検料金も
お安くなっています。
頑張れグランデ
今までのように魅力あふれる最高のマンションを建てて下さい
～の設備お願いします、とか、グランデをホメたたえ、細かく詳しく設備の良さを書いてるのに…購入検討中って名前入れてる人が多いのは変ですよね。
ふつう、そこまで言ってる人は買ってんだろ。
9人乗りのエレベーターですが
冬はコートを着ているので買い物袋を下げて家族4人で乗ると
かなりきつい感じです。
ベビーカーがあるともう4人でも満員状態です。
6人乗りの場合ベビーカーとパパママでぎゅうぎゅうといった感じです。
他の人は誰も乗れません。
そんなエレベーターでもいいですか？
6人エレとPガスでその都度、惨めな現実に直面。
【一部テキストを削除しました。管理人】
今までのように魅力あふれる最高のマンションを建てて下さい
リッチな夢を買ったという
賛成意見が
多いです、
施設が充実している
グランファーレ伏見Ⅱ
に期待しています。
モデルルームでは長期修繕計画についてじっくり聞いてみようと思います。
未入居分の駐車場料金のデベ負担についても確認しておきます。
エレベーター
保守料金も
小型の６人乗りで
点検料金も
お安くなっていますって。
危ないのは他のデベです、
安心してご購入下さい
札幌の優良企業です。
同感です。
安心？
信用できません
安心ですよ、デベさんが住民板にまで投稿して内覧会顧客にアドバイスしていますから親切です。
レスの内容が…
学校で何を学んできたのでしょう？
と、思ってしまうような日本語ばかりですね。
煽りたいのでしょうが、今一伝わりません。
内覧会顧客（笑）
いろいろ見てきて本当嫌にりました。
マンションにはもう住みたくない。こんな景気で戸建中古で安いんだから
無理して新築マンションなんか買わなくてもいいんだって気づきました。
ありがとうございます。
良いデベです、安心して購入下さい。
管理費が赤字でも
>申し訳有りません。赤字分の補填をさせて下さい。
と居住者の味方です。
掲示板で営業しないでください。
反感かうだけですよ。
