プレミスト泉町について

参考までに、スーモに載っていますが東静岡の4年落ちのダイワハウスの中古が、11階の78平米で3100万円で出ています。

この金額でも高いのか売れ残ったままです。それを思うといくら新築でもこのお値段は高過ぎます。

最新のHPを見ると.、総戸数35戸に対して先着順販売戸数が26戸になっています。

まさかあの条件で既に9戸は販売の目処がついたということでしょうか？

どんなご時世でも一室も売れないマンションなんてないと思う

完売するかどうかは別として、おっしゃる通りですね。

ファミリー層も狙っている割には駐輪場の台数が戸数分＋2台しかないのは正直どうかと
子供は中高生になったら必ず自転車を持つといっても過言ではないのに
グループで遊んでいる子供達で、他の子はみんな自転車なのに一人だけ自転車がなく
自転車のスピードに置いて行かれまいと一人一生懸命走っている子って見ていてかわいそうです
（その足手纏い感が原因で遊びの声がかからなくなった子もいますからね）

エレベーターに自転車を乗せてもＯＫなのでしょうか
自宅前の廊下に置いてもいいのかな

共有部分に私物を置くのは、どこも規約違反ではないでしょうか
自分のマンションでやられたら、即管理会社に通報します
ファミリー層だけをターゲットとはしていなので、この数ってことなんじゃないかな

自室の玄関(専用部)に入れている人はいます。けれど、問題はエレベーター。奥行きはありますが、幅は自転車と本人でいっぱいになります。

自転車を持ち込む方は「すみません」と言って、こちらも「いいえ～」と言いますが、後方に入ってしまった場合は、自転車をすり抜けるのに苦労します。買い物帰りで荷物を持っていたりするときはカニ歩きをしなければならず、正直、迷惑です。子供を連れている時も、下りる時に自転車の突起部分にひっかけられないか心配です。

面と向かって白い目で見る人はいないと思いますが、心の中では迷惑だなと思っていると思います。

エレベーター内への自転車持ち込み自体は規約で禁止されてはいないと思いますが、住人との良好な人間関係を維持するためにも控えた方が良いかと思います。

ダイワハウスがその台数しか用意していないということは足りると考えているのではないでしょうか？　その点を聞かれてみたらいかがでしょうか？

ちなみに、うちのマンションでは駐輪場に空きがあるにもかかわらず、僅かな駐輪費をケチってエレベーター内に自転車を持ち込んでいるので白眼視したくなります。

マンションには、隣近所のコミュニティーがないので自転車以外のことでも諸々そういう方も住んでいるということも購入の際に考慮されたほうが良いと思います。

この平米数と値段では夫婦2人プラス子供2人以上のファミリー層が入るのはあまり想定していないのではないでしょうか？

70平米はもちろんのこと、80平米のタイプでも4人以上が生活するには狭いと思います。それでいてあの値段ですから、そういった家族層は一軒家の方を視野に入れると思いますね。

45です
営業さんがファミリー層の問合せがもっとくると思ったけど何かそうでもなくて意外だと言っていました

あの場所と値段ならば子育てを終えて郊外の一軒家から移り住む夫婦か、通勤や出張で静岡駅を使うことが多いDINKSあたりをターゲットにしていると思っていたので、ダイワハウスがもう少しファミリー層が…と思っていたのが正直意外に思えました。

販売戸数が25戸になりましたね

モデルルームで行われていることが、子供がいる家庭向けという感じで。
ベビーマッサージとか、キッズダンスとか。
このあたりの子育て自体というのは
環境としてどうなんでしょうか。
今は子供がいないのでイメージが出来ないのですが
子育てしていく上で必要な設備は周りに揃っているのでしょうか。
小児科とか病院とか小学校が必要ですよね？

子ども1人であればいいのですが2人だと４LDKである程度広さも欲しくなりますね
小さいうちはそうでもないですが男の子で背が高くなってくるとだいぶ圧迫感があると思います。収納がたっぷりあり部屋をこぎれいに使えるといいと思いますね。周りの環境も子育てにやさしいかもですがその後お稽古や塾、通学に便利か夜の街灯など成長に合わせて便利か安心かどうかも見極めたいです。

確かにモデルルームでは子育て家族を意識した催しを相変わらずしていますが、このマンションで2人の子供の子育て…というのは正直ピンときませんね。

イベントから考えると、これから出産する人とか赤ちゃんとか小さなお子さんのいるご家庭を対象として考えているのかなという感じがします。
だとしても、いずれ子供は成長するわけなので、部屋数にしても環境にしても小学校～高校くらいまでのことは考えておかないといけないかもしれません。
子ども二人だとして、一人に一部屋、夫婦が一部屋、そんな感じになるのでしょう。

間取りは正直ごく普通なかんじ。
良くも悪くも…まあ、悪くもないですか。
駅までの距離はまずまず、駐車場も１００％
ここって正直、ファミリーだとどうなんでしょうか。
学校とかって近くにあるのでしょうか。環境として総合に見てどうなのかなぁ。

興味のあるマンションだったら学校の位置ぐらいご自分で調べられたらいかがでしょうか？

56さんを擁護するつもりも57さんを批判するつもりもないけど、ダイワハウスのHPでは学区のことは全く触れられていないのはどうかと思います。

あくまでも個人的な見解ですが、あの場所はあまり子育てをするのには適した場所ではないと思います。
他の方が書かれていた通り、1人ならともかく2人以上のお子さんを育てるにはどうかと思います。値段が値段なので、一軒家を検討した方が良いような気がします。

私は、線路からかなり近いので、音ってどうなんだろうかと思いました。東海道本線、東海道新幹線があります。静岡駅を通過する新幹線などはごう音じゃないですか？壁があるとはいえ、かなり近いものだなと思いました。

静岡科学館のる・く・るは評判いいですよね。

https://www.rukuru.jp/

大人は510円かかるんですが、未就学児だと無料、静岡市内在住だと無料。市外も120円。親子で行ったことがありますが、ここに住むとなると、小学校などお友達と遊ぶ場所としてる・く・る選んでもらうこともできるかと思いました。

子育て環境としてはあまりよくないですか。部屋が狭いからかも・・・？

以前、現地もギャラリーも行ったことがあります。
非常に興味がある物件で建物そのものも周辺環境も良いと思うのですが、何か購買意欲がわかないです。
営業の方（売り手）にどうも共感できないというかズレを感じるというか何というか…。
こういう時はやっぱりご縁がないものなのでしょうか？