一戸建て何でも質問掲示板「大正3年 新築 リフォーム 苦心しています。」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2010-03-07 11:01:22

皆様のご意見をお願いたします。

敷地面積150坪 建物70坪の物件を購入いたしました。

建物は大正3年で床下を見たところ石の上に木材が載っている基礎でした。
現在雨漏りも一か所あり、建物約1/4の離れの建物が崩れています。
母屋はしっかりしており、白アリの被害もなく、屋根を約6-7年前に張り替えているとのことでした。

リフォームは6社ほどに見てもらい
1300万円(現状復旧のみでとりあえず住めるような状態にさせる)~6000万円(家を持ち上げて、基礎をいれる、梁と、屋根だけ残してリフォーム)でしたが、現実的に住めるようにするにはやはり2000万円前後となりましたが、
やはり、海沿いということもあり、少し不安があります。
2000万円でリフォームしても、ゆくゆく、今後数年間でまた、出費が来るのではないか?とか、ですね。後は耐震です。いろいろと、リフォームのブログとか見たのですが、皆さん当初の予算よりかなりオーバーしているようですし、2000万と思っていても、結局2500くらい行きそうですし、もちろん密閉性も悪いので、冬は寒いと思いますし、
以前の地主さんと私たちは何の関係もないので建物に対する思い入れも、それほどあるわけではありません。
新築で安心して、住むか、リフォームして、住むか、非常に悩んでいます。リフォームが数100万円なら、まだしも、1000万円単位なので、真剣に考えないと、思っているのですが、

お力お貸しください。

[スレ作成日時]2010-01-08 12:55:36

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大正3年 新築 リフォーム 苦心しています。

  1. 5 匿名さん

    大昔に建てられた家なら、銘木を使い自然乾燥でしっかりした
    無垢の柱や梁を使っている可能性もあります。

    それだけの古木であれば、無垢でも反りや狂いもないし、リフォームする価値があるのでは。
    立派な柱や梁を使っているのなら耐震性能も現在の新築より良いかもしれないですし。
    勾配天井で無垢の立派な梁が見えているのは、かっこいいですね。
    気密や断熱もリフォームしだいですし。
    世の中には、わざわざ古民家を移築する人もいるぐらいですから。

    一方、たいした柱や梁でなければ、新築すれば良いのじゃないですか。
    ただ古木は、人気があるらしく高値で買い取ってくれる業者があります。
    http://www.kozai.net/

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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