一戸建て何でも質問掲示板「大正3年 新築 リフォーム 苦心しています。」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2010-03-07 11:01:22

皆様のご意見をお願いたします。

敷地面積150坪 建物70坪の物件を購入いたしました。

建物は大正3年で床下を見たところ石の上に木材が載っている基礎でした。
現在雨漏りも一か所あり、建物約1/4の離れの建物が崩れています。
母屋はしっかりしており、白アリの被害もなく、屋根を約6-7年前に張り替えているとのことでした。

リフォームは6社ほどに見てもらい
1300万円(現状復旧のみでとりあえず住めるような状態にさせる)~6000万円(家を持ち上げて、基礎をいれる、梁と、屋根だけ残してリフォーム)でしたが、現実的に住めるようにするにはやはり2000万円前後となりましたが、
やはり、海沿いということもあり、少し不安があります。
2000万円でリフォームしても、ゆくゆく、今後数年間でまた、出費が来るのではないか?とか、ですね。後は耐震です。いろいろと、リフォームのブログとか見たのですが、皆さん当初の予算よりかなりオーバーしているようですし、2000万と思っていても、結局2500くらい行きそうですし、もちろん密閉性も悪いので、冬は寒いと思いますし、
以前の地主さんと私たちは何の関係もないので建物に対する思い入れも、それほどあるわけではありません。
新築で安心して、住むか、リフォームして、住むか、非常に悩んでいます。リフォームが数100万円なら、まだしも、1000万円単位なので、真剣に考えないと、思っているのですが、

お力お貸しください。

[スレ作成日時]2010-01-08 12:55:36

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大正3年 新築 リフォーム 苦心しています。

  1. 34 ビギナーさん

    みなさま、

    ありがとうございます、本日、ようやくリフォームでいい感じの設計図ができたので、
    妻も喜んでおります。

    これで進みたいと思っています。

    今のところ、外溝工事なしで、3000-3500万円になる予定ですが、

    防蟻もしますし、これで、数十年は大丈夫と思います。

    後は、庭の手入れですね。
    皆様、大変、いろいろありがとうございました。

    また、ブログもこれから随時更新をしていきます。

    よろしくお願いいたします。

    よろしければ、マイMIXI登録してくださいね。

    1. みなさま、ありがとうございます、本日、よ...
  2. 35 ビギナーさん

    ご無沙汰しております、

    現在他のとぴにも掲載させていただきましたが、

    皆様からご教授いただきましたいろいろなご意見ありがとうございました。

    現在リフォームで検討しておりますが、

    今のところ、外溝工事なしの状態で、2500万円の見積もりとなりました。

    で、一昨日さらによく家を見てみると、全体に、家が傾いているのが判明しました。

    素人の私でもわかる範囲ですが、

    治せるのでしょうか、また、見積もりももちろんこれ以上の金額になりそうで、また、躊躇し始めました。



    なお、現在の予定リフォーム図面を掲載いたしました。

    皆様の貴重なご意見をお待ちしております。

    よろしくお願いいたします。

    1. ご無沙汰しております、現在他のとぴにも掲...
  3. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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