大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ千里古江台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ブランズシティ千里古江台ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2022-02-27 19:02:47

売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主:東京建物株式会社 関西事務所
売主:パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー 販売会社:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社:東京建物株式会社 関西事務所
販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社

物件名 ブランズシティ千里古江台
販売スケジュール 未定
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モデルルーム公開日 2017年9月末公開(予定)
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目91番16(地番)
交通
大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩10分
阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 254戸
間取り 2LDK~4LDK(予定)
専有面積 61.36m2~100.68m2(予定)
バルコニー面積 7.50m2~41.55m2(予定)
敷地面積 11,718.73m2
建築延床面積 21,860.27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号(平成29年5月31日付)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工 2019年1月(竣工済)
お引渡し 2019年3月下旬(予定)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
東京建物株式会社 関西事務所(事業主・売主)
国土交通大臣(15)第6号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 (東京建物本町ビル9階)
パナホーム株式会社 都市開発支社(事業主・売主)
国土交通大臣(13)第982号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
東京建物株式会社 関西事務所(販売代理)
国土交通大臣(15)第6号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 (東京建物本町ビル9階)
東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
国土交通大臣(11)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4(大阪駅前第4ビル15階)
施工会社 不二建設株式会社(予定)
管理会社 株式会社東急コミュニティー

お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台 販売準備室
(TEL:0120-109-656)
営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
定休日/ 毎週水曜日・木曜日(祝日除く)
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年06月12日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年06月20日です。

[建物竣工日の修正を行いました 2020/8/29 管理担当]

[スレ作成日時]2017-06-13 16:08:03

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ブランズシティ千里古江台口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2017/12/02 11:32:09

    >>850 匿名さん

    ルール違反よりはマシでしょ。

  2. 852 匿名さん 2017/12/02 11:35:10

    >>851 匿名さん

    それ何のことですか?

  3. 853 匿名さん 2017/12/02 11:39:03

    >>852 匿名さん

    古江台ルール
    そりゃ、このマンションは法的には合法だなんだけど、やり方は抜け道というかスマートじゃないよね。

  4. 854 匿名さん 2017/12/02 12:23:26

    阪急とモノレールが利用できる山田が最寄りの古江台の方が高いかもしれません。
    あちらは最寄りは阪急のみの南千里ですから。

  5. 855 匿名さん 2017/12/02 12:28:08

    >>854 匿名さん

    駅までの道は?

  6. 856 匿名さん 2017/12/02 13:18:17

    >>850 匿名さん
    クレーマーは無視

  7. 857 匿名さん 2017/12/02 15:38:08

    >>855 匿名さん
    道の質よりも駅までの距離と駅力の方がはるかに大切です。

  8. 858 匿名さん 2017/12/02 20:38:37

    >>857 匿名さん

    ここは駅まで遠いよ

  9. 859 匿名さん 2017/12/03 09:25:53

    ここ買う人って、8割片子育て世代のファミリーだけど、61平米は夫婦二人になったご老人とかなのかな? ファミリーには狭すぎるよね。

  10. 860 口コミ知りたいさん 2017/12/03 10:17:04

    >>858 匿名さん
    津雲大建替マンションも南千里まで同じくらいだと思うよ。

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  12. 861 匿名さん 2017/12/03 11:08:32

    >>860 口コミ知りたいさん

    津雲台は普通の道を通って6分だよ。
    ここは?

  13. 862 匿名さん 2017/12/03 11:12:04

    >>859 匿名さん

    8割の根拠は?

  14. 863 匿名 2017/12/03 12:00:46

    >>861 匿名さん

    南千里6分は高野台ですね。

  15. 864 匿名さん 2017/12/03 12:17:59

    >>860 口コミ知りたいさん

    8分とショートカットしての10分は同じではないと思う

  16. 865 匿名さん 2017/12/03 13:03:13

    >>864 匿名さん
    8分ってのはどこの情報?

  17. 866 匿名さん 2017/12/04 01:55:40

    >>862 匿名さん

    ただの予想だよ。確定事項じゃないから疑問形で聞いたんだけど、伝わらなかったようだね。
    むしろ意見をもらえるとありがたいんだけど。

  18. 867 匿名さん 2017/12/04 22:46:22

    4LDKの価格は5000万台ですか?

  19. 868 通りがかりさん 2017/12/06 00:39:55

    こちらの物件は随分とお値段おさえめですね。駅近ではないのと戸数多めでメインターゲットがファミリーだからでしょうか。4L80平米台で4500万からですね。安いからそこそこ売れるのではないでしょうか。

  20. 869 匿名さん 2017/12/06 01:06:27

    >>868 通りがかりさん

    まじでそんなに安いん?

  21. 870 匿名さん 2017/12/06 01:50:11

    >>868 通りがかりさん

    どこの情報?

  22. 871 匿名さん 2017/12/06 09:05:24

    >>870 匿名さん

    公式ホームページくらい見たら?

  23. 872 匿名さん 2017/12/06 10:27:19

    >>871 匿名さん

    意地の悪そうな回答をありがとう

  24. 873 名無しさん 2017/12/06 10:29:34

    中流ファミリーを意識した良い価格設定
    だと思いますね!

  25. 874 マンション検討中さん 2017/12/06 11:12:26

    最寄の学校になるのかな?
    http://swa.city-osaka.ed.jp/swas/index.php?id=e511020

  26. 875 マンション検討中さん 2017/12/06 11:25:22

    マンションからの案内に広さと価格載ってたよ。早くから価格を提示するのって売れ行きを心配してるのかな。買う側にしてみたら良いことだね。

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  28. 876 匿名さん 2017/12/06 12:39:24

    最低の価格でしょ。最多価格帯はもっと高いでしょ。

  29. 877 匿名さん 2017/12/06 13:17:43

    >>874さん
    学校の特徴からみても、ここは、違うような
    古江台小学校だと思うのですが?

  30. 878 マンコミュファンさん 2017/12/08 03:42:16

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  31. 879 匿名 2017/12/09 23:25:24

    ここの登録件数ひどいらしいですよ。人気のないマンション買う理由はなんでしょう。

  32. 880 匿名さん 2017/12/10 03:58:28

    >>879 匿名さん

    登録件数って今売り出してる申し込み件数ですか?
    不人気なのはやっぱり立地のせいかな。

  33. 881 匿名さん 2017/12/10 04:22:59

    >>879 匿名さん

    あなた高野台でもブランズのネガコメントを投稿してるね。同時刻だからバレバレ。
    ご苦労さんです。

  34. 882 マンション検討中さん 2017/12/10 08:50:30

    モデルルーム行かれてない方が多いようですが、何度もあがっている最短ルートの歩道について、マンションから南へ向かう道は西側で戸建を販売するフジ住宅が整備し吹田市へ移管、西から東へ向かう道は東急が2000万かけて、街灯の増設・木々の伐採・舗装を行うみたいですよ。

  35. 883 匿名さん 2017/12/10 09:19:52

    >>882 マンション検討中さん

    これはマンコミュの成果では?

  36. 884 マンション検討中さん 2017/12/10 09:42:26

    第1期終わりましたね。
    売れ行きどうだったんでしょう?

  37. 885 匿名さん 2017/12/10 10:37:29

    >>882 マンション検討中さん

    東急2000万自腹を切るんですか!よほど危機感を感じたんでしょうね。
    その工事?はいつ完了するんですか?

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  39. 886 匿名さん 2017/12/10 11:12:48

    駅までの道がすごく改善されるなら検討しても良いかな。
    ただ2000万って言っても、254戸の物件価格に80万くらいずつ上乗せしてたら、東急側は全く痛手じゃないよね。単純計算で均等割りじゃないとかは知らんけど。

  40. 887 匿名 2017/12/10 12:02:13

    >>884 マンション検討中さん

    販売個数50戸ですね。煽りもあるとしてせいぜい売れてても30戸くらいですかね。
    250くらいあって第1期で30戸はどうでしょう。

  41. 888 検討者 2017/12/10 12:07:46

    モデルルーム行ってないんですけど、ベビーカー押す場合に、駅からは実質何分歩くのでしょうか?

  42. 889 匿名さん 2017/12/10 12:48:16

    >>886 匿名さん

    最近から改善予定って謳えばよかったのにね。
    地域住民にもメリットあるから反対勢力も懐柔できたかも。

  43. 890 匿名さん 2017/12/10 13:07:38

    >>889 匿名さん

    最近ではなく最初からの間違いです。

  44. 891 通りがかりさん 2017/12/10 22:26:56

    歩道の整備と道路拡張の両方を達成できれば交通量が増えて、少しは人気のない歩道を解消できますが、歩道の整備だけなのでしょうか。

  45. 892 匿名さん 2017/12/10 23:22:45

    >>891 通りがかりさん

    道路拡張は2000万では無理かな。

  46. 894 匿名さん 2017/12/11 00:24:10

    歩道の改修はかなりプラス材料ですね。

  47. 895 マンションくん 2017/12/11 02:04:23

    舗装のレベルがどの位かはっきりわからないのに期待して契約なんて出来ない。

  48. 896 匿名さん 2017/12/11 02:18:46

    >>882 マンション検討中さん

    駅までの寂しげな道路舗装などの情報ありがとうございます!

    それは、ブランズの営業さんからの情報ですか?
    駅までのルートが安心になるようであれば、かなり前向きに検討したいです。

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  50. 897 匿名さん 2017/12/11 02:24:19

    >>895 マンションくん

    焦ってるけど、どうしたの?

  51. 898 匿名さん 2017/12/11 04:00:57

    どちらにせよ補修工事が終わって、仕上がり確認してから考えるよね。

  52. 899 匿名さん 2017/12/11 08:32:46

    >>898 匿名さん

    マンションを仕上がり確認前に買うのはOK?

  53. 900 匿名さん 2017/12/11 08:38:53

    >>899 匿名さん

    マンションは、建築や設備に関する仕様説明や分かりやすい完成予想図があるからOKだねー。

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    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸